『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 大單位要找買家承接難免會困難，根據土地註冊處的資料，屋苑對上一次同類成交已經要數至去年5月。 同座同柱一個中層單位，以1350萬元易手，呎價約1.4萬多元。
- 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。
- 原業主於2010年以606.8萬購入單位，持貨12年帳面獲利約485萬離場，單位升值約80%。
- 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。
- 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。
香港交易所（00388）昨日收市後宣布，「滬深港通」投資範圍自3月13日起進一步擴容，屆時符合條件的在港主要上市外國公司股票將被納入「港股通」股票範圍。 據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。 然而，這次狙擊似乎未有引起太大波瀾，中通股價昨早段跌2.88%，低見185.1元後止跌回升，公司發公告否認有關指控後，股價更愈升愈有，全日收報193元，升1.25%，成交4,482.54萬元。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。
天宇海成交: 天宇海 低層
他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。 波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。
天宇海成交: 樓盤編號# 2563357
嵐岸同樣由長實發展，2007年入伙，近16年樓齡。 屋苑由6座物業組成，1025伙涵蓋兩房至四房戶型，其中兩房上車單位佔總伙數約四分一。 以中小型民企為主的2月財新服務業採購經理指數（PMI）報55，重返去年8月的高位，並連續兩個月處於擴張區間。 隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。
美联分行高级营业经理邵伟信表示，长沙湾泓景台8座高层E室，面积468方呎，属2房间隔，以835万易手，呎价约17842元。 据了解，原业主于2015年6月以240.8万购得，是次转手账面大幅获利594.2万，升值约2.5倍。 中原分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨6期恒柏道4号高层A室，面积657方呎，3房两厕间隔，外望园景，最初开价820万放盘仅一星期，即以780万获外区换楼客承接，呎价11872元。 据了解，原业主于2003年11月以181万购入上址，持货19年多，现沽货账面获利599万离场，单位期内大幅升值3.3倍。
天宇海成交: 沙田區
另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 世纪21奇丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山天宇海6A座低层A室，面积751方呎，属3房间隔，叫价975万放盘10日，获买家洽购，减45万至930万成交，呎价12383元。
原業主於2015年以748萬購入，持貨7年賬面獲利約252萬，物業期間升值約33.7%。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山天宇海7B座中層A室，面積750方呎，3房間隔，享海景，單位放盤半年，當時叫價1130萬，目前減至1091.8萬成交，呎價14557元。 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣氛暢旺。 自去年12月市況逐步回暖後，馬鞍山區的二手交投頗活躍。 綜合代理資料，馬鞍山區1月份總共錄得約134宗二手買賣成交，較去年12月約107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已錄得約40宗二手成交。
天宇海成交: 地產代理公司資料
二手市場再有減價個案，馬鞍山有3房連花園單位減價16%成交。 馬鞍山天宇海7B座連花園，實用面積750方呎，較業主開價1,000萬元，最終減價16%以840萬元易手，平均呎價11,200元，低於銀行估價約2成。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 天宇海於2011年3月入伙，共有6座分層樓宇及14座獨立屋。 每座分層樓宇又細分為AB兩座，每座共30層，所有分層樓宇單位間隔為3至4房，實用面積由665呎至1,433呎，單位總數為1,143個。 張栢華表示，買家為區内換樓客，見單位裝修雅致，願以高價接貨。
天宇海成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
放盤單位在1座低層C室﹐實用面積805平方呎。 原則為三房套連儲物室間隔，但業主就打通為兩房。 這個單位改動比較多，業主也將梗廚改為開放式廚房，並全屋配搭個人化裝修設計。 單位向東，望向的景觀則較天宇海的放盤遜色，以自家樓景及內園為主，要到客廳才可以看到少量海景。 業主現時叫價1050萬元，呎價約1.3萬多元，同時放租2.4萬元。
盧民偉指，原業主於1994年以$280萬買入單位，持貨29年，帳面獲利$325萬，單位升值116%。 蔡嘉駿補充，原業主屬屋苑老牌業主，早於1998以$200萬低價購入單位，持貨25年帳面獲利$1,080萬，期間大幅升值5.4倍。 魏仕良續指，原業主於2001年3月以約$87.4萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面大幅獲利近$375萬，期間大幅升值近4.3倍。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價$577萬，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利$268萬離場，單位期內升值46%。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價$587萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$481離場，單位期內升值82%。
天宇海成交: 樓盤編號# 2564236
若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 再有美國聯儲局官員表示，需要進一步加息，以應對通脹。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
天宇海成交: 成交記錄
中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示，新買家感單位少有放盤，而業主提供較大的議價空間，即購入單位自用。 據悉，原業主於2010年以507萬元購入單位，持貨8年，是次轉手賬面獲利333萬元或65.7%。 天宇海成交 美聯物業首席助理聯席董事張栢華指，天宇海1B座低層A室，實用面積787平方呎，屬三房套連工人房間隔，望海景。
中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山天宇海最新於財案後售出7B座中層A室，面積750方呎，3房間隔，開價約1168萬，議價後以1091.8萬易手，呎價14557元，屬市價成交。 第一個放盤位於天宇海，在恒安站步行約7至8分鐘到達。 6座分層大廈及14幢洋房，合共提供1143伙；全部都是三、四房大單位，實用面積由665至1433平方呎，當中四房單位佔總伙數約一成二。
天宇海成交: 樓盤編號# 2546825
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 放盤單位為3A座一個極高層的B室單位，實用面積953平方呎，屬於四房套連儲物室間隔。 業主叫價1500萬元，呎價15740元，同時叫租29000元。
天宇海成交: 馬鞍山銀湖．天峰2房 以930萬元沽
利嘉阁助理分区董事蔡庭勇表示，将军澳出康城首都2座高层LC室，面积约518方呎，两房户，外望园，上车客睇楼一次，即落票洽谈。 业主略减5万，以655万成交，呎价约1.26万。 參考同座數近期二手成交呎價約1.39萬至1.45萬元，上址高市價逾一成。 而去年6月份，屋苑同座數、較上址低數層的A室，面積、座向相若，成交價為1,138萬元，即是次成交價較之高約167萬元。
天宇海成交: 馬鞍山 >>
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天宇海成交: 馬鞍山天宇海3房微減$17萬後以$1,068萬承接 (另有本日最新成交)
對比今次這個高層單位，加上現時市況回暖，業主叫價只是高出一成一。 天宇海成交 參考銀行估價，除中銀估到價外，其餘三間銀行都估價不足，與業主開價相差百分1.7。 祥益地產區域董事袁思賢表示，剛成交單位為屯門時代廣場A座低層2室，實用面積408平方呎，兩房一廳，以$455萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$11,152，屬市場價成交。 天宇海成交 美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示，剛成交單位為凱旋門1座中層D室，實用面積846平方呎，屬3房1套連工人套間隔，向內園，以交吉形式放售，成交價$3,200萬，折合實用呎價約$37,825。
天宇海成交: 馬鞍山天宇海3房連花園戶 減價160萬元成交 持貨8年賺333萬元
所有房間都可以望向海景，但只有三間睡房與客飯廳同向。 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573平方呎，2房間隔，望內園景。 天宇海成交 單位以$845萬成交，實用面積呎價$14,747。
天宇海成交: 馬鞍山 天宇海 ^^高層靚裝^^可約睇樓
而原業主於2019年4月以約1,288萬元購入單位，持貨剛剛滿三年、額外印花稅（SSD）鬆綁，現帳面獲利約17萬元，惟扣除佣金、稅項等雜費後，料實蝕逾80萬元。 原業主於2010年以606.8萬購入單位，持貨12年帳面獲利約485萬離場，單位升值約80%。 屋苑本月暫錄約2宗成交，馬鞍山區本月至今暫錄約40宗二手成交，對比上月全月錄約90宗明顯減少。
單位客飯廳非常寬敞方正，向西北正望海景，可以看到白石角及大埔觀音像一帶。 整體保養得不錯，若買家不介意原裝設計，簡單裝修便能入住。 單位比較特別的是總共設有三個洗手間，及通往房間的走廊設於客廳最後位置。
天宇海成交: 物業位置
參考土地註冊處近期同類型成交，業主叫價是高出一成九。 早前6座一個755平方呎的高層單位，同樣屬三房一套連儲物室。 天宇海成交 向西直望海景﹐景觀相對優勝﹐以880萬元易手，呎價約1.16萬元；再參考銀行估價，全部對單位估價不足，與業主開價相差約百分之7。
美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。 他將於周二出席參議院金融委員會作證，周三出席眾議院金融服務委員會作證。 聯儲局提交國會的報告指，就業市場極度偏緊，通脹一直遠高於當局目標，高通脹為經濟帶來挑戰，預計繼續上調目標利率區間將是合適。 報告預計，隨著家庭今年使用新冠疫情期間累積的儲蓄，至今很強勁的消費者支出增長將有所放緩，並指消費者信心仍非常低落。