屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。 屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。 （ｅ）豁免申請已獲得有關區議會及分區委員會支持，尤其是他們理解到有關公眾休憩空間之後將不再開放予公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
雖然三期停車場的車位數量比一期和二期停車場少，但由於發展商認為三期停車場車位不足，所以並沒有在三期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出三期附設停車場。 由於很多人都不知道三期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上三期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在二期停車場大排長龍時，三期停車場還有剩餘車位。 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。
大角咀私人屋苑: 富多來新邨：毗鄰港鐵 實用率八成
而經連接奧海城的行人天橋步行五分鐘即達旺角鬧市，去蒲亦不失方便。 香港地土地問題嚴重，買樓艱難，租樓亦不是易事，尤其是九龍鐵路沿線物業租金有升無跌，一些鄰近大型商場的租樓熱點，現時入場租金已「萬萬聲」，對打工仔的財政壓力可說是不少。 大角咀私人屋苑 2008年港灣豪庭事件後，政府曾指不會再鼓勵在私人住宅內設公共空間，但商業建築內的公共空間則無提及。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 大角咀私人屋苑 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 最受關注的是銀行按揭問題，但現時未見到銀行因屋苑年期而拒絕提供按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行一如以往批出按揭，因它們相信2047年後地契到期的屋苑會續期，業主並會一如以往繳交地租。 潘永祥舉例說，若果要補地價，假設物業樓價1,000萬元，到了2048年升至2,000萬元，扣除三成建築費，業主需要繳付餘下1,400萬元地價，在供滿1,000萬元物業後，再供1,400萬元是不可能，業主難以負担。 潘永祥相信，政府沿用第三種方法，是大家的合理期望。
大角咀私人屋苑: 物業狀況
一期商場喺2000年落成，面積係20萬平方尺；二期商場喺2001年落成，面積係60萬平方尺；三期商場喺2011年落成，面積係20萬平方尺。 三期商場將會起天橋連去而家好大嘅旺角行人天橋系統直去旺角，重有，另外有天橋同而家奧海城1、2期連接，令到商場總樓面面積增加到100萬平方呎，所以三期商場將成為1、2期嘅主要通道。 若私人發展項目的業主或業主立案法團有意向政府申請豁免履行讓公眾使用公眾休憩空間的規定，可向地政總署提出申請。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。 福明大廈坐落於福全街，樓齡逾四十年，屬兩座大廈組成的小型屋苑，主攻細單位，雖離奧海城及港鐵奧運站較遠，去逛商場或搭港鐵要行多兩步，但鄰近人氣食肆近年紛紛進駐的埃華街，逐步「升呢」成新興食街，打工仔放工回家，隨時可放開懷抱食餐飽減壓。 而且，定立禁令的背後，所依法理其實未明——地政總署負責的私人發展公共空間大多並沒有簽署《撥出私有地方供公眾使用的契約》（deed of dedication），即只能據地契擬定規則，而地契內列明，市民可以在這些空間進行所有合法的活動（all lawful purposes）。
大角咀私人屋苑: 業主放盤
區內代理指，大角咀看似隔涉，但方便程度並不輸蝕，尤其去旺角蒲點只是八至十分鐘步程，故長期有年輕租客捧場。 另外，大角咀平租盤主要集中高齡物業，淡市旺市租金上落不大，屬租樓的低水之選，惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。 另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。
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大角咀私人屋苑: 花園廣場 #2554018 租盤樓盤詳細資料
至於老牌屋苑富多來新邨，兩房戶最平月租9,800元。 3）如果業主不執行有關契約的規定，政府可按契約條款作出跟進行動，例如要求業主拆卸安放於用地上而會阻塞公眾通道的工程。 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。
早前大角咀一私人屋苑居民便在網上發起「改善治安簽名大行動」，要求警方及區議員正視治安問題。 該屋苑法團主席王嘉盈表示，在本月四日的業主大會上，曾有旺角區警長到場指會關注公園治安情況。 大角咀私人屋苑 龍鳳地產陳先生表示，富多來新邨算是區內較多平價放盤的屋苑，現時平過一萬元租盤約三個，入門盤為富皇樓兩房戶，實用面積271方呎，現叫租9,800元，實用呎租約36元。 他續說，由於屋苑樓齡偏舊，放盤內籠一般裝修普通，租價上落不算大，今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接，去年高位漲至一萬元「多少少」。 相比起富多來新邨及福明大廈，海富苑最煞食是與奧海城及港鐵奧運站為鄰，住戶落街行幾步即可買衫、睇戲，消閒娛樂一次過滿足。
大角咀私人屋苑: 旺角大樓
商場亦設多間食肆，包括Mad for Garlic（已結業）、金滿庭、利寶閣酒家（已結業）、山頂餐廳（已結業）、添好運及UCC 大角咀私人屋苑 Coffee（已結業）等。 報告指該公園入口處遠離商場，沿路沒有指示牌，暢達性低，而且公園圍牆採用與私人空間一樣厚重及不透明的設計，減低公眾對該空間的注意。 報告又指空間窄長，主要用作通道，用途單一，不鼓勵社交。 發展局回應指，如果地契有列明須設指示牌，才可強制業主履行，至於未有規定者，各分區地政已透過信件建議業主提供指示牌。 政府經檢討後認為，相關的業主立案法團或管理公司大致上能夠達到讓公眾使用該等私人發展公眾休憩空間，故此讓公眾使用這類公眾休憩空間的有關規定會繼續維持，政府不會收回位於私人土地上私人發展項目的公眾休憩空間及其管理和維修保養責任。 然而在個別個案中，有部分小業主在私隱安全及管理公眾休憩空間的責任問題上有所關注，故政府認為可視乎個別情況以體恤理由作出特別處理，但有關個案必須符合一定準則，以確保公眾利益不會受到不恰當的損害。
政府因而於同年展開政策檢討，並於二○一○年一月向立法會闡述未來私人發展項目公眾休憩空間的優化安排，及就現有私人發展項目公眾休憩空間所遇到問題的處理方案。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 商場主要租戶包括佔地約7,000平方呎的百佳International（已結業）、佔地近1萬呎的玩具反斗城、面積超過1萬呎通利琴行旗艦店及8,000呎的大眾書局（已結業，原址現為誠品書店）。
大角咀私人屋苑: 公司牌照︰C-081741
3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，若果政府收回土地，會令本港發生動蘯。 根據華坊諮詢評估資料，這9個在2048至2050年期間地契到期的屋苑，分別位於港島和九龍界限街以南地區，港島佔四個，九龍地區佔五個，地契年期由2048至2050年。
- 政府經檢討後認為，相關的業主立案法團或管理公司大致上能夠達到讓公眾使用該等私人發展公眾休憩空間，故此讓公眾使用這類公眾休憩空間的有關規定會繼續維持，政府不會收回位於私人土地上私人發展項目的公眾休憩空間及其管理和維修保養責任。
- 若然鍾情便利生活，首選居屋海富苑，與奧海城為鄰，購物最就腳，最近罕見有開放戶放租，叫租9,200元。
- 旺角警區指，會密切留意大角咀治安問題，如有需要，會與其他部門採取聯合打擊行動。
- 不過，警方及康文署一於懶理，警方今年於上址進行的五百多次巡查中，當中搗破的毒品案件僅十二宗；康文署更以已安裝閉路電視系統為由交差，對場內治安問題隻眼開隻眼閉。
- 三期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。
- 位於深水埗聚魚道及通州街交界的通州街公園，佔地四點七七公頃，該公園毗鄰大角咀私人屋苑及唐樓。