该行续称，购房限制的豁免刚开放，从政策开放至目前，港人对内地置业表现出较高的兴趣，谘询量明显增多，相信未来港人在内地置业数目也会上升。 回乡证，全称港澳居民来往内地通行证，是由中华人民共和国公安部出入境管理局签发，具有中华人民共和国国籍的香港特别行政区及澳门特别行政区居民来往中国内地所用的证件，相当于内地的港澳通行证。 今年全国人大会议上，国务院副总理韩正在会见港区全国人大代表的时候提到，要解决香港深层次的民生问题。 在香港办理贷款，显而易见的好处是手续全部可以在香港完成，减少穿梭两地的不便。 另外一个显著的好处是香港的房屋贷款利率水平比内地低，可以大大减少利息的支出。 大湾区置业易 最新动态：宏润天睿在售建面约78-102㎡二至三房单位，均价约9000元/㎡。
- 城市GDP增长率也是构成房价上涨的一个重要因素，近两年东莞的GDP增速直线上升，2019年更是成为大湾区9市中GDP增长最快的城市，这便是其房价的重要支撑点。
- 虽然早在1950年代便建立了公共房屋，1972年又制订了“十年建屋计划”，但依然无法满足所有底层民众的需求。
- 大湾区「置业易」按揭贷款为中国银行(香港)有限公司(「中银香港」)的产品并只限于在香港地区销售和提供。
- 据雅居乐中期业绩报告中提到，截至今年上半年，其在粤港澳大湾区内的土地储备达到了915万平方米，土地储备占比为23.3%。
- 在此基础上，郭基煇则建议应满足港人在大湾区内地城市多元化的融资需求，进一步便利港人赴大湾区内地城市开展置业、创业等活动。
- 城市与城市之间的连接方式有很多种，高速、高铁、地铁等等。
- 先看土地，去年香港“四大家族”捐地一事，引发强烈社会反响，9月郑家捐出约合27万平农地，随后郭家、李家也纷纷响应，目的只有一个：缓解香港住房压力。
在香港，仅有香港居民身份与香港永久性居民身份两种身份类型。 刚到香港的内地人不管你是通过香港优才、香港专才、香港留学等途径获取香港身份的内地人士，最初拿到的是香港居民身份证。 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。 推荐理由：项目位于广州北花都山前大道，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽，东邻清远长隆乐园，西接广清产业园；占地27500亩，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，环境舒适宜人。
大湾区置业易: 深圳北站·润府售楼处电话：400-6556-033转分机号111【营销中心24小时电话】
◎ 產業經濟 ：廣州是環球貿易中心，為大灣區提供貿易的平臺，是生產力和資金轉換的終端。 ◎ 大湾区置业易 經濟產業 ：科技創新中心，大灣區生產力和競爭力升級的核心引擎，可以說是大灣區的大腦。 此外，國家支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
近年，香港市面开始多了“大湾区置业”的宣传，文案写着，若配合大湾区高铁“一小时生活圈”，香港工作、大湾区居住生活似乎也是个不错的选择。 这一提议倒是能避开许多的行政法律障碍，与澳门与珠海、新加坡与马来西亚等两地民众穿梭居住工作的操作类似，能在一定程度分流居住压力，比重新填海造地更省时。 早前就有香港团体和机构倡议，从广东划地“借”予香港“建设香港社区”，实施香港法律，由香港管辖。 虽然直接要地比填海省了大笔资金，但这一方案从成本和操作性而言都有不少障碍，配套交通需要再建、根源是广东省划土地给香港，在行政、法律和民情上，也会有很大阻力。 2019年香港私人永久性屋宇单位共计160.4万个，2013年这个数字是149万个。
大湾区置业易: 港人湾区置业Q&A
◎ 樓市前景 ：惠州的調控政策較為溫和，屬於環深唯一不限購城市。 近年土地供求走高，惠陽及大亞灣投資熱情較高，但需要長持，目前配套還有待成熟。 如果想在深圳買樓，優先要考慮的就是深圳南山，南山將是深圳未來10年的中心，特別是南山的前海自貿區及周邊，已經是鎖定的未來深圳科技和金融核心。 現在，整個前海區域簡直是一房難求，住宅一手樓緊缺，連公寓都被瘋搶。 另外，港人大多喜歡在口岸入手物業，方便深港切換，也可以考慮價格較吸引的羅湖片區。 大亚湾开发区地处广东省惠州市南部，紧挨深圳坪山新区，距离香港47海里、深圳市中心约60公里、东莞市中心约120公里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区少数拥有数十里洁白海岸线的城市。
由此可见，对于购房者而言，广州的房价实则更亲民，更易为广大“后浪”接受。 要想置业一线城市，购房者可先入手广州的低总价楼盘，如“东大仓”增城、“广州北大门”花都和“广州后花园”从化，均为“上车”广州的置业佳选。 《建设工程施工许可证》：是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 记：请介绍一下港人在大湾区九市购房的具体流程，签约、付款、按揭、领取房产证等流程分别需要准备哪些材料。 试点以来，跨境资金集中运营业务办理规模合计近500亿美元，显著提升了跨国公司本外币跨境资金统筹使用效率，也有效助推了人民币国际化步伐。
大湾区置业易: 香港客湾区“买楼”风云录1955-2020
对比几大湾区的相关指标来看，实力最强、基础条件最成熟的则是粤港澳大湾区。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，… ◎ 樓市前景 ：佛山一手二手住房同時限購，購房門檻提高，對房企嚴控備案價，銀行利率提升，預計價格相對穩定。 縱觀整個大灣區「9+2」城市，接壤深圳，既共用深圳發展紅利，又暫時不受限購影響的唯有惠州。 目前深圳發展的熱點仍然在西部，但數年之後，深圳將全面東進。 深圳規劃的第二機場毗鄰惠州，「深汕合作區」也在惠州背後開花。
结合已开通的港珠澳大桥，以及建设中的深中通道，规划中的深珠通道等，便可发现，粤港澳湾区的轨交网络已经基本形成，未来“1小时生活圈”不再是奢望。 【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 大湾区置业易 看看哪裡最適合你？ 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集…
大湾区置业易: 房产要闻
從這個意義上看，未來中山甚至可能超越珠海，成為珠江口西岸的老大。 ◎ 樓市前景 ：珠海的調控政策繼續收緊，不僅住宅限購，個別土拍地塊也有了「十年限售」的模式。 香洲區土地資源稀缺，有較高的吸引力，斗門區處於價值窪地，可以選擇中長期持有。 大湾区置业易 在地理位置上，珠海與深圳十分相似，一個與澳門相鄰，一個與香港接近。
廣州在大灣區規劃中，定位為綜合性中心，側重輻射和帶動周邊城市的交通、教育、醫療等方面。 珠江新城是廣州目前的CBD，琶洲是廣州未來的互聯網中心，金融城是廣州未來的CBD之一，這三個地方未來增值空間大。 在廣州，無論你是喜歡美食的年輕人，還是退休休閒的老人家，都能找到不同樂趣。
大湾区置业易: 中銀香港推大灣區「置業易」融資優惠
3月29日，香港特区政府差饷物业估价署公布，今年2月私人住宅售价创7个月新高，按月升0.92%，为近9个月最大升幅，其中作为“楼市火车头”的豪宅单位，按月升幅更达2.39%，跑赢大市。 而大湾区各个城市显然也看到了这一趋势，并纷纷作出响应。 根据最新消息，广东佛山于10月19日公开挂牌一宗商住地块，地块占地17.8万平方米，最大计容建面48.1万平方米，起始价48.08亿元，上限价73.56亿元。
这样的超核中心无疑会是进阶的城市符号、都市新封面、深圳湾2.0，建成之后必将成高净值人群汇聚的新板块，引爆湾区的深圳新城市符号。 除了对内的黏合，超核中心还具备对外黏合的能力，让北站超核的城市界面板块，与南山深圳湾、福田中心区等板块共生共长，在岛链化大时代擘画湾区新蓝图。 2015年，华润置地与深圳南山区政府签订战略合作协议，对后海约2.26平方公里进行综合运营。
大湾区置业易: 楼盘点评
今年的全国两会上，全国政协委员、新鸿基地产执行董事郭基煇带来《关于便利香港内地跨境资金流动，助推人民币国际化》的提案。 目前，金地物业服务覆盖大中城市220余座，服务客户累计达700余万人，为居者提供全方位覆盖、满足全龄人群需求的多元化软性品质服务，让居者尽享皇家礼遇般的尊贵与朋友般的温情享受。 大湾区置业易 看似香港拥有1100多平方公里土地，但城市建成区仅265k㎡，已建设土地占24.3%，其余75.7%为郊野公园、水塘等，住宅供地仅占约7%，而且土地储备大都纳入私人地产商囊中，基层住房缺口愈来愈巨大。 珠海能吸引港人置业，很大程度源于2018年10月港珠澳大桥开通，珠海成了全国唯一一个与港澳陆桥相连的城市，而且珠海与香港的距离前所未有地拉近，珠海到香港驱车仅30分钟车程。
据接近雅居乐的人士介绍，该项目的销售对象是各阶层人士，当中包括但不限于香港退休公务员（如消防救护人员、警务处、海关、入境事务处及其他合资格的公务员等）。 即便如此，港珠澳大桥的开通，将珠海的区位优势提到新的高度。 能否以港澳为靠山，带动中山、江门纳入珠中江港澳的大体系中，这是珠海的机遇，也是挑战。 港珠澳大桥开通，进一步拉近香港与澳门珠海之间的距离，但由于单Y结构的设计，导致与香港一水之隔的深圳，未能进入这一体系，因而港珠澳大桥的惠及效应有所削弱。
大湾区置业易: 相关内容
也正因为此，各大房企在争夺大湾区市场时，大多数会选择落脚于湾区内的三四线城市。 除去广深两地市场难以进入的原因外，迎合香港购房者也成为了房企们纷纷落子非一线城市的原因之一。 此外，大部分香港购房者购房是为了自住，少部分或会兼容着一些投资属性。 因此，各个房企的楼盘中，大部分成交的项目总价都是在一百万上下，不会太高。
- 粤港澳大湾区的买房人群中，有这么一个神秘的群体，早在一百多年前他们就已经开始了买楼、卖楼，CF赚钱。
- 珠江新城是廣州目前的CBD，琶洲是廣州未來的互聯網中心，金融城是廣州未來的CBD之一，這三個地方未來增值空間大。
- 特首林郑月娥在2018年《施政报告》提出“明日大屿”愿景，认为项目能为香港提供大片土地，创造巨大的社会和经济效益。
- 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
- 所以，除了项目所在地的市场外，房企们往往还会想尽一切办法把握住香港这一个“额外市场”。
- 推荐理由：项目位于广州市花都花山政府北侧，临近地铁8号线，交通较为便利。
基于这种情况，香港真正与珠海步入半小时生活圈，在香港工作，在房价相对较低的珠海珠海买房成为可实行方案，越来越多香港人前往珠海投资置业。 可惜，这个改善民生的举措“时运不济”，遇到1997金融危机以及2003年“非典”公共卫生危机，香港楼市遭遇历史上最大一轮暴跌。 加之政府政策发挥作用，在2000到2002年的三年里，香港盖成24.2万套住房，市场住房供应量大增，房价应声下跌。 当时，香港一些房屋的市场价格甚至比买房者的银行借贷余额还要低。
大湾区置业易: 香港“居”，大不易——香港房屋之“困”
其中，在港的受访青年中，愿意去大湾区内地九市发展的青年比例上升至41%，已身处广东的香港青年中有62%表示自己比2018年更愿意前往湾区内地九市发展。 大湾区置业易 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。
大湾区置业易: 人民币财资产品
当时制定这个基准利率，主要是为了金融机构以及市场作为定价的一个参考性的指标，可以说，基准利率基本上是人民银行对于金融市场的一个调控工具。 以现在的时间段来看，这些商业产品至今仍未有明显溢价，在当地也未见活跃的市场交易，也没有足够的租金保证，投资回报都无法覆盖利息，就更别谈收益了。 受疫情干扰及市场下行等因素影响，上半年土地市场热度不如往年，在全行业面临资金压力、投资收缩的情况下，头部房企的投资也有所放缓。 2020年11月香港特区行政长官林郑月娥在最新一份施政报告中提出，经过多年的努力，房屋供应已初见成果，全数觅得330公顷土地，可兴建316000个公营房屋单位。
大湾区置业易: 深圳首个不限购区域诞生！官方证实了
中银香港今年初推出港人内地置业按揭服务─大湾区“置业易”按揭贷款，服务覆盖中山、珠海及深圳三个大湾区城市内的指定一手楼盘，并将逐步扩至大湾区内其他城市。 贷款金额用最高为房价六成，上限1000万元；贷款年期最长30年，而实际按揭服务条件，包括息率，会视乎贷款金额、客户关係等因素而定。 由於物业在内地，客户需在物业所属地区的中国银行分行开立帐户，以办理相关贷出手续。 东亚银行（0023）在大湾区，最快10个工作天即可预先批核按揭贷款。 有关跨境按揭贷款服务首阶段涵盖广州、深圳、珠海和佛山等4个大湾区城市。 跨境按揭贷款服务的合资格客户为持有香港身分证及港澳居民来往内地通行证的香港居民，物业类型为私人住宅物业，一手指定楼盘及二手加按物业。
大湾区置业易: 港人湾区置业
该行称，如符合贷款要求和资料齐全，一般审批时间约7个工作天可获审批结果。 该行续称，客户於深圳或中山认购楼房后，即可申请“湾区置业通”服务，按揭审批时间约两周，申请至放款一般需时约一个至一个半月，与本地按揭相近。 贷款额可高达楼宇买卖价或估值的六成（以较低者为準），还款期可长达30年，视乎个别按揭项目而定，贷款额可高达1000万元，按揭息率低至P-2%。 工銀亞洲作為「跨境金融 首選銀行」，竭誠為港人提供一站式灣區置業諮詢及理財服務，包括ICBC粵港澳灣區信用卡、工銀速匯等，同時本行亦提供理財融資方案，迎合不同客戶的需要，協助客戶靈活理財。 在惠港16条出台之前，香港居民即使符合在大湾区内地城市购房的条件，真正操作的时候会遇到的问题是贷款的问题。 过往内地城市房价不高的时候，香港居民在内地买房通常是全额付款。