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大學閣位於西半山旭龢道42號，屬重建項目，重建費用逾10億元，兩年前首推出14伙招租，意向月租約8.8萬元起。 據市場消息透露，項目3座高層F室，實用面積3172方呎，於去年9月以月租32萬元租出，呎租高達101元，是當時區內新指標。 大學閣University Heights位處港島西半山旭龢道，共有3座，提供75個單位。 72個3房至4房分層單位，實用面積約 1,530 至1,600 平方呎，並提供 3 個區內罕有的獨立泳池天際特色大宅頂層Penthouse單位，實用面積約 3,252 平方呎。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 物業共設有3座均13層高的住宅大樓，以一字稍微呈弧形排開，住宅樓層為1/F至16/F，不設4/F、13/F和14/F。 標準戶樓層在1/F至15/F, 一梯兩伙設計，間隔選擇為三房或四房，實用面積約1530到1600平方呎；而在頂層16樓設有三間特色單位，各連天台及其私人泳池，實用面積約3200平方呎；總共75個單位，全配置有流線型露台。 尊尚會所配備的設施包括室外游泳池，健身室和兒童遊樂室等，為住客提供舒展身心休閒生活，停車場則設於B1/F至B3/F。
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指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 由於目前並無一綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏，以致延誤、或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效、或需繳交最高達十倍的印花稅。 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。 大學閣第1座，提供25伙，實用面積由1,584至3,147平方呎，提供三房至四房戶型。 項目一梯兩伙設計，全部單位設有私人升降機大堂。 至於16樓單位為連天台特色戶，天台設私人游泳池。
【明報專訊】近年樓市波動，不少買家未敢貿然入市，部分更轉買為租。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 這些設施的使用率在入伙後數年一直相當高，後來隨著商戶不再經營，居民老化，加上屋邨位置未能吸引年青人遷入，令使用率大幅下滑；2007年2月街市結業，原有商店已經遷移到「澤安購物廊」。 為了解決街市空置的問題，房委會已將前街市的店舖租予城市大學作為持續進修中心。
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有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。 他又稱，華懋亦有一系列商業及商場項目會翻新或重建，包括翻新薄扶林項目。 他又指，荃灣朗城匯剛進行交樓，集團手持貨尾數目亦不多。 中大設施完備、資源充足，提供一個探索知識、追求學問的理想環境。 由藝術文化以至康樂體育，設施皆一應俱全，培育學生多元發展，豐富校園生活。 華懋旗下西半山旭龢道42號「大學閣」率先推出首批14伙招租，租金由8.8萬至9.6萬元起，高層特色戶呎租高達100元。
- 租客類型以國際客戶為主，如領事館人員、跨國公司行政人員和銀行家等。
- 另外，各課室和電腦室均設有舒適座位及不同之教學儀器如白板、投射幕、擴音器、電腦、實物投影機、液晶體投射機和DVD播放器。
- 此豪宅享西半山高地勢，俯瞰維港兩岸，盡享清幽環境。
- 華懋集團曾透露，大學閣租務情況亦不錯，第二座及三座屬自有出租物業，平均呎租約 60 至 100 元，單位出租率高達 95%。
中大所有本科生都有機會在修業期間入住宿舍最少一年，宿位分配的準則包括學生往返大學所需時間、家居環境及對學生活動的參與。 學生會、書院宿生會及其他學生團體的主要委員獲優先考慮分配宿位。 其他生活所需的設施，包括對外交通、校內交通、泊車安排、餐廳、醫療服務、書店、銀行、紀念品銷售處、超級市場及理髮店，均一應俱全。
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2012年十二月，華懋集團成功獲政府批准進行重建工程，年斥資逾十億元將大學閣前身拆卸重建，由四座普通住宅大樓變為三座玻璃幕牆大樓，當時大學閣的樓齡不過三十多年。 華懋集團家族包括龔仁心、龔中心、龔因心三姊妹，亦曾居住於大學閣的不同單位。 大學閣租 經翻新後，大學閣單位不但租金上漲，還有多個樓盤公開發售。 大學閣位於西半山旭龢道42號（中原樓市片區：西半山）。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）華懋斥資逾10億元重建的西半山旭龢道大學閣已落成，正式推出市場招租。 華懋租務部副總監梁力宏昨日表示，大學閣首推14伙低層標準戶，月租88,000元入場，呎租約55元，並包一個車位。 提供72個3房至4房分層單位，實用面積約 1530 至1600 平方呎，並提供 3 個區內罕有的獨立泳池天際特色大宅頂層Penthouse單位，實用面積約 3252 平方呎。 香港大學專業進修學院之教學中心位置方便，鄰近地鐵站。 各教學中心備有一系列可供選擇之設施如演講室、課室及會議室，可容納三十至一百五十人。
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大學閣亦設有住宅停車位，停車位合共七十五個，與住宅數目達 1：1 比例。 大學閣隱藏於傳統尊貴地段——西半山旭龢道 42 號，融入於青山綠水之中，四周綠樹環抱。 此豪宅享西半山高地勢，俯瞰維港兩岸，盡享清幽環境。 華懋集團於 2019 年進行大學閣重建工程，使大學閣租金升價十倍，此文將介紹大學閣前身、配套、設備和成交紀錄。 華懋集團精心打造，座落於香港島西半山優質地段旭龢道之「大學閣」，倚傍著龍虎山，前臨香港大學校園，居高臨下，可俯瞰西區一帶及週邊翠綠景緻，高層更坐擁熣燦迷人的維港海景。 物業於2019年落成，設計慨念是以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，透過優美流動的線條、弧形牆身，展現出低調而富現代感之設計美學。
從大學閣前身到現在的玻璃幕豪宅，華懋集團一直都把屋苑單位保留作收租之用，但大學閣租金算是同等住宅中比較便宜的。 集團表示，由於大學閣地利位置及景觀在市場上可遇不可求，故決定保留物業作長線收租。 2019 年大學閣重建項目完成後，發展商推出首批十四伙招租，月租約 8.8 萬起跳，呎租 55 元起。
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另外，各課室和電腦室均設有舒適座位及不同之教學儀器如白板、投射幕、擴音器、電腦、實物投影機、液晶體投射機和DVD播放器。 大學閣位於旭龢道42號，由華懋斥資逾10億元重建，於2019年落成，過去曾以現樓形式公開招租。 當時華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團傾向將大學閣第1座單位作銷售，並參考波老道豪宅定價，而第2座、第3座單位則會保留作出租用途。 單位內則特別加設智能家居專屬應用程式，住客可透過專用手機程式，隨時隨地遙控家中燈光、冷氣、 大學閣租 窗簾、監測單位內的空氣質素及其他智能插座，這些設施統統都構成了大學閣租金高企的因素之一。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
華懋西半山豪宅大學閣於今年7月份變陣「由租轉售」，今日（20日）錄得首宗成交。 據一手銷售資訊網資料，大學閣第1座9樓A室，連一個車位以8,010萬元沽出，單位實用面積1,584平方呎，採四房間隔，成交呎價50,568元。 大學閣租 華懋集團曾透露，大學閣租務情況亦不錯，第二座及三座屬自有出租物業，平均呎租約 60 至 100 元，單位出租率高達 95%。 大學閣頂層單位的租金更為高昂，呎租高達 100 元，但依然受租客歡迎。 租客類型以國際客戶為主，如領事館人員、跨國公司行政人員和銀行家等。
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屋苑住宅停車位連暢通易達住宅停車位合共75個，剛好1：1比例；其他交通方面，雖然屋苑位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，再到最近的港鐵西營盤站C出口，步程不需15分鐘。 沙田中心有不同的大厦，好运中心有不同的阁，不同楼之间的户型不太一样，价格也略有不同。 對比其它同區的公共屋邨，該邨是整個深水埗區地勢最高的公共屋邨，而該邨部分樓宇更能夠觀看維多利亞港的景致，而居住環境較寧靜，但位置極為隔涉。 由於現時商場空置率高企，加上地方清幽，近年吸引不少電視劇亦在該邨取景，例如無線電視劇集——《阿旺新傳》和《師奶股神》及香港電台電視劇——《小時候》都是於該邨取景。 ）是香港的一個公共屋邨，位於九龍石硤尾北面大窩坪，於1983年入伙，現由香港房屋委員會負責屋邨管理。
- 他又指，荃灣朗城匯剛進行交樓，集團手持貨尾數目亦不多。
- 他又稱，華懋亦有一系列商業及商場項目會翻新或重建，包括翻新薄扶林項目。
- 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。
- 準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。
- 區慶麟續稱，由於大學閣位處港島半山豪宅地段，亦鄰近香港大學，吸引不少知名跨國企業的行政人員租住，其他租戶亦包括銀行家、外國駐港領事館人員。
按照當時情況來說，大學閣租金比市價低 10% 左右。 但到去年七月，項目突然「由租轉售」，華懋集團當時表示，意向只將大學閣第一座單位作銷售用途，第二座及第三座則保留作出租用途。 免責聲明：本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。
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西半山豪宅新供應一向不多，近年全新供應反而集中開放式、1房細單位，想住大單位的大家庭客，可以留意一下已是現樓豪宅的大學閣。 此外，華懋同系位處薄扶林域多利道的域多利花園，早於1988年建成，設有2幢住宅、總共提供120伙；區慶麟表示，項目於去年底起進行全幢翻新工程，包括外牆等，預計最快於2022年第4季完成工程，並會再次推出市場招租。 大學閣租 區慶麟續稱，由於大學閣位處港島半山豪宅地段，亦鄰近香港大學，吸引不少知名跨國企業的行政人員租住，其他租戶亦包括銀行家、外國駐港領事館人員。
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他又指，本港下半年發生的社會事件影響樓市發展較慢，料樓價將回落至年初水平，但集團對香港未來發展仍具信心，相信樓市隨社會氣氛平復而穩定下來。 大學閣項目於 大學閣租 2019 年重建後以全新面貌推出市場，相比起大學閣前身，現時大學閣的整體外觀設計更加別具心裁，外牆以簡約的建築線條配合玻璃幕牆，優美流暢的線條、弧形牆身融入自然，呈現出低調、現代感的設計美學。 中原聯席董事鄧國昌表示，西半山雍慧閣高層B室，面積844方呎，3房套及工人房間隔，可望側海景。 據悉，原業主於2017年以2080萬買入單位，持貨6年，帳面獲利195萬，期内單位升值9%。 半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。 由於鄰近核心商業區、交通方便，家居於此曾經是華人的富有的地位象徵。
大學閣租: 香港各间大学租房攻略
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華懋今日（3日）開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀，其中16樓全層複式連天台戶，實用面積3,200呎，屬4房四套間隔；另設2,680呎天台，具有露天私人泳池。 對於西九龍高鐵站商業地由新地（0016）奪得，新地亦有意邀請財團合作，蔡宏興指不便評論，但稱集團會繼續投地，對住宅及商業項目均感興趣。 蔡宏興稱，「大學閣」地理位置優越，但強調並非因為空置稅的關係而推出租務安排。
此物業居高臨下，毗鄰香港大學，位處中環及上環鬧市之間，又連接山頂的龍虎山北坡。 再者，大樓的建築設計匠心獨運，三座高聳入雲的住宅高樓融入背景的山脊線之中。 從高層單位眺望遠方，維港至大嶼山西部一帶的山海景致盡收眼底，更可飽覽青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學的景觀，如此的地理優勢實在無可挑剔。 【明報專訊】市場普遍預期一手空置稅於年底前實施，有發展商則於新措施實施前，將旗下入伙新盤招租，其中華懋旗下西半山旭龢道大學閣早前已獲批入伙紙，昨首推14伙於市場上招租。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。