中原d有經驗既地產就比較串, 唔憂做咁, 美聯睇完無下文, 京士活好唔老實, 但好似好友善咁, 我俾佢”握”過….利嘉閣d價錢勁吹水, 又鍾意局人買, 賣樓搵佢地可能ok, 買就唔好啦. 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 此外，美聯集團亦發出同類指引，凡員工或同住親友如在過去7天曾到中國任何城市，須申報及留家工作14天，至於懷孕或跨境居住的員工，安排留家工作直至另行通知，在辦公室亦必須佩戴口罩。 美聯10大屋苑周末錄得約15宗成交，按星期增加1宗，當中3宗來自沙田第一城；10大屋苑連續9星期錄得雙位數。
炒開樓嘅「玩具鄭」鄭躬洪，早前跟一言傾開偈時話，最近因為山頂大屋要裝修，就搬去凱旋門住一排，佢發覺每次出電梯時，啲內地住客永遠係向左邊走。 Switch Lite有多種顏色選擇，較原版Switch體型小，適合隨身攜帶隨時遊玩。 Switch Lite的貨源充足，建議零售價亦只需HK$1,490，遊戲舖價錢有機會更低，跌至HK$1,000以下都有，算是較實惠的選擇。 但要注意，Switch Lite不能放入接駁電視底座，換言之不可接駁電視遊玩及充電，想入手家用機就要考慮清楚避免買錯。 另一龍頭大行美聯據悉有削減人手行動，本地傳媒就事件向住宅部行政總裁（港澳）布少明查詢，他回應8月至今前線員工減少約500人，約佔員工總數一成，主要透過自然流失。 資料顯示，美聯員工總數原有約5,200人，現時則有約4,700人，計算後約流失10%員工。
中原美聯比較: 中原估價指數 CVI
珺瓏灣1、2期超過200伙貨尾，其中1期的142伙，美聯會先代理銷售其中61伙，首批主要為1房及2房單位，據悉有關單位均價1000萬元以內。 美記兩年前金融海嘯後，為咗削減開支，將前線員工做一手樓嘅佣金降至百分之二十五，相反中原就冇郁，仍然維持百分之三十五。 與此同時，美聯又為區域董事設立賺錢上限，舉例假設本來佣金可以分到一千萬，但公司限定最多係八百萬，咁樣變相減薪。 相反，中原佣金就冇咁多限制，結果兩間行嘅高層一比較，自然係中記賺多過美記。 展望2023年樓市，廖偉強認為，過去一年，市場積壓了不少購買力，大部分都在等待轉勢時機重新入市，只要市場上的負面因素漸漸散去，加上通關希望越走越近，發展商將重新積極大舉推盤，目前市場積聚可推的新盤眾多，選擇範圍亦較廣，故2023年推盤量有一定保證。 布少明續稱，如相信樓價有機會見底反彈，又有置業的需要，可以到一些樓價跌得較深的藍籌屋苑尋寶；不過由於藍籌屋苑捧場客亦多，一旦樓市復常，反彈的幅度亦會較高。
三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 中原美聯比較 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 美元兌日圓升至6周高位，兌一籃子主要貨幣由約兩周低點反彈。
中原美聯比較: 現金回贈信用卡：基本回贈比較
不時成日周圍飛的客人都會找她幫忙處理小事，如查詢管理處電話、閂窗等，亦向其提供買家租務管理、驗樓、裝修及清潔轉介等服務。 Lily卻說這區另有難處，不同於藍籌屋苑，「好難做到生意，因為好多時呢邊啲人好多都係bankers、金融人，佢地啲時間好急，聯絡佢嘅時間好短，食飯時間聽你一個Call。」況且，豪宅銀碼較大，考慮的時間愈多，導致「睇樓量少，一星期得幾轉，要把握個幾轉，就要好精警」。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。
以目前中原在香港有近470間分行計算，即或會削減逾200家分行。 地產代理龍頭中原地產創辦人施永青，一直為樓市政策獻計諗橋，最新施永青出席視像會議時，更以連環金句「鼓勵」員工。 坊間兩大龍頭代理行中原及美聯，日前亦因應市況而縮舖裁員。 中原集團創辦人施永青表示，公司首10個月流失約500人，年底前會再減300人，又指中原已捱近一年，不能長期虧損，必須緊縮分店及人手開支。 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。
中原美聯比較: 最新樓市成交
在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 喺噚日（13日），東方昇聯同鄧麗欣（Stephy）、前YouTube頻道「FHProductionHK」幕前女主角陳濬樺（Santis Chan）及Gordon為「點滴是生命」前往柬埔寨拍攝節目，東方昇喺社交網站上載四人喺香港機場嘅合照。 中原美聯比較 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 曾經係最佳分析員，又有民企之父稱號嘅張化橋，舊年轉咗做投資銀行家，最近出咗本新書，叫做《投行分析師的叛逆宣言》，為咗推銷本書，張化橋近日經常公開講嘢。 中原美聯比較 九龍站上蓋豪宅係國內同胞心頭好，有錢嘅內地人唔喺嗰度置業好似冇乜Face，於是乎爭相搶購，其中凱旋門更加受到熱捧。
美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 中原美聯比較 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。
中原美聯比較: 樓市走勢2023｜《施政報告》吸人才助提升置業意欲
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受年結因素影響，港元拆息去年12月升至高位後逐步回落，今年1月出現持續跌勢。 港元拆息昨普遍向下，隔夜微跌至0.77345厘，1星期及2星期拆息分別跌至1.31268厘及1.54113厘，反映銀行資金成本的3個月拆息報3.42958厘。 長息方面，半年期報4.02036厘，1年期報4.68226厘。 美國1月份通脹雖放緩至6.4%，但依然高企並超預期，恐促使聯儲局加息至較預期更高的水平，美股周二反覆受壓，道指一度瀉逾400點。
中原美聯比較: 中港全面通關 中原、美聯全速增加人手 不設招聘上限
其他功能方面，有銀行即時估價、按揭計算機、網上專人客服、 VR睇樓、AI智能推介單位等。 不過，在手機App評分方面，有用家就留言稱很多所謂「筍盤」都是假盤源，貴盤才是真盤，以及經常有廣告彈出。 中原美聯比較 其他功能方面，用戶可透過手機App即時申請免費按揭轉介服務，連接銀行即時物業估值、按揭計算機，以及中原地產的智能助理「中原小睦」作即時查詢。 資訊性方面，具有推播通知功能，包括樓價變動、屋苑市況、地產相關的新聞等。 不過，以租樓盤源來看，中原地產的手機App以大型屋苑為主，單幢洋樓、唐樓等盤源相對較少。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
美聯物業指，隨著最近中港兩地陸續放寬防疫措施，加上美國加息步伐有望放緩，本港樓市亦現「復常」曙光。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，展望明年，全年樓價及交投勢有望同步回暖，將出現先穩後升的「U型走勢」，全年樓價或升約10%。 28Hse香港屋網最大賣點是App內一按鍵可以直接聯絡業主，方便有意置業人士與業主聯絡。 另外設有「即走盤」，可為賣家提供更快的放盤服務，惟部分即走盤只留下經紀電話不是業主聯絡方法。 盤源方面，除了大型屋苑之外，村屋和唐樓的選擇更比其他搵樓App多，以及同時提供租或買賣工商舖的功能，還可以在此App買賣二手傢俬，惟在手機App評分方面，就有留言表示物業分類上不太清晰，將公屋和居屋歸納入屋苑之中，建議可以再個別分類。 中原認為，農曆新年後樓市復常，一手貨尾周末有逾20宗成交，二手各區交投分布平均，並預料聯儲局快將完成今個加息周期。
中原美聯比較: 金管局挺港匯隔逾3個月再接錢 美有條件再加息 港元拆息或反彈
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美聯認為，受通關因素持續帶動，本港經濟有望進一步反彈，帶動樓市價量齊升。 由下周一（6日）起，香港與內地全面通關，不設人數限制，並將開通所有口岸。 加上日前香港銀行未有跟隨美國聯儲局加息，令原計劃裁員的本地龍頭代理行也轉軚，唱好樓市，更積極增聘人手。
中原美聯比較: 油價低收逾1% 美國將釋放戰略石油儲備增加供應
王美鳳表示，過往港美息差超過1厘已增加套息活動因，此情況在今年初已出現，但現在延至今天才出現套息活動促使港匯觸及弱方兌換保證，金管局逾3個月來首次入市承接港元沽盤，而現時1個月港元拆息與美息差距已接近2.5厘，情況反映本港投資環境向好令市場資金留港意欲大。 由於拆息今天續跌港美息差拉闊至甚大差距，套息誘因增加下，金管局仍有機會再需入市令銀行結餘縮減，這情況下拆息有機會回升令港美息差返回收窄趨勢。 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 Price網購最近推出「$1星期一」活動外、亦有恒生信用卡買滿HK$700減HK$100等優惠，更不時推出限時主題推廣包括「人氣LEGO產品」、「精品玩具節」等，用戶可同時享最抵優惠價及信用卡回贈優惠。 中原美聯比較 不過要留意，網站搜羅的貨品資訊較其他網站全面，當中包括「平行進口」及「原裝行貨」貨品，而「平行進口」貨品可能較便宜，但大多沒有本地代理保養服務，購買前要自行評估需要及風險。
- 他預計，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格（以差估署大型單位作依據）料也有5%的上升空間。
- 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。
- 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。
分析料由於近期港匯受壓以及加息壓力仍較大的預期下，港股短期仍會在21,000點附近水平繼續徘徊。 中原按揭董事總經理王美鳳指，過去10年，1個月港元拆息與美息差距平均約0.15厘，鮮有出現現時港美息差超出2厘情況。 她又指，參考往績，過往港美息差超過1厘已增加套息活動誘因，此情況在今年初已出現，現時1個月港元拆息與美息差距已接近2.5厘，但延至昨日才出現港匯觸及弱方兌換保證，促使金管局逾3個月來首次入市情況。 她認為，此情況反映本港投資環境向好令市場資金留港意慾大。
中原美聯比較: 地產代理人數連跌兩月
因應樓市淡靜，代理開單困難，美聯容許員工從事外間兼職工作，但必須申報及與公司沒有利益衝突，違規者必須安排離職。 網站亦接受5大電子消費券支付工具，包括PayMe、支付寶AlipayHK、八達通、Tap & Go「拍住賞」及微信支付WeChat Pay HK。 憑指定Citi信用卡單一淨額簽賬達HK$3,000或以上，再憑Citi積分抵銷簽賬滿HK$300或以上，每次可獲額外HK$100簽賬回贈，推廣期內最多可享優惠5次。
中原美聯比較: 按揭計算機
他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。 在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。
中原美聯比較: 中原地產
市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 今年11月，網上曾流傳中原地產創辦人施永青將大幅削減中原香港區近一半分行，他回應本地傳媒時，承認大部份租約期滿的分行均傾向不續約，因中原已連續幾季錄得虧損，不可能長期這樣撐下去。