周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物，違反《廢置條例》，環保署錄得6宗檢控，共罰款1萬至5萬元。 嘉湖山莊的交通配套，是較弱一環，因屋苑各個期數不算近西鐵站，主要靠輕鐵或居民巴士路接駁，但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區，算是彌補不足。 美湖居以「蟹貨」多聞名，由來是因為期數於 1997 年發售，建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎，到 1998 年收樓之際，遇上金融風暴，樓價狂瀉，終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 嘉湖山莊風水 2001 年宣佈破産。 賞湖居望北為天水圍公園景，當中以第 5 和第 6 座最近；可惜的是，賞湖居不設泳池，住戶想游水，要走到鄰近的住客會所。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居，既不近公園，亦不近天水圍北部，加上座數與景湖居同為屋苑之最，足足有 14 座，景觀以附近公居屋樓景和內園景為主，不甚理想。
其中第五､六及七期可享會所開揚景致，一向備受歡迎﹐除位置鄰近嘉湖銀座廣場外，而景湖居景觀最佳，不受任何建築物遮擋，向東北可遠望米埔及丫髻山景觀。 另翠湖居(3期)向東南單位，及景湖居(7期)向西南單位都可望中央公園及天水圍運動場景致，景觀亦十分開揚。 嘉湖山莊58座住宅大廈，由樂湖居(1期)、賞湖居(2期)、翠湖居(3期)、嘉湖銀座（4期發展項目）、嘉湖海逸酒店、麗湖居(5期)、景湖居(7期)及美湖居(6期)組合而成。 正東方以髻山為枕，而南北兩面都有屋苑拱衛，佈局頗為理想，大旺人丁，利工作及學業求取，料必在九運後，出名秀之子，揚名天下。
嘉湖山莊風水: 樓盤編號# 2565978
俱樂部設有側門直接通往景湖居，彌補了景湖居本身沒有專屬泳池、球場等之不便。 從另一角度看，俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。 一般而言，美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高，買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置（天水圍公園），讓所有的住客共同享用。 3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。
於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。 嘉湖山莊風水 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。
嘉湖山莊風水: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
嘉湖山莊交通不便，也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過，七期之中，也有較便利與較隔涉之分，基本上期數愈後，距離西鐵站便愈遠，出入九龍港島，一程用多約十分鐘。 抗議運輸署矯枉過正，扼殺嘉湖居民巴士；譴責冠忠妄顧市民需求，魯莽撤車，元朗區議會交通及運輸委員會文件32/2018號。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 但這個單位，現時業主只是放租為主，叫租13,500元，意味供租大致相若。 更重要一點，比起兩房市值540萬，補多60餘萬已可進駐三房單位，兩房升格三房階梯仍然存在。
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- 2016年2月6日，女子歐陽洲（46歲）及其加拿大籍同居男友呂志詳（52歲）疑因感情問題爭吵，最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭，被發現時雙雙躺臥地上，男方左手攬著女方肩膊，樣貌難以辨認。
- 而屋苑內由兩房到複式單位兼備，絕對是一個完整的俄羅斯公仔結構，升值潛力可得1.0分。
- 位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內大型商場 和酒店項目。
- 上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居，11座低層D室，實用551呎。
- 另外，美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區，撥作高科技發展用途，當發展完成，將改善美湖居附近的交通。
- 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。
美聯物業蘇哲熙說，嘉湖山莊一個三房銀主盤近日經該行促成交易，單位為美湖居5座中層H室，實用面積約540平方呎，享開揚市景。 代理說，單位原叫價約630萬元放售，其後買家積極與銀主還價，終以600萬元易手，低市價約5%，實用呎價約11,111元。 屬於全港最大型私人屋苑，天水圍嘉湖山莊提供15,880伙，一直深受分支家庭的首置客歡迎，皆因其呎價較低且空間較大，同時設有會所及大型中央公園。 屋苑總佔地達400萬呎，整體綠化空間更達360萬呎，適合一家大細居住。
嘉湖山莊風水: 成交/註冊日期
運輸署指出，居民服務營辦商有責任提供穩定和可靠的交通服務而不應違規；若個別營辦商因違規而引致個別車輛被停牌，應盡力調動其他車輛提供服務，或與乘客代表及署方商議調整服務，以免有關服務受到影響。 城巴亦順應民意，推遲停辦日期，最後在2006年8月20日終止全線嘉湖山莊居民巴士服務，包括902R、904R、905R、906R、907R及921R線。 城巴六條行走天水圍嘉湖山莊至市區的居民巴士線首當其衝，由於長期嚴重虧蝕，經書面通知運輸署，原定由2006年7月1日起全線停辦。 為免服務中斷，屋苑一方面四出聯絡其他非專營巴士公司接手，另一方面要求城巴押後停辦。 城巴在翌年6月開辦一系列嘉湖山莊冷氣專車路線，計有901R、902R、903R與904R，對改善當時剛開始發展的天水圍對外交通可謂厥功至偉。
酒店項目方面則由兩座提供共1,102間客房的嘉湖海逸酒店大樓組成；而天水圍最出名就係濕地公園外，中央公園亦是被嘉湖山莊包圍，附近亦設公共游泳池、運動場、足球場、體育館及遊樂場等設施等。 據悉，原業主2010年底以530萬元買入單位，持貨8年賬面賺860萬元，單位升值逾1.6倍。 近日嘉湖山莊一個頂層複式戶，以1,390萬元成交創下屋苑新高。
嘉湖山莊風水: 裝修設計｜夫婦住449呎嘉湖山莊50萬家居裝修！硅藻土特色牆、儲物櫃全設燈條（多圖）
區仲德博士指出，嘉湖山莊樂湖居於建造，於1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共單位3,472個。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 此類單位大利親子關係、求取事業工作穩定，財帛自能容易，但小心桃花纏擾，而在大門近處放一個粉紅色水晶葫蘆以制化有利。
- 天水圍嘉湖山莊向來受上車客追捧，多年來一直是分支家庭的上車之選。
- 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
- 女屋主Jelly受訪時分享裝修過程中，當中最令她煩惱是修飾客廳間隔問題。
- 嘉湖兩房，面積介乎441至449呎之間，客飯廳就是出名的鑽石型則，流露90年代香港樓特色。
- 裝修時間：3.5個月，總裝修設計費用約50萬(不包電器)，當中包括以下項目：清拆泥水工程、電力工程、全屋油漆、木工製作等。
由於現時業主普遍提供約3%至5%的議價空間，市場上「筍盤」增加，吸引不少上車用家及換樓客重新出動睇樓。 天水圍位處新界西北區，環境清幽寧靜，由鐵路打通市區交通脈絡，往返內地口岸亦快捷方便，區內配套充足，食肆商舖選擇多，生活消閒所需一應俱全。 其中區內的著名屋苑嘉湖山莊，不但是天水圍區最大型的私人住宅項目，更是全港最具規模的屋苑，單位數量達逾1.58萬伙，流通率高、入場費相宜，作為交投最暢旺的上車屋苑，向來深受用家及長線投資者追捧。
嘉湖山莊風水: 嘉湖山莊三房「風水屋」 零議價以1.23萬租出
之後數十名速龍小隊及防暴警員增援，從屋苑多個入口進入住宅大堂，並施放胡椒噴劑及使用警棍毆打居民，消息指至少兩人被打至頭破血流，最少有8名居民中胡椒噴霧。 2016年2月6日，女子歐陽洲（46歲）及其加拿大籍同居男友呂志詳（52歲）疑因感情問題爭吵，最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭，被發現時雙雙躺臥地上，男方左手攬著女方肩膊，樣貌難以辨認。 驗屍結果顯示，兩死者因燒傷致死，初步不排除女死者遭弄暈後，被男死者攬著引火焚燒，結果一起燒死。 以同區二手私樓而言，嘉湖山莊的樓價算是中規中矩，比起白表居屋價不遑多讓。 作為十大屋苑之一，嘉湖山莊業主有一定持貨力，亦適合小家庭共享天倫之樂。 嘉湖山莊美湖居（HK01）6 期美湖居是嘉湖山莊最年輕一期，於 1998 年入伙，比起第一期的樂湖居「後生」 7 年，也是各期數中，裝修用料最好及最豪華的一期，用以襯托當年遠眺后海灣的動人海景。
這個單位，在二零一四年，病痛或流行性感冒會比前多，而且屋內人的口角沖突也有不少；財方面如果加了適當的風水配置，也是相當的不錯。 也有其好處，因單位局勢向北方，所以天氣較冷，也算有一些樓宇在把北風閂擋著，冬天時也不致太冷。 這個屋苑，分開很多期，也有很多座，今次提到的是嘉湖山莊的樂湖居，只是樂湖居，已經有十四座之多，所以天水圍這地方，真的好大。 56幢屋苑的各單位間隔相同，房間形狀方正，奈何客廳呈現鑽石型，風水上屬欠佳的格局，布局配合呈現六神無主之局勢，可旺丁，但求取大財較為反覆，必須作一補救，在鑽石型的缺角位置加上一盞長明燈，以補不足，財自能穩定。
嘉湖山莊風水: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
據了解，原業主於2006年以368萬元購入物業，現賬面賺842萬元，物業期內升值逾2.2倍。 嘉湖山莊景湖居於1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 大利愛情和合及姻緣求取，但是非爭拗較多，在門口放一個木葫蘆有利。 位 置 在 天 瑞 路 ， 是 區 內 唯 一 戶 外 體 育 場 館 ， 提 供 跑 道 及 其 他 體 育 設 施 。
一座大廈的磁場與居住者的磁性感應是影響極大的，如果家居風水氣場能量得而，會令到居住者血液循環正常，就會感到身心調和，精神爽利，工作效率提升，做事便會容易成功。 進入一個全新單位的時候, 透過現代科技量子儀, 分析單位的能量狀態, 進行調頻及改善, 這是量子能量風水的應用, 令人清楚明白空間能量狀態。 嘉湖山莊風水 嘉湖山莊風水 一九九七年嘉湖山莊全年成交平均實用呎價約五千五百八十元，最旺時更高見六千二百元，後來經歷金融風暴、沙士，二○○三年大挫七成，呎價只餘一千七百二十元，往後數年樓價只是龜速爬升。
嘉湖山莊風水: 香港最大私人屋苑物業群
故居住在此處的人財運和健康起落較大，自身運程亦欠佳，較適宜從事文職工作或穩定性行業的人。 由於沼澤暗藏沼氣，樓房建造後，從而產生怨懟之氣，易生嚴重的家庭及社會問題出現，得九運後，將令此區有良好的改善發展。 要知道做能量風水幾時應驗其實好簡單， 我們幫人做能量風水之前也要客人理解， 做能量風水第一時間會有什麼效果， 我們十分著重能量的提升， 大家為什麼需要睡眠？ 人們也是一個導電體， 嘉湖山莊風水 也是有氣場包圍住，因為我們身體內的血液裏包含很多鐵質，由於血液循環受地球地面磁力線的感應，人們自然會產生了磁性感應。 我們白天勞碌工作，把體內的能量耗盡，所以人的能量也要在晚上睡覺時源源不斷的補充能量充電。
2019年11月10日下午3時半，天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。 景湖居之後指，屋苑保安主動開閘讓警員進入，有最少5架警車入內，並有警員一度進入屋苑大堂。 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍，唯當時沒有保安員在場。
嘉湖山莊風水: 樓盤編號# 2567676
每天早上的繁忙時間，很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學，再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班，他們都需要利用輕鐵系統代步，因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多，交通壓力極大，輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 2006年10月，輕鐵761線的總站遷至天逸，以增加本線及其他路線的班次。 位於天耀邨以南的西鐵綫（現在稱為屯馬綫）天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所，分別位於一期樂湖居及七期景湖居，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似，嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分，無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之，以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。
嘉湖山莊風水: 居民巴士資料
嘉湖山莊賞湖居（HK01）至於2 期賞湖居，和 3 期翠湖居一樣，只得 6 座，按理來說，景觀應較開揚。 陳自瑜，《香港巴士經典系列—「利蘭」奧林比安巴士》（香港：北嶺國際有限公司，2013年），第83頁。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
嘉湖山莊風水: 地產博客
翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間，是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數；只有32層的高度，相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外，翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建，於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所，設施除了有游泳池外，還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裡（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 買樓投資最重要是地點，在過去十數年，新界西北升值潛力驚人。 中原地產伍耀祖說，樓市持續向好，剛需購買力積極入市，以剛過去周末為例，天水圍嘉湖山莊共錄3宗成交，包括麗湖居6座低層H室，實用面積550平方呎，三房間隔，向東北，以600萬元交吉易手，實用呎價10,909元。
新界天水圍前身是新界農民利用淺水低地築堤掘地造成漁塘，後填地而成為一個大平原。 其山巒只有丫髻山在東面守護，其餘方向均無山巒包圍，而天水圍的樓宇安排在外圍，令每座樓宇都互相當作守護屏障，令部分的樓宇深受風吹之苦，若樓宇孤露，日夜受風吹，氣場難聚，健康和運程將會日走下坡。 陳預計受中美爆發貿易戰影響，加上本港有可能步入加息周期，以及不排除政府仍有樓市新招出台，令買家轉趨審慎觀望。 他估計下半年樓價升幅收斂下，料私樓業主沽樓獲利比率只能維持在98%至99%之內窄幅徘徊，而賣樓平均每宗賺幅亦料守在85%至88%之間輕微震盪。
【裝修設計．家居裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊，樓齡約30多年，發展商為長實，鄰近港鐵天水圍站。 單位449呎 ，戶主夫婦二人居住，鍾情於簡約不浮誇的設計風格，設計師從簡約北歐風格入手，搭配白色和淺木色傢俬，打造出溫馨和諧及實用的蝸居。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨／屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地，有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。
嘉湖山莊風水: 樓市八卦陣：天水圍寒濕地脈氣貧
景湖居不靠近西鐵，離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離，勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔，靜中帶旺，吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 裝修時間：3.5個月，總裝修設計費用約50萬(不包電器)，當中包括以下項目：清拆泥水工程、電力工程、全屋油漆、木工製作等。
翠湖居以九成面積闢作平台花園及綠化空間，而此類樓房大利求取名譽及學業，更利正財收益，若從事保險或推銷行業更有利，宜在東南位放一個文昌塔以增學業及事業成就。 嘉湖山莊風水 天水圍嘉湖山莊是李嘉誠旗下長和系物業發展代表作之一，而當時發展商更邀請「金句王」黎明擔任代言人，拍攝該樓盤的電視廣告，黎明的一句旁白：「嘉湖山莊，可能係你最理想嘅豪宅！」從此成為經典。 而嘉湖1997年開售時最高實用呎價逾8,000元，締造當時新界西北歷史新高。