一共提供1,840伙（A座：1,040伙；B座：800伙，實用面積為186至448平方呎，項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。 最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。 選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。 單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。 選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。 山麗苑最貴的單位為C座36樓5（451平方呎），價格$2,586,700，選用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，總貸款額約為$2,457,365，每月供款約$9,710。
今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 雖然屋苑位於馬鞍山，但其實位置遠離馬鞍山市中心，但尚算鄰近屯馬綫大水坑站，料步程約5至10分鐘內，故相對今期另外兩個位於新界的屋苑，錦駿苑交通已算方便。 今年「新居屋大抽獎」資訊剛公布，房委會年內將推售4個新居屋屋苑，涉及7,000個單位，為2014年復售居屋以來最多。 今次率先介紹兩個位於屯馬綫沿綫的屋苑，分別是鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑。
啟翔苑價錢: 鑽石山 @中原樓市片區
除了乘搭港鐵外，現時區內在龍翔道及彩虹道也有巴士站，可前往不同區分。 63折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,550元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要253萬元，最貴賣489萬元。 3個屋苑4,431伙，分佈於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，至單人申請人士揀樓時，只有東涌裕泰苑可供選擇。 目前龍蟠苑及采頤花園亦有價錢較親民的商戶提供各類貨品，而綜合發展區內的公屋範圍規劃有零售設施，當中料設有街市。 鐵路以外，啟翔苑周邊的巴士路線選擇亦相當多元化，荷里活廣場地下有巴士大站、一路之隔有四美街公共交通交匯處、計及龍翔道巴士站，途經屋苑附近的巴士線近30條，亦有專線小巴前往大埔等地。
鑽石山啟翔苑共有兩幢樓宇，涉940個單位，設有2房、1房及開放式單位，價錢由218萬至489萬港元，其中400萬港元以上單位共有逾450伙。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 啟翔苑價錢 ，大家亦可於2020 年 9 月 10 日早上 8 時正起在網上申請。 不過必須提提大家申請表於指定日期外、不依照指定遞交方式或因郵資不足而導致延誤或被郵局退回之申請表將恕不受理。 各屋邨辦事處／分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。 近月二手樓市持續升溫，多個籃籌屋苑造價創新高，帶動綠表公、居屋單位造價向好，加上新一批4,500個「白居二」合資格人士剛剛「出籠」，為市場注入新動力，預期短期綠表公、居屋市場將接力推動樓價向上。
啟翔苑價錢: 裝修費$47萬：綠表戶要兩個月內完成裝修！
啟翔苑位置是最大賣點，數分鐘步程即達港鐵鑽石山站，車站已變成觀塘綫及屯馬綫一期的轉車站，由此站前往大圍，毋須轉車只需約9分鐘。 根據港鐵最新公布，屯馬綫預計明年第3季全綫開通，屆時貫穿原有的西鐵綫及馬鞍山綫，以及在土瓜灣及啟德一帶設站，2022年更可於紅磡站轉乘東鐵綫過海到會展及金鐘。 整個項目將興建2座大廈，提供940個單位，間隔多元化，最細實用面積不足300方呎。 該盤有約一半單位為面積約489至502方呎單位，共有468伙；其次為面積約384至403方呎單位，有359個單位；另餘下113個單位，面積則約294至298方呎。 啟翔苑價錢 項目以市價63折推售，單位售價介乎約229萬至513萬，平均呎價約9,365元。
「居屋2022」推出9000伙新居屋單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑等矚目的市區「筍盤」。 「居屋2022」及「白居二2022」今日﹙13日﹚攪珠，攪珠的號碼為申請編號最後兩個數字，「居屋2022」或「… 房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。 同時，房委會為一人申請者預留700個單位，綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。 如所有一人申請者揀樓後，仍有剩餘單位，將撥回「其他家庭」類別。 2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。
啟翔苑價錢: 交通
填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。
分別為客廳長5325mm 啟翔苑價錢 / 房長2945mm 的1a型、客廳長5580mm / 房長3385mm 的1b型及客廳長6000mm / 房長3190mm 的1c型。 1a型單位只有B座10室；1b型單位有A座4、7、9、14及15室，B座4、7及9室；1c型單位有B座3室。 開放式設計單位間格基本一樣，值得留意的是，客廳冷氣機的位置從舊設計的窗戶上方搬到了屋旁，不會阻礙景觀。 啟翔苑提供的兩房單位約佔一半，分別有113間開放式(12%)、359間一房(38.2%)及468間兩房單位(49.8%)，總共940個單位。 由於疫情關係，2020居屋揀樓程序一再延期，最新消息將在本月(2021年5月)開始揀樓。 讀者可先參考以下兩篇文章，找出自己的排名及較大機會選購到那個屋苑及那類型單位，集中火力細閱售樓說明書及價單。
啟翔苑價錢: 鑽石山啟翔苑「樓王」 少量單位望山景
此期居屋收到約23.6萬份居屋申請，超額認購近33倍。 房委會昨公布4個新居屋屋苑的價單及樓書，合資格申請人將於下周一（31日）起「揀樓」。 啟翔苑價錢 今期居屋銷售涉及4個新屋苑及重售單位共7,142伙；除鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4大新項目共…
有測量師料呎價至少8,000元以上，或創居屋復售以來新高；而該盤供應量小，倘政府維持撥出推售總數的3成予「家有長者」家庭申請配額，料這批中籤家庭才有較大機會購買啟翔苑單位，「其他家庭」和一人申請未必有份揀樓。 項目是由會德豐地產、九龍倉、新亞置業及夏利文地產合作發展，位於鑽石山龍蟠街3號，於1998年3月入伙。 建於港鐵鑽石山站上蓋，基座為購物商場荷里活廣場，配套完善，店鋪種類多樣，有食肆、超級市場及戲院等。 鑽石山啟翔苑為今期焦點，皆因是唯一坐落市區的屋苑，只需步行數分鐘就到達鑽石山港鐵站，所以價格亦最高，臨時售價介乎229萬至513萬元。
啟翔苑價錢: 新居屋申請方法及填表須知
交通方面，錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近，步行只需3分鐘。 但由於選址臨近公路，或會有噪音問題，而且能夠看見加油站和垃圾站。 啟翔苑價錢 項目周邊配套除有最近的采頤花園外，附近亦有大型購物商場，荷里活廣場位於星河明居基座，可經鑽石山站內的行人通道前往。
- 樓價亦是最貴，高達約513萬，樓花期長達35個月，但肯定多人爭。
- 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
- 位於龍翔道及彩虹道之間，所有單位要裝上隔音窗，但以1房、2房為主，佔單位總數近9成，但無三房單位，下文…
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。