面對瞬息萬變的世界，能讓客戶覓得心水樓盤，獲取最大回報，就是我們最重要的職責。 在香港提起樓價，相信大家都認識「中原城市領先指數」（Centa-City Leading Index），該指數可謂是香港最具代表性的住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的重要參考指標。 指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。 指數於1997年7月時定為100點，截止2020年4月底，中原指數最新報175點。 筆者2007年大學畢業，當年年底的中原指數是67.59，13年時間左右，升了約2.5倍。
- 一手方面，發展商上月力谷貨尾，各區新盤亦接續加推，推動一手私宅市場交投氣氛，在2月份錄得622宗成交，較1月份的329宗急增89%；成交金額總計錄89.42億元，按月增加81%。
- 自從公布1月8日中港通關後，好消息刺激交投，二手成交反彈兼價量兼備，老樓之前講，必須有足夠成交量才能反持通關好消息，而根據前線回報，上月整體成交達到6,000宗。
- 對此大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，2016年房地合一稅實施後，北市總價高、單價高住宅首當其衝，當年度六都只有北市價格明顯修正，其他相對低價宅則不受影響。
- 當中有近八成的交易是在2023年2月13日至2月19日簽臨時買賣合約，是2023年2月2日美國聯儲局宣佈加息0.25厘後第2周的市況。
- 阿德萊德是南澳州首府，澳洲第5大城市，亦是常居全球10大宜居城市排行榜的舒適城市。
至於樓市利淡因素，施永青指出，工商舖投資暫主要考慮俄烏戰爭、國際政局、加息步伐及內地經濟下行等因素，都有機會左右投資氣氛及入市意欲。 另一邊廂，由台北車站坐捷運僅3至十數個站就到達的新北市，逾千呎的單位約售300多萬港元。 為了遏止炒風，台灣政府今年6月通過「房地合一實價課稅」新制，規定業主賣樓所得的利潤，需繳大額稅率，樓價亦因此稍為回落，霍志明評估跌勢最少維持一年。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 自3月開始，多個全新樓盤蜂擁推出，首批呎價未敢高開，這也是過往大跌市後的推盤策略，藉以平價或低於二手價來吸引買家，市場當然會較最差時暢旺，起碼至6月都會保持暢旺。 接下來便要看資金是否回流撐樓市，結果有兩個：新資金重來，樓市重新上路；若資金只是短途賽，樓市又會回復平淡。
台灣樓價走勢: 澳洲買樓要繳哪些稅項及費用？
本文將會為你整理在台灣置業的費用程序和注意事項，讓你提早做好準備。 根據國泰房地產指數所做統計，新北市近來的成交價接近波段高點，成交量則約為高點時的4成左右；台北市、桃園市成交價略超過高點，新竹縣市成交價超過高點約2成，但成交量也都僅有高點時的4成左右。 至於台灣房貸利率走勢，目前最低是台北市和新竹縣，兩地利率維持在1.41%；利率最高為台中市，利率為1.48%。 另一方面，平均按揭成數最高地區是新竹縣，約75.99%，而台北市按揭成數最低，只有71.03%。 傳媒轉述聯徵中心資料顯示，今年第3季，台北市房貸平均鑑價約2,318.9萬元，其次是新北市的1,348.4萬元，至於新竹縣及台中市分別為1,185.2萬元和1,129.8萬元。 移民台灣定居或買樓落腳是近年港人新常態，有統計指，今年首9個月，取得定居許可的港人約有1,300人，即將創下年度新高。
樂居分析指，去年台灣樓市已出現兩大隱憂，包括交投下跌，以及股市下挫。 台灣樓價走勢 從物業易手數量看，去年降至31.8萬伙，相比2021年的34.8萬伙下降8.6%，亦低於2020年的32.6萬伙。 新盤樓花方面，成交量在2021年11月升至1.01萬伙的高位後輾轉下跌，於2022年9月降至不足4,300伙，由高位計下跌超過57%。 網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。 任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。
台灣樓價走勢: 實價登錄 | 信義房屋實價登錄查詢 | 房價查詢、房價走勢
是一站式海外物業投資專家，成立於2014年，總部設於香港，於澳洲、英國及台灣均設有辦事處。 台灣樓價走勢 我們擁有經驗豐富的專業團隊，全方位為客戶提供可靠實用的海外樓市資訊，一站式服務包括房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等等。 利安環球物業為香港上市公司遠東發展（35.HK）集團成員，過往交易及管理的物業金額高達120億港幣，是客戶投資外國樓的信心保證。
貼文曝光後，也立刻有過來人建議，以後想買房，務必要避開這附近。 至於台股去年由高位累挫三成，儘管近月由低位反彈約兩成，但相對堅挺的台灣樓市依然大幅落後。 過往台灣股市與樓市傾向呈正向關係，要提防已率先調整的股市，會否連累樓市在稍後時間出現補跌。 惟要留意，除高雄外，其他都會區的樓價在去年末季已出現按季調整的情況。 其中，以台南樓價一季下跌5.3%最傷，跟隨其後的新竹亦要倒退4.43%。 2004/6 ~ 2006/6：在經歷 2000 年網路泡沫後 2 年的經濟減速，全球經濟逐漸走向復甦，同步也帶起了通膨壓力，而當時的聯準會主席葛林斯潘為控制通膨和過熱的經濟下，決定開啟升息循環。
台灣樓價走勢: 按揭
3月23日美國聯儲局公佈議息結果，對香港樓價的影響將會在4月中旬公佈的CCL才開始反映。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 有朋友問，之前提到台灣樓價一坪大概幾多錢，台灣是否有類似中原指數的樓價指數，可以用來研究了一下樓價的走勢。
若參照近期新盤售價，英皇國際（0163）位於上環摩羅廟街的項目半山捌號，中層B室﹑面積311平方呎的1房單位折實後售價介乎960至990萬元，正好符合報告內提及的平均住宅售價。 踏入2023年以來，樓市迎來多項利好消息，包括本港與內地全面恢復通關及政府解封全部防疫措施等，本港踏入復常道路，經濟有機會加速復甦，為樓市帶來正面刺激。 直到2015年宣布房地和一實價課稅，隔年上路後「投資潮退，自住者現」，他解釋，房市價量盤整，不過在建商成本物價齊漲，買房者薪資不漲的情況下，民眾未感受明顯房價降幅，突顯出房價向下僵固性。 稅務局最新公布，上月反映非本地或公司買家入市個案的買家印花稅（BSD）成交共有61宗，不但較1月份34宗急升近8成，創8個月新高；反映投資者入市情况的雙倍印花稅（DSD）成交亦錄得163宗，創自去年8月以來最高位。 事實上，股市波動難免令投資者人心虛怯，規避風險屬理所當然之舉。 那麼，目前已止跌回穩並處於旺勢的香港樓市，自然「當仁不讓」地成為資金「避風港」的首選之一。
台灣樓價走勢: 樓市走勢2023｜首兩月交投量回升｜樓價升勢緩急仍待觀望｜分析利好利淡兩面因素｜老樓周記
樣本分區：區分為台北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市、台南市、高雄市及台灣地區等八項。 藝人曾子余自2013年開始申請林口合宜住宅，當時約和2.2萬人競爭，沒想到他最終在2017年以18%的機率中選，成功用850萬元的價格買下含車位的新屋。 不過近日傳出他急欲脫手該房產，原因除了想搬進台北市外，林口區的一個致命缺點更是讓他受不了的關鍵。 買房是現代人難以達成的目標，尤其雙北地區，一間小套房都要破千萬。 一名網友翻閱台灣過去20年的房價指數，曾在2014年創下最高點297.78，隔年就開始呈現下滑趨勢，直到近幾年又緩緩回升，讓人驚訝的是，最近房價指數又站上297.06高點，逼近歷史最高紀錄，網友看了全哀聲連連。 據台灣財政部資料，在2022年12月，個人房地合一稅收為54.7億新台幣(約14億港元)，創歷史新高，不過，今年1月受農曆新年假期因素影響，稅收下滑到14億新台幣(約3.59億港元)。
樓市走勢2023｜樓市旺勢延續，新盤賣得「滿堂紅」，近日港股雖波動，但在購買力豐盛及利好條件加持下，樓市或成資金「避風港」，首季樓價料升6％。 有旅客指控，228連假一家四口住進嘉義「阿里山英迪格酒店」，但3天2夜花了6萬9000元，認為房價資訊不夠透明，而飯店回應入住前有聯繫並報價。 如今高雄市前觀光局長潘恆旭也花了2萬2000元入住，點出4大巨雷，認為定價9000元比較合理，最後更給予2.5顆星的評價。
台灣樓價走勢: 房貸延長30年維持生活質素
據筆者觀察，近期銀行估價趨於審慎，普遍業主議價空間擴闊，反映近期樓市略有回軟。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 台灣樓價走勢 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
信義房屋指，息口上升、股市震盪、政府打壓炒樓政策落實等因素，使上季台灣樓市景氣由高位回落，買家轉趨觀望，繼而出現交易價量齊跌的情況。 今年情況會否改善，還要視乎利淡因素對買家信心的衝擊有否淡化，以及資金回流的情況。 三個期間下，全台的平均房價指數分別漲了 台灣樓價走勢 21% 、17.7% 和 2.57% ，可發現同期的房價並不如市場預期的因升息而出現轉折。 而第 3 個時期的房價增速趨緩主要是因為當時台灣內外需同時面臨 2015 台灣樓價走勢 年中國經濟趨緩以及陸股股災的衝擊，加上美國升息導致資金撤出新興市場，導致台灣房市並沒有太大地表現。
台灣樓價走勢: 賣厝阿明／除了頭期款、貸款 買房還需支付哪些費用？
騁馳地產代理行業三十載，憑實績由物業代理逐步晉升至管理層，一直緊貼樓市脈搏，對香港地產市場瞭如指掌，更融會豐富實戰經驗，歷年來為無數的家庭完成置業夢，其專欄及樓市分析遍佈全港各大傳媒，不斷為有意置業的人士，提供獨到觀點。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，回顧國內房地產歷史，在2011年之前，政府頻頻釋出不動產利多政策，如購屋利率優惠、土地增值稅減半，降遺產稅率至10%等，加上當時房屋與土地稅率也低，拉抬房產世襲與轉手高獲利報酬，一路推升之後5年房價。 2007年年中以來，台灣房地產景氣循環由擴張進入衰頹的轉折，隨後適逢兩岸正式開啟雙向交流，同時卻又遇上百年罕見的金融海嘯。
統計首三季(4月至12月)已達14,430個單位，較全年目標12,900伙高出超過1成。 當局同時預測全年賣地計劃最終超過17,000伙，更較目標高出超過3成，並創4年新高，充分反映政府銳意增加供應的決心。 若有委託不動產經紀人，他們會協助處理有關買入稅項的稅務事宜，然而持有物業期間，仍需每年繳付一定稅項。 市況越往南有越熱的現象，台中市不論是成交價和成交量，都已經超過波段高點2成，還有持續上升的狀況；高雄市漲幅雖然為1成多，但也仍在上升，成交量更是超過高點4成多。 業界人士表示，目前香港人赴台買樓生活依然相當「港式」，較常見的包括選址鄰近機場、交通樞紐的的地區，例如桃園、林口等；亦有港人追求生活景觀，搬往淡海新市鎮等沿海地區。