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- 因為滿意紙的時限較短，發展商一般都會先取入伙紙，再取滿意紙。
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- 有關合約的其中一個條款註明，如有任何通告或議決要求賣方（作為大廈的共有人）負責維修或翻新大廈的公共地方或設施，而該通告或議決在雙方簽署樓宇買賣合約之前已經存在，則有關維修或翻新費用將由賣方繳付。
- 合約必須交往土地註冊處註冊，才可保障閣下的權益，因合約在註冊後便有正式官方紀錄，顯示閣下已購入某單位並已向所有人給予通知。
- 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業…
在這種情況下，閣下仍可能要支付佣金給第一間地產代理。 如果閣下想與其他人一同購入物業，便應向律師查詢更多有關共同擁有業權的資料。 如閣下在一幢多層大廈內擁有一個單位，便會與其他單位業主共同持有該大廈座落土地的政府租契。 換言之，閣下是該政府租契的共有人，並持有該土地的一部分業權。 入伙紙樣本 閣下享有自購單位的獨有管有權，也可與其他單位的業主共同使用該大廈的公用地方。
入伙紙樣本: VII. 買賣居者有其屋
舉例：某幢大廈有 50個面積相近的單位，每位業主便擁有大廈的 1/50 份業權（即每單位佔 2%）。 要視乎遭違反的合約條款屬「主要條款」抑或「次要條款」。 如屬主要條款，受害方可終止合約及向違約方索償。 要分辨重要條款和次要條款須考慮有關侵害程度是否很嚴重。 入伙紙樣本 如果樓價低於市價或該物業以餽贈形式轉讓（涉及錢銀交易)印花稅仍會以該物業的市價計算徵收。請向代表律師或印花稅署查詢計算的詳情。
- 因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆的網絡端口 “443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用端口 “443”。
- 《條例》不適用於純粹作《條例》附表2列明的特殊用途（例如涉及消防安全或生命安全）的個別屋宇裝備裝置。
- 入伙紙上列明了多項有關物業的資料，當中最主要的是有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。
- 於物業轉手前，閣下的律師必須就所有在土地查冊或物業契據內獲知的任何產權負擔通知閣下。
然而，如果物業被銀行列為凶宅，買家將難以獲得銀行貸款。 在上述案例中，原告人（買方）及被告人（賣方）在2005 年 7 月 26 日簽訂樓宇買賣合約，而交易完成當日（即交樓日）是於2005 年 8 月 25 日。 在簽署合約後但於交樓日之前，賣方發現大廈的業主立案法團曾於2005 年 7 月 4 日通過議決，為大廈進行大型維修及更換電梯 。 賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。
入伙紙樣本: 屋宇署發出的「入伙紙」
至於其他類別的法定表格，機電工程署會在《條例》網站內保存相關列表（如下表所列），讓有關人士查閱機電工程署是否已經收到他們的表格。 入伙紙樣本 合約完成證明書（Certificate of 入伙紙樣本 Compliance, CC），俗稱「滿意紙」，由地政總署發出。 內容主要涉及發展項目是否符合地契條款，包括項目是否有興建預定的公共設施、及綠化設施等。
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入伙紙樣本: – 文件
廁紙有機會漏水的地方，可以用廁紙索水檢查，同時又可用來檢查馬桶的去水能力。 告示貼貼於有問題位置，上面可以描述問題，方便發展商維修。 如發展商分不同階段、期數發展物業，而早前階段建成的單位已入伙的話，則更可知道樓宇實際樓層景觀、用料等。 比參觀在密封的或在地面臨時上蓋預先佈置的示範單位更能掌握四週情況。
如有關資料實屬有誤而令買方蒙受損失，閣下及/或受託的地產代理可被買方追討賠償。 視乎情況（即同意方案或非同意方案），正式買賣合約可能載有預計關鍵日期，這通常意味著住宅項目遵照經批准的建築圖則的預計完成日期，或預計符合批地文件內條件的日期。 一般而言，新單位的完成交易日期/交吉日為發展商/賣方向買方發出上述通知後的 14 天內。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
入伙紙樣本: 我們的服務
加上數碼簽署後，你在表格上所填寫的資料是不能被其他人更改，提交的電子表格亦會被加密，從而保護所提供的資料。 正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。 （2）屋宇署「百樓圖網」網頁或直接前往樓宇資訊中心（九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合署北座屋宇署總部2樓），由該署職員協助找出資料，核證副本為45元，非核證副本為38元。 業主在出售物業時，有責任證明其物業沒有任何欠款。 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。
而新屋水電煤亦應提早開通，以免搬屋後數天「無水用」或「無煤氣用」。 在擬定好自己的搬屋清單後，再向搬屋公司索取報價。 向搬屋公司索取報價時，搬屋公司亦會要求你列明需搬運的傢俬數目，當中包括大型電器（雪櫃、電視機等）和大型傢俬如書檯、書櫃、床（需註明是否包括床褥）、電視櫃、梳化、衣櫃等。 搬屋公司為了更準確地了解家電大小，有機會會要求客人拍下相關家電作參考。 你可以按著搬屋清單再向搬屋公司列明需要搬運服務的傢俬。
入伙紙樣本: 服務評價
若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 另一伙單位為2B座高層B室，實用面積663平方呎、三房，去年底1,492.3萬元成交，採用建築期付款，今年10月份改為420天付款，樓價改為1,466萬元，昨日又改回建築期付款。 甚麼構成凶宅沒有法律定義，例如它是否意味著發生過兇殺或自殺的物業？
閣下可於規劃署或城市規劃委員會的網頁內取得更多資料。 如閣下在閱讀大綱圖時遇到任何困難，請尋求建築師或其他相關專業人士的意見。 對於同意方案下的一手住宅物業，地政總署訂明的正式買賣合約的標準格式規定，物業只能轉讓給原買家。 因此，該物業不能以確認人轉讓的方式轉售，並且該物業在發展商將物業轉讓給買方之前不得轉售。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
入伙紙樣本: III. 臨時買賣合約
集團已要求承建商盡快執行獲批准的跟進工程，預計工程完成後，對第1期取得入伙紙及關鍵日期並未有影響。 集團承諾，將確保樓宇質量符合相關法例及法定標準，整個柏傲莊項目將以最佳質量完工，交付全數買家。 有關合約的其中一個條款註明，如有任何通告或議決要求賣方（作為大廈的共有人）負責維修或翻新大廈的公共地方或設施，而該通告或議決在雙方簽署樓宇買賣合約之前已經存在，則有關維修或翻新費用將由賣方繳付。 因業主立案法團已於2005年7月 4日（即樓宇買賣合約日期之前）通過有關議決，上訴法庭裁定該筆維修費用須由賣方繳付。 加蓋印花後，臨時買賣合約可呈交土地註冊處註冊。 如果買賣雙方未能在指定日期內簽訂正式買賣合約，便必須將臨時合約註冊。
有關訂明建築物的類別，請參閱《條例》的附表1。 《條例》第4條及第21條第款則列明《條例》不適用的建築物類別。 如買方不在預計關鍵日期或經延展的日期後的28日內撤銷該合約，就當作選擇等待發展項目完成。
入伙紙樣本: 合約完成證明書
入伙前清潔絕對是一項艱辛的任務，能力許可的話，可以聘請清潔工作幫手，收費視乎單位實用面積，按所需人手和工時計算，以 400 呎單位為例，收費約為 $1,500 至 $2,500。 屋宇署最新的電子表格已可從本署網頁下載，你可隨時隨地(如在辦公室使用電腦或在街上使用流動電子裝置)以電子方式填寫。 你亦可經互聯網直接提交大部份的電子表格，有助你節省在印刷及送交表格的成本。 如想成為置業身手，買入新盤前必須認清一手住宅多個用語，分得清「售樓說明書」與「價單」、「清水房」與「化妝房」與「臨約」與「正約」的分別，上車…
香港人經常會在樓宇建成之前，便購買俗稱「樓花」的單位，如發展商在樓宇建成前面臨破產 / 清盤，買家便要承受極大風險。 合約終止，賠償金額取決於買方在別處購買類似的單位之實際損失有多少（例如賣方取消交易後，該單位市值上漲之差價）。 除聖約翰教堂座落的那塊土地外，中華人民共和國擁有香港的全部土地。 香港特區行政長官有權租出或批出土地，給予公眾佔用一段時期（法律上稱為「批租土地」）。 行政長官代表香港特別行政區政府行事，可： i) 批出有限期的政府租契；或 ii) 批出有限期的特許證（通常較政府租契為短），讓個別人士或機構佔用政府土地作某些用途。 換句話說，一般被稱為「土地擁有人」或「地主」之人士 / 機構實際上是向政府租用土地，但有關租期可以很長（例如50年或以上）。
入伙紙樣本: 一手樓花收樓流程
因為他打算委託超過一間地產代理，所以便不可在協議上訂明該地產代理是獨家代理。 如欲了解更多有關賣方簽署的地產代理協議，請登入此處。 居者有其屋計劃是一項政府資助計劃，以低於單位市場價值的價格，向合資格的公屋租戶和低收入居民出售由香港房屋委員會管理的公營單位。 居屋單位轉售有限制，容許轉售予其他符合居屋資格的家庭或在繳付補價後在公開市場轉售。 在當天，買方會取得鎖匙而賣方會取得樓價的餘款（即代表買賣交易完成）。
入伙紙樣本: 法周刊 – 你的法律良師益友 香港法律常識 免費閱讀
此方案亦容許同一間律師樓代表買賣雙方，而代表律師須承諾確保買方受到與同意方案類似的保障。 如未能切實遵守此方案的規則，有關律師會被視為專業失當及可被買方追討賠償。 就住宅物業而言，須於簽署臨時買賣合約及 / 或正式買賣合約後繳付印花稅。 如果正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後 14 天內簽訂，便只須把正式買賣合約加蓋印花。 正式買賣合約必須於以下期限內加蓋印花： i) 簽署臨時買賣合約後 30 天內； ii) 簽署正式買賣合約後 30 天內（如正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後14 天內簽署）。
入伙紙樣本: II. 地產代理服務（連同買賣程序之概述）
，租盤廣告最快3日就成交，提供香港網絡住宅，重新調整合夥出資比例以及債務，絕對喺業主首選的租屋網站。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 入伙紙樣本 由此可見，政府想看到的大前題，是要保障買家的權益。 除此之外，買家亦必須清楚了解樓花買賣的流程，並要仔細閱讀售樓說明書。 日發出就樓花價目表、訂金數目、廣告、代理陳述、公開銷售信息、買家身分証保管、銷售處代理人數、銷售處秩序、守法等十項指引，以規管地產代理的質素。
入伙紙樣本: 【空置稅解讀】「滿意紙」、「入伙紙」有什麼分別?
物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 新樓售樓書上的「預計關鍵日期」是否等於入伙日？
因住宅物業的買家多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理買入非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。 因地產代理監管局沒有就非住宅物業之代理協議提供範本格式，閣下必須詳閱協議的內容才簽署此類文件，如果有任何問題，請向地產代理或律師查詢。 因住宅物業的業主多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理出售非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。