如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。 作为一个以安全为重点的贷款计划，该等贷款开放予所有私人楼宇的业主作出申请，不论是住用、综合用途、商用或工业用的楼宇均可。 政府一旦依据「公用地方维修免息贷款」计划发出原则上批准贷款通知书，符合上述条件的个别业主即可申请最高10,000元的「公用地方维修补助金」。
屋宇署發言人表示，署方需接風險為本原則按序處理天台平台僭建物。 署方人員在確定有關僭建物為新建或對生命財產構成威脅或迫切危險，以及會嚴重危害健康或對環境造成嚴重滋擾，會即時執法。 而署方進行執法行動，會聯絡其他部門，為受影響居民提供協助。 發言人稱，根據記錄，署方已向大埔道天台上址的業主發出清拆命令，並會繼續跟進。
僭建物: 僭建物区域特征
當局建議修訂法例，讓屋宇署根據《建築物條例》向法庭申請手令，以便「入屋」執法。 除了物業單位可能收到政府發出的清拆令，大廈本身的公用部分亦有機會收到樓宇修葺令，這部分則留待下一期為大家再作討論。 有关命令涉及观塘鸿图道一幢工厂大厦一个面积约750平方米的天台搭建物及附建于该大厦外墙的八个废弃支架。 该些僭建物并无事先获得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根据《建筑物条例》第24（1）条向有关业主发出清拆令。 有測量師解釋，即使現行法例可規管僭建物，惟實際罰款輕，令阻嚇力不足；加上屋宇署由發清拆令到檢控，需時以年計，令不少業主抱僥倖心態，認為毋須急於清拆。 此外，部分僭建物不容易發現，署方人員須有足夠理據才可發出命令，「出命令有困難、要執行又是另一困難。」清拆令也是無牙老虎，即使「釘契」，也不能禁止物業買賣。
如屬須優先取締的的僭建物，屋宇署可發出清拆令，要求 有關業主在指定期限內 (通常為 60 天) 清拆僭建物，並會把清拆令在土地註冊 處註冊。 根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。 本報翻閱涉事工廈圖則，4個貨櫃屋安置的地方是一片空地，業主從未向屋宇署遞交圖則申請加建，明顯是違法僭建。 屋宇署在接獲本報查詢後，派員實地視察，確認4間貨櫃屋屬違例僭建物，隨即發出清拆令，要求業主在30日內將違例加設物拆卸。
僭建物: 玻璃間房
钉契是指物业的业主因为触犯法律，以致在土地注册处进行纪录，当公众查册的时候，均会显示出来。 乡议局欢迎裁决，指出丁屋审批速度越来越慢，判决确立丁屋政策合法合宪，促请地政总署回复正常审批速度，政府应该认真商讨如何理顺丁屋政策，善用土地有助促进北部都会区发展。 乡议局希望政府，在乡村范围适合发展的土地，以新界原居民合法权益为基础，提供更多发展空间，例如提高发展密度等，以发展丁厦或城中村等。 乡议局认为，判决后对新界及乡村土地进一步释放持乐观态度，又指出乡村土地大约有3,400公顷，当中不少和已发展土地接近，如果部分能获准向高空发展，将对发展房屋有好大帮助。 2013年9月12日，《大公报》认为大量内地来港新移民蜂拥而入不是造成香港住房短缺的主要原因，而是香港现有住房问题很大程度上是由于新界原居民大量非法占用土地，以及受到“新界小型屋宇”政策的影响。 虽然根据《香港基本法》第40条规定，新界原居民的原有合法传统权益，在香港主权移交后仍然受到保护，但在1997年7月1日前，仍有大量新界原居民向香港地政总署提出兴建丁屋申请，令丁屋申请一直积压。
如僭建物屬於某單位業主，例如外牆招牌，法團有權要求該業主進行清拆，法團亦可向屋宇署求助，屋宇署應採取執法行動，例如發出清拆令。 若業主無辦法自行安排維修，屋宇署便會先代業主進行工程，稍後再收回費用，並向不遵從規定的業主徵收百分之二十的附加費。 近年，業主遵從命令的平均時間約十二個月，最長達三十七個月，而目前由屋宇署發出但未獲遵從的僭建物清拆令或修葺令數目超過五萬二千張。 例如政府現時容許一些僭建的晾衣架、冷氣機架及簷篷，在符合某些條件的情況下可以繼續存在。
僭建物: 屋宇署十二月批出八份建筑图则
就以群组方式安装的系统，每个群组的复盖面积（只计算屋宇内被复盖的范围）不得多于5平方米，而每个群组之间相距不得少于1米。
其中住宅用途的建筑楼面面积有十四万九千五百三十平方米，共二千七百零五个单位；而非住宅用途的建筑楼面面积则为十六万九千六百七十七方米。 事 件 再 次 反 映 政 僭建物 府 部 門 各 自 為 政 ， 缺 乏 溝 通 。 家居住宅用戶會尋求清拆棄置傢俬、拆櫃、拆天台屋、拆牆紙、拆冷氣機、拆假天花、起木地板、拆牆、電器清拆等。 地政总署也根据《土地（杂项条文）条例》针对非法占用官地（国有土地）行为执法，被法院定罪者可被判处最高六个月监禁。
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该贷款必须用作维修单位内各项有关家居安全及环境衞生设施之用。 因此，申请人在呈交贷款申请表时，亦必须详列有意进行的工程项目及工程报价。 屋宇署亦可能会安排其委任的顾问公司及承建商，进行所需的检验和修葺工程，然后向业主／法团追讨检验及修葺工程的费用和监督费，以及徵收不超过有关费用20%的附加费。 楼宇业主如接获根据强制验窗计划送达的法定通知，须委任一名合资格人士在指定期限内进行所需的订明检验。 在发出预先知会函件的一至两个月后，屋宇署会向目标楼宇的业主发出法定通知，规定业主在指定期限内，对楼宇的窗户进行订明检验及检验后认为需要的订明修葺工程。
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縱使成功趕走天台住戶，一旦再遭人霸佔，各部門包括社署及屋宇署等又當作新個案處理，歷時漫長，故要解決天台屋問題，必須從修改法例入手。 法例规定，任何人士如欲在私人楼宇（包括私人参建居屋及房屋协会出售单位）进行加建、改建或拆卸工程，须事先将有关图则提交予建筑事务监督审批。 因此，如楼宇结构跟核准图则有分别，但事前并未获屋宇署(注)批准，亦不属於《建筑物条例》所定的豁免审批工程，便属於违例建筑工程。 臨時合約簽訂後，買賣雙方便會透過律師樓去完成下一步交易程序。 買方律師一般會通過土地註冊處替物業單位進行「查冊」，檢查單位有否收到政府發出有關僭建物的清拆令。 大部分清拆公司都會同時提供垃圾廢物處理服務，包括家居廢物處理、辦公室廢物處理、建築廢物處理、清泥頭垃圾、清理建築廢料、大型垃圾處理等。
倘若不清拆，則會面對法律檢控和罰款，她唏噓歎氣說：「如果罰錢，我可否坐牢？」面對遲來的清拆令，陳婆婆別無他法，只希望能一拖再拖：「或許那一天我已經不在人世。 僭建物 僭建物 僭建物 去年1月，太古樓的老業主收到屋宇署的僭建物清拆令，霎時不知所措。 信件指，單位圖則內原本用作晾衫的20呎天井被非法填平，並被加建為室內空間，勒令約800戶業主在180日內還原單位。
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在唐樓的建築平面圖中，組合屋身處的位置原應是一間儲物房，但現時兩道牆被改成兩邊拉閘，估計藉此增加開放空間。 他指儲物房屬公共空間，以前可能被用作儲存機器，而儲物房內有沙井，估計部分大廈喉管可能經過儲物房。 主席，他發現大廈某單位僭建了一石屎簷篷，而該簷篷連接着大廈的外牆公用部份。 最近，劉先生得悉終審法院有一宗案件，關於一幢大廈的外牆僭建石屎簷篷剝落擊斃一名小販，最後裁定法團須要負上法律責任。 劉先生想知道一旦僭建物墮下引致他人受傷，法團是否需要負上法律責任。
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- 何婆婆現時靠買賣舊物為生，即使經常被鄰居戲稱「垃圾婆」，也不願申請綜援。
- 如剛才第一部分的回覆所述，在處理每一宗涉及僭建物的個案時，屋宇署均會根據《建築物條例》及現行的僭建物執法政策，不偏不倚地採取適當的執法及跟進行動。
- 惟业主如果同时收到「强制验楼计划」及「强制验窗计划」的预先知会函件（或法定通知书），并聘任同一注册检验人员进行该两项检验，则验楼资助的余额可用于「强制验窗计划」下检验楼宇的公用部份窗户。
香港測量師學會建築測量組前主席何鉅業指出，住宅僭建問題積存多年，因早年不少裝修工程公司均推銷承包僭建工程，如興建玻璃屋等，加上當時市民對僭建的認知不足，令大批僭建物出現，高峰時數量高達逾一百萬宗。 安装系统的屋顶或楼梯顶篷上，不可有任何僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申报计划之中，已申报并被屋宇署确认的僭建物，亦必须清拆。 此外，業主為本身的利益着想，應主動安排清拆處所內的僭建物。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 至於被列為非優先處理的僭建物，屋宇署會向有關業主發信，勸喻業主自行將僭建物拆除；在警告通知制度下，屋宇署會向業主發出警告通知，而再不會發勸喻信。