惟該屋苑26座中層C室，561方呎，於上周原以863.94萬沽出，惟買家簽訂臨約後交易再未有進展，料遭發展商沒收5%訂金，涉約43萬。 當樓市有回暖迹象，最快進入樓市的「先頭部隊」就是傳統資金及新香港人的資金，而且是由豪宅市場起動，再延伸至整個樓市。 傲玟成交 很多豪宅買家的實力沒受疫情衝擊，他們手持大量現金，當市況見底便乘通關效應的快車率先進場；因此過去一個多月，市場出現不少大額成交。 據報道指，項目招標售出第1B座29樓A室，實用1420方呎，成交價達8520萬元，實用呎高見6萬元，出現雙破頂，並打破「晉環」1A座39樓F室，面積1218平方呎大單位，以6600萬元沽出，呎價要54,187元的舊紀錄。
翻查資料，傲玟於2019年起推售，最初預計交樓日期為2020年11月底。 至去年10月高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。 惟今年5月31日，發展商公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。 高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公布，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 傲玟成交 建築進度理想，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。
傲玟成交: 樓盤編號# 2536249
建滔發展的沙田九肚駿嶺薈再錄成交，據成交記錄冊顯示，為25號屋，面積4310方呎，成交價1.23266億，呎價28600元。 英國國家統計局周三公布，英國12月房價按年升9.8%，11月升幅為10.6%。 12月平均房價為29.4萬英鎊，較11月創歷史新高的29.6萬英鎊只有輕微下跌。 當局指，2021年房價不穩令最近價格的按年變化波動，部分則是由於基數效應所致。 傲玟成交 據《路透》調查顯示，經濟學家預期今年房價將跌5%，而野村的分析師則預期到2024年中或之前會有15%的下跌。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。
- 該盤本月屢錄成交，兩星期內已錄4宗逾2,300萬元成交，項目累積套現逾4.6億元。
- 美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子… 記者上周三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。
傲玟成交: 發展商未有資金支付本金及利息
傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。 藝人陳家樂2018年憑TVB劇集《逆緣》演冷凍人成功入屋，再戲接戲，去年他承認與家人合資買入何文田新盤傲玟，用作自住，並透露與公司續約，老闆楊受成預支8位數助他圓置業夢。 根據當時土地註冊處資料，他以5,045.2萬元購入傲玟2座其中一個單位，實用面積1,425方呎，呎價35,405元。 自發展商宣布再延遲交樓後，傲玟至今累計錄得5宗終止交易個案，涉及樓價總值逾2.18億元。
至於ONE INNOVALE–Cabanna將於明晚進行次輪銷售113伙。 傲玟上周突然公布於本周一起以每日招標形式推售31伙標準分層戶，涵蓋兩房至三房單位，面積918至939方呎，惟未聞承接。 該盤合共提供401伙，原錄28宗成交，及後有9宗告吹，至今僅沽出約19伙，佔全盤約5%。 新界區新盤市場率先起哄，多個全新及銷售中項目爭相推售單位搶客。 其中屯門新盤開價後隨即展開收票，初步市場反應不俗，料將推動本月整體一手市況升溫…. 一手交投淡靜，僅錄零星成交，由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，現錄得項目第2宗成交，據成交紀錄冊顯示，為2座中層B室，面積1425方呎，3房間隔，以5045.2萬沽出，呎價35405元。
傲玟成交: 發展商 : 高銀金融
同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。 發展商向樓盤買家發信表示，基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由，項目延期210天。 傲玟位於何文田常盛街17號（中原樓市片區：何文田）。 禁聚令放寬後，一手樓市氣氛繼續轉活，近個多月以來首個推出市場的全新樓盤，收票反應保持踴躍。 而各區銷售中物業亦交投暢旺，並錄得不少特色戶及高價交投…..
「一手銷售監管局」回覆我們，說局方買方需要根據合約支付所有款項，指出如果買家覺得發展商未有履行合約條文，可考慮就其權利向發展商提出民事訴訟，這也表示買家要自行掏腰包來跟發展商對簿公堂。 一名購入「傲玟」的谷友向我們《胡．說樓市》發出電郵，表示收到發展商通知延期交樓後，給他選擇「繼續成交」或「取消交易」。 問題是，當她選擇「取消交易」時，發展商卻跟他說：「沒錢可退，要他們接受延期」。
傲玟成交: 何文田ONE HOMANTIN 2房戶 一手業主平手沽貨 換樓客斥918萬元「筍價」承接
疫情持續，但新盤仍紛錄成交，其中由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，昨日再沽1伙，項目於2日內連沽6伙；至於中信泰富發展的馬鞍山峻源，亦單日連沽3伙。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。 中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。 截至去年底，物業組合估值約176.5億元，較去年中下降2.5%。
來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。 以售出分層最貴5,045萬的單位為例，單位佣金是高達353萬，相當於半層中小型住宅的身價。 但代理說，客人就轉介過去，但至今「一蚊佣金未收過」。
傲玟成交: 中學:九龍城區
高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，日前連沽3伙，為2個中層以及1個低層A室，面積均為1403方呎。 據成交記錄冊表示，中層A室成交價分別為4364.7和4366.1萬，呎價31110和31120元，而低層單位成交價3930.9萬，呎價約28018元。 傲玟成交 據今年五月內媒報導，珠海正方盛世投資有限公司於5月25日以4.02億元人民幣的掛牌價，拍下了珠海巨人大廈的建設及土地使用權，這意味著從1997年擱置至今的巨人大廈項目，24年後將復活重新。
發展商公布指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。 事實上，該盤自2019年11月開售以來，銷情一直緩慢，至今已逾一年半時間，扣除4伙交易告吹個案後，合共僅賣出24個單位，佔整項目單位總數401伙約6%，目前仍有九成多單位待售。 成交記錄冊顯示，峻巒1A期10B座低層A室，540方呎，於去年8月原以1067.64萬成交，惟買家於本月20日終止買賣合約，以繳付15%訂金計算，料涉逾160萬訂金。
傲玟成交: 發展商：大部分買家考慮繼續等
該盤於上月也日前連沽3伙，為2個中層以及1個低層A室，面積均為1403方呎。 據成交記錄冊表示，中層A室成交價分別為4364.7萬元和4366.1萬元，呎價31,110元和31,120元，而低層單位成交價3,930.9萬，呎價約28,018元。 【on.cc東網專訊】貴為傳統豪宅區的何文田，新盤供應量向來不多，不過這區最近就難得有新盤部署開賣。 新盤傲玟位於常盛街17號，提供逾400伙，項目賣點之一是位處名校網。 高銀集團位於何文田的傲玟，剛售出1個單位，為第3座9樓C室兩房戶，實用面積934方呎，售價約2,852.24萬元，呎價30,538元…..
恒生提醒市民，該偽冒Instagram賬戶與恒生沒有任何關係。 恒生不會通過手機短訊或電郵的超連結、即時通訊軟件或其他非正式渠道要求客戶登入個人 e-Banking，或要求客戶提供如身份證、e-Banking登入資料、信用卡資料、一次性密碼或個人電郵及密碼等。 市民若收到任何懷疑的Instagram短訊，請勿點擊任何連結，亦切勿向此類網站提供任何個人資料。
傲玟成交: 銷售安排
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新春假期結束後，市場氣氛持續改善，買家重拾對後市信心，加快入市步伐，十大屋苑交投維持暢旺。 綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（6/2–12/2）錄92宗買賣個案，較前周（30/1–5/2）的64宗增加44%，每個屋苑平均錄約9宗成交。 另一方面，華懋發展的現樓豪宅九龍塘賢文禮士，發展商昨日上載新銷售安排，於下周一（25日）推出B號獨立屋，面積4252方呎另連2263方呎花園，於當日下午1時起以招標推售。 新地發展的南昌匯璽III昨錄成交，為6座高層F室，面積271方呎，定價864.6萬，呎價31904元。 同系元朗PARK YOHO Napoli昨以招標形式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，27B座G層A室複式戶，面積1702方呎，以3608.24萬成交，呎價21200元。
踏入2023年至今一個多月，樓市可謂「否極泰來」，樓市「由衰轉盛」將是今年的大趨勢。 中港兩地已全面通關，香港市道開始復甦，首先受惠的必然是零售、飲食及旅遊業，相信樓市很快亦會充滿朝氣。 南豐發展的將軍澳日出康城LP6，亦連沽3伙，包括3座高層D室，面積304方呎，定價795.3萬，呎價26161元。 另5座高層D室，面積302方呎，定價846.3萬，呎價28023元。
傲玟成交: 成交記錄
藝人陳家樂今年2月也斥資5,045.2萬元購入該盤2座16樓B室，實用面積1,425平方呎，呎價達35,405元。 「傲玟」今日售出1伙,位於發展項目第1座28及29樓C室,為首宗特色戶成交,實用面積2422平方呎,附設天台817平方呎,以及平台21平方呎,售價1.211億元,實用面積呎價逹5萬元。 高銀集團首個香港豪宅項目、位處何文田傳統豪宅地段的「傲玟」,以招標方式售出一個複式單位,售價1.211億元,實用面積呎價5萬元,售價及實用面積呎價均創項目開售以來新高。 傲玟成交 傲玟的單位總數401伙，均為大單位，實用面積由848至6,660呎，大部分為全套房設計，戶型由1房連儲物室至8房5套連儲物室及廁，主打3房。 住客會所設有全港豪宅罕見的室內泥地網球場作招徠，也有室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。