如果申請人薪酬主要是以佣金或現金形式發放，而底薪不足，最高只可借八成，如果本身為自僱人士，同樣最高只能申請八成按揭。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。 首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 要做到9成按揭，需要達成幾個要求，第一是申请人的收入来源须来自香港，換言之，申請人需要在本港工作，以提供本地的收入證明。 按揭保險公司已停止接受收入非來自香港的人士申請按揭保險計劃。 好多朋友都問到九成按揭嘅問題，一般情況下，業主必須要自住及在香港沒有其他住宅物業，另外入息審查方面，只計算底薪，即不計算OT、花紅、津貼及雙糧，除非合約寫明保證有才可計算。
拓展投資標的的範圍，可以涉及海外權益類資產以及衍生品等金融產品；受益於海外市場相對理性的投資氛圍，為國內奉行價值投資理念的私募機構創造了更好的投資環境。 「港交所」是世界最主要的交易所之一，隨著國內企業的發展，近年來也越來越多國內企業走出國門，到香港上市籌募資金。 相比2016年，2017年在港交所上市的公司總數增加了145家，上市公司的總市值增幅也達到了37.31%。 另外，今年小米（01810. HK）在香港港交所上市籌得了240億港元，讓小米的總市值達到了4800億港元。 問7.僱主如因裁員而解僱受僱滿5年的僱員，是否須要同時支付遣散費及長期服務金？ 答7.僱員因裁員而遭解僱，可獲得遣散費，但不可同時獲得長期服務金。
做9: 最新资讯
透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋，由於有房委會作擔保（擔保期由首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 做9 香港零售銀行有20間，雖然並非每間銀行均能一天內批核按揭，惟部份銀行審批神速，若長者申請按揭，可約定家人陪同至銀行填寫申請表，若帶齊所需文件，例如身份證，購買證等，最快可一日批出臨時貸款信。
- 列出種種情況後，便可以知道現時財產是否能應付退休後生活。
- 理论上，如果各因素都不受其它因素的水平变动影响的，那么，把各因素的优水平简单地组合起来就是较好试验条件。
- 如果进行正交试验设计，利用正交表安排试验，对于三因素三水平的试验来说，需要作9次试验，用“Δ”表示，标在图1中。
- （2）遗传算法的步骤比正交试验设计法复杂，所需的试验次数也要多于正交试验设计法的试验次数，但它产生的解要优于正交试验设计法产生的解。
- 而900萬元至1,000萬元物業，最多只能借樓價的8成。
- 如果收入來自海外，申請人須證明與香港有緊密連繫，如受聘於本地僱主，或有直系親屬現於本港定居，或有機會借到 9 成。
申請按揭保險的業主，必須為「首置人士」，承造按揭物業需要為自住。 此處之首置，不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬首置人士。 對於未存夠首期但有較高收者，也能夠有足夠借貸能力首次買房。
做9: 公司的名義買入住宅物業，能否做 9 成按揭？
即使未能符合壓測要求，只要供款不超過個人或家庭入息之 50%，依然合資格申請 9 成按揭。 正交试验设计，是指研究多因素多水平的一种试验设计方法。 根据正交性从全面试验中挑选出部分有代表性的点进行试验，这些有代表性的点具备均匀分散，齐整可比的特点。 当试验涉及的因素在3个或3个以上，而且因素间可能有交互作用时，试验工作量就会变得很大，甚至难以实施。
2022年12月14日，日本左翼大报《朝日新闻》发表社论指出，“三原则”长期以来一直是大多数公众认可的和平主义日本主要支柱之一，日本内阁现正着手废除其长期坚持的武器出口原则，“不应允许这种国防政策的改变”。 做9 在日本社会、民间，对自民党内阁执意大规模扩军、尤其“加税扩军”的主张十分反感、抵制，并对与之“配套”的军火出口“松绑”倍加质疑。 事实上，近20年时间里，日本已经有超过100家企业从军工行业退出。 然而，迫于执政联盟内外的强大压力，“政策松绑”的进程已经被大大延误。 经济方面，日本希望借“向志同道合国家出口武器”，令日本武器制造商能够收回部分武器生产成本，从而降低其总体成本，一方面像韩国军工产业那样赚取出口利润，另一方面也借此摊薄本国武器装备的成本。 由此可见，日本内阁及自民党是在所谓“正常国家化”政策掩护下，一步步尝试为本国军火出口“松绑”。
做9: HKSI 提供免費LE溫習手冊為什麼還要買2CExam 的產品?
如果擔保期已過，按揭年期便取決於銀行標準，若銀行用「80－人齡」來計算還款期，65歲申請人最長還款期便為15年。 雖然按保只批一次，但業主如申請了幾間銀行，相關銀行的申請表都會同時轉介去按保做批核。 按保在審批申請人不同銀行的申請表時，如申請資料有差異，按保會感到疑惑，可能會影響按揭批核。
昨日有傳中國銀保監會上周已經與部分全國性商業銀行開會，了解新一輪居民提前還貸潮，並要求商業銀行匯報受影響的存量房貸規模，以及銀行應對壓力的解決方案。 做9 除非一早已達到財務自由，否則退休是每個打工仔無法避免的事，過往自己可能擁有相對穩定的月薪，但退休缺乏工作，單靠強積金的金額是無法處理所有財務問題，例如當突然患上危疾，是否能應付大額醫療開支？ 要部署退休後生活無憂，作為準退休人士的你便要考慮以下情況做好準備。
做9: 正交试验设计背景
另需留意，如用直系親屬的住址證明，需要提供與親屬的關係證明，如出世紙。 如申請人擁有非住宅物業，如車位及工商舖等，而該物業的按揭尚未供完，又或是該按揭計劃的擔保人，仍然可借足 9 成，但供款就要低於按揭申請人或家庭入息之 35% 或 40%，並且要通過壓力測試。 需要，但壓力測試的用處是來評估申請人需否付額外按揭保險費用，而非用來調整按揭成數。
建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。
做9: 一手樓花選建期，如樓價趺2成，按揭會不會唔批？
【油塘臨海新盤】500萬元入場6個付款方法逐個拆… 市區樓渴市，如果是前臨維港海景的物業，就一定會極度搶手。 近日推出的一個位於油塘的臨海新盤，項目首張價單涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶… 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。
- 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。
- 否則，舊果層8月成交，9月TU註銷，並要完成按揭，時間會很趕。
- 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。
- 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。
- 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，只有有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。
- 根據現時金管局規定，若物業是由空殼公司持有，可承造按揭的貸款成數最高為五成，較以個人或聯名申請為低。
3、选中所有图形并右击，选择【组合】——【取消组合】，然后右击第一个形状，选择【设置对象格式】，打开对话框，点击【填充】——【图片或纹理填充】，点击【文件】，插入准备好的图片，再用同样的方法处理其他图形。 一般情况下，我们除了使用图片处理软件（Photoshop、美图秀秀等）来制作九宫格拼图，还可以借助office办公软件来帮忙，例如Word、PPT。 今天就来说说使用Word制作九宫格图片，具体操作如下。 我们需要首先选择九张风景或者头像之类的自己喜欢的图片点击开始上传按钮进行上传（有些图片可能太大需要等待）. 可以把上传的九张5MB大小以内的图片,通过九宫格图片合成工具自动合称为一张1000px x 1000px大小的微信朋友圈或空间中酷炫的九宫格样式图片. 【業權問題】聯名買樓3大風險及拆局 近年不少夫婦或情侶以聯名方式買樓，為雙方帶來一定保障，但其實聯名置業涉及不少風險，二人置業前必須清楚知悉彼此的權益及稅項開支，避免最終不歡而…
做9: 图片批量加水印工具
如2003年後首次出售的綠表居屋，一般可借足9成半以及還款期25年，如是綠表公屋，便要2008年後發售的才可。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 必須在在緊接申請日期前的 6 年內具備 3 年相關行業經驗，只要該位人士有 3 年金融業相關行業經驗就可以滿足此項要求。 SFC證監會在考慮負責人員申請人是否符合經驗規定時，根據SFC 證監會發出的關於釐清與有意提供資產管理服務的現有持牌人有關的勝任能力規定的通函裡面說明SFC 證監會將會顧及該名人士在金融業所累積的工作經驗。
做9: 图片新闻
另外，企業在香港要從事受規管的金融活動的首要條件，就是獲得擁有相關金融牌照的公司協助，公司和人才兩者密切相連缺一不可，因此出現「搶人才」的情況也是十分常見的。 做9 700平方呎的標準型村屋（以市面上佔大多數的丁屋為例），如經按保「上車」，HK$600萬樓下自住可借八成；HK$450萬樓下首置可借八成半（上限HK$360萬）。 做9 不過，不少銀行在村屋的估價上仍偏向保守，建議從專營村屋按揭的銀行入手。
因此，若向多間銀行申請，一定要確保申請表上的資料一致。 另外，不少買家在置業時會同一時間向幾間銀行申請按揭，正常會向兩至三間銀行遞交按揭申請表，然後會比較各銀行批出的條件哪個較好。 申請按揭保險購買物業，有關物業需要是其中一位借款人，或擔保人的主要住所，直至按揭保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。 金管局於2020年8月19日公布，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借5成，如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面，如與持有物業位處同一屋苑，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。
做9: 按揭的壓力測試
以其他大飞机的使用过程可以知道，将来在大规模商用的时候，还会出现更多的故障点，一点也不奇怪，最好的例子就是波音空客，它们一样很多故障！ 波音新机737Max第一批出来时，几乎没有航空公司敢买，最后是美国政府出面，压力，咱们国内西南某航空买了第一批，结果航司第一次试飞这架飞机型号，机翼的某个重要部位竟然裂开了，该零件用的国产。 波音老总亲自到中国这个西南航司道歉，并且承诺解决问题，后来采购来日本零件才搞定。 日本国内媒体，《朝日新闻》和《产经新闻》立场一左一右，但均证实自2014年“小松绑”至今，日本真正成功的对外出口，仅2020年三菱电机公司空中监视雷达销往菲律宾一单，其余要么“跳票”，要么只是无偿赠送性质。 政治方面，日本试图借放开武器出口进一步迎合、配合美国在全球暨远东的战略需要，以换取美国的积极反馈。
做9: 注意3：被HKMC拒批後可申請QBE
如果薪酬主要是以佣金或現金形式發放，而底薪不足，最高只可借 8 成，與非首置人士一樣。 这样一来，不仅很难有针对性地迎合不同海外用户特殊要求，也容易让购买日本军火的用户在整个军火使用寿命期间“从先进一直用到落后”。 这也和韩国善于“攒机”和勤于根据客户需要和市场变化“改版”，形成了鲜明对比。 星展銀行（香港）公布，2022年純利增長18.97%至81.95億元，回復至疫前約82億元的水平。
做9: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
對於「擔保期內」及「擔保期外」的居屋，銀行按揭批核標準大不相同，將直接影響準業主能否成功上會。 購買二手未補地價居屋時，務必留意單位是否已過擔保期。 關於全港居屋各屋苑的首次發售日期和剩餘擔保期，可參考星之谷的全港未補地價居屋首次發售日期及擔保期一覽（2022最新版）。
受惠於加息潮，淨利息收入增長29.89%至104.68億元，行政總裁龐華毅指出，雖然美國通脹放緩，但認為聯儲局將於年內維持高利率，以令美國通脹回到目標區間，將有利該行淨利息收入。 考虑到水稻播种的实际需要，经综合分析，选取各试验因素的较优水平组合为：A1B3C1、A2B3C1、A1B3C1。 因为在上述正交试验中未出现过A1B3C1以及A2B3C1，为此专门安排了单因素（生产量）三水平试验，试验结果见下表所示。
误差视觉测量误差主要有：图像采集误差，相机安装误差，运动平台误差。 其中高精度的CCD传感器与图像采集卡的误差微乎其微可以忽略；相机坐标系如果与水平面不共面或共面但是存在夹角都会引入误差；三维运动平台的几何误差的垂直度问题将导致图像处理中的圆心提取和图像拼接，误差需要补偿。 选用L9正交表进行试验设计，试验方案与试验结果见下表所示。 做9 其数据采集方法为：在每种工况（每个试验号）条件下进行随机抽样3盘测定，测定播种合格率时，每盘随机连片抽样100穴。
做9: 是否所有人都可以用新按揭成數?
於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。 做9 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 一手房協資助房屋，可經按揭保險敍做高成數按揭，標準與私樓相同。