因為在旺區車位短缺, 大型停車場營運商近日將月租和時租車位價錢提升5至25%,銅鑼灣週末時租現已升至至每小時$42元. 翠豐臺 – 美聯物業屋苑專頁展示翠豐臺樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 據悉，原業主於2010年5月，以約224.5萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約420.5萬元，物業升值約1.9倍。 中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，新盤熱賣帶動下，二手市場交投氣氛亦造好，低水屋苑更加搶手。
如管理委員會主席拒絕應不少於5%業主的要求，召開法團特別業主大會，業主可向土地審裁處申請頒令，強制管委會主席召開法團業主大會。 除了實施最低工資外，其他因素也可能導致管理費上升。 若業主對管理費的加幅存有疑問或不滿，可向其法團或管理公司反映，如業主認為有需要，亦可根據條例召開業主大會討論管理費上升的問題。 有關條文旨在確保管理委員會在制定財政預算和加收費用時，能夠有清晰的法律規定和指引作為行事依據。 有關條文讓管理委員會在有效運作及在保障業主的利益兩方面取得了平衡，既給管理委員會在調整管理費時有適當的彈性，也確保若管理費增加的水平較高時，必需要由全體業主決定。 而根據條例第21（1）條，法團選出的管理委員會須釐定整體業主所需繳付予常用基金的款額。
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條例附表5第1段訂明，管理委員會釐定的款額須以法團的每年預算為基準。 此外，條例第21（1A）條亦訂明，管理委員會如其後釐定新的款項較原來的款項增加超過50%，就必須由法團藉業主大會通過的決議批准。 林恩信表示，成交單位為翠豐臺5座低層D室，實用面積449平方呎，兩房間隔。 據了解，業主日前於晚上放盤，有買家得知有新放盤，隨即於翌日早上睇樓，並一睇即中，即場決定入市。
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住客會所：提供包括25 米游泳池連日光曬台、水力按摩池、兒童嬉水池、健身室、網球場、室內羽毛球 / 籃球場、美式桌球室、壁球場、室內兒童遊樂室及戶外兒童遊樂場、鋼琴練習室、閱讀室、麻雀室等設施。 我們以客戶為先，矢志為客戶提供高質素、以至超越他們預期的服務。 我們專業的禮賓服務團隊為尊貴的住戶度身訂造優越服務，務求提供非凡的生活體驗。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。
- 香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位.
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- 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
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以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗. 此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致. 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%.
翠豐臺管理費: 物業管理費包含哪些項目？一定要交管理費嗎？
隨著市民對娛樂需求增加，有屋苑設有會所、泳池及健身室等，令整體成本開支上漲。 由此可見，管理費與樓價是沒有直接關係，主要是屋苑整體開支、伙數多少影響業主需繳交管理費。 由於管理費是所有業主共同攤分的，如果物業伙數少，每戶要攤分的管理費支出自然較多，因此單幢樓管理費一般會較貴。
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同時鄰近青山公路沿線設有巴士及專線小巴站，來往港九新界多處地方。 景觀：樓盤第2至5座大廈由東至西呈一字形排列，第1座則座落屋苑範圍的東北方。 其中第5座位處單邊，坐向西北及西南單位普遍視野開揚，享翠綠山景。 確保客戶和他們的資產安全，是我們至為重要的任務。 我們久經訓練的保安團隊運用創新科技保安設施，全天候提供世界級保安服務。
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中原地產林恩信表示，荃灣翠豐臺一個兩房單位，放盤不足24小時，火速以700萬元沽出。 另一方面，不少人關心當屋苑有豐厚盈餘時，會否還富於民。 基本上，是不會的，有關的盈餘會作為儲備金，藉以支持未來大廈維修及保養的費用。
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單位原叫價710萬元，雙方議價後減價10萬元，以700萬元成交，實用呎價15,590元。 世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔福安樓成交，單位為A座高層04室，實用面積443平方呎，3房，外望山景，原開價$510萬，後減至$495萬獲承接，實用面積平均呎價$11,174。 世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為1期1座高層G室成交，實用面積777平方呎，3房間隔，成功以$1,060萬沽出，實用面積平均呎價$13,642。 當中，只有新界(西)區錄得跌幅，按周下跌0.48%，新報160.55，較上年同期下跌0.81%。 反之，港島區升幅最多，最新錄得184.57，按周上升2.26%，較上年同期上升3.19%。 而九龍及新界(東)區分別錄得173.21及187.54，按周分別上升0.97%及0.87%，較上年同期分別下跌0.03%及上升0.39%。
[28Hse 三地產焦點 第二百六十二期 翠豐臺管理費 2020年3月25日] 不少人入市買樓時，主要計算首期、每月按揭供款等開支，往往忽略了入住後要付的每月管理費。 翠豐臺管理費 香港樓價不斷飆升，管理費亦節節上升，近期新樓每呎管理費動輒$4、$5，即使細單位每月管理費便涉近千元。 1975年，荃灣南豐紗廠啟用，在青山公路有兩幢大廈，稱為南豐紗廠一廠至三廠。 該廠已於1990年代尾遷往中國大陸，並於1998年尾起空置；在拆卸前，曾成為香港電影《十萬火急》中火災鏡頭的取景場地。 翠豐臺管理費 1999年2月，南豐發展正式將本廠拆卸重建，並由其士集團負責承建，成為今天的翠豐臺。 交通：距離港鐵荃灣站約十多分鐘步程，住戶亦可乘搭95A小巴到港鐵站。
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對於業主欠交管理費，管理公司會先發出欠款通知，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司將嘗試以各種方法聯絡業主。 那屋苑收的管理費有什麼作用，業主可以選擇不交嗎？ 管理費開支中，最大部分是用作屋苑公共設施的日常管理、保安及清潔人員的工資、保養及維修等。
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荃灣翠豐臺一個兩房單位，放盤不足24小時，火速以700萬元沽出。 （四）法團是根據條例由業主組成的獨立法人組織，在法律上代表所有業主管理大廈的公用部分，照顧他們的權益和承擔責任，以及採取一切合理及必要的措施，以執行公契有關大廈的控制和管理等職務。 翠豐臺管理費 此外，勞工處自去年十二月起，已三度發信邀請逾10,000個法團、業主委員會及互助委員會參加《最低工資條例》的簡介會，包括特別為他們舉辦的講座，把宣傳品郵寄給他們。
一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。 一般而言，大廈公契為不同單位訂立了管理份數，以計算其負擔的管理費；如果大廈公契沒有訂定管理份數，則按照各業主所佔的業權份數釐定。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。