受惠活化工廈政策，樓齡大，業權集中的工廈成為市場收購的焦點，而現正招標放售的葵涌瑞康工業大廈，涉及9成業權聯合標售，估值約5.6億元。 葵涌瑞康工業大廈，位處葵涌青山公路葵涌段547至549號，樓齡… 消息指，葵涌瑞康工業大廈，獲財團出價5.3億洽購至尾聲，呎價約3,600餘元，料以億京奪得物業呼聲最高，日後作重建。 近期葵涌區工廈買賣頗旺，涉及分層及全幢成交，由於該區工廈呎價低水，兼有潛力進行重建或改裝，吸引財團注視。
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- 瑞康工業大廈係香港一座工業大廈，喺新界葵涌青山公路葵涌段543至549號，21層樓高，1971年起好。
- 希望英方客觀理性地看待中國發展，同中方相向而行、增進互信、妥處分歧，彼此建立正確認知，加強合作，推動兩國關係健康穩定發展。
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【本報訊】由伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘開源道77號業發工業大廈第1期，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價23.49億元。 據文件顯示，項目現為1幢15層高工廈，比鄰鱷魚恤中心，鄰近觀塘港鐵站。 一名代理表示，瑞康工業大廈佔地約14291方呎，現時總建築面積14.7萬方呎，可重建樓面約16.29萬方呎，以易手價計算，呎價分別為3388及3055元。
瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈附近配套設施
祁湛明表示，英方願同中方加強高層交往和戰略溝通，深化各領域交流與合作。 據中國外交部網站公佈，秦剛表示，良好的中英關係，不僅符合兩國利益，也有助於世界的和平與發展。 中國致力於高質量發展和高水平開放，超大規模市場優勢和內需潛力將持續釋放，兩國可以實現優勢互補、互利共贏的合作。 秦剛指出，和氣生財，雙方合作離不開兩國間良好的氛圍。 瑞康工業大廈 希望英方客觀理性地看待中國發展，同中方相向而行、增進互信、妥處分歧，彼此建立正確認知，加強合作，推動兩國關係健康穩定發展。
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瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈附近的大廈
惟規劃署指出，上址現為住宅甲類用途，申請人未有充份理據背離相關規劃意向，故並不支持。 瑞康工業大廈全幢目前超過90%業權出售，亦可商議100%業權出售，産權清晰。 瑞康工業大廈 現時非住宅地帶工廈可申請全幢重建工業大廈，或補地價重建為商廈或酒店，容許放寬非住用地積比率上限20%，重建或活化工廈有較高的資本值增長。
該廈附近有大型屋苑，配套好，將來不論興建工廈或商廈，在這裏工作都很方便，由該廈步行至大窩口或葵興站，需時約10分鐘。 該工廈現有地積比率為9.5倍，高度限制為105米，屬香港主水平基準以上。 受惠於政府推出的活化工廈政策2.0，該工廈可申請全幢重建，或補地價重建為商廈或酒店，該政策亦容許放寬非住用地積比率，上限為20%。 1971年建成的葵涌瑞康工業大廈，由瑞康置業有限公司發展，當年四名股東或董事包括梁君彥父親、新興織造廠創辦人梁澤江、前立法局議員張鑑泉及父親張英燦，以及長江製衣廠創辦人、前全國政協委員陳瑞球，四人均已身故。 瑞康工業大廈 受惠活化工廈政策2.0及近期投資市場喘定，立法會主席梁君彥家族招標放售，由其父親聯同另外兩大製衣商斥資興建、樓齡達49年的葵涌瑞康工業大廈全幢。 瑞康工業大廈係香港一座工業大廈，喺新界葵涌青山公路葵涌段543至549號，21層樓高，1971年起好。
瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈 最新放售樓盤搜尋結果
據中原（工商舖）統計，8月份市場共錄得約549宗工商舖買賣成交，對比7月輕微減少約12%，惟較去年同期見明顯改善，按年多出約60%。 工廈買賣活躍，統計指，今年第三季錄17宗大額工廈成交，涉資73億元，按季升逾2成，而近日全幢工廈持續暢旺，相信第四季交投有力進一步提升。 香港01《社會新聞》提供最新最全面的即時社會新聞、香港最新新聞、頭條新聞及專題報道，全方位了解社會大小事，為你揭示香港社會現象。 最新最全面的即時香港新聞、本地社會新聞、要聞港聞、頭條新聞及專題報道，全方位了解社會大小事，揭示社會現象。 香港01《港聞》全天候為你送上最快最新的香港新聞、即時新聞，立即進內觀看香港疫情要聞、最新強制檢測名單及社會專題報道，了解香港社會發生的事。 香港的官方旅遊指南包括景點、活動、購物和餐飲介紹，和旅遊套票、街道地圖，虛擬旅程及行程規劃等資訊，助您體驗香港獨特的國際文化。
有香港零售業界從業員昨日接受香港文匯報訪問時表示，新春假期生意額比平日增長約兩成，但一些業主乘勢加租三成，猶如「殺雞取卵」。. 他希望地產商、業主不要大幅度加租，讓商戶有喘息及復元的機會，又希望政府再派發消費券刺激零售市道。. 有旅遊業人士則形容，行業的市道與去年同期一樣「靜」，未有內地旅行團訪港，東南亞旅遊團亦寥寥可數，希望特區政府 … 多年來，我公司分別與香港新瑞康洋行有限公司、香港百老匯攝影器材有限公司、香港捷成洋行有限公司、美國伊斯泰影像技術公司建立 …
瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈- 香港九龍葵涌青山道543-549號
瑞康工業大廈樓高12層，地盤面積約14,291平方呎，項目現有建築面積為14.7萬平方呎。 土地註冊處資料顯示，梁君彥家族現時透過公司，持有該工廈至少5層、天台及3個車位，佔逾40%業權。 翻查資料，律師謝連忠亦透過公司擁有該工廈其中一層樓面。 屯門區亦收到一宗同類重建申請，位於洪祥路3B號的田氏中心第九座，佔地約3.6萬方呎，擬議地積比率11.4倍，計劃重建作一幢20層高的全新工廈，樓面面積約41.5萬方呎。
- 該舖位處街市附近，剛獲鮮肉檔以每月約8.3萬元承租，租期至2022年，按此計算，租金回報達3厘。
- 據文件顯示，項目現為1幢15層高工廈，比鄰鱷魚恤中心，鄰近觀塘港鐵站。
- 據中原（工商舖）統計，8月份市場共錄得約549宗工商舖買賣成交，對比7月輕微減少約12%，惟較去年同期見明顯改善，按年多出約60%。
- 至於新蒲崗六合街3號大有大廈，佔地約5,700方呎，同樣提出以14.4倍地積比率，重建為1幢22層高全新工廈，另設1層地庫，總樓面約82,077方呎。
- 該行資本市場部助理董事溫淑雯表示，受惠活化工廈政策2.0，上述工廈發展潛力大增，項目可重建或全幢出售，預計市場對全幢物業有濃厚興趣。
- 始終香港私家車數目年年上升，遠遠高於停車位增加數目，停車位的剛性需求仍然持續。
在活化工廈政策推動下，越來越多舊式工廈申請重建或改裝，城規會明日審議一批相關申請，當中億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈，早前已向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建1幢樓高25層（包括1層地庫停車場）的新… 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。 如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。
瑞康工業大廈: 瑞康工業大廈最近的交易
億京今年7月斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，最新向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建一幢樓高24層的新式工廈，涉及總樓面約17.68萬方呎。 未計算中國恒大中心的市場傳聞，截至8月底市場已暫錄得不少於17宗逾億元商廈成交，當然最大宗是為億京購入的九龍灣國際展貿中心全幢，作價是105億元。 其他還有數宗中環中心全層的成交，每宗成交都是逾5億元，分別位於中環中心的38樓、26樓、25樓及20樓，買家來自本地投資者紀惠集團及一個本地老牌家族自用。 從成交單價分析，中環中心及金鐘其它商廈成交都是根據現時中環/金鐘市值租金水平再以現時市場回報率換算出來，同是屬於合理水平。
市場人士則指，新買家看中工廈發展前景，由於項目佔地龐大，可重建發展數據中心，應市場需求。 市場較為冷門投資種類如酒店和整幢停車場大廈都有錄得成交案例。 截至8月底，酒店種類錄得兩宗逾億成交，包括土瓜灣譚公道103至107號的5.8億元及尖沙咀晉逸精品酒店的9.8億元。 這兩宗成交均來自外資基金公司和共享生活空間的投資者，是趁着酒店市場低迷時低價吸納並改變經營模式，這未嘗不是酒店的別樣出路。 筆者最近被本地銀行商業銀行部門委託對一些中檔酒店及家族持有的本地物業進行增加貸款的估值，據稱是運營家族籌集資金作重開的裝修和運營資金儲備。 城規會今日審議一批工廈活化申請，當中億京去年購入的葵涌瑞康工業大廈，早前已向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建一幢樓高25層（包括1層地庫停車場）的新式工廈，總樓面約17.68萬平方呎。
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