考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。 上述提及之情況，房地產中介人可能已構成了行政違法行為，客戶應向房屋局提出檢舉，倘經調查，證實中介人違反《房地產中介業務法》或相關義務的規定，房地產中介人將受到《房地產中介業務法》規定的處罰。 另外，”一屋兩賣”是涉及欺詐的買賣行為，該行為可能已抵觸澳門現行的其他法律法規，如客戶要追討損失，應循司法途徑追討。
- 根據2018年上半年推出取得印花稅政策，買家如購買第二套住宅時需支付5%的取得印花稅，在購入的一年內如果將舊有住宅出售，將可獲退稅。
- 一、所有公共部門或機構應就第16/2012號法律《房地產中介業務法》第二十九條所指的任何行政違法行為，向房屋局舉報。
- 地產業總商會會長鍾小健表示，澳門回歸十五年以來，在中央政府各項有利政策支持、特區政府開放博彩業下，一躍成為超越美國拉斯維加斯的博彩業城市，成功轉型發展。
- MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。
- 考前培訓工作按照培訓與考試分開，自願參加的原則進行。
房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題並組織考試的制度。 一、符合第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四十一條第二款或第三款規定的自然人或法人，可自本條生效之日起至二零一三年六月三十日，向房屋局申請發給房地產中介人臨時准照。 二、如在第16/2012號法律《房地產中介業務法》第三十八條第二款規定的期限內，被控訴人不呈交答辯書，上款所指人員須將卷宗及其編製的建議書一併提交房屋局局長審理。
澳門房地產經紀考試: 相關課程
如考試後加入地產代理行業，需繳付地產代理牌照費用，12個月為 $2,010，24個月$3,930。 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 澳門房地產經紀考試 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。
地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
澳門房地產經紀考試: 根據《民法典》的規定，倘承租人逾期八日才支付租金，出租人有權作出以下哪項行為? (多選題)
二、公共部門或機構的工作人員有義務就其執行職務時或因有關職務而知悉的第16/2012號法律《房地產中介業務法》第二十九條所指的任何行政違法行為，向房屋局舉報。 六、第16/2012號法律《房地產中介業務法》第十七條第二款所指的商業營業場所說明書的式樣，由公佈於《澳門特別行政區公報》的行政長官批示核准。 七、終止實施上款所指的禁止從事房地產中介業務的附加處罰或防範性停業措施後，經房屋局確認准照持有人符合從業要件，方可取消中止有關准照。 一、房地產中介人及其全體僱員，包括行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員，以及房地產經紀，須就從事業務時直接或間接所知悉的事實、資訊及個人資料遵守保密義務。 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。 澳門房地產經紀考試 由於《房地產中介業務法》僅是規範准入及在本澳從事涉及位於澳門特別行政區的不動產的房地產中介業務，因此，作為房地產經紀亦應該遵守及了解其他涉及不動產的相關法律。
此前消息，2月3日上午，據國務院港澳事務辦公室官網，國務院聯防聯控機制綜合組發布《關於全面恢覆內地與港澳人員往來的通知》。 通知稱，自2月6日零時起，全面恢復內地與港澳人員往來；取消經粵港陸路口岸出入境預約通關安排，不設通關人員限額。 公安部有關負責人表示，此前，內地與香港已經實現了駕駛證互認換領。 內地與澳門駕駛證互認換領，將大大便利粵港澳大灣區居民往來，對推進粵港澳大灣區建設具有重要意義。 下一步，公安部將積極指導地方公安交管部門做好內地與香港、澳門駕駛證互認換領工作，進一步便利內地與港澳居民駕車出行。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀相關法規概要
如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。
五、第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四條第五款所指的法律行為完成後十日內，取得或承租商業企業的房地產中介人須將此事通知房屋局並提交證明文件。 如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第九條第一款（一）項及第十五條第一款（一）項規定的情況，房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須向房屋局申請註銷有關准照。 澳門房地產經紀考試 三、如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第七條第一款（二）項及第十三條第一款（二）項規定的情況，房屋局須相應地按該法律第七條第三款或第十三條第三款的規定通知房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人中止有關准照。 一、如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第七條第一款（一）項及第十三條第一款（一）項規定的情況，房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須向房屋局申請中止有關准照。
澳門房地產經紀考試: 根據《民法典》的規定，分層建築物的管理機關具有( )，得透過其任何一名管理人進入分層建築物中任何非屬獨立單位之部分，在徵得相關獨立單位所有人同意，以便進入獨立單位對公共部分進行檢查。 (單選題)
換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 一、所有公共部門或機構應就第16/2012號法律《房地產中介業務法》第二十九條所指的任何行政違法行為，向房屋局舉報。 第16/2012號法律《房地產中介業務法》第二十三條第三款所指的工作證須載有房地產經紀的姓名、准照編號、所屬的中介人的名稱及准照編號，以及附有持證人的照片。 一、如房地產中介人更改商業名稱或商業營業場所名稱，須自該事實發生之日起三十日內將更改後的商業名稱或商業營業場所名稱通知房屋局。 五、以上各款所指文件，須以澳門特別行政區任一正式語文書寫；如以其他語文書寫，須附同根據《公證法典》第一百八十二條至一百八十四條規定作成的法定譯本，但獲房屋局豁免譯本者除外。 澳門房地產經紀考試 二、房地產經紀不得將其所屬的房地產中介人的客戶轉介予其他房地產中介人，亦不得將客戶或不動產的資料披露予其他房地產中介人或其房地產經紀，但獲其所屬的房地產中介人及該客戶同意者除外。
就近日地產業界關注的有關房地產業務職業技能考試，政府將於6月份接受報名，7月份進行安排技能測試考試，任何持有高中畢業的人士均可向勞工事務局報名考試，但要獲發出房地產經紀准照則須要按相關法律規定，現階段優先處理現職人員。 考試題庫已上載於勞工事務局網頁，供有需要報考的人士閱讀。 澳門房地產經紀考試 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。
澳門房地產經紀考試: 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
首先，在香港從事地產代理，必須領有俗稱「E牌」或「大牌」的地產代理牌照。 持牌人要年滿18歲、完成中五或同等學歷、及在申請牌照前12個月內，在地產代理考試中考獲及格成績。 澳門房地產經紀考試 二、提交發給房地產經紀臨時准照的申請書時，須附同第五條第二款（一）、（二）、（五）及（六）項所指的文件，以及提供在第16/2012號法律《房地產中介業務法》公佈之日已從事房地產中介業務的證明文件。 一、符合第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四十一條第一款規定的人，可自本條生效之日起至二零一三年六月三十日，向房屋局申請發給房地產經紀臨時准照。
（二）如第十二條所規定的從業要件的遵守情況有變更，須自發生變更之日起十日內通知其所屬的房地產中介人。 二、房地產中介人不得將其客戶轉介予其他房地產中介人，亦不得將客戶及不動產的資料披露予其他房地產中介人或其房地產經紀，但獲該客戶同意者除外。 二、如房地產經紀在其准照有效期內連續一百八十日或間斷三百六十日未有從事業務，則為適用上款（四）項的規定，視為終止業務，但有合理解釋及獲具房地產中介範疇職責的主管實體接納的例外情況除外。 二、如房地產中介人在其准照有效期內連續一百八十日或間斷三百六十日主動關閉其全部商業營業場所，則為適用上款（四）項的規定，視為終止業務。 # 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。