在不影響環境質素的前提下，將輔助運動場遷移至主場南面，從而將啟德體育園區西北面的土地用作公共房屋、居屋及私營房屋發展，以增加供應，原有的發展主題和地區功能則保持不變，以至增加能夠與都會公園融為一體的室內空間，主要作為社區藝術用途。 同年4月月初，上述單位正式向城市規劃委員會遞交申請，按照《人文啟德》方案修訂規劃大綱圖。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。
●屯門景峰花園4座高層F室，實用面積399方呎，兩房間隔，單位之前一直出租，最近租約完結，業主隨即於本月初放售單位，叫價450萬元，放盤4天，減至422萬元即獲買家承接，實用呎價10,576元，做價回到去年中同類水平，新買家為上車客。 ●元朗溱柏8座低層D室，實用面積723方呎，三房間隔，開價738萬元，新近減至725萬元沽出，實用呎價僅10,028元，撇除內部轉讓個案，是次呎價屬今年新低，原業主於2014年7月以約572.1萬元一手買入，持貨約5年，帳面獲利約152.9萬元，升值約27%。 ●將軍澳THE PARKSIDE第1座低層D室，實用面積507方呎，兩房間隔，享園景，最初開價950萬元，議價後以933萬元易手，實用呎價18,402元，原業主於2014年11月以545.8萬元買入，轉手帳面獲利387.2萬元離場，單位5年間升值71%。 元朗溱柏三房單位，減價至725萬元才獲承接，實用呎價僅10,028元，屬今年新低。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 至於溱林租務交投亦暢旺，至今已錄30多宗二手租務成交，發展商乘勢將部分洋房轉售為租，剛已成功租出兩幢，每幢實用面積1,902方呎，月租約3.8萬至4萬元，呎租逾20元。
溱柏討論區: 交通
2018年12月28日，政府公布新世界發展及新創建旗下 Kai Tak Sports Park Ltd.（KTSPL，即啟德體育園有限公司）投得「啟德體育園」項目設計、興建及營運合約，為期25年，政府支付近300億元建築費用。 當體育園完工後，政府有可能重建位於香港島掃桿埔的香港大球場。 於2015年6月8日早上，溱柏最後一個一手分層標準單位賣出；該單位為第6座底層A室，面積914平方呎，成交價812.2萬元。 而於2015年7月29日，溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交，第5座頂層A室實用面積1,351平方呎，連車位以1774.2萬港元沽出，呎價13,132元。
- 有人曾質疑這項交通服務的合法性，運輸署發言人卻未能確定屋苑交通安排有否觸犯法例。
- 於11月5日，民政事務局表示，預期啟德體育園區的工程將會於2019至2020年度內完成，當局將會檢視計劃時間表及盡量加快推展計劃。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 香港政府目標於2014年啟動工程，於2018年至2019年竣工。
- 汲取政府總部及西九文化區的經驗，有關香港政府部門傾向採取「設計－建造及管理」（Design, Build and Operate）模式發展啟德體育園區，期望可以吸引具建築經驗和熟悉體育運作的財團合作組織投標，以一條龍方式建造啟德體育園區。
- 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。
●將軍澳疊翠軒3座高層B室，實用面積614方呎，座向東南，今年6月放盤，原開價850萬元，累減69.2萬元，減幅8.1%，最終獲區外家庭以780.8萬元承接，實用呎價12,717元。 市場透露，溱柏入伙以來租務交投活躍，暫錄成交的平均實用呎租約25元，與區內指標屋苑YOHO MIDTOWN等相若。 溱柏討論區 當中尤以面積272方呎全區最細開放式戶的呎租最為標青。 8號我暫時睇過一個則，2房嘅，無窗台，明廁，但慘在係，唔係開放廚都無窗，連雪櫃都放唔落，仲細過個廁所，其他則就唔知了，不過唔1分鐘都唔洗就行到去西鐵站，地理位置好吸引。 尚悅位置都偏遠，但你願意行少少有好多野食，建業街個邊。
溱柏討論區: 查看完整版本 : 元朗溱柏同原築邊個好？
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從溱柏步行往輕鐵豐年路站、康樂路站或朗屏站，需時約10-20分鐘。 溱柏住戶也可乘搭屋苑接駁巴士直達朗屏站B出口轉乘屯馬綫。 會所另設約70,000平方呎園林綠化區，當中包括位於一樓的空中花園，設施包括：三個戶外兒童遊樂場、綠茵亭園、戶外派對區(燒烤場)、露天雅座及休閒亭閣。 1-3座向南及5-6座向東南單位近望屋苑旁欖喜路及明渠，除極低層外均可遙看極遼闊大棠鄉郊景致及郊野公園群山，除坐享「向南樓」優勢外，一望無際的綠野景致確實心曠神宜。 唯5-6座部份極低層向南單位景觀或會被Green Atrium商場建築物稍為阻隔。 1-3座向北單位正面面向鄰近屋苑原築，中低層景觀以原築樓景為主，唯因兩個樓盤之間有相距約一百米之空地分隔，且向東北方向側望即能遠眺馬田壆、馬棠路一帶村屋群及元朗市遠景，視野尚屬開揚。
溱柏討論區: 十八鄉 @中原樓市片區
此座向中高層單位更能遠眺天水圍、后海灣及深圳市遠景，屬屋苑最佳景觀。 溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 溱柏討論區 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)。
溱柏開售至今，一手累售1,618伙，全盤僅餘兩個頂層特色大宅單位及數十個叫價約90至130萬港元之住客停車位待售，發展商累積套現逾82億港元。 2012年9月27日，發展局局長（現為財政司司長）陳茂波表示，香港缺乏住宅土地供應，故此可以重新思考啟德發展區的發展密度及規劃安排等。 溱柏討論區 對於會否擱置興建啟德體育園區，他表示相信持份者有不同的意見，當局未有深入討論。 溱柏討論區 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求。
溱柏討論區: 引用：Quote:kamanc123 發表於 16-9-24 23:08 勁
僅佔屋苑八份一戶數(即約二百戶)之開放式間隔單位於屋苑落成時屬新界區內極為罕有之同類供應，適逢樓市對總銀碼較小之上車戶型需求殷切，故此溱柏此類單位買賣及租賃呎價均遠較同屋苑其餘戶型昂貴。 於2015年7月下旬的一單買賣更曾創出元朗區分層單位呎價新高，足以媲美同期九龍市區新盤開放式單位呎價。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 溱柏討論區 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 於2016年6月底，由本地九大專業團體聯合舉辦、兩年一度的優質建築大獎評選中，溱柏奪得「2016年度優質建築大獎」香港住宅項目(多幢)優異獎。
- 例如位於香港島掃桿埔的香港大球場，每次於舉行賽事時都需要警察封閉馬路，以方便於人群管制及疏導人流，令到區內的交通嚴重擠塞。
- ，一座設有5,000座席的公眾運動場、一座室內體育館（分別設有一座設有10,000座席的主場及可以容納500名觀眾的副場）以及其他體育設施；另外設有商店、食肆及酒吧等配套設施。
- ，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。
- 呢度新世界自己管理番，管理費每呎3.1左右，唔算貴，服務算幾好。
- 發展局參考了其他國家的大型體育場地，都不是在市中心建設。
為了鼓勵全民參與體育，當局希望在區內引入最多的體育設施，會研究在多用途體育館內甚至是在毗連的都會公園邊界佔地，扶助主流上比較冷門的體育項目，引入棒球或者網球等場地。 瑰麗酒店集團曾是新世界集團的子公司新世界中國地產的酒店管理部門。 該公司於2011年6月宣布已簽署一項購買和出售協議，從Rosewood Corp.和Marina，Wolff＆Co.收購瑰麗酒店，交易於2011年7月29日完成。 ●上水御景峰高層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，叫價約700萬元，議價後以570萬元易手，實用呎價13,225元，原業主則於2009年以271萬元購入，持貨10年，是次沽出帳面獲利約299萬元離場，單位升值約1.1倍。 ●馬鞍山薈朗2座高層A7室一房單位，向東望山景，實用面積約296方呎，早前開價約580萬元放盤，最終減價至550萬元成交，實用呎價約18,581元，原業主於2016年9月以約434.7萬元購入，轉手帳面獲利約115.3萬元，物業升值約26.5%。 ●馬鞍山海栢花園6座低層C室，實用面積396方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以600萬元易手，實用呎價15,152元，原業主於2007年以161萬元購入，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約439萬元，單位升值約2.7倍。
溱柏討論區: 服務時間
去尚悅朋友度玩，我地會行過去，因為成日塞車，村巴（旅游巴）仲耐過行。 至於師兄覺得交通費係負擔，的確由屋企出去，除左行路，基本上所有交通公具，或者揸車都有成本。 個人覺得呢度自成一角，好清靜，屋苑算係grand(比起尚悅、蝶翠峰，有去過就知)，大量綠化，pet friendly。 以呢度樓價黎講，配套同會所係一流(認真)，雙子式會所，幾個宴會廳可以打牌，一間乒乓波室，室內外泳池( … 有人覺得遲下有咩北部都會區，加上呢度仲係低水，大把水位升。
