分行促成成交單位為海怡半島9座中層D室，實用面積640平方呎，建築面積807平方呎，3房套間隔，望園池景，房間可享海景。 海怡半島歷史成交 業主以1068萬元將單位易手，折合平均實用呎價16688元，成交價創同類新高。 明報在2012年8月揭發環球貿易廣場涉嫌違規沒向機電署申報嚴重升降機事故，以及違法關掉大廈消防警報系統。
●世紀21天生鄭少坤表示，屯門掃管笏NAPA第6A座低層A室，實用面積約808方呎，三房連套房間隔，原叫價868萬元，放盤逾1年，獲同區換樓客洽購，以850萬元成交，減幅約2.1%，呎價約10,520元。 原業主於2017年3月以約839.7萬元入市，持貨逾5年帳面僅賺10.3萬元，單位只升值約1.2%，扣除使費損手離場。 ●中原區國健稱，上水維也納花園3座中層C室，實用面積約732方呎，套三房間隔，放盤時開價約710萬元，經議價後以687萬元獲承接，呎價約9,385元，新買家為換樓客，購入單位自用。 ●中原楊頌堯指出，大埔昌運中心4座中層E室，實用面積約342方呎，兩房間隔，放盤時開價約560萬元，議價後以502萬元沽出，實用面積呎價14678元。
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公眾人士即使停留大堂不足數十秒、以至觀看場內指示牌及海報，亦會很快被保安要求立即離開。 海怡半島歷史成交 最初的LED燈光動畫是由國際著名燈光設計師 戶恒浩人先生設計，他曾參與多個日本國內照明項目，別樹格調的照明項目令他聞名於同業。 「ICC聲光耀維港」每晚7時45分及9時正於全香港最高的建築物 ─ 環球貿易廣場（ICC）上演。
●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城46座低層E室，實用面積約284方呎，兩房間隔，放盤一星期減價65萬元，以455萬元獲承接，減幅達約12.5%，呎價約16,021元。 原業主於2016年11月以405萬元購入上址，持貨逾5年帳面獲利50萬元，升值約12%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
海怡半島歷史成交: 興建
每季燈光動畫以不同主題及音樂故事設計，以絢爛的維港為背景，配合音樂，於ICC大廈外牆交織出令人歎為觀止的聲畫故事，帶出「心繫香港」的訊息，為香港投入正能量。 2007年8月9日，投資銀行摩根士丹利與新鴻基地產簽訂協議，承租30至47樓、約35萬平方呎，作為香港的亞太區總部新址。 摩根士丹利於2008年底遷入環球貿易廣場，成為最大租戶之一。 同日，新鴻基地產代理執行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國際跨國機構有興趣承租環球貿易廣場，並會透露第一期的樓面已幾乎全部承租。 發展商於2005年以預售樓花方式，向地鐵買斷整個項目的權益，並於9月29日將九龍站第7期項目正式命名為「環球貿易廣場」。
- 海怡半島 3期 美家閣 (23A座) 共有39層，提供312個單位。
- 環球貿易廣場率先於2005年推出10樓至22樓的商業樓面（約45萬平方呎樓面）進行預租，第1期共90萬平方呎的商業樓面已於2008年9月入伙。
- 其中文名稱「環球貿易廣場」直譯成英文為「Global Trade Square」，而英文名稱「International Commerce Centre」直譯成中文則為「國際商業中心」。
- 中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島8月錄得4宗成交，剛剛連錄2宗成交，平均實用呎價約17300元。
- 發展商宣佈計劃興建一座由SOM建築設計事務所設計的錐狀頂摩天大廈，並把其高度定為574米（高於當時即將動工興建，高於415.8米的國際金融中心二期），打算刷新香港最高建築物的紀錄，並可望成為全球最高建築物。
【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 海怡半島 3期 美家閣 (23A座) 共有39層，提供312個單位。 海怡半島 3期 美家閣 (23A座) 於1994年02月起入伙。 海怡半島 3期 美家閣 (23A座) 於過去3年共有30宗成交。 美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島20座高層G室，面積618方呎，3房1套間隔，外望海景，原叫價1180萬，同區用家以1176.5萬承接，呎價19037元，屬市價成交。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 共有40層，提供318個單位。
海怡半島歷史成交: 單位數目
港鐵有限公司把旗下九龍站的第五期兩幢高層樓宇建築面積計入第六期及第七期物業中（因此沒有九龍站第五期之稱），並在2000年9月6日把五、六、七期合併公開競投，當中第七期為一幢摩天大樓（現時的環球貿易廣場）。 新鴻基地產成功投得有關物業的發展權，促成近年來最大的一個單一發展項目。 整個項目包括酒店、商場、寫字樓及停車場，總樓面面積達504,350平方米（540萬平方呎），投資額約200億元。 港鐵有限公司與發展商新鴻基地產發展有限公司於2000年10月30日舉行九龍站第七期項目的簽約儀式。 發展商宣佈計劃興建一座由SOM建築設計事務所設計的錐狀頂摩天大廈，並把其高度定為574米（高於當時即將動工興建，高於415.8米的國際金融中心二期），打算刷新香港最高建築物的紀錄，並可望成為全球最高建築物。 由兩座約270米高的摩天大廈組成的天璽座落於環球貿易廣場毗鄰。
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修訂後的高度仍能讓它成為香港最高的建築物，但未能超越當時全球最高的臺北101大樓（高508米）。 工程顧問公司奧雅納的報告指出，由SOM建築事務所設計的方案存在結構上的問題，建築及維修成本過高，不合乎成本效益。 於是，發展商新鴻基地產重新就大樓設計公開招標，並提出了兩項大原則：一是建築技術上可行，二是合乎成本效益。
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隨後，環球貿易廣場的官方動土典禮於2005年11月9日舉行，標誌著環球貿易廣場的興建工程正式展開。 此項目由新輝城建及中國建築第三工程局合作建造；其中，鋼結構由中建三局設於廣東省內的工場承造及進行初步焊接，再運抵工地由新地工人在中建三局工程師監督下負責安裝。 事實上，10個藍籌盤中，佔八成平均實用呎價較1月同期上升，其餘兩個屋苑成交呎價下跌，並以將軍澳新都城跌約7.9%最顯著，屋苑暫錄約13宗買賣，較上月同期多兩宗。 香港置業劉浩勤表示，日出康城MALIBU第1A座中層四房雙套房單位，於去年底放售，反價51萬元，剛以1,851萬元售出，呎價約17,029元，原業主持貨近5年，帳面蝕逾90萬元。 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
海怡半島歷史成交: 升降機事故
當中黃埔花園增加4宗，麗港城及東港城同增2宗，美孚新邨、維港灣、匯景花園及新都城齊增1宗；即使又一居及海逸豪園分別減少2宗及1宗，九龍區上周交投仍然上升。 港島區方面，區內8屋苑上周錄21宗，按周上升約61.5%。 其中太古城增加6宗，杏花邨及海怡半島分別增加3宗及2宗；縱使康怡花園減少2宗，南豐新邨減少1宗，仍無阻港島區上周宗數增加。 另一成交，為26座低層A室，面積519方呎，為2房間隔，以888萬售出，呎價約17109元，屬市價，買家為外區換樓客。
海怡半島歷史成交: 地產｜美聯：35屋苑上周錄100宗成交 按周反彈近67% 創近3周新高
原業主於1997年以188萬元購入單位，持貨25年帳面獲利314萬元，升值約1.67倍。 海怡半島歷史成交 ●中原霍栢雄表示，大埔鹿茵山莊錄本月首宗成交，單位為8座低層D室，實用面積約1,692方呎，三房連套房間隔，開價約2,450萬元放售，議價後減至2,280萬元連兩個車位易手，呎價約13,475元。 原業主於2007年以約1,520萬元購入單位，持貨15年帳面獲利約760萬元，升值約50%。
海怡半島歷史成交: 辦公室大堂禁公眾拍攝及停留
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。 同區康怡花園暫錄約10宗，較上月同期少約23.1%，平均實用呎價約14,418元，按月跌約4.2%。 ●美聯陳偉健透露，葵涌居屋葵俊苑葵豐閣中層9室，實用面積約645方呎，望市景，已補價自由市場放盤僅約兩個月，速獲同區上車用家垂青，睇樓僅數天，由原先開價868萬元，累減66萬元，以802萬元成交，呎價約12,434元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山區8月暫錄約41宗二手買賣，包括迎海． 星灣19座中層G室，實用面積約566方呎，一房連儲物房間隔，放盤時開價約1,000萬元，議價後以960萬元易手，呎價約16,961元，新買家為用家。
海怡半島歷史成交: 環球貿易廣場
最後，新鴻基地產於2005年9月29日為這座大樓作正式命名，改用現時的名稱「環球貿易廣場」。 2007年12月5日，歐資投資銀行瑞信集團與新鴻基地產達成長期租賃協議，承租87至95, 97至99樓、合共30萬平方呎，作為香港區總部新址。 2011年完成所有部門搬遷，成為環球貿易廣場第二大租戶。 海怡半島歷史成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大樓由建築師事務所KPF建築事務所擔任設計建築師，並由王歐陽（香港）有限公司擔任項目建築師；由新鴻基地產發展及興建，於2010年竣工，2011年落成。。
●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨8月至今暫錄約15宗買賣，該盤4期百老匯街83號中層A室，實用面積約869方呎，套三房間隔，最初開價998萬元，議價後以955萬元成交，呎價約10,990元，新買家為同區換樓客。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 共有42層，提供332個單位。 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 於1992年10月起入伙。 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 於過去3年共有33宗成交。
海怡半島歷史成交: 辦公室 (10至99樓)
海怡半島 2期 怡麗閣 (10座) 共有42層，提供332個單位。 海怡半島 2期 怡麗閣 海怡半島歷史成交 (10座) 於1992年10月起入伙。 海怡半島 2期 怡麗閣 (10座) 於過去3年共有27宗成交。 中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島8月錄得4宗成交，剛剛連錄2宗成交，平均實用呎價約17300元。 海怡半島 2期 怡滿閣 (12座) 共有33層，提供264個單位。 海怡半島 2期 海怡半島歷史成交 怡滿閣 (12座) 於1992年10月起入伙。
海怡半島歷史成交: 大樓命名
其中文名稱「環球貿易廣場」直譯成英文為「Global Trade Square」，而英文名稱「International Commerce Centre」直譯成中文則為「國際商業中心」。 香港麗思卡爾頓酒店2011年3月29日開幕，座落大樓3至9樓及M4-3至118樓，共312間客房。 Café 103及酒店大堂位於103樓, 海拔425米。 建成後取代上海金茂大廈的金茂君悅大酒店，成為全球最高五星級酒店。 最終的設計方案於2001年由KPF建築事務所投得，高度被調低至水平基準480米（即實際高度474米）。 其後，發展商新鴻基地產於2005年向城市規劃委員會提出申請，將樓宇總高度由水平基準480米增加至水平基準490米（即實際高度484米），最終獲批。