購買海外「樓花」風險甚高，因此消費者務必定期實地視察物業興建進度及週邊配套狀況，並與物業代理公司及發展商保持緊密溝通。 消費者應參考海外發展商過往的興建項目及評價，留意其業務穩建性。 如有親友居於物業所在地，應諮詢對方當地物業市場及買賣手續等具體細節。 可是隨後代理公司通知他，當地按揭公司指該物業估價只有32萬澳元，加上按揭保險不獲批，最多只可批出24萬澳元貸款。 方先生有感大失預算，認為代理公司從未提醒有估價不足的風險，要求取消合約及退回首筆訂金，消委會跟進下，方先生便獲澳洲發展商退還部分訂金。
新加坡當地的經濟環境相對穩定，友善營商環境與健全法制，持續吸引跨國企業進駐，新加坡三大銀行(DBS, OCBC及UOB)多年來均被美國Global Finance雜誌評為亞洲最安全銀行前三名。 新加坡更是全球少數具AAA信貸評級的國家，其房地產市場亦一直被海外投資者視為「安全」投資項目。 事實上，無論在市場營運或規管操守方面，境外物業的銷售都可能與香港的情況有頗大分別，加上牽涉到不同司法管轄區的法規和稅制，以及多個不同持份者（例如境外物業發展商、當地中介機構及代理），當中涉及相當複雜而廣泛的問題。
海外物業展銷會: 學校收生銳減 移民退學佔逾半 傳100所幼稚園會倒閉
世邦魏理仕國際項目營銷部提供一站式海外房地產服務，憑藉全球視野及銳利的本地市場觸覺，能助您搜羅最優質的海外住宅物業及度身訂造適合您的海外物業投資方案。 海外物業展銷會 消費者委員會昨（28日）公布要求監管在港銷售海外一手樓的報告，指近年有關投訴飆升，香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。 研究向政府提出五大建議，包括收緊《地產代理條例》的豁免令，要求境外一手樓銷售須由持牌代理或營業員進行、亦即發展商不能直接在港銷售、將現行對樓宇廣告和資料的規管擴展至海外物業，以及就留位費引入冷靜期。 網站所載片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。
另外，作為活躍的專業澳洲地產代理，公司會定期舉辦不同的物業展銷會，當中不乏矚⽬的澳洲地產代理項⽬。 所以，對澳洲地產代理項⽬或任何海外物業代理項⽬感興趣的您，可以透過報名展銷會以獲取更多有關海外物業市場動向。 泛亞環球每一次舉辦海外物業展銷會都會精心挑選出最優質的樓盤，推介給在場來賓，希望各位在海外投資路上贏在起跑線。 海外樓展銷會推廣的至尊「荀盤」大多坐擁黃金地段，交通方便，而且社區配套設施齊全。 澳洲和英國都是港人的熱門升學國家，所以我們的海外物業展銷活動亦會介紹校區樓盤。 不論您是自住或投資，都會在我們的展銷會找到心儀「荀盤」。
海外物業展銷會: BLACKPINK Lisa擁極罕見黑卡 全球限量1000張有乜咁巴閉？
投訴人非常擔心，多次聯絡A公司及協辦物業買賣的本港代表律師，均未能提供進一步消息，投訴人遂聯絡消委會要求協助。 代理海外物業的本港公司一般負責安排銷售工作，然而，此等公司所提供的有關業權、稅制、物業發展前景及市場分析資訊僅可作為參考，消費者不宜盡信。 若與發展商出現糾紛，代理公司的介入一般有限，極其量充當買家與海外發展商之間的溝通橋梁，亦有可能以權責有限為由不予跟進。 消委會指，鑒於個案牽涉複雜法律問題，建議陳女士諮詢法律意見後再作決定。
此外，資訊科技發展日新月異，現時境外物業的賣家可以輕易透過互聯網進行銷售和推廣活動，增加執法的困難。 （四）根據《商品說明條例》（第362章）（《條例》）第2條，不動產不屬貨品，不受《條例》所規管；然而，就不動產提供的服務，則可以是產品，可能受《條例》規管。 就服務而言，《條例》並不適用於《條例》附表3所載的獲豁免人士以專業人士身分從事的營業行為，包括《地產代理條例》（第511章）第2（1）條所界定的持牌地產代理／營業員。 就上文第（一）部分提及海關收到的15宗投訴，當中11宗經調查後未有發現違反《條例》，餘下四宗則轉介到相關監管機構跟進。 海關一向積極處理有關涉嫌違反《條例》的投訴，對接獲的投訴都會作出了解和適當跟進，在有需要時亦會進行巡查，及對商戶進行合規推廣。
海外物業展銷會: 海外物業代理服務
東日日本物業顧問 TY-Property 是由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，扎根香港多年，為本港及大中華區的投資者提供專業而優質的日本房地產中介服務。 在東京心臟地段設有東日株式会社，親自搜羅樓盤，並直接與業權持有人協商，向投資者提供專業可靠的顧問服務。 多年來深受傳媒追訪，口碑載道，更曾榮獲Capital 資本雜誌所頒發【傑出發展商合作伙伴 – 海外物業代理 – 日本】獎項，實力見證，令大眾得意安心委託。 泛亞環球身為海外物業投資及代理公司，與全球各地知名的發展商及代理公司已建立起合作網絡。 泛亞環球為東南亞客戶推廣過的海外高產值地產投資項目，超過二百個。 泛亞環球推廣過的所有項目，都經過海外地產投資專家團隊精挑細選，我們物色租金回報穩定兼蘊含升值潛力的海外物業，確保客戶投資於泛亞環球物業顧問的項目足夠穩健。
歡迎立即聯絡我們或本週末親臨尖沙咀半島酒店 6 樓或澳門旅遊塔會展娛樂中心（澳門觀光塔 Macau Tower）2 樓的展銷會了解更多。 Manci：香港有不少海外投資博覽會或物業展銷會講座，買家如初步有意進行海外投資，可先到海外投資博覽會參觀，同場有不同國家的物業發展、投資專家分享講座等，助你先了解基本資訊。 歡迎立即聯絡我們或本週末親臨尖沙咀半島酒店 6 樓或澳門旅遊塔會展娛樂中心 (澳門觀光塔 Macau Tower) 2 樓的展銷會了解更多。
海外物業展銷會: 英國曼徹斯特優美河畔現樓項目展銷會
本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 我們很開心地舉辦了一場Salboy Properties Showcase，推出了英國曼徹斯特三個極具升值潛力的全新投資筍盤。 想知更多可以留意我們在9 June的Sing Tao Overseas Property Expo 2018， 我們將再次到香港與各客戶會面。 海外人士亦設有聯邦空置稅，即是海外人士若在買入澳洲樓盤後把物業空置超過六個月就需要繳付聯邦空置稅，金額為當初購入物業時FIRB的價格。
- 從商的港人Veronica，本身已持有香港物業，有感在印花稅辣招下，再額外投資香港樓並不划算，於是決定把資金外移，尋找其他地區的物業投資機會，從而亦可分散投資風險。
- 我們非常重視收集個人資料的過程及您的私隱，您的個人資料將受有關 條款及細則、 本地私隱政策和 全球私隱政策約束及保護。
- 第二個澳洲置業可能需要繳付的稅項就是土地稅，每年計算，根據土地價值而計算，各州份的稅率不同，大約在0-2%。
- 投訴人決定不簽約，要求取回「留位費」不果，於是向消委會求助。
投訴人要求C公司代為澄清有關疑問，並更正合約，但C公司表示發展商不接納其要求。 投訴人決定不簽約，要求取回「留位費」不果，於是向消委會求助。 我們的團隊擁有良好的信譽及豐富的市場經驗，憑著對國際物業市埸動向的了解，以及地產投資的專業知識，務求為客戶提供最合適的海外投資建議和可靠的物業項目，爭取最理想的投資回報。
海外物業展銷會: 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
支付留位費後，如欲取消交易，或因任何原因沒有履行預留表格訂明的責任，賣方有權按條款沒收留位費。 此外，消費者應該詢問留位費是支付予本港物業代理公司，抑或海外發展商，如交易對像是本港公司，應要求該公司發出正式單據，並妥善保留有關文件。 港人在泰國放租物業可透過發展商或地產代理代勞，租期及佣金制度與香港相若，同為「一年生約、一年死約」，代理佣金為一個月租金，次年續租則收半個月租金，另每年收取半個月的租金作代管費用。
One Centenary Way 為斥資 12 億英鎊的 Paradise Birmingham 大型商業發展項目的一部分。 •ASOK 公認為是泰國曼谷最重要的地段之一，ASOK 路口在是主道路Sukhumvit 21巷的交叉口，雙站BTS及MRT交匯可避免塞車，四通八達，離機場快線Makkasan站僅一站之隔。 牛津街和丁斯蓋特火車站以及曼徹斯特的所有主要巴士站都在步行距離之內。 離Vision不遠處就是城市內環路，可直通國家高速公路網。 最近的A57（M）路口位於Vision以南幾百米處，四通八達。 幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！
海外物業展銷會: 【 加拿大樓市趨勢 ＋ 移民救生艇 ＝ 利好加拿大移民的原因 】
投訴人在本港C公司舉辦的英國住宅樓花展銷會上，購買一個總售價為20萬英鎊（約200萬港元）之住宅單位及車位，並即場支付3萬港元「留位費」。 半個月後，投訴人接獲律師提供的正式買賣合約，發現合約訂明的發展商公司名稱，與預留表格及樓書上列出的不符。 海外物業展銷會 另外，職員在展銷會上指發展商每年會收取300英鎊作為地租，但合約註明每年300英鎊只適用於首10年，其後每10年會按比例增加。
- 當地以先進工程、航空航天業、高端製造業聞名，大學已加大投資發展工程創新中心。
- 今次CBRE將於 2月25-26日舉辦新加坡物業展銷會，將為大家提供新加坡樓市最新資訊。
- Nower Hill High School等，屬倫敦數一數二的校網區。
- 低密度四層高住宅項目 Niseko Village Residences 設有短租牌照，項目提供一房至兩房單位。
- 所以，對澳洲地產代理項⽬或任何海外物業代理項⽬感興趣的您，可以透過報名展銷會以獲取更多有關海外物業市場動向。
加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 FM Investment Hong Kong 版權所有不得轉載。
海外物業展銷會: 購買國際物業
如您有意洽商歡迎與我們聯絡，我們會儘快回覆有關諮詢，並聯絡您以進一步商討合作。 展銷會每次都會介紹不同的樓盤主題，物業種類包括澳洲、英國、日本和泰國等地的項目。 海外物業展銷會 我們的海外樓展銷活動逢週五到週日舉辦，由專家帶您深入分析當地樓市走勢和樓盤潛力。
海外隔空置業投資想找個隱陣、安全的國家，澳洲就一定滿足到你！ 澳洲的政府、經濟、教育、醫療等生活水平一直保持穩定發展，無論讀書、移民或進行投資都十分適合。 而且澳洲樓的質量一向穩妥，基乎沒有爛尾，買澳洲樓可以稱得上是海外置業首選之一。 無論客戶目標想移民、或是投資，我們均有不同的選擇，迎合各戶的需要，配合我們的一站式售後服務，讓客戶可遙距享用全方位服務，順利出租單位，無後顧之憂。 購買海外「樓花」，消費者一般要先支付留位費，待簽訂正式買賣合約後，該筆留位費會按合約條款歸還，或作為部分購買物業的費用。
海外物業展銷會: Park One 項目 2年5%租金保證 The Lennox 送印花稅回贈
然而，投資海外物業涉及當地規管架構和稅制，如消費者未有深入瞭解當地法例，須承擔不可忽視的風險。 消費者委員會於2017年共接獲35宗有關海外置業的投訴個案，與前年的16宗比較，大幅增加逾1倍。 海外物業展銷會 有投訴人購買樓花後，物業卻「爛尾」收場；也有懷疑代理誤導，沒有披露物業估價不足的風險而影響按揭申請；亦有投訴人發現買賣合約與銷售代理的陳述不符，要求退款不果。
海外物業展銷會: Pure 物業展銷會
也是國際級發展地段，2 分鐘到達 Niseko Village 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場總稱為 Niseko United。 可同時直通3個滑雪場Annupuri, Grand Hirafu, Hanazono 等。 NUE系列戶型格局實用，深受買家及投資者追捧，項目設有開放式、一房及兩房單位。 倫敦的物業租賃市場活躍，買賣轉手亦相對快，相信日後要出租或放售物業不難。 海外物業展銷會 鎊匯近一年有高有低，去年上半年英鎊兌港元最低曾跌穿9算，其後亦在10算以下徘徊一段時間，讓她可以較低成本兌換英鎊，迄今她在匯率上已帳面賺超過一成。 投資海外物業往往被視為隔山買牛，但全球量寬不斷，銀紙繼續貶值，供應有限的「磚頭」依然有價有市，並吸引不少有餘錢的港人，無懼人生路不熟要投資這頭「牛」，亦令如何避免中伏收場成為一個重要課題。
海外物業展銷會: 倫敦西北部Harrow 被譽為最強校網，歷史悠久的哈羅公校世界聞名
今次CBRE將於 2月25-26日舉辦新加坡物業展銷會，將為大家提供新加坡樓市最新資訊。 同時為大家介紹市中心矜罕半山住宅One Pearl Bank。 項目矗立於珍珠山上，無城市繁囂之亂耳，更可俯瞰整個珍珠山城市公園翠綠景緻，獨特外型設計盡享360度壯闊全景觀，新加坡天際線景色一覽無遺。
記者好奇林定國本身有否投資海外物業時，他即耍手擰頭的說沒有，「我覺得買樓投資大，會有好多考慮，我多憂慮就唔會諗住就咁買海外樓了，海外樓我見唔到，我鐘意買見到實物既野！」而他本身跟太太於港購有物業自住。 他亦提到，雖自己並非參與投訴調查項目，但作為為苦主提供法律意見時感觸良多，認為不少人將畢生積蓄投資物業，望有所保值，一旦因不同原因而交易不成，並有財務損失實太無奈。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。