此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
- 國立公共資訊圖書館亦分別與美國在台協會、英國文化協會、法國在台協會學術合作暨文化處合作設立臺中美國資料中心、英國資料中心、法國資料中心。
- 同時，在5至6月份期間向泰國證券交易委員會（SEC）提交信息，預料在今年第四季IPO，發售1.02億新股，集資所得將用作支付部份債務、購買土地及開發未來的住宅項目。
- 但是台中市境內的「都市之肺」大肚山、后里台地近年快速開發，原始之自然景觀快速被替換為人造建築。
- 不過根據調查，2010年至2018年，平均每年都有10.5萬戶新公寓亮相，但平均每年僅賣出9.6萬戶，明顯供過於求，加上中美貿易戰與泰銖升值等因素，中國資金撤出泰國房產市場，導致泰國房市自2019年就開始出現萎縮。
- 其中松竹、大慶、新烏日車站與臺中捷運綠線共站，而新烏日車站亦和高鐵共站；「臺中都會區鐵路高架捷運化計畫」完工後高架化除原有車站之外新增設栗林、頭家厝、松竹、精武與五權等5個通勤車站。
- 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。
- 最近香港的移民潮湧現，除了傳統的歐美國家，東南亞也是非常熱門的選擇。
- 因此，最好都是向信譽良好的大型發展商購買剛完成或即將起好的新樓，以免跌入買樓陷阱。
首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。 另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。
泰國樓市: 國際交流
2010年12月25日，臺中縣市正式合併升格為直轄市，原省轄臺中市8區，臺中縣21鄉鎮市，共下轄29區。 原臺中縣，1945年戰後，原臺灣日治時期之臺中州改為「臺中縣」，縣治設於員林鎮；原轄下臺中、彰化兩市，獨立成為省轄市，隔年完成大屯等十一郡改設區署（11區），街庄改設鄉鎮（60個）。 1947年再將大屯區所屬之南屯、西屯、北屯三鄉，劃入臺中市。 1949年3月，原東勢區和平鄉、玉山區信義鄉及能高區仁愛鄉合併增設為中峰區；隔年7月臺中縣轄12區，共59鄉鎮。 1950年行政區域調整，原臺中縣、彰化市合併劃分為臺中、彰化、南投三縣，彰化市降為縣轄市，臺中縣縣治移往豐原鎮。
- 所以，今次分享幾點，讓大家準備到曼谷買樓時，對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。
- 不過，泰國新盤價格錄得升幅不僅因來自建築材料，還來自地價上漲。
- 改制前的臺中市政府位於西區、臺中縣政府位於豐原市，合併後設於西屯區。
- 臺灣高等法院臺中分院位於南區五權南路的臺中司法新廈，為臺灣高等法院的一個分院，業務為審理及裁量苗栗、臺中、彰化、南投四個地方法院第一審民事、刑事上訴及抗告案件等。
- 旅遊業是泰國經濟的支柱之一，對其國內生產總值（GDP）的貢獻超過9%，而近年泰國遊客人數更持續破紀錄，2017年遊客達3,400萬人次，並創造1.81萬億泰銖的可觀收入。
- 今年夏季，旅發局擬籌辦大型海陸嘉年華，夥伴迪士尼等籌辦特色活動。
泰國樓市一直受到中港投資者青睞，過去10年，曼谷公寓平均每年漲幅約12%，另據高力國際報告顯示，第3季樓價按季急升26.4%至每平方米13.7萬泰銖。 該行又指，在過去1至2年間，曼谷新盤價格按年升幅平均都有15%至20%。 可是，近日泰國政府終於對樓市動手，泰國央行宣布，將於2019年第2季開始，對價值超過1,000萬泰銖的首個及第2個單位的買樓人士調高首付比例，首付比例由10%至15%調高至最低的20%。 回報方面，據泰國地產媒體thailandproperty.new報道，現時曼谷的租回報，一般只有4至5厘。 當然亦有網民指，想要租回報高，單位須以放租海外客為目標，因為只有海外客才較有能力應付高昂租金。
泰國樓市: 泰國的非移民簽證
好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！ 現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。 甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。
其自然植被—相思樹林相、原生種有大肚山薔薇與光葉薔薇等動植物正快速消失中。 2016年臺中市工業及服務業生產總額為3兆7142億元，僅次於臺北市為全國第2位。 其中工業產值2兆4319億元，次於桃園市和高雄市為全國第3位；服務業產值1兆2823億元，則僅次於臺北市為全國第2位。 立法院：昔日設於霧峰區的臺灣省議會，精省後成立「立法院民主議政園區」，並在內部成立立法院議政博物館與立法院中南部服務中心。 臺灣高等法院臺中分院位於南區五權南路的臺中司法新廈，為臺灣高等法院的一個分院，業務為審理及裁量苗栗、臺中、彰化、南投四個地方法院第一審民事、刑事上訴及抗告案件等。 此外，臺中高等行政法院亦於同處辦公，管轄範圍涵蓋苗栗、臺中、彰化、南投、雲林。
泰國樓市: 海外樓市：曼谷新CBD 上升潛力大
2006年，位於北屯區崇德路與環中路口的洲際棒球場啟用，可容納觀眾20,000人，已成為臺中人引以為傲的大型國際級棒球比賽場地。 該場地曾舉辦過2006年洲際盃棒球賽、2007年世界盃棒球賽、2007年亞洲棒球錦標賽、2013年世界棒球經典賽B組預賽等國際賽事，及中華職棒總冠軍賽及例行賽等國內賽事，自2015年起由中信兄弟認養為主場，並以臺中為其屬地。 臺中自2006年接連舉辦多次國際性棒球賽事，因此於2013年獲國際棒球總會頒發世界首座「世界棒球之都」榮譽。。 另外台中萬壽棒球場位於西區向上路、大墩路口，可容納觀眾5,000人，常作為業餘棒球的賽場。 其它古蹟與歷史建築如臺灣府儒考棚、臺中州廳、積善樓、泰安車站、大甲溪鐵橋、柳原教會、旱溪樂成宮、萬和宮、北屯文昌廟、臺中刑務所演武場、臺中放送局、內埔庄役場、舊台中酒廠、臺灣省議會議事大樓等，以及擁有古物的宗教建築如臺中元保宮、豐原慈濟宮、梧棲浩天宮、梧棲真武宮、大甲文昌祠、東勢巧聖仙師祖廟等。 臺中的推廣及贊助文學活動的基金會，目前有「台中市文化基金會」、「鄭順娘文教公益基金會」。
其現代化城市的雛形，是於1900年在臺灣日治時期市區改正之後形成。 日治時期因日人刻意打造成現代化城市，以市區改正政策將早期的市區規劃，整治流經市區的綠川和柳川，因市區植有柳樹，幽靜美麗，在臺灣日治時期日人宣傳片介紹中有「臺灣的京都」之稱。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 泰國樓市 作者簡介：周定國現任美聯環球營業董事，擁有多年澳洲物業投資的豐富經驗，曾在當地發展多個住宅項目，由買地、設計、起樓至營銷都參與其中，亦曾獲澳洲TVB邀請擔任地產節目主持。 根據泰國地產代理平台FazWaz的數字顯示，渡假城市如華欣海灘的渡假物業成交量不斷增加，查詢量亦逐年增加，期內成交量最高的是華欣，其中64%買家來自泰國國內。 受疫情影響，泰國房地產開發商現金短缺，主要開發商已裁減數百名員工。
泰國樓市: 泰國 睇樓團未必提你！ 曼谷買樓 5個隱憂你要知
過去10年，泰國地產價格平均上升24.2%，即使如此，樓價仍較亞洲其他市場低，故受到不少投資者追捧。 旅遊業是泰國經濟的支柱之一，對其國內生產總值（GDP）的貢獻超過9%，而近年泰國遊客人數更持續破紀錄，2017年遊客達3,400萬人次，並創造1.81萬億泰銖的可觀收入。 每平方米售價為109,092泰銖（約3,338港元），按季跌20％。 Colliers International預期，曼谷居民對房屋的需求量，將不會有太大增長。 不少發展商為求清貨，除推折扣優惠外，亦盡量拓展內地及香港市場，吸引買家投資。 泰國的精英簽證已經成為世界上第一個享受移民、休閒、商務等眾多優惠的國家會員計劃，旨在吸引高端精英人士、高淨值人群、投資者及企業家移居泰國，促進當地經濟發展。
體育方面，1961年在雙十路創設省立體育專科學校（今國立臺灣體育運動大學），並在體專旁設立「臺灣省立體育場」（今屬於臺體大），對於台中體育推廣、教育與人才培訓，有顯著的影響。 在文學史及其相關論述方面，有楊翠《台中縣文學發展史》、陳玉滿等多人合著的《台中縣文學發展史：田野調查報告書》、陳明台《台中市文學史初編》。 自2009年以來，台中市文化局每年的五、六月間會舉辦一系列活動，紀念詩人屈原，稱為「詩人節」。 此外，也主辦「2011年台中一城一書」，帶動市民的文學閱讀風氣。 每年台中市文化局都會舉辦「大墩文學獎」（今台中文學獎）徵文活動及得獎作品的集結出版。
泰國樓市: 友達配息0.8元…三年股息平準計畫生變 公司：遇嚴峻挑戰
由於泰國不是傳統移民國，除了泰國國民的子女或配偶，否則一般來說，海外人士最多只能取得永久居留權，難以入籍成為泰國國民。 交通：這個也是很重要的一環，受惠泰國4.0的發展，曼谷有多條鐵路新線或延線相繼落成，就算Lock down，封關都阻不了泰國政府的決心，其中 一些新線全段已建超過65%，會在2年內投入服務。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 泰國樓市 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。 作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。
事實上，隨著中國一帶一路經濟項目的進行，泰國地產市場也將相應升溫，未來由昆明往曼谷可朝發夕至。 除此之外，加上高度關注的東部經濟走廊（EEC）大型機建項目及數碼發展，多項因素令當地樓市前景看好。 據跨國商務房地產公司Colliers International調查，2018年第二季推售的曼谷新建物業，成功售出的只佔整體66％。 這除涉及地段因素外，更因發展商高價投地後將成本轉移到消費者身上，令當地人在經濟上難以支付「上車費」。 泰國政府預期今年入境旅客有望較去年增1倍以上至逾3000萬人次，主因中國最近恢復團體旅遊。
泰國樓市: 曼谷地價疫情期間仍錄升幅
直到明清時期，隨著閩粵漢族移民從移居地遷來的神祇，建立至今以200年以上的廟宇，以佛教、道教及台灣民間信仰為主，其中又以媽祖信仰最為盛行。 清領時期，台中三大聚落分別是大里杙（今大里）、犁頭店（今南屯）、四張犁（今北屯），為台中盆地最早開發的區域，各區都有主要的媽祖廟。 台中原市區有四大媽祖廟，分別是最早的媽祖廟－南屯萬和宮、東區旱溪樂成宮、中區藍興萬春宮及北屯南興宮。 大里杙則有大里福興宮、內新新興宮、仁化振坤宮，合稱大里媽三角。 泰國樓市 海線以梧棲朝元宮、大甲鎮瀾宮、大肚萬興宮、大肚永和宮、梧棲大莊浩天宮為主，其中又以大甲媽南下遶境進香活動最負盛名。
目前旅客可由共站的臺鐵新烏日車站，轉乘區間車至市區的臺鐵臺中車站（15分鐘）、彰化市、及海線地區，亦有多條公車路線，目前高鐵台中站每月進出人次為全國第二多，僅次於台北車站。 目前，一般市區公車路線（0路～999路）採取里程計費，若市民使用悠遊卡及一卡通等電子票證進行市民優惠綁定並付費，則享有10公里內免費及單次搭乘上限10元優惠；小黃公車（黃1路）由計程車隊服務，採取依照一般市區公車費率收費，但須向業者提前預約班次，目前公車運量每個月皆有破一千萬人次搭乘。 雖然如此，但對於海外投資者而言，只是提高入市成本而已，未必會減低投資者入市的意欲，皆因當地樓價仍在平穩上升。 有專家表示，近年泰國土地價格一直在平穩上漲，據泰國統計資料，泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，其中黃金的地段可高達至10%至12%。 除土地價格平穩上升外，泰國政府在政策上也在扶持和傾向房地產行業。 目前中國工商銀行泰國分行開放了向投資泰國房產的外國人提供貸款業務，貸款通過他們的外國分行完成，但申請與還款則要在泰國進行。
泰國樓市: 投資泰國樓要留意4點
與此同時，泰國人一般亦不喜歡自己的住宅單位與Airbnb為鄰，甚至網上更流傳一些住宅大廈，於大堂貼出通告(上圖)，向入住者表面，大廈禁止有單位出租作旅館，旅客如知情不報，將被視為非法入侵者，且將被拘捕及需付上刑責。 這些簽證所需的費用比精英簽證便宜， 但如果對當地不熟悉，需要依賴中介的話，很多時候中介的費用，可能比申請精英簽證還高。 如為 Investor、Executive 及 Startup，申請人配偶更可享免簽證工作。 一般持非移民簽證的外國人每九十天必須到移民局報到一次，持SMART Visa 一年只須報到一次。
泰國房地產協會主席警告，若政府不採取措施，近2000名房地產從業員將面臨失業。 事實上，泰國早在2003年就推出這項被暱稱為「菁英簽證」的居留簽證計劃，目的是吸引高收入的外國人士長期居住在泰國，但這次是首次將此簽證與房地產相結合。 泰國樓市 負責泰國簽證工作的「泰國益利尊榮卡」（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，簽證持有人可以享有機場VIP導遊、快速通關、豪華房車接送等服務。 奧英集團行政總裁Thanakorn Thanawarith表示，泰國樓價相對便宜，且可永久擁有，不管是度假或投資，泰國樓同樣是好選擇。 他認為，泰國樓價未來將錄得更大升幅，目標是雙倍升幅，並推薦在BTS、MRT等交通工具沿線的樓盤，皆因其升值潛力及發展較好。 再者，當地將設大型基建、東部經濟走廊等建設發展，更會連接一帶一路中的高鐵項目，一條由昆明出發，分3條線經緬甸、越南、老撾，之後於曼谷集合，相信通車之後將會帶動附近一帶的經濟與樓價。
泰國樓市: 海外樓市：曼谷樓價 看升一成
羅敏莊說，當地樓宇由幾廿萬至幾百萬都有交易，不過外國人買樓最好「一炮過」付款，只因沒有資產作為貸款抵押。 泰國樓市 其實羅敏莊選擇在泰國買樓，因5年前開始，她常與家人往曼谷度假，漸漸地也愛上這地方，更決意將來退休在此生活，是在當地尋找安樂蝸。 去年8月開設facebook專頁「我要睇樓團」教港人如何在泰國買樓，兼親身帶團睇樓，成為泰國睇樓KOL。 另外，據英國恩茲利保險公司（Endsleigh）根據2017年旅遊保險索償數字，所整理出「全球最危險旅遊國家排行榜」。 再參考REIC的數據，去年第四季大曼谷都會區的空置土地價格指數按年升12.5%。