永光苑現有 15 個放盤，包括 12 個出租及 3 個出售。 租盤叫價由HK$27,000元至HK$37,000元，平均呎價為HK$52元。 售盤叫價由HK$1,680萬元至HK$5,280萬元，平均呎價為HK$35,899元。 鄺德權指，系內赤柱環角道18號項目的4伙洋房，面積約5,000至6,000呎，料第四季推售，屆時以現樓招標方式出售，將參考該區價格。 彭博社最新報道顯示，英國和加拿大地産中介近期收到了大量香港投資者的咨詢，甚至有中介老闆為此延遲了自己的退休計劃，準備好好抓住這次機會。
鄺稱項目位於港島豪宅地段，加上為現樓，相信具有一定優勢。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新世界（0017）在上月申請強拍銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓。 據最新資料顯示，發展商同時繼續收購餘下項目業權，最新以3.13億元向永光地產買入波斯富街兩個地舖。
永光地產: 樓盤編號# 2548476
他又稱，壹鑾基座約3000呎商舖，分兩間商舖，不排除出租，估計可發展汽車陳列室等。 他續指，首批推售單位將不少於30伙，包括1房至3房戶，項目3房戶只佔少量，強調會按部就班，視乎反應而決定是否盡推細戶，而頂層複式戶不排除以招標發售。 方面，項目的地下及2樓設有商舖；而區內民生商店及食肆林立、另有黃泥涌市政大廈熟食中心、街市可供選擇。 只設1伙，位於33樓全層，樓底高度為3.5米，實用面積是全屋苑最大的1,273平方呎，間隔屬4房2廳(連套房)及儲物房連廁，配置822平方呎平台、99平方呎梯屋及11平方呎窗台。 共有52伙，分佈於5至32樓A及B室，樓底高度均是2.85米，實用面積分別為475及701平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種，戶戶配置19或36平方呎窗台。 疫情緩和，有投資者趁機沽貨，據代理指出，鴨脷洲深灣軒1座高層C室，面積588方呎，3房1套間隔，上月底以1200萬易手，呎價20408元。
方面，離樓盤數分鐘車程可到赤柱廣場、牛奶公司舂坎角購物中心，其中前者設有大型超級市場3hreeSixty、高級家居店「斗室」、Starbucks和精品店。 永光地產 環角道18號項目 (No. 18 Cape Road Redevelopment) 計劃興建四座洋房/獨立屋，實用面積介乎約5,500至6,500平方呎。 本地社會爭議衝擊零售業，鄺德權指，旗下銅鑼灣銀座式商廈租金亦跌約15%，寄望明年形勢稍為好轉。 冀明年形勢好轉 永光地產一直投資商用物業，包括核心區甲廈、商舖等，租金收入穩定。 美國經濟數據持續好轉，市場對加息預期重新升溫，高盛及美銀都延長息口見頂預測時間至6月，估計峰值達5.5厘。 料息口5.5厘始見頂 美銀報告指，近期美國勞動市場表現雖然可能與季節性調整有關，但有關數據…
永光地產: 樓盤資料
【星島日報報道】銅鑼灣波斯富街舊樓群，鄰近全球最貴鋪租的羅素街，屬區內黃金地段，惟樓上住宅都被拆了窗，從街道抬頭向上望，赫見一個個灰黑的「大窿」，成為鬧市奇景。 原來，該處正爆發舊樓收購戰，一家大型發展商收樓多年，仍未能購入足以申請強拍的八成業權，皆因身為地膽的英記茶莊家族成員，密密增持住宅單位作防守，一眾實力鋪主亦絕不賣鋪，形成兩股龐大勢力爭持。 有資深代理形容：「該處鋪主隻隻皆老虎，收購絕不容易！」雲集該處的包括老牌家族、知名鋪位投資者，以及富起樓經驗的發展商。 其中，早年已在此購置地鋪的英記茶莊家族成員，有見發展商收樓，即作出反擊，於二〇一四及二〇一五年間密密購入住宅單位，增持業權作為防守。 該批舊樓樓齡五十一至五十四不等，地鋪住宅業權均等，以七十至七十六號為例，共擁有九十三份業權，每一個住宅及地價各佔九十三分之一，地產界人士表示，收樓財團一般傾向買入商業價值低的住宅，手握八成業權，再與鋪主議價。 永光地產 測量師張翹楚則表示，不論收購價或強拍估值，不會以業權份數作為指標，而是以物業商業價值為依歸。
其他著名租戶包括中国光大集团、光大控股和光大國際。 新冠肺炎疫情令香港不同行業受影響，銅鑼灣持有兩幢銀座式商廈的永光地產，因應疫情關係而為旗下物業永光商業大廈和永光中心轉型，且調整租金叫價逾30%，至每方呎30餘元，均低於市價。 謝氏稱，樓高23層的永光商業大廈採一梯一伙設計，為租戶提供高度私隱，間隔方正無柱，甚為實用，而且備有獨立冷氣可24小時運作，工作時間更有彈性。 地理位置方面，大廈位處銅鑼灣主要街道，屬港鐵站上蓋物業，鄰近區內大型商埸如SOGO及希慎廣場，周圍交通四通八達，佔盡利地優勢。
永光地產: 物業估值
謝氏表示，兩幢銀座式商廈在地利上佔盡優勢外，私隱度亦較地舖優勝，極具旺中帶靜概念，對醫務樓層及健身中心等租客更有吸引力。 永光地產對發展銀座式商廈經驗豐富，在大廈質素及管理上都有保證，租客信心提昇，加上今番業主調整放租叫價，增加物業競爭力，而且擴闊招租行業的類型，令更多租客可受惠，預計租務洽詢情況不俗。 【on.cc東網專訊】中原許偉業表示，青衣翠怡花園7座中層E室，實用面積約495呎，早於2019年以750萬元盤，累減至668萬港元成交，呎價約13,495元。 項目是由活明發展、永光地產合作發展的分層住宅樓盤，位於港島跑馬地黃泥涌道1號，於1997年8月份入伙。
- 該舖位在2011年以1.95億元買入，意味是次易手帳面貶值3,800萬元或19.5%。
- 銀座商廈租金調整，而永光地產旗下兩幢銅鑼灣商廈現招租，呎租約30元起。
- 銅鑼灣持有兩幢銀座式商廈的永光地產為旗下物業轉型，且調整租金叫價，當中永光商業大廈將打造成為醫療大廈，而永光中心則會改為綜合商業大樓，務求吸引更多行業進駐；兩個項目意向呎租均約30餘元，租賃條件更見優惠。
- 港島東新盤銷情暢旺，寶輝控股及永光地產合作發展的西灣河君悅軒即日以現樓形式推最後七個高層戶，定價介乎933.7萬至3,084.9萬元，項目同時推出新「先住後付」優惠。
- 冀明年形勢好轉 永光地產一直投資商用物業，包括核心區甲廈、商舖等，租金收入穩定。
此訊息已張貼在 港島住宅, 跑馬地, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 資料顯示，原業主以公司名義於04年以約347萬購入，持貨約18年，帳面獲利853萬，賺幅近2.5倍。 據悉，譚逢敬等於深灣軒持有多個單位，一直作放租之用，因上述成交單位原本的租客選擇不續租，故把單位推出市場放售。 永光地產總經理鄺德權表示，該公司目前仍持有該廈多層樓面，是次沽貨套現後，將會物色零售區的舖位物業，長遠對香港經濟有信心。 而環角道18號原為一幢三層式分層住宅物業，共有6伙單位，由永光於2011至2012年間先後成功收購。 方面，項目附近有赤柱馬坑公園、北帝廟及觀音廟；而區內除了有舂坎角海灘外，另在赤柱市中心的市政大廈內設體育館，提供籃球、排球及羽毛球場、乒乓球、舞蹈及兒童遊戲室等供公眾使用。
永光地產: 樓盤位置
資料顯示，集團再以3.13億元，購入波斯富街兩舖位，高估值4成。 原業主永光地產持貨逾10年沽貨，獲利幅度僅6%。 永光地產 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 永光地產 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
鄺德權：貿易戰影響漸消化 近月樓價出現調整，鄺德權認為，本港樓價連升28…
永光地產: 最新文章
《人民日報》健康用戶端18日報導，廣州醫科大學附屬市八醫院感染病中心首席專家蔡衛平指出，中國在前段時間已經有較多人群被感染，形成了一定的群體免疫，所以目前不太可能引起新一波的流行，短期內也沒有跡象表明… 政府回覆指根據醫管局的臨時數字，由去年8月15日至今年2月6日期間，約2,800名普通科門診病人被診斷出現「長新冠」情況，主要出現的症狀為持續咳嗽、呼吸困難，但未能提供「長新冠」到私營醫療機構求診數字。 2016年4月29日，恒豐酒店李氏家族斥資3.5771億元向韓國外換銀行購入金鐘遠東金融中心32樓全層，以樓面1.0552萬方呎計，呎價3.39萬元。 在差不多10幾年前的2006年，牛津街和邦德街兩大商業街仍有超過90%的店鋪為英國本土資本持有，但現在來看，以中國香港、西班牙、愛爾蘭、卡塔爾、阿聯酋為首的海外資本已經買下了這兩大商業街近70%的商鋪。 根據英國旅遊數據公司ForwardKeys發布的最新數據，2019年夏天來英國旅遊的中國遊客比去年同期增加了20%，創下歷史新高。 老邦德街1&1a号商鋪，面積5013平方英尺（465.7平方米），收購價2125萬英鎊（1.885億人民币）。
此訊息已張貼在 港島住宅, 赤柱, 香港住宅項目目錄 及標籤 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt. 其後發展商計劃將環角道16至18號進行重建，涉及樓面面積約為20,699平方呎，並於2014年獲地政總署批契約修訂補地價約1.22億元，每呎補地價約5,901元。 項目是由永光地產發展的純洋房新盤，位於港島赤柱舂坎角環角道16及18號，計劃於2018年第4季推售。 市場消息指出，銅鑼灣波斯富街56號地鋪於今月初以1.57億元易手，原業主於2011年以1.95億購入，持貨11年帳面蝕讓3800萬。 非住宅投資上，永光地產總經理鄺德權相信核心區商廈造價料向上，當中以灣仔北值得留意。 永光地產不時投資商廈及舖位，而商廈去年呎價明顯上升，他仍看好今年走勢，因供應少需求大，「中環寫字樓供應近乎零，而在…
永光地產: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 2020年11月24日，高迪安集團董事長顧文元及有關人士以2.376億元向三菱日聯租賃（香港）有限公司購入遠東金融中心4樓全層，以樓面10,800方呎計，呎價2.2萬元，為大廈近8年呎價新低。 2018年4月21日，永倫集團以約6.6億元購入遠東金融中心33樓全層，以樓面10,800方呎計，呎價61111元，成為全港商廈呎價新高紀錄。 該物業原由董氏集團於2005年以約9,285.76萬元買入，公司董事包括董瑞萼及有關人士（而董氏為尼日利亞顯赫華僑，為當地華人「四大家族」之一）。 遠東金融中心5樓是韓國駐香港總領事館，在2005年12月香港世界貿易組織第六次部長級會議期間，曾經顯示其物業管理保安效能。
謝氏續指，業主亦深明現時市道欠佳，如租客具誠意的話，免租期等租務條件可再商議，期望於逆市下為商戶提供合理又優質的核心區樓面。 銅鑼灣持有兩幢銀座式商廈的永光地產為旗下物業轉型，且調整租金叫價，當中永光商業大廈將打造成為醫療大廈，而永光中心則會改為綜合商業大樓，務求吸引更多行業進駐；兩個項目意向呎租均約30餘元，租賃條件更見優惠。 永光地產發展總經理及主席助理鄺德權指，跑馬地壹鑾將於5月中開售，定價會參考港島區新近一手物業，料整個項目連同商業部分，可套現16至18億元。 他指出，項目曾於2013年10月推出，但當年因正一手條例實施不久，加上發展商管理層對樓盤質量有信心，故希望項目平頂後才推。
永光地產: 港島工商舖 | 銅鑼灣工商舖 | 登龍街 永光中心
新買家公司董事包括鄭志謙、鄭錦超，料為新世界集團鄭氏家族成員。 據悉，上述物業面積約5,261方呎，是次成交呎價約28,512元。 本站提供的永光地產發展有限公司註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，有… 【本報訊】市場消息透露，永光地產譚逢敬或有關人士持有，黃竹坑深灣9號4房戶，獲買家以8,300萬元洽至尾聲，持貨9年帳面獲利2,624萬元。 深灣9號1座高層A室，實用面積1,949平方呎，屬於4房… 【本報訊】二手樓價指數逼近歷史高位，近日不少名人趁高位沽貨。 市場消息透露，黃竹坑深灣9號6座中層B室，實用面積1,703平方呎，屬於4房間隔，連車位以約7,500萬元易手，呎價約4.4萬元。
永光地產: 永光地產
永光地產等旗下黃泥涌壹鑾，可供發售的單位包括13個分層戶及2個特色戶，分層戶實用面積由355至884方呎，訂價由1,091.9萬至3,368… 另外，位處銅鑼灣登龍街28號的永光中心亦由餐飲大廈轉型為綜合商業大樓，令租戶組合更多元化。 物業樓面除了可作傳統辦公室之用，亦適合作為樓上舖經營零售或婚紗攝影等行業，叫租每方呎同45元減至約30餘元，全面協助傳統租戶可以相宜成本進駐核心區。 以往主打飲食主題的銅鑼灣軒尼詩道499號的永光商業大廈，早前率先將大廈轉型為醫務大樓，每層面積約1,300方呎，意向呎租由約45元減至約30餘元，適合作醫療集團總部、化驗所或診所等。 本港新冠肺炎疫情略為緩和，市場憧憬，隨著日後限聚令解除，本港經濟將會有所改善。 代理表示，最近有集團將因應疫情將旗下物業轉型。
永光地產: 永光地產發展有限公司
據英倫投資客統計，截止2017年底，中國香港買家已經成為倫敦牛津街的第一大房東，坐擁整條街近四分之一的店鋪。 根據永光地産官網公布的物業信息和英倫投資客（公衆号：BuyLondon）從公開信息收集的資料，譚逢敬目前在倫敦擁有至少9家頂級商鋪（172号新邦德街， 号牛津街還未更新在官網上）。 新邦德街上待出售的商鋪極其稀少，任何挂牌的商鋪物業都會在極短時間内收到大量報價，然後迅速被出價最高的投資者買走。 我們經常說的邦德街包括老邦德街和新邦德街，兩條街緊緊相連，都是以奢侈品為主的購物街，經常被拿來和法國巴黎的香榭麗舍大街比較。
永光地產: 美國前總統卡特放棄治療 在家中接受寧養服務
唯一般來說，當鋪主購入同一地段住宅，增持業權份數，可阻止財團收樓進度，增加自己賣樓議價能力。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 港島商業區寫字樓價格大幅回落，投資者趁低位入市吸納。 資料顯示，由永光地產持有的中環商廈寫字樓歐陸貿易中心14樓全層，以1.5億元沽出。