雖然這些半新樓愈起愈細，即使是一房單位，實用面積僅200餘方呎，可用地方有限，但部分單位樓底特高，由地下至天花的高度近11呎，空間感十足，稱得上是上車盤中的「高樓底王」。 【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點… 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 連接香港、珠海和澳門的港珠澳大橋，是目前全球最長的橋隧組合跨海通道，於2018年通車後，往返香港、澳門及珠海的交通時間大大縮短，沿途更可飽覽壯闊海景。
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樓底高樓盤: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 第一種常見的閣樓形式便是採用支架，將閣樓架空在單位半空之中，以此避開樓宇結構，較不會造成對樓宇結構安全的負擔。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
- 閣樓下方就闢作客廳，利用櫃面添掛牆電視外，前方再放置兩座位梳化。
- 如果空間想再偷盡點，可考慮將走上去的樓梯級變成密實櫃子，便可以容納更多家電雜物。
- 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。
- 對於單位的設計要求，她希望可以在細小的空間內，清楚地分隔出睡眠和活動區域。
- 如在客廳建閣樓，樓梯的位置很大機會在視線範圍內，所以設計上可以放多啲心思，讓樓梯成為整個單位的特色和焦點（focal point）。
- 另外，睿峰更引入智能家居系統，通過屋內中央控制台，靈活操控燈光、冷氣機及自動窗簾等各種家居設備，令住戶擁有更高品質的生活感受。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 新界全新盤出擊在即，建灝地產屯門上嵐預計最快日內公布首張價單。 薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320伙，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙，另設40伙特色戶。 預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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樓梯級最低兩層可用來放置雜物，於櫃面裝上鏡子，擴大視覺空間。 如果空間想再偷盡點，可考慮將走上去的樓梯級變成密實櫃子，便可以容納更多家電雜物。 純白或淺色牆身可先為空間擴大視覺效果，如果將家居變為同色系，並貼牆放置，就能將大型家具或間隔隱藏起來，即使實際空間變小變窄，不過從視覺上是有助減低空間壓迫感。 設計師將梯級最底部加寬造出電視影音矮櫃的錯覺，樓梯中間則挖空一部分位置，以暗藏式手法將影音器材和電線整齊隱藏於櫃內。 想偷位偷到盡，建閣樓是其中一個方法，但樓中樓設計的先決條件是單位樓底要夠高。
單位大致保留了原裝的交樓標準，故大部份裝修費也花了在設計閣樓及儲物空間上，前後花費不足二十萬元，已成功打造兩口子的安樂窩。 發展商今日首度開放項目一房無改動示範單位，為18樓C單位，實用面積290方呎，特高樓層高達3.5米，配以落地玻璃趟門引進自然光，空間感十足。 大門設有韓國Samsung電子門鎖，出入口附近位置設有嵌入式置物櫃，增加儲物空間。 旁邊為開放式廚房，配備著名廚具品牌Gorenje家電，包括電磁爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、雪櫃等。 下層的高度我們為主人度身訂造，3米高的樓底，上面留1米，下面留2米就剛剛好，不會撞到頭，出入露台都非常方便。 同時我們這個多用途閣樓的擺法都經過細心考慮，成功避開客廳的分體式冷氣機和陣位等結構的同時又不影響上落。
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在玄關開始便一直以淺木色牆身伸延到開放式廚房下方廚櫃，上廚櫃則以白色為主，令淺木與白色平衡地各佔客飯廳一半色調。 由於單位的樓底較高，所以設計師便善用此優點，以吊燈、吊扇營造空間立體感，同時為空間帶來悠閑簡約的感覺。 最細單位見於3樓H室，實用面積289方呎，連135方呎平台，屬1房間隔，向東北，入屋左方為浴室，右方為開放式廚房；浴室雙門設計，其中一道門可通往睡房，變成套房設計。
嚟到兒童睡房， 設計師以粉紅配粉灰，打造柔和風，小朋友實鍾意。 見到牆上充滿童趣的愛情鳥吊飾同白雲書架，原來都係由屋主及設計師一齊搜羅。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。
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另一款常見的閣樓形式便是設置立地儲物櫃，於櫃頂興建閣樓。 如此一來，閣樓底部便可以提供大量儲物空間，而櫃頂又可以分隔為另一個空間，提供其他用途。 客飯廳相連實用面積22方呎露台及16方呎工作平台，兩者合併令室外空間更見實用，住戶日後可放置戶外家具，打造成私人茶座。
同時，更在電視後方加裝了可伸縮的掛牆式電視臂，可以多角度調整電視機。 同時，電視下方有抽屜可作儲物空間，而其中一格其實是隱藏的摺疊式餐檯，平時戶主需要用餐時才打開，不需要時收起可以令活動空間更加寬闊。 設計師特別把衣櫃的其中一格吊高，在其下方騰出空間，方便在上面擺放鬧鐘及一些裝飾品。
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香港人為了要節省空間，必需要在設計上多花心思，好好運用家居空間，如果想尋找一些高樓底樓盤，即上千居搜尋各區筍盤。 天花吊燈是增添家居奢華感、時尚度的最佳單品，但是並不適合於一般單位，只有高樓底單位能夠放置天花吊燈之餘，不會阻礙室內正常活動範圍、和原有擺設位置。 樓底高樓盤 如上圖單位，飯桌上方位置原本較為乏味，設置天花吊燈後，為飯廳增添簡單而又細緻的裝飾，頓時提升了全屋品味氛圍。 就如上圖單位一樣，利用工業風鋼鐵支架興建一個小閣樓，雖然製造的空間不大，但是整個空間看上去已經更有設計感。 鏤空的樓梯，比起實心樓梯，更能節省走廊空間，整體設計也會更簡潔利落。
新盤代名詞除「納米樓」外，「高樓底」亦然，所以好多新樓上車客，為用盡家中每分每吋，都會考慮向高空發展，好似今集呢個單位咁，樓底高達11呎，但客廳窄長，如果要整閣樓，點先唔會令人感覺壓迫？ 設計單位在葵芳興芳路的「豐寓」，實用三百多呎的單位，要擴大室內視野，就要善用高樓底的優勢。 懸於半空的閣樓，玻璃圍欄被黑色鐵框框著，望落都幾有型。 靠近露台頂門的一邊做了疏窿的書櫃，旁邊放置一張兩座位淺綠布梳化，闢出一個小小的閱讀空間。 裝修顧問Leo話，設計師原本打算將閣樓置於廚房對上的位置，但受制於冷氣機的擺位，所以才倒轉放，但錯有錯著，現在透過露台疏窿的位置滲入自然光，更能增添單位的柔和感及空間感。
樓底高樓盤: 【裝修設計】40 萬建北歐風安樂蝸 客廳設兒童遊戲室善用空間
玄關的旁邊就是廚房，設計師加設了玻璃間隔，從大廳可以看到整個廚房的情況，連貫兩邊的空間，感覺更為寬敞，而且亦能夠阻隔廚房的油煙。 設計師更在廚房和大廳分別鋪上兩種不同的地磚，由此加強劃分廚房及大廳的範圍。 在客飯廳設計上，設計師為了增加整體的空間感同實用性，將原則中的廚房和廁所作少許改動，打造出現時的開放式廚房連客飯廳，既可加強空間感，即使戶主有一群朋友在家裡聚會也沒有問題。
另外，睿峰更引入智能家居系統，通過屋內中央控制台，靈活操控燈光、冷氣機及自動窗簾等各種家居設備，令住戶擁有更高品質的生活感受。 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 青衣另一著名景點是長達3.5公里的青衣自然徑，路線輕鬆易走，指示清晰，石級雖多，但登頂後可將青衣島山水相伴的大橋風光盡收眼簾，可俯瞰整個青衣、青馬大橋等景色，為拍攝愛好者的必到之處。
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其實，若懂利用樓底特高的優勢，用盡室內空間，將「蚊型」居所打造成舒適安樂窩，絕對無難度。 特別可在廳堂入手，大有條件度身訂造家具向高空發展，偷位間出小閣樓，不但增收納空間，亦可闢出一個多用途的小天地，擴闊室內活動空間，打造成有個性的居所。 近年高樓底的市區精品住宅大行其道，只要識得動動腦筋，善用垂直空間，小小的蝸居一樣可以好好住。 其實，長沙灣一些半新盤的一房戶，樓底高近11呎，屬上車盤中的高樓底盤王，加上四球幾有交易，是平絕西九龍的上車之選。 這個是 390 呎 2 房 2 廳單位，由於戶主喜歡北歐風格，希望單位整體感覺可以是簡約舒適的，所以設計師選用了淺色系為主調，使整個單位的感覺更加和諧舒適和光亮。
至於在玄關走廊天花上，則加設了天花燈，再加上淺木色木條模仿木屋橫樑，就像外國渡假屋半透明天花走廊，可感受到陽光從天花滲進室內的感覺。 睡房方面，由於單位樓底偏高，所以在睡房與書房訂製深木色地台，提升兩者的儲物空間。 兩個房間均以木色和白色為主調，保持整個單位的完整性。 此外，設計師利用書房窗台的位置打造出工作台，再配合手動調光的班馬簾，可在工作時隨時調節適合光度。
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青衣連接的青嶼幹線，直達港珠澳大橋香港口岸人工島，穿梭粵港澳大灣區各個城市多一個便捷選擇，同時亦令近年青衣的住宅項目被看高一線，皆因這區發展潛力無限，相信新盤開售後，必吸引不少投資客。 透過訂造傢俬亦可以好好利用連接上層與下層的樓梯空間，在樓梯位置增加櫃桶做收納，如果家中有小朋友又想做閣樓，就要留意梯級的斜度，以免發生危險。 既然設計了閣樓，走上去的樓梯亦要「偷位」，用來當作收納櫃。
樓底高樓盤: 室內設計
要上落閣樓就必須有樓梯，設計師亦花了不少心思於樓梯位置，一於偷位偷到盡。 樓梯沒有用上最節省空間的直立式掛梯，反而打造一條有斜度的樓梯。 樓梯下的位置則是儲物櫃，而一級級的樓梯更搖身一變變成電視牆，一物兩用之餘，更為整個空間帶來層次感。 而選擇於屋內的哪一個位置加建閣樓亦非常有講究，如果選錯地方，閣樓會讓人感到鬼祟而且有壓迫感。 閣樓最好就是安排在一些較少長期使用的空間之上，就此單位為例，屋主非常喜歡於家中招待親朋戚友，客廳和戶外平台的地方是他和朋友最常使用的空間，閣樓就忌建於此兩空間之上。
樓底高樓盤: 客廳特色閣樓連儲物櫃．空間實用性倍增！
圍板亦選用了間條的設計，目的是希望增加屋內的透光度。 樓底高樓盤 圍板結構也是以活動的形式，就算之後要換床褥，也可以透過拆卸幾口螺絲，輕易把圍板取下來。 下層方面，設計更具心思，我們將電視櫃和閣樓的上落用的樓梯櫃同時整合，形成一個平面，讓電視機可以直接掛在樓梯櫃的木板上，不用再鑽牆。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
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而且傢俬方面，則以白木色配上金屬黑的雪櫃、窗框、手抽等，視覺效果上既型格又有規律。 項目屬66校網，不乏口碑好的小學，包括聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、聖公會青衣邨何澤芸小學等。 中學校網是葵青區，包括有聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學、天主教母佑會蕭明中學、保祿六世書院等，當中不少都屬「BAND 1」學校。
其他大型屋苑如北角和富中心、香港仔置富花園、藍田滙景花園等樓底亦與太古城相若，最多只有8呎多少少，相比起來，壓迫感較新型住宅大。 恒隆九龍灣重建項目皓日已上載樓書至物業網站，單位面積最細289方呎，同區獨有的3房樓王亦曝光，單位面積898方呎兼內附雙平台，樓價勢挑戰九龍灣新高紀錄。 地理上，青衣屬香港西面一個島嶼，雖位處新界，但絕非偏遠地區，交通四通八達。 青衣島連接多條主要幹道，包括青馬大橋、汀九橋、昂船洲大橋等重要交通基建，亦令青衣成區內重要的交通樞紐。 項目位於寮肚路的靠近青衣西路，設有多個巴士及小巴站，來往港九新界多區非常方便。 距離項目約8至10分鐘步程的長宏邨、長康邨亦內設商場、街市、超市、便利店、銀行櫃員機和多間食肆。
木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
設計師Sam表示，樓底最少需要有3.3米高才有本錢考慮以「樓中樓」作設計。 樓梯級最底兩層可用來放置雜物，於櫃面裝上鏡子，擴大視覺空間。 純白或淺色牆身可先為空間擴大視覺效果，如果將家居變為同色系，並貼牆放置，就能將大型家具或間隔隱藏起來，即使實際空間變小變窄，不過從視覺上是有助減底空間壓迫感。 所以「官方」答案是不可以自行在室內興建閣樓，否則等同於僭建物。
樓底高樓盤: 樓盤編號# 2553909
示範單位以18樓A09室為藍本，實用面積203平方呎，屬開放式戶型，發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。 樓底高樓盤 近年，不少新盤提供高樓底單位，即使是「納米」單位，由於樓底高聳，不會產生強烈壓迫感。 較早落成的項目，例如嘉華國際（173）發展的灣仔嘉薈軒，樓底高達介乎10至逾11呎，加上部分單位實用面積更見592方呎，令中大型單位也享立體感。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
御峯、深水埗景怡峯、長沙灣御滙、ONE NEW YORK及ONE MADISON等，樓底均超過10呎，個別更近11呎。 ONE MADISON屬單幢式物業，外形時尚，在周邊舊樓群中可謂鶴立雞群。 物業賣點是設有小型會所，宴會廳、健身室、水療室及燒烤場等設施俱全，平台花園更以園林水池布局，度假Feel十足。 物業規模細，但會所佔地約6,000方呎，設施包括水療按摩池、宴會廳、燒烤場、健身室及瑜伽室，足不出戶可享悠閒時光。 隨着長沙灣舊區重建步伐加快，區內陸續有精品新廈落成，內外氣派十足，加上單位夠「迷你」，樓價較平易近人，成為不少年輕上車客熱捧對象。