在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020/21」下未售出，或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位（如有），以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約3個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。 除此之外，今次居屋亦會一併發售27伙貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峰及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 此外，會上亦通過重售房協位於將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺，以及沙田綠怡雅苑的27個單位。 至於火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦合共有14個單位重售。
另外，位於新界沙田小瀝源路63號的綠怡雅苑單位亦屬吸引之選，單位實用面積由375至742平方呎，間隔涵蓋一至三房。 綠怡雅苑北向望翠綠山景，南則近望學校，遠望小瀝源一帶平房。 而屋苑離港鐵石門站及第一城站約20多分鐘步程，附近有多條巴士及小巴路線，方便前往港九新界等地。 樓盤共有3座，合共1020個單位，提供一房至三房單位，實用面積由375平方呎至742平方呎，預計2019年落成。 千個單位中逾九成是一、兩房單位，實用面積介乎375呎至742呎，其中一房單位共272個，兩房單位共646個，三房單位為102個。 任何人士只能名列於同一計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。
綠怡雅苑重售單位: 成交記錄
按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 她續指，惟委員會發現，不少綠置居申請者已是公屋住户，或要輪候公屋多時，期望可改善生活環境，因此大單位會較受歡迎。
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綠怡雅苑重售單位: 將軍澳昭明苑
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 資料圖片房協今日(17日)公布重售3個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與房委會的「出售居者有其屋計劃畫(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請，申請期為本月25日至下月24日。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 今年2月，房協公布重售3個資助出售房屋項目（綠怡雅苑、翠嶺峰及翠鳴臺）的餘下單位，並會房委會旗下的「居屋2022」聯合接受合資格人士申請。 該次重售包括27個單位，包括一房至三房間隔，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以市價五一折出售。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
- 屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。
- 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
- 此外，申請者若成功購買居屋單位，其獲保留的申請會即時被取消。
- 華景山莊是當時香港極少數能全飽覽整個維多利亞港及鯉魚門的屋苑，而且更接近能飽覽整個新界西區景色，以及近乎整條沙田城門河。
約於第四季進行攪珠，預計於23年第一季進行揀樓。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693伙，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。
綠怡雅苑重售單位: 樓盤編號# 2546852
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另有火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑合共14個單位會重售。 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！ 啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。 項目鄰近港鐵宋皇臺站，部分單位有機會有開揚維港海景。 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 公眾亦可由下周五（25日）起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。
綠怡雅苑重售單位: 出售居者有其屋計劃單位2022
月入上限資產限額1人家庭26,000元850,000元2人或以上家庭52,000元1,700,000元上述條件與2017年房委會白表居屋的限制相同。 也就是說，未來推出項目的申請資格，也有較大的機會與同年房委會居屋的入息及資產上限一致。 房協居屋｜房協不定期推出資助出售房屋項目，未來幾年尚有約9個項目待落成。 本文介紹房協居屋特色及其與房委會居屋的分別，列出未來項目的位置及伙數。 不過，值得留意是，啟欣苑的部份單位較細，最細實用面積只得186呎。
在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。 房委會於2022年11月8日公布價單並宣佈下周二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
綠怡雅苑重售單位: 樓盤編號# 2552056
另外，房委會兩個新居屋：沙田嘉順苑及元朗屏山屏欣苑，將於2月29日開始接受申請、至3月14日晚上七時截止。 申請表、申請須知、主要銷售安排概覽及兩個居屋發展項目的售樓資料簡介由明日起可供索取。 由2月22日起，申請表、售樓說明書、 價單及出售單位資料將於房協長沙灣辦事處及房委會客戶服務中心派發。 相關資料亦可於「綠怡雅苑」網站及房委會網站下載。 房協聯同房委會出售翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑的餘下單位，當中包括11個沙田綠怡雅苑單位、於、6個將軍澳翠嶺峰單位、10個屯門翠鳴臺單位，重售單位實用面積介乎271至740呎不等。 翠嶺峰屬資助出售房屋，樓高38層，共提供330個分層住宅，單位的實用面積介乎271至684方呎，間隔分為一至三房，單位景觀以望周邊樓景、學校及山景為主。
而考慮到資源問題，重鋪範圍只局限於部份地點，路面物料改用路磚代替原來的混凝土路面，以達環保效果，故並非浪費公帑。 華景山莊曾經為香港名盤屋苑之一，吸引不少收入較高的人士入住，所以現時華景山莊的住戶多於為中產階級家庭或更高收入家庭入住。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。
綠怡雅苑重售單位: 屯門
免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 綠怡雅苑重售單位 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 實用面積均價為7,700元，一房單位由260萬至340萬左右，兩房單位由360萬至490萬；三房單位介乎530萬至627萬。
首先，上述三個項目綠怡雅苑、翠嶺翠、翠鳴臺均已落成，而有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，即以五一折出售。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 公眾可於明日（18日）開始在房委會為「居屋2022」及「白居二2022」設立的指定網站瀏覽或下載相關申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。
綠怡雅苑重售單位: 樓盤編號# 2523607
公眾人士前往上述辦事處前，請查看相關辦事處的開放時間。 其中房協位於沙田小瀝源路的資助出售房屋項目「綠怡雅苑」，將以市價7折出售，售價介乎260餘萬至627萬元，一房售價介乎260餘萬至340萬元；二房售價介乎360餘萬至490萬元；三房的售價介乎530餘萬至630萬元。 實用面積平均呎價約為7700元；本月29日開始接受申請，截止日為3月14日，料於今年5月攪珠決定詳細審查申請者資格的次序，並將於今年7月開始，邀請成功申請者前往揀樓。 項目在2016年開售，只供符合申請資格的家庭購買。 單位會按市場價格以折讓價出售，並設有轉讓限制。 這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向運輸及房屋局繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。
此外，屋苑亦舉辦暑期學生教育活動，透過綠化種植工作坊、環保酵素製作、有機耕種及回收中心考察團、手工藝班等，培養年青人珍惜資源、減少廚餘的環保意識。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 綠怡雅苑重售單位 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。
綠怡雅苑重售單位: 一併發售27伙貨尾單位 包括沙田綠怡雅苑
七個新建居屋發展項目共8 926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
綠怡雅苑重售單位: 按揭專區
居屋綠表申請者可在申請表選擇同意將其申請保留至房委會緊接推出的下一次資助出售單位銷售計劃而無需重新遞交申請和繳付申請費。 不過，如申請者日後希望以一個和是次居屋申請不同的申請類別申請下一次資助出售單位銷售計劃，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於下一次資助出售單位銷售計劃所訂明的申請期內通知房委會。 此外，申請者若成功購買居屋單位，其獲保留的申請會即時被取消。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。
綠怡雅苑重售單位: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 綠怡雅苑重售單位 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 綠怡雅苑共有3座32，34，36層住宅大樓位於4層高的平台上，合共提供1,020伙單位，實用面積375至742平方呎，售價介乎260萬元至627萬元，平均呎價達7,700元。 ）是香港房屋協會發展的資助出售房屋項目之一，位於香港新界沙田小瀝源路63號 （沙田市地段609號）。 此屋苑前身為一幅鄰近帝堡城的空置土地，曾經列作興建居屋用地，但計劃因孫九招而腰斬。 及後，用地曾租予對面培基書院作教育及訓練用途，名稱為通識園。
綠怡雅苑重售單位: 沙田愉德苑
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。 原業主則於2019年以$514.8萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約$25.1萬離場，單位期內升值約4.9%。 中原杜文俊表示，新買家為上車客，原業主於2020年以$628萬入市上址，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利$9萬離場，單位期內升值約1.4%。 綠怡雅苑重售單位 據了解，原業主於2015年以$310萬購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約$111萬，期內物業升值約36%。 以數年前入伙的綠悠雅苑為例，在2015年開售時，綠悠雅苑平均實呎售價約6,512元，現時 (2021年)未補地價平均實呎約12,500元，已補地價平均實呎叫價約16,000元，同區私樓盈翠半島平均實呎約17,600元。
綠怡雅苑重售單位: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元
是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓，會附設基本裝修，包括地板、冷氣機、煮食爐等。
居屋2022攪珠於6月13日早上舉行，今期房委會推出驥華苑、冠山苑、啟欣苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑、裕雅苑等七個項目，供應近九千個單位，以下跟大家比較七大屋苑的位置、校網、售價、大小、單位平面圖等揀樓必睇資訊。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 本案原告為浩瀚資產管理有限公司，被告為蕭定一。 根據入稟狀，原告要求法庭頒令被告按照雙方於2019年11月14日訂立的擔保貸款協議，向原告償還3,260萬元的欠款。