本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 前新聞小花陳嘉倩近年擺脫主播框架，即時重拾少女味。 近日她化身山系女孩，與友人到寶雲道行山，穿上超貼身粉紅上衣紮起條辮，Sporty得來青春滿瀉，行到攰又坐低飲嘢抖抖，十足中學生去旅行一樣。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。
最新一份財玫預算案預計，下年度（2023/24）繼續錄得財政赤字，財政儲備亦將跌至7630億元的10年新低，相等於庫房平均為每名港人保管的金額跌至10.4萬元。 起火位置在四樓，火勢猛烈，火場冒出火舌同大量黑煙，消防員開喉射水灌救。 在深水埗仍有不少老店舊鋪，社區的發展，他們功不可沒。 這些店鋪見證了歷史，當他們說自己的故事，這故事可以說出香港歷史，說出時代變遷 。 在重建過程中被兩個發展項目夾在中間，因此本來一排的唐樓，剩底只有一半的「孤兒仔」。
深水埗唐樓: 深水埗警掃毒品黑點 拘9男女檢海洛英及百粒「藍精靈」市值逾100萬
兼善里有唐樓被住戶投訴衛生環境惡劣，垃圾堆積如山，鼠蟲四竄，涉事大廈10年前組成業主立案法團，惟內部問題多不勝數。 有兼善里委員會成員透露，事件只屬「冰山一角」，其管理問題積存多年，大部分法團早已「名存實亡」，政府亦束手無策，「無論發多少張告票都無用」。 深水埗唐樓 建於五十年代戰後的永利街唐樓群本來是推土機下的犧牲品。 2010年上映的港產電影《歲月神偷》，以六十年代的香港為背景，描述一家人胼手胝足艱苦而美好的時光。
後工業年代的深水埗，大多港人印象只有價廉物美的黃金商場和鴨寮街。 但當你深入窺探這小社區，會發現這是本土文藝氣息濃厚的秘密基地。 近年不少由年輕老闆打理的文青小店進駐深水埗，cafe、手作精品店、黑膠唱片店等，攜手將藝文生活帶進該區，更貼地去推廣藝術設計的價值，合力創造具本土文化特色的文創空間。
深水埗唐樓: 旺角警署外牆有石屎剝落幸無人傷 警方封路維修
但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 不少人士選擇唐樓作投資出租，但作為非自用物業，最高按揭成數只有五成。 遊走深水埗街頭，很容易被這復古工業風設計的 café 吸引。 搶眼的綠色門框，搭配水泥牆身、金鐵閘，充滿懷舊味；物品也具特色，如黑膠碟機，播着80、90年代的音樂，仿如帶你回到過去的美好時光。 店內有一條旋轉樓梯，很多人慕名而去的熱門打卡位，加上Colour Brown主理咖啡，水準有保證，是跟朋友歎啡好 hea 處。
而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 深水埗欽州街唐樓屬於戰前唐樓，更被評為一級歷史建築。 深水埗欽州街唐樓屬於戰前唐樓，在2011、2017年被評為一級歷史建築，別具特別歷史重要價值，但唐樓現時有傾斜及倒塌危機，如果進行大型的樓宇維修，可能對歷史建築造成嚴重破壞。 深水埗唐樓 而另一個問題是：因為唐樓為私人擁有的物業，政府無法強逼業主保育，只能去信要求定期作維修。 在1969年，政府定立了《街影法》保障街道的陽光和空氣流通，為了合乎條例要求，外觀像梯級的斜面樓便是「今期流行」的建築設計。 不過自60年代開始，香港進入了高樓大廈的年代，唐樓便漸漸成為歷史。
深水埗唐樓: 一房一廳 深水埗
在寸金尺土的香港，所有唐樓的地下都被設為商鋪，我從沒見過例外的。 在公居發展前，市區的人都是居於唐樓的，這是唐樓的輝煌時期。 突如其來的人口爆炸，造就了「包租婆」和「包租公」這個職業。 據身兼兼善里發展委員會成員的深水埗居民聯會社區幹事周晉輝，向《香港01》透露，涉事唐樓大部分單位已改成劏房租出，只有不足10位業主在該處居住。 他又指，該唐樓大廈的不少法團成員已經年老或去世，部分已移居海外。 根據他最近於土地註冊處的查冊，該唐樓大廈的法團最新「活躍」的時期是2011年。
香港的火警大多與人為疏忽、自然起火有關，間中亦有蓄意縱火的案件發生。 若火警牽涉人命損失，一般會交由死因庭作聆訊，庭上會裁定死者死於自然、意外或他殺。 當更嚴重的多人死亡火災發生後，港督或行政長官可委任大法官成立獨立調查委員會去找出意外成因、追究責任及提出改善方法避免同類火災再次發生。 深水埗昨晚發生石屎剝落意外，基隆街259號一幢唐樓有大量石屎飛墮街上，撞毀數單位窗戶、亦壓毀部分排檔頂蓋，警方經調查估計因大樹樹根撐爆外牆致石屎而導致今次意外。 據知，警方及屋宇署早上到場繼續調查，星島日報今午到場了解，發現上址天台外牆有一棵大樹依附，而樹根粗約6吋，盤據大約6米高的外牆，其中更有部份枝節已陷入石屎簷篷內，非常誇張。 下午一時許，元州街一號大元樓其中一個單位起火，消防員開動一條喉及一隊煙帽隊撲救，大約半小時後將火救熄，無人受傷。
深水埗唐樓: 物業編號: 202302211 (代理提供)
不過，欽州街唐樓在大半年前就被街坊發現整體都有傾斜，加上牆身出現多道裂痕，怕有倒塌的危機。 警員接報到場調查，由於外牆搭有棚架，疑因此令賊人有機可乘，相信賊人從棚架爬上單位，打爆廚房窗潛入屋內搜掠，案件列「爆竊」處理。 深水埗桂林街137號金滿樓，因進行工程全幢外牆搭起棚架。 今（13日）早上7時49分，其中一個低層單位，戶主報案指廚房窗被打爛，屋內一個銀包不見了，內有千多元現金。
- 深水埗、長沙灣、太子一帶的舊區，今日或許被標籤成草根階層生活地區。
- 這些唐樓設計風格各式各樣，有時古典，有時摩登，更多是介乎兩者之間的折衷。
- 1960年代中至70年代初，香港經常發生五級大火，每年平均有數次，其中以1971年最嚴重，創下一年內達6宗的最高記錄，72年亦有5次，70年代後期稍為減至每3年二或三宗。
- 兼善里有唐樓被住戶投訴衛生環境惡劣，垃圾堆積如山，鼠蟲四竄，涉事大廈10年前組成業主立案法團，惟內部問題多不勝數。
- 近日她化身山系女孩，與友人到寶雲道行山，穿上超貼身粉紅上衣紮起條辮，Sporty得來青春滿瀉，行到攰又坐低飲嘢抖抖，十足中學生去旅行一樣。
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- 長春社文化古蹟資源中心跟香港中文大學建築學院碩士生舉辦《深水埗唐樓店舖》展覽。
業界人士透露，海壇街227號至227C號，共4幢15層高唐樓，剛獲一本地家族基金落實以約3億元，購入逾8成業權，已達強拍門檻。 而尚有數名業主將於本月底落實簽署買賣合約，屆時有機會全面統一相關項目業權，估計總購資金約4億元。 警員拍門要求開門，一名男子在單位內回應指為私人地方拒絕合作，讀者遂以鐵筆直接撬開鐵閘及木門。
深水埗唐樓: 深水埗唐樓
大多只有4至5米闊、卻有9至18米深，樓高二至四層。 當時唐樓設計有華南特色，使用廣州瓷磚、三角型的屋頂加上瓦片、用木材作為地板及橫樑；同時參考了澳門葡萄牙建築的受力牆結構和西式建築屋頂舗兩層瓦片有助降溫的建築技術。 第一階段唐樓大概於1841年香港開埠之後出現，香港政府在中、上、下、西環之間建立了維多利亞城，同時亦迎來了大量的華人移居，他們就在上環及太平山街一帶興建了很多外型像積木一樣的唐樓。 其實唐樓並非傳統中式建築，反而比較像「混血兒」，集各家之大成。 唐樓不是香港獨有的，在新加坡、檳城等東南亞前英國殖民地稱唐樓為「店屋」、廣州稱其為「廣州騎樓」，澳門與香港同樣稱為唐樓，而各地唐樓各有特色。 據代理提供的相片，該單位大廳、房間、浴室、廚房牆身及天花，處處見裂縫或石屎剝落，地板仍是70年代經典的綠白色格仔磚。
火警總數則平均每年約有一萬多宗，造成逾600人死傷，大都屬於家居發生的小型火警。 除了小部份火頭涉及縱火罪行之外，香港大部份火警的起因乃是人為疏忽。 由於香港氣候於秋季及冬季受到東北季候風所帶來的乾燥大陸性氣流影響，使香港的濕度較低，容易釀成火災，但因雷擊樹木而引起的山火並不常見。 深水埗唐樓 唐樓的上居下舖及街道取向的建築特色使它成為香港上世紀五、六十年代的建築典範。 唐樓裡的老店與老住戶多年來在社區的生意與生活都賦予了社區特別的意義與感覺。
深水埗唐樓: 大廈外牆搭棚維修成犯案目標 竊犯爬棚入屋盜5.5萬元財物被捕
大家以為「廣州式騎樓」是來自廣州，而這又是香港唐樓的一大特色，所以便誤會了香港的唐樓是完全來自廣州。 其實「廣州式騎樓」的發源地是未有共識的，有人說是參考了東南亞「店屋」，也有可能是學習了英式迴廊的設計，讓行人路至馬路成為一個通風又能遮風檔雨的空間。 更有趣的是香港早於十九世紀未便興起了「廣州式騎樓」，而廣州則在20年代左右，有學者認為「廣州式騎樓」是香港傳上廣州也不出奇。 香港最早的唐樓是「無王管」，地下做舖頭、樓上就住人，以簡約實用為主。
不過，對於劏房一類唐樓，個別銀行只容許批出P按，詳情可以向經絡按揭查詢。 深水埗唐樓 申請唐樓按揭最穩陣方法是找按揭轉介公司幫手，由專業人士提供最適合方案。 現時不少唐樓已經改建為劏房，現時大部份銀行批核較為嚴謹，如果單位出現僭建，可能已經在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 深水埗唐樓 為了保障利益，最好先為物業進行初步查冊，了解物業是否有「命令」（order）在身。
深水埗唐樓: 香港火災列表
由於不少唐樓的改動較多，銀行對於唐樓的估價會較為嚴格，會派員上門視察，因此如果單位並非交吉，必須在臨約訂明時列明容許估價人員上門。 如果單位經過大幅改動，銀行可能需要把還原費考慮在內，導致估價偏低。 與普通私樓一樣，如果借款人有按揭在身或收入來自非香港，按揭成數要下調一成。 原為網店，前身在旺⻆唐樓經營了六年，2020年搬遷至深水埗。
- 火警一般分為一至五級，當中一至三級每年均會發生。
- 代理估計，該單位荒廢逾過20年，惟只要用數十萬裝修，做劏房出租，料月收逾1萬，回報隨時有5至6厘。
- 不過於1851年12月28日，在上環下街市（現今蘇杭街一帶）發生一場沖天大火災，除燒死30人外，火場面積還達19萬平方呎，損壞房屋逾400間，火勢更險些蔓延至政治經濟核心區中環。
- 20世紀下半葉，隨著消防條例的改善及市民的防火認知水平不斷提昇，多人罹難的火警開始減少。
- 深水埗欽州街唐樓屬於戰前唐樓，更被評為一級歷史建築。
店內有多款精美的生活雜貨，首飾、衣物和陶具等，很多精品都是本地設計師悉心創作。 店主是陶藝師，會定時舉辦工作坊，教授製作專屬陶瓷手作。 沿着藍色瓷磚樓梯拾級而上，打開小木門，頓時置身截然不同的藝術空間，店內選物佈置復古趣怪，突顯店主的品味格調。 選物由懷舊眼鏡、貼紙、皮具、扭蛋、到本地設計師的手作，一應俱全。 店主熱愛藝術，認為它不只是有錢人玩意、希望拉近大眾對欣賞藝術的距離。
深水埗唐樓: 北角垃圾車起火冒濃煙 消防救熄無人傷
原則上唐樓按揭成數與一般私人物業相若，在沒有按揭保險的情況下，1,000萬以下最高可造六成按揭（最高貸款額為500萬）。 如果使用按揭保險，800萬以下最高可申請九成按揭，800萬至900萬最高可申請八至九成按揭（最高貸款額720萬），900至1000萬最高八成按揭。 深水埗唐樓 不過根據慣例，由於唐樓樓齡較高，較難借取高成數按揭。 但如果唐樓樓齡為50年以下，仍有機會借取八成以上按揭。 不過唐樓的按揭成數會受物業質素等情況影響，買入前應先向銀行初步查詢。
深水埗唐樓: 油麻地避風塘離岸300米貨船起火 消防救熄無人傷
其實唐樓在正常情況下仍可造八、九成按揭，但申請按揭時要比一般私樓較為複雜。 經絡按揭一次過為大家拆解唐樓的按揭成數、還款年期等按揭注意事項，買入唐樓自然更一目了然。 涉事的唐樓位於深水埗長沙灣兼善里5號，樓齡59年。
深水埗唐樓: 深水埗唐樓 483呎賣168萬
（圖片來源：TVB節目《東張西望》截圖）《東張西望》主持在節目中訪問坐在深水埗唐樓上的租客張先生。 唐樓保留了舊香港上居下舖的特色，但是現時已日久失修。 （圖片來源：TVB節目《東張西望》截圖）不過，欽州街唐樓在大半年前就被街坊發現整體都有傾斜，加上牆身出現多道裂痕，怕有倒塌的危機。 《東張西望》主持訪問了專家，他指通知了業主，幾個月之後發現唐樓雖然加有加固工程，更有裝架支撐唐樓，不過外觀上看都見唐樓比前幾個月觀察到的更為傾斜，情況令人擔心。