廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 此外，本報記者亦到過被告周凱亮與胞兄周凱膺及父母居住的西營盤單位，現時該單位只餘周兄居住，記者曾上門查訪，拍門但無人回應，之後有保安員向記者表示，單位內的周先生不認識記者，要求記者離開。 此外，記者亦到過被告周凱亮與胞兄周凱膺及父母居住的西營盤單位，現時該單位只餘周兄居住，記者曾上門查訪，拍門但無人回應，之後有保安員向記者表示，單位內的周先生不認識記者，要求記者離開。 該大廈住客及鄰近街坊談起該宗兇案猶有餘悸，但均表明不想知道實際兇案地點。 住在4樓的16歲巴基斯坦籍女住客，與父母及胞弟同住，她透露不時會聽到古怪聲音，並常聽到有人拍門，但應門時卻發現門外無人。 居於8樓的馮太稱，案發前她已住在上址，被問到兇案後有否感驚慌時，她即時回應「梗驚啦」，但恐懼現已被時間沖淡，她坦言一直找不到地方搬走，故「唔好都要忍」。
- 揭發碎屍案的海興大樓三樓街坊表示，數年前「嗰度之前都死過人」，翻查資料，2011年曾有一名26歲男子倒斃單位。
- 張劍虹及李彭基早前向法庭承認責任，高院於2015年9月16日，判他們分別罰款9萬及6萬元，蘋果日報及爽報則分別罰款25萬及15萬元，他們均要向律政司支付懲罰性訟費。
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【星島日報報道】曾發生轟動全城逆子弒雙親碎屍案的大角嘴海興大廈，昨清晨一個空置單位神秘起火，火勢猛烈，附近十多名住客須疏散，消防員迅即將火撲滅，發現神秘火警蔓延不尋常，列縱火案交警方跟進。 現場為福澤街三十二號海興大廈，樓高九層，已被收購，居民全部遷出。 昨清晨六時許，七樓一個單位起火，附近大廈居民報警。 消防員到場時，火勢十分猛烈，並冒出大量濃煙，隔鄰大廈十多名住客受濃煙影響，須自行疏散。 火警焚燒十二分鐘被撲熄，單位窗框燒至彎曲，外牆熏黑。
海興大廈凶宅: 凶宅|香港第一房地產網站|GoHome
海興大樓3樓一單位，於2013年3月發生轟動一時的逆子謀殺雙親碎屍案，男子周凱亮於單位內謀殺父母，再與同黨將屍體肢解，周被判終身監禁，而凶宅單位於同年5月獲恒地以404.8萬元收購，實用面積呎價8,899元。 海興大廈凶宅 海興大廈凶宅 此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。 震驚全城的大角咀碎屍案，在案中作為「屠房」肢解死者夫婦的凶宅，在警方封鎖調查蒐證十一日後，前日終於解封交還給業主，該個由業主持有三十年的單位，無辜捲入恐怖碎屍案，是否能再成功出租成疑。 不過，業主仍聘請裝修工人將全屋髹漆一新，裝修工人透露，整個單位已經空空如也，到場開工方知是碎屍案現場，前晚，兩名神秘女子到場收樓後，叫工人更換單位門鎖，其中一名女子被問到單位是否會再放租，她眼泛淚光一言不發。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。
本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
海興大廈凶宅: 物業估值
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 涉案的海興大樓樓高9層，共有258個單位且樓齡超過50年，地下約有20個商舖。 凶宅位處3樓，面向福澤街，面積約為450平方呎。 記者從毗鄰單位隔窗拍攝到單位內2名死者遇襲的客廳位置，發現客廳內仍放着梳化、風扇及空樽等雜物，但因角度所限，未能拍攝到死者被指遭肢解的房間。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
大角咀夫婦被殺及肢解案今日終有裁決，該宗駭人聽聞的恐怖兇殺案事發至今雖已2年多，但東網記者重返兇案現場，仍感不寒而慄，而且該大廈正值發展商收購重建，很多住客經已搬走，單位十室九空，因此進入大廈時更添一份陰森感覺。 由於大廈已屬「無王管」狀態，故爆竊案頻生，很多單位均已被人「爆開」及搜掠，兇案現場鄰近單位均未倖免，唯獨凶宅「無人問津」，一直重門深鎖。 記者拍攝到凶宅內的客廳，得以一窺其「廬山真貌」。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
海興大廈凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
案件轟動全香港，香港傳媒當時廣泛報道，其中蘋果日報及爽報在周凱亮被控謀殺提堂的兩日後刊登其專訪，律政司其後入稟高院控告兩報時任總編輯張劍虹及李彭基，以及兩名記者藐視法庭。 張劍虹及李彭基早前向法庭承認責任，高院於2015年9月16日，判他們分別罰款9萬及6萬元，蘋果日報及爽報則分別罰款25萬及15萬元，他們均要向律政司支付懲罰性訟費。 至於兩名記者早前申請撤銷針對他們的藐視法庭程序，代表兩人的資深大律師麥高義提出撤回申請，認為可給控辨雙方重新評估案件，並支付訟費給律政司，最終獲法官接納。 海興大廈凶宅 另一方面，案中次被告謝臻麒的朋友謝永康憶述，謝臻麒的性格溫和純品，曾與謝永康親妹拍拖，後來謝臻麒到紐西蘭結識一名女子，但遭到對方騙光金錢。 海興大廈凶宅 其後於2010年回港後曾嘗試在家中以燒炭、服老鼠藥及吞水銀方式自殺三次，因其姊及時回家而獲救，不過他因腦部永久受損，轉數變慢，記憶力較差。 海興大廈凶宅 後來謝的心態已是生活「過得一日得一日」（能過一天就一天）。
他們報稱父母於2013年3月2日聲稱返內地玩兩天後失去蹤影，專頁提供的資料指失蹤父親當時身穿深藍色背心長袖恤衫及牛仔褲，而母親則身穿淺色冷衫及牛仔褲，兩人均背着斜孭袋。 至2013年3月15日中午時分警方在大角咀角祥街發現兩具碎屍，初步相信是失蹤夫婦，警方同時拘捕兩名男子，包括失蹤夫婦的幼子周凱亮及其朋友謝臻麒。 警方全日於現場搜集證物及處理屍體，並在晚上於冷凍庫內尋獲二人的頭顱。 據報道疑兇周凱亮向警方承認殺死父母之前，曾在線上遊戲「鐵拳」的群組及WhatsApp上向友人率先「自首」。 海興大樓1964年落成，坐落於角祥街2-16號及2A-16A號、利得街35-47號及福澤街32-44號，現為一幢9層高住宅大廈，地盤面積為20,114平方呎，提供238個住宅單位，另有約20個地舖。 該物業現於旺角分區計劃大綱草圖編號S/K3/30的規劃用途為「住宅(甲類)」。
海興大廈凶宅: 曾發生大角嘴碎屍案 海興大廈強拍獲恒地近17億投得
記者向其中一名戴帽兼戴口罩的女士查問單位租售有否受影響時，只見她眼泛淚光，未予回應，而陪同的女士則向記者說：「你唔好再問佢啦！」然後雙雙離去。 據悉，有關單位的鐵閘及木門均已換上新鎖，從防盜眼中內望，牆壁已髹了亮麗的白色新油漆，單位的窗門依舊拉上窗簾。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 海興大廈凶宅 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
案中主謀周凱亮出生於1983年6月7日，案發時29歲。 據周凱亮的友人透露，周凱亮自小已「活在自己世界」。 據與其相識多年的陳昇堯供稱，周凱亮在小學時因父母逼令學琴對父母心生怨恨，中學階段起亦因情緒問題跟不上學業成績，和同學難相處，在香港中學會考失利。 後來父母安排周凱亮往澳洲留學，期間多次遭受歧視及欺凌，以及被黑人「見一次打一次」的經歷。 周凱亮在2003年回港後亦不會向友人表達心事，性格較孤僻。
海興大廈凶宅: 香港凶宅
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 準買家亦可以為單位進行查冊，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 此外，準買家可以向代理或大廈管理員查詢，但用字要直接及明確，切勿用字太模糊，如問有沒有「污糟嘢」等，以免引起誤會；或者可以查網上流傳的凶宅網，惟資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
以九龍灣德福花園五屍命案為例，事件發生超過24年，事發單位、其樓上及樓下物業、同層一半單位，未能得到銀行估價。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
海興大廈凶宅: 海興大廈 樓價走勢
知情者表示，田生已收逾七成業權，兇案單位剛於2月頭成功收購，之後租予案件疑兇，「好似三月頭先簽租約」。 本報記者亦到過被告周凱亮與胞兄周凱膺及父母居住的西營盤單位，現時只餘周兄居住，記者曾上門查訪，但無人回應，有保安員向記者表示，單位內的周先生不認識記者，要求記者離開。 據隔壁的年老女鄰居說，她丈夫曾與男死者周榮基共事，並大讚死者夫婦均是好人。 海興大廈在2013年3月曾發生轟動一時的碎屍案，逆子周凱亮殺害父母後，將其碎屍並收藏在雪櫃，被法庭重判終身監禁。 而「非自然死亡」包括自殺及謀殺等，單位就會被判斷為凶宅，而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 曉岸景觀麻麻，大部分低層單位均被舊樓遮擋景觀，只有中高層單位可享較開揚的市區景。 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。 西環西園永翠閣一家三口三屍命案，一對夫婦疑受炒燶股票數百萬欠債困擾，餵7歲兒子服藥後再一同燒炭喪命。 西園為房協私人屋苑，翻查資料，過去西園曾發生過多宗牽涉人命的案件，有住客知悉事件後大表惋惜，認為事主即使投資錯誤不應該連累小朋友。
海興大廈凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 翻查資料，西園過去曾發生多宗牽涉人命的案件，由2000年起西園分別發生過3宗自殺案及1宗致命工業意外。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
- 後來父母安排周凱亮往澳洲留學，期間多次遭受歧視及欺凌，以及被黑人「見一次打一次」的經歷。
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- 該物業現於旺角分區計劃大綱草圖編號S/K3/30的規劃用途為「住宅(甲類)」。
- 據與其相識多年的陳昇堯供稱，周凱亮在小學時因父母逼令學琴對父母心生怨恨，中學階段起亦因情緒問題跟不上學業成績，和同學難相處，在香港中學會考失利。
- 海興大樓1964年落成，坐落於角祥街2-16號及2A-16A號、利得街35-47號及福澤街32-44號，現為一幢9層高住宅大廈，地盤面積為20,114平方呎，提供238個住宅單位，另有約20個地舖。
不過就算用了以上四種方法，成功申請按揭並購入單位，亦不是代表萬無一失的。 在討論區有人發文指，其朋友於一年前購入該單位，當時並無任何資料顯示單位為凶宅，代理亦回覆整座大廈都沒有命案發生過，單位亦能作正常估價。 不過就算用了以上4種方法，成功申請按揭並購入單位，亦不是代表萬無一失的。 然而凶宅所影響的不一定是案發單位，附近旳鄰居亦隨時會被牽連，銀行不願意為單位提供估價，令買家難以承造按揭。
海興大廈凶宅: 物業
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初步調查發現單位無故起火，火勢蔓延不尋常，懷疑有人偷偷進入單位及留下火種肇禍，列縱火案處理。 一三年三月，二十九歲逆子周凱亮，在海興大廈三樓租住單位內，殺死雙親後再碎屍收藏雪櫃，周被判無期徒刑。 海興大廈凶宅 代理大角嘴租賃的金豐物業代理黃小姐表示，肇事單位約500多呎，月租七、八千元，租客大都為單身男士，故不太介意單位是否凶宅。 因此，有意置業的，必須要小心查證單位是否凶宅。 首先，凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」，前者通常不計算為凶宅，不過要視乎死亡時間，屍體太久才被發現的，單位也會被視為凶宅。
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卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。