天盛苑樓齡約14年，由17幢大廈組成，大部分為康和式設計，貼近私樓間隔，當中僅四幢屬公屋間隔的和諧式大廈。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 屋苑除西及西北面前方建築物較矮可享開揚景外，其餘方向都是樓景，北及東北面為藍田的公屋群，東及東南面為港鐵上蓋匯景花園，南及西南面為麗港城。
二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。 2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。
康和式三房: 和諧公屋 | 2房變3房，花更少錢裝修，更高空間利用率。
以地皮佔地45,209呎計算，，以最高6.65倍地積比率發展，最高可建樓面300,644呎。 項目內還會設17,976呎的休憩空間，以及1,442呎的兒童遊樂區，以一間所護老中心。 富康花園的三房單位佔約六成之多，間隔四正，選擇多元化，分呂字廳、曲尺廳及長廳設計，其中呂字廳單位無玄關位。
由於西及西北方幾近無遮擋，A至C座單邊向西的單位西斜之外又要受到將軍澳道的噪音騷擾。 康和式三房 由於麗港城只有27層高，而鯉安苑B至E座有40層高，因此B至E座極高層向南及西南的單位可以越過前方的麗港城望到海景，甚至可以欣賞煙花表演。 由於附近沒有大型建築項目，因此可預期景觀未來變數甚低。
康和式三房: 裝修術語大公開：物料篇
但是一般的浴室及廚房也有最簡陋的地台及牆身瓷磚，亦談不上是甚麼設計，多數業主會拆去。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 在找居屋裝修公司報價時，記得留意裝修報價單上的工程項目，有些居屋裝修公司自稱「全包裝修」，但其實套餐只包油漆工程、舖地板、安裝潔具等基本項目，價錢不包括涉及間隔改動的裝修，如果想改間隔（居屋改廁所、廚房位置），就需要另外收費！ 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。
- 另外，由於單位在低層，而且朝向不佳，設計師決定拆去原先隔牆，由直角改做弧形，讓窗邊自然光自然引入整間客廳起居空間。
- 社會上愈來愈多前所未聞的奇怪新聞，我們建議大家參考此清單做好家居基礎保障工作，也要為自己的單位做好隔音以免打擾別人或者被別人打擾。
- 康和二型大廈呈長型設計，每層有六個單位，樓高為二十六至三十二層，這款的數目比康和一型少，例子包括元朗鳳庭苑。
- 認知障礙者非常喜歡模仿示範動作，相反地，要他們自己聽指令做運動則相對困難，而且興趣較低。
- 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。
由於走廊增長，以及整個屋苑往往只有1至3幢，要分攤那麼多公眾設施，結果成為實用率最低的居屋設計，簡直就是「居屋的價錢，公屋的質素」。 進入房間的小走廊亦加裝燈槽，而房內設計風格與全屋大致相同，惟主人房其中一面牆身改用紫色，並加高地台作儲物，另有入牆式梳妝台。 由於康和式單位的晾衣位置處於客廳中央，所以客廳應有窗戶，及有充足的光線照射。 既然客廳已有足夠的採光，那不妨考慮安裝燈光較柔和的燈槽，取代一般客廳的大吊燈。 燈槽的佔用空間比吊燈小，可以提勝室內空間感，而且也更適合用來營造溫暖的氛圍。 康和二型大廈呈長型設計，每層有六個單位，樓高為二十六至三十二層，這款的數目比康和一型少，例子包括元朗鳳庭苑。
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世紀21富山地產高級經理黃澤龍指，慈愛苑屬東九龍區的大型居屋屋苑，多達4,020伙。 康和式三房 近年不少首次置業人士都會考慮居屋，在網絡上也多介紹了相關居屋的間隔及設計，所以我這次也想介紹一下不同類型公營房屋的隔間及在設計時須留意的地方。 他補充，該放盤單位原則為三房一套房設計，貼近私樓間隔，其中客飯廳建築面積約170方呎，四正實用，全屋無窗台，玄關位亦不大。 若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率為2.4厘及還款年期25年計，每月供款約9,582元。 他稱，天盛苑本月首兩天已錄得白居二成交，單位為B座中層8室，建築/實用面積約866/646方呎，綠表成交價約270萬元，建築/實用呎價約3,118/4,180元。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
另外如果是兩口子住，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。
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另外亦想做開放式廚房，但廚房牆唔拆得，惟有在廳起一個廚房出來。
井口的設計，目的是為了讓單位空氣流通，但這個構思卻反而造成風水上很多不良的影響。 大廈每層走廊都有鐵製的欄杆圍著，與井口分隔，有別於「H」型大廈走廊所用的石屎牆身。 但是，由於欄杆的高度容易被人跨過，因此過往不斷成為有意輕生人士跳樓自殺的熱點。 新居屋和新公屋入伙前要仔細檢查，近年有些樓盤質量不過關，雖說有房已經萬幸，但是有很多問題最終會轉嫁到裝修成本。
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其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。 其後，政府於2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途，或保留至2007年至2014年間出售。 但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，相較於同樣是居屋屬有的新十字型，其單位的面積較大，如全部改為公屋單位出租，單位的編配上較難，加上從第23期乙居屋轉作公屋的經驗，可見居民難以負擔租金。 所以於2002年11月或以後仍沒有發售的康和型屋苑及樓宇，都只會被改為政府宿舍或維持作居屋（而東濤苑暉濤、映濤閣最初擬改作房協屋邨或低星級賓館，最後恢復作居屋）出售。
另外B至E座的實用率只有75%，A及F座更只有67%，也是一個缺點。 而在2000年，房委會曾經打算在當時仍在興建、採用康和型設計的葵蓉苑，試行「自選交樓標準」計劃，容許準業主選擇由房委會承建商負責單位基本裝修。 然而，由於居屋第23期乙在推出前已被腰斬，有關計劃最後告吹。 康和式三房 康和式三房 由於劣評如潮關係，2001年後期或以後落成的均沒有隨附窗花。
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另外，由於單位在低層，而且朝向不佳，設計師決定拆去原先隔牆，由直角改做弧形，讓窗邊自然光自然引入整間客廳起居空間。 以300呎左右公屋或居屋為例，找設計師徹底全屋翻新套餐裝修工程費最簡單最便宜做價格約30萬元，包含更換全屋水電，換鋁窗以及訂製傢俬。 但是如果是新居屋或公屋，可以考慮盡量減少工程項目並使用原裝設備來減低價格成本。 公屋更換鋁窗價錢，全屋換鋁窗通常依窗戶數目、鋁窗款式而定，有時還需要搭棚費用，動輒價格2-3萬元左右的大工程。 由於欄杆有通風的作用，再加上兩個井口空氣對流的設計，導致大廈每層所吸納的「地氣」，隨著急勁的風勢往井底而流走，令住戶無法完全接收「地氣」，影響家運。
多年來居屋的建築設計不斷轉變，如是次走訪的慈雲山慈愛苑兩房單位，正是近十多年流行一時的康和式戶型，間隔似足私樓，且保留一貫居屋不設窗台的實用風格，惟全屋走廊位多，略嫌「嘥位」。 高登居室室內設計師Terry稱，新十字型居屋的單位廚廁門口位集中在大門附近，尤其是兩房單位， 一入屋便對正浴室的牆身，設計要注意該牆身勿掛上相架、鐘或安裝層架等。 而且居屋由八十年代開始應用新十字型設計，單位勝在間隔四正兼不設窗台，更設有既定的房間間隔、實用率亦較高，而廚廁與廳房布局亦相當分明。
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1，2，5至6號單位為兩房開則，面積775呎，3及4號單位為三房開則，面積997呎。 除屋苑規模外，綜合其他各點，較理想的是康和式，十字形，彈性十字形及私人參建居屋。 有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 常聽說遭遇無良裝修公司、廚櫃黑店，收取高額裝修費用，施工品質卻十分低落，室內裝潢易壞不耐用，甚至櫃門無法整齊關上，供水系統漏水等等。 確定居屋公屋裝修公司前，最好先上網查查有沒有以前用家的評論，避開其他人曾經中伏的「黑店」、「不良裝修公司」。
共由三座物業組成的「煜明苑」，樓高38層，合共提供1,824個住宅單位，面積由 呎。 一層十六個單位，開則上大致每四個單位集中一邊，有點像公屋般的格局。 「顯明苑」則位於「煜明苑」毗鄰，屬於單幢居屋，共提供759個單位，建有一些開放式的細單位，面積最細213呎起，最新居二價約為460萬元，呎價7,618元。 至於擁多達18個居屋屋苑的將軍澳區，除廣明苑外，以富康花園最具規模，該屋苑由10幢大廈組成，提供逾3,900個單位，於一九九八年入伙，屬私人參建居屋項目，實用率逾85%，且鄰近將軍澳港鐵站，深受用家追捧。
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我煮的時間加起來會久一點，因為我們喜歡吃燉比較爛的滷肉，如果喜歡比較有咬勁的肉，那就縮短煮的時間就好了喔。 簡介：本會培育科普人才， 提高各界對科技創意應用的認識，為香港青年提供更多機會參與國際性及大中華地區的科技創意活動 ，詳情可瀏覽。 應用設計過程有四個階段，包括檢視有關長者認知障礙康復原理與最新應用的文獻，與認知障礙治療學者、護理規劃師、患病長者及照顧者深度訪談後，團隊以Unity3D引擎為開發工具，以C#語言編寫程式，並於首階段測試原型可用性。 目前香港每十名長者中，就有一人患上認知障礙症，研究更指到了2039年，60歲或以上的香港人中，將會有33萬人患上認知障礙症。 認知障礙症患者長期依賴家庭及社會照護，衍生龐大社會醫療成本，因此如何預防及減緩症狀，便成為全球關注熱點。
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除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 至於另一個屋苑則由恒基發展的「新寶城」，共由6座樓高46-49層住宅，分兩排排開，共有2,184個住宅單位。 屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。
康和式三房: 和諧式居屋
凱樂苑是2019年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港九龍長沙灣，是「出售居者有其屋計劃單位2018」的用地之一。 欣田邨是2018落成、入伙的香港公共屋邨，位於香港新界屯門區，鄰近吸鐵兆康站。 欣田邨共有5座樓宇，大廈採用非標準設計大廈設計，樓高33-38層，單位實用面積由 呎。
康和式三房: 裝修風格
這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 LuLu因應業主的家庭人數較小，將最近大廳的睡房拆掉，令大廳由「長方廳」變成「曲尺廳」，而沙發後方設置暗藏茶几的地台，盡用空間，茶几可自動升起，非常Cyber。
康和式三房: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
每層樓約有18-21單位，大部分樓高35層，少數因興建時啟德機場高度限制，只有24-31層。 第五代公屋，也就是最新一代的公屋設計，出現在2012年後，主要為非標準設計大廈（構件式單位設計）的設計，目前新建造的公屋皆是此種設計。 第一代公屋類型出現在1986年以前，包含單塔式大廈、舊長型公屋大廈、雙塔式(井型)大廈、十字型大廈、工字型大廈、I型大廈。 香港公共屋邨，一般簡稱為「公屋」，在香港1953年12月發生的石硤尾大火後，香港政府開始興建租金低廉的安置大廈，此即為香港公屋的歷史發祥。 Terry更將單位中間的睡房，以條子紋灰鏡的特色牆間隔，特色牆除隱藏了睡房門口位置及儲物櫃、供3人用的活動枱及櫃頂的滲光效果，既慳位美觀，又可令樓底看起來更高。 至於「昭明苑」本身，因需要符合規劃標準與準則中，每5000人提供400平方米的兒童遊樂區，故樓盤會設有1442呎的遊樂區設施。
康和式三房: 裝修後除甲醛及深層清潔
屋苑二手市場放盤不少，尤其是第二市場，就有30多個放盤，當中第一、二期的新十字型居屋佔三至四成，三房單位的入場價約300萬元，而兩房戶則由235萬元起。 至於盤源較多的第三期康和式居屋，呎價與一、二期相若，為單位面積較大，入場費會較高。 他又稱，屋苑每月均錄得四至五宗成交，當中第二市場佔約七成。 康和式三房 樓盤坐落的地區位於坑口，由樓盤步行前往「坑口站」，可沿「昭信路」過對面馬路，經坑口文曲里公園前往站口，步行需時約六分鐘左右。 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 樓盤以東南會扭向康城站方向，遠眺能望到清水灣郊野公園，以及日後百勝角路的超級公屋項目，相對地會較受保障，準買家也應該先選擇這方位的單位。
設計師在客廳中大膽採用一面彩色印花牆，使得整個起居空間的氛圍活潑了起來，客廳的立面櫃採用鏡面設計，使得視覺上空間看來更加寬敞。 白色的走廊設計，降低狹窄空間的閉塞感，看來十分清爽宜人。 另外和其他幾個案例一樣改廁所是重點，老舊居屋廁所裝修是防止漏水更新全家氣氛的必要設計手段。 三房的設計分為主臥室、兒童房、工人房，均採用歐陸風裝修簡約設計。
康和式三房: 樓宇設計
香港寸土寸金，盡可能多用變形傢俬讓尺寸小的有限空間在不同時間發揮不同功能，這已是每個室內設計項目尤其是公屋居屋裝修攻略必須考慮的基礎手段。 彩興苑是2019年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港九龍觀塘區彩虹，是「出售居者有其屋計劃單位2017」的用地之一。 單位實用面積由 呎，大部分皆為一房單位，少量兩房單位。 兩個房間四正實用，當中主人房地方較見使，面積逾70方呎，擺位容易。 康和式三房 浴室及廚房開則勻稱，面積分別約33方呎及46方呎，活動空間充足。
一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。