全面重估差餉的目的，並非為了增加差餉稅收，而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平，把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。
美聯信心指數，美聯運用大數據，根據每星期美聯網盤價格變化製作而成，指數可反映業主的放盤態度，被視為一個預測指標，可從指數走勢可推測4星期或之後的樓價。 而物業的應課差餉租值是假設物業在指定日期空置出租時，估計全年可得的市值租金。 差餉物業估價署樓價 實際上，利用應課差餉租值，不但考慮到樓面面積，也顧及到不同物業在質素上的其他差別。
差餉物業估價署樓價: 差估署2月樓價指數報384.5點 按月升0.9% 創七個月高位
有見近期新盤訂價貼市，甚至傾向進取，而且銷售十分理想，相信可帶動二手樓價企穩再升，故料下次公布的8月份樓價破頂可謂幾無懸念。 而按本港多個主要大型屋苑劃分，其中6個屋苑應課差餉租值出現回落，跌幅介乎1％至9%，其餘4個屋苑按年持平。 跌幅最勁為鰂魚涌康怡花園，按年勁跌9%，緊隨其後為柴灣杏花邨、太古城，分別按年跌7%及6%。 按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報340.9點，按月跌3.4%，按年跌13.9%；大型單位（D、E類）報301.2點，按月跌1.5%，按年跌8.9%。
根據金管局公布最新數據顯示，2022年第四季負資產個案錄得12,164宗，涉及金額662億5千2百萬港元。 對比2022年第三季錄得533宗及30億6百萬港元，宗數及貸款金額按季分別增加11,631宗及… 剛過去的一次樓市低谷，筆者在上年7月13日開始發表「樓價下跌的四個階段」的文章，結果樓價在上年12月中進入最低谷，然後我在上年12月21日開始撰寫「樓價回升的四個階段」，亦在… 市民通過投訴提供寶貴的意見，讓我們了解公眾對各項政策與服務效率的看法和評價。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
差餉物業估價署樓價: 業主與租客 誰有責任交差餉？
政府曾在2001年、2002年的施政報告及2003年嚴重急性呼吸系統綜合症爆發期間，寬免所有物業的差餉，以紓緩香港市民當時面對的經濟困境。 2007年寬免第二及第三季度〈4月至9月〉的應繳差餉，以每戶5,000港元為上限。 按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。
當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。 你可使用此計算機估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）而評估的差餉及/或根據《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而徵收的地租款額。 在2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。 2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日的租值為依據。 差餉物業估價署數據顯示，上月樓價指數創超過5年半新低，並連跌7個月；全年樓價累計跌約15.6%，結束連續13年的升勢。 值得留意的是，除了樓齡之外，管理費也是重要考慮因素，部份新樓盤每呎管理費可高達每月5元，如按實用面積400呎計算，每月管理費高達2000港元，長遠下來是不筆不容忽視的開支。
差餉物業估價署樓價: 香港物業報告 2022
中小型單位及大型單位的樓價同樣連跌兩個月，中小型單位11月報391.4點，按月跌1.2%；而大型單位11月則報327.8點，按月跌2.3%。 一般來說，全港所有房產物業均須根據《差餉條例》（第116章）評估差餉。 差餉物業估價署樓價 香港大部分物業，包括公共房屋在內，都需要繳交差餉，只有部分用作務農的土地及建築、新界村屋、丁屋，因為歷史原因而可獲豁免評估差餉。 下述計算旨在根據你輸入的所需資料，就應繳款額作出粗略估算。 計算得出的應繳款額按四捨五入調整至最接近元的整數。
差估署最新公布的今年1月的樓價指數，報336.1點，較去年12月的334.1點，終止7個月跌勢，按月回升0.6%，重回2017年6月水平。 ，早期曾稱警捐）是一種不動產稅，源於英國，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分。 差餉物業估價署樓價 現代，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接稅。 差餉物業估價署最新公布1月份樓價指數388.9，按月跌1.1%，連跌四個月，惟按年仍錄得1.83%的升幅。
差餉物業估價署樓價: 香港樓市走勢及買樓攻略
上車客在買樓時，應該盡量選擇較受歡迎的屋苑，方便日後欲出售時較容易轉手。 差餉物業估價署樓價 差餉物業估價署樓價 另外，一些大型屋苑因為有較多業主分擔營運及修緝費用，因此管理費通常較低。 受到多項利好消息帶動，整體樓市亦急速升溫，加上日前政府公佈2項數據（包括差餉物業估價署及土地註冊處最新數據），明顯令準買家入市信心大增。 發展商亦把握近期的旺勢，紛紛趁勢推盤應市，一時間新盤及貨尾盤突然旺起來，睇樓成交量都有不俗反應。
去年全年計，樓價已累跌15.59%，超過2008年金融海嘯全年11.11%的跌幅，並終止連升13年之勢。 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，目前全球疫情反覆，假若本港一旦爆發且情況非常嚴重，相信樓市難以獨善其身，買賣交投料受影響，但影響力要視乎爆發程度及時間性。 此外，發展商仍會積極推盤，王兆麒估計2022年第一季一手樓銷售仍然十分熾熱。 未來12個月按息仍然維持較低水平，即使香港加一至兩次息，實際按息仍會在兩厘以下，比租金回報率低，對準買家置業有鼓勵作用。 不過，業主普遍看好後市，叫價企硬令樓價不斷推高，而買家則顯得較為審慎；因此筆者預計，在買賣雙方不斷拉鋸下，後市料續呈「量跌價升」的走勢。
差餉物業估價署樓價: 差估署：12月樓價指數再跌0.28% 全年計仍累升3.3%
統計顯示，今年7月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價穩步上升，報15,660元，較6月的15,620元微升0.3%，連月再創歷史新高。 至於今年以來，50指標屋苑樓價已連升7個月，累升達6.8%，而相比疫情最低迷期(2020年2月)更累升8.5%。 至於坊間數個範圍相對較細，但較受市場關注的指標屋苑之樓價指數，已快於官方樓價指數而率先破頂，包括本行統計的全港50指標屋苑樓價出現了連續兩個月破頂的走勢。 C類單位(面積介乎753方呎至1,075方呎)樓價為各類單位升幅最大者，按月升1.12%，平了2019年5月的歷史高位；首7個月累計更升6.9%，遠遠拋離大市。 B類單位(面積介乎431方呎至752方呎)樓價於7月份再升0.37%，已連續3個月迭創歷史新高，今年首7個月更累升5.27%。
雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 開始更新差餉物業估價署記錄或更改多個物業戶口資料你可以輸入交易編號查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度。 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。
差餉物業估價署樓價: 繳納差餉的責任
【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/印花稅/差餉寛減】過去一年香港樓價出現明顯回落，應課差餉租值亦「由升轉跌」。 據差餉物業估價署最新資料，按去年10月1日市值租金作評定，全港整體物業在2023/24年度應課差餉租值平均按年跌0.4%。 當中，私人住宅單位的租值按年下跌0.6%，並以藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園跌幅最大，按年插水9%。 差估署提供大量香港物業的估價冊及地租登記冊；全港大廈名稱、地址及落成年份；以及各類物業市場統計資料，包括私人住宅、寫字樓、零售商廈、工廠大廈等的平均租金及售價、住宅及非住宅買賣及落成量等。 差餉物業估價署樓價 有業內人士指，空置率回升相信有兩個主要原因，分別由於去年落成量大升，惟半數單位未能入住。
差估署租金指數1月份報173.9點，按月再跌0.63%；若與去年8月高位179.4點相比，已累跌3.07%。 據差餉物業估價署最新數字，11月私人住宅售價指數報391.5點，較10月份再跌1.2%，連續兩個月回落，並創七個月新低。 查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度若你只需更改單一物業的繳納人資料，並同時通知其他政府部門更改地址，你可以使用地址更改服務。 只須幾個簡單的步驟，你便可遞交更改通知，繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。