主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。 另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,溱林,丹桂村路65-89號,丹桂軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據一手銷售資訊網資料，新地（00016）屯門瓏門售出3座43樓A室特色戶，連雙車位成交價2,597.41萬元，呎價約22,547元，料創新界西北區歷來新高。
據悉，業主在2015年6月，以約306.5萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3厘。 黃永全補充，尚築12月暫錄上述1宗租賃成交個案。 現時屋苑暫有5個單位放租，單位最低月租入場費約9,500元。 祥益高級分行經理林英傑稱，屯門怡峰園6座低層F室，面積659呎，為3房間隔，獲區內首置客以700萬承接，呎價約10622元，屬市價水平。 原業主於2019年以約680萬購入，持貨3年帳面獲利約20萬。
尚築成交: 成交記錄
業主原叫租8,200元，經議價後減租400元或約4.9%，最終以7,800元獲承租，折合實用面積呎租約32元。 中原地產屯門翠林分行經理湯鈞表示，屯門景峰豪庭1座高層C室，實用面積508方呎兩房，本月中放售叫價650萬元，放盤僅約1星期，獲買家議價至600萬元成交，折合實用呎價約11,811元。 買家為區內租客，目標購買600萬元以內可做八成按揭單位自用。 原業主2013年9月以323萬元買入單位，現轉手帳面獲利277萬元，單位升值約86%。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，大圍金輝花園低層A室，實用面積386方呎，兩房間隔，議價後以565萬元易手，實用呎價約14,637元。
●西半山倫敦閣低層C室，實用面積1,166方呎，三房兩廁間隔，享山景，以2,550萬元易手，實用呎價21,870元。 攜程集團公布，2022年第季度，淨營業收入50.31億人民幣（下同），同比升7.45%，按季跌27.06%。 2022年全年，淨營業收入200.55億元，同比保持穩定。 上季出境機票及酒店預訂量按年分別升逾2倍及1.4倍，國際平台機票預訂量亦升80%。
尚築成交: 地產代理公司資料
丹桂村路65-89號 尚築 共有4層，提供134個單位。 丹桂村路65-89號 尚築 於2015年11月起入伙。 丹桂村路65-89號 尚築 於過去3年共有30宗成交。
即使與元朗市中心屋苑及市區新盤比較，尚築開價亦絕不「失禮」，目前元朗YOHO Town的二手平均實用呎價僅約11,887元，與尚築折實開價相若。 另多個近期開售，但未有提供開放式迷你戶的市區新盤，包括油塘PENINSULA EAST及將軍澳緻藍天等，首批單位折實平均呎價亦僅九千多元。 市場消息指出，元朗尚築2樓單號室，實用面積244方呎，開放式間隔，開價380萬元，減至358萬港元成交，創今年新低價，呎價14,672元亦料為項目二手低位。 尚築成交 根據土地註冊處資料，元朗近日錄得一宗成交，單位為尚築高層17室，實用面積244方呎，日前以431萬元轉手，實用面積平均呎價17,664元。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。
尚築成交: 成交紀錄
原業主則於1986年以31.7萬元購入，持貨33年，是次帳面獲利533.3萬元離場，單位升值約17倍。 項目另設有「富豪悅庭」，提供36幢洋房，實用面積2,136至4,497平方呎。 元朗洪水橋尚築，錄得開放式戶額印鬆綁貨易手成交。 利嘉閣分行分區經理黃永全表示，尚築一個低層16室、實用面積219方呎，採開放式設計的單位，原業主開價420萬元放售，經議價後減價12萬元或約2.9%，以408獲首置客承接，呎價為18,630元。
- 另多個近期開售，但未有提供開放式迷你戶的市區新盤，包括油塘PENINSULA EAST及將軍澳緻藍天等，首批單位折實平均呎價亦僅九千多元。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- ●青衣灝景灣1座中層C室，實用面積537方呎，兩房間隔，原開價920萬元，經議價後微減5萬元，以915萬元成交，實用呎價17,039元。
- 以業主去年買入價725萬元計，租賃回報有約3.1厘。
- ●荃灣麗城花園2期8座高層A室，套三房間隔，望山景，獲外區買家以830萬元承接自用，實用面積668方呎計，折合呎價12,425元。
以此比較，最新成交跌價73萬元，差幅16.9%。 尚城 1座 共有17層，提供51個單位。 王勤學表示，YOHO MIDTOWN 最新錄得5座高層B室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔，獲用家以840萬元承接，實用呎價17684元。
尚築成交: 樓盤編號# 2566154
南韓央行數據顯示，去年第4季國內生產總值按季收縮0.4%，與今年1月公布的估值相同。 上季經濟差過第3季的增長0.3%，是2020年第2季以來首次錄得按季下跌。 上季設施及建築投資分別增長2.7%及0.8%，但私人消費跌0.6%，出口及進口分別跌4.6%及3.7%。 至於去年第4季GDP按年增速向下修訂至1.3%，比初值輕微下調0.1個百分點。
2022年第4季度歸屬於股東的淨利潤為20.57億元，2021年同期歸屬於股東的淨虧損為8.34億元，按季升673.31%；按非公認會計準則，2022年第4季度歸屬股東的淨利潤為4.98億元，按年升61%，按季跌52%。 2022年全年，歸屬於股東的淨利潤為14.03億元，2021年淨虧損為5.5億元；按非公認會計準則，2022年歸屬股東的淨利潤為12.94億元，按年跌4.6%。 攜程執行主席梁建章表示，隨著12月中國大部分的旅行限制和隔離政策被取消、國際旅遊市場繼續保持強勁復甦態勢，全球旅遊業於2022年迎來了轉折點。 在第4季度，歐洲和美國繼續朝着常態化方向發展，亞太地區亦迅速復甦。 自2023年初以來，中國出境旅遊快速增長，反映有大量出境旅遊需求受到壓抑。
尚築成交: 單位數目
發展商力推迷你單位，定價態度更進取，造就新界新盤開價貴過市區現象。 百利保（00617）元朗洪水橋尚築昨開價，首批60伙的價單平均呎價12,918元，折實平均呎價11,755元，貴絕洪水橋，較同區二手做價高逾三成六至近六成，更較部分市區新盤開價高出近三成。 業界稱，該盤折實入場費僅239萬元，料吸引上車客搶購。 事實上，尚築迷你單位在旺市時呎價曾突破2萬元，一個地下單號室連花園單位，在7月以452萬元登記成交，呎價20,639元。
有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。
尚築成交: 洪水橋新盤尚築-罕有內園景觀-業主放免佣
洪水橋尚築即將入伙，現有單位於租賃市場上放盤，開放式單位叫租最貴9,000元，呎租39元貴絕同區物業。 代理表示，目前尚築現約有4個單位放租，其中1樓單號室，實用面積232平方呎，叫租9,000元，呎租高見39元，較同區屋苑如溱林，新近呎租約21至27元，高出至少4成。 以買入價接近250萬元計，租賃回報約4厘，現屋苑租盤叫價由8,000元起。 利嘉閣地產分區經理文家輝指出，同區開放式單位租賃向來表現不俗，其中天水圍居屋天麗苑200餘平方呎開放式單位，市值租金約7,000元，估計尚築租金會於8,000元左右徘徊。 喜韻兩房月租1.9萬 回報逾3厘 尚築成交 市區入伙盤表現不俗，中原地產分行經理唐純兵表示，長沙灣喜韻1座極高層B室，實用面積505平方呎，兩房以1.9萬元租出，呎租38元創項目新高。
另一方面，現時元朗區內600萬元以下的放盤所餘無幾，二線屋苑兩房入場價亦貼近700萬元，兩房入場價約760萬元的市中心指標屋苑YOHO Midtown因而變得吸引。 YOHO Midtown本月成交十分暢旺，7天連錄6宗成交，平均實用呎價約15786元。 ●青衣灝景灣1座中層C室，實用面積537方呎，兩房間隔，原開價920萬元，經議價後微減5萬元，以915萬元成交，實用呎價17,039元。 ●荃灣麗城花園2期8座高層A室，套三房間隔，望山景，獲外區買家以830萬元承接自用，實用面積668方呎計，折合呎價12,425元。 ●小西灣藍灣半島5座高層F室，實用面積455方呎，兩房間隔，以870萬元成交，實用呎價19,121元。
尚築成交: 物業位置
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 樓市氣氛向下，迷你住宅單位樓價跌勢轉急。 元朗洪水橋尚築一個開放式單位，累積劈價約62萬元後售出，呎價僅約13,909元料為二手市場新低。 市場消息稱，元朗尚築一個中層單位，實用面積243方呎，去年底開價400萬港元，減至338萬元售出，呎價13,909元，呎價有機會屬項目二手市最低。
以業主去年買入價725萬元計，租賃回報有約3.1厘。 其次，馬頭角喜點高層D室，屬1房間隔，可望海景，實用面積348平方呎，中原地產分行經理李錦輝表示，單位日前以1.4萬元租出，呎租40.2元。 以買入價539萬元計，回報約有3.1厘。 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，洪水橋中樓齡最新並主打小型單位的尚築，本月錄得12宗成交，當中1樓單號室，實用面積243方呎開放式間隔，新近獲上車客以370萬元承接，平均實用呎價約15,226元。 原業主2015年中以280萬元一手購入單位，現沽出單位，帳面獲利90萬元，升值約32%。 丹桂村路65-89號位於洪水橋北新發展丹桂村路65-89號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。
尚築成交: 尚築 12 成交記錄
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尚築成交: 元朗尚築開放式單位獲首置客408萬承接 原業主SSD鬆綁賺4成
●東涌東環5B座中低層3室一房單位，實用面積408方呎，剛以600萬元成交，實用呎價14,706元，新買家為用家，已睇樓一段時間，因放盤選擇不多，迅速拍板承接。 綜合市場消息，百利保(00617.HK)元朗「尚築」於上周六開售首批單位，全數134伙即日沽清，支持周末兩日成交回升至160宗。 資料顯示，尚築同面積單位去年最高售價曾達408萬元，是次成交低約17.2%，而樓市高峰期該盤成交呎價曾逾兩萬元。 消息指，上述單位為項目的中層10室，實用面積243方呎，去年底叫價400萬元放售，減價近16%後，最終僅以338萬元成功轉手。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門新屯門中心9座高層A室，面積603方呎，3房間隔，同屋苑租戶首置客考慮到熟悉環境，而且該單位客廳及房間均可望開揚河景及附企理裝修，加上原業主有輕微議幅，遂以610萬「即睇即買」自住，呎價為10116元，屬低市價成交。 他指出，尚築首批單位的折實呎價介乎9,849至13,550元，整批單位折實平均呎價11,755元，貼近每方呎約1萬元的總成本呎價，並形容開價屬「拍手掌價」，今起開放示範單位及收票，每名買家最多可入票3張及選購3伙，不接受公司形式登記。
尚築成交: 地產博客
丹桂村路65-89號共有1座， 洋房36間，提供170個單位。 丹桂村路65-89號的實用面積為191呎至4301呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
代理稱，洪水橋一帶新盤售價一向較相宜，尚築折實入場費雖創今年新盤新低，但呎價較同區屋苑可謂大幅高開，目前區內溱林的二手平均實用呎價約8,636元，尚城更僅約7,362元，尚築開價絕對貴絕洪水橋。 尚築地下連花園27單位的折實呎價1.355萬元，勢創洪水橋歷來新高。 資料顯示，對上同面積成交為3樓單號室，座向與剛易手單位相若，於7月以431萬元登記售出。
原業主於2010年11月以324.4萬元購入單位，持貨不足9年，帳面獲利515.6萬元，期內升值1.6倍。 ●元朗錦綉花園M段第三街雙號屋，實用面積1,245方呎，四房套房間隔，一年前以1,600萬元放售，終以1,534.8萬元獲承接，實用呎價12,328元。 ●屯門香港黃金海岸2座低層B室，實用面積約576方呎，兩房兩廳間隔，外望內園景觀，叫價630萬元放售，經議價後減價30萬元或約4.8%，獲買家以600萬元承接，實用呎價約10,417元。 ●屯門綠怡居1座中層B室，實用面積509方呎，兩房間隔，成交價560萬元，實用呎價11,002元，新買家為上車客，睇樓約半年，見近期盤源驟減，樓價急速上升，即拍板承接。 ●天水圍嘉湖山莊5月錄得11宗租務成交，平均實用呎租約23.5元，美湖居7座低層C室，實用面積544方呎，三房間隔，以13,000元租出，實用呎租約24元。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城28座中層D室，面積688方呎，屬3房間隔，以993.8萬承接，呎價14445元，屬市價水平，買家為用家。 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城金山閣中層B室，面積582方呎，2房間隔，以1026萬易手，呎價17629元，屬市價水平，買家為用家。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山新港城P座低層04室，面積361方呎，屬2房間隔，座向東北望園景，1星期前放盤叫價648萬，議價後稍減20萬或3.1%，以628萬成交，呎價17396元。 利嘉閣聯席董事梁錦豪透露，深水埗曉尚高層D室，面積423方呎，採兩房間隔，外望開揚市景，同區用家新婚以740萬承接，呎價約17494元。
至於沙田玖瓏山3個同類放盤，均劈價逾100萬元求售。 世紀21奇豐周淑萍稱，日瓏閣2座高層戶，實用面積735方呎，降價122萬元後，最新開價1,138萬元，減幅近10%，呎價約1.55萬元。 同座另一個高層戶，也劈價約102萬元，現以1,168萬元放售。 美聯黃永財指出，西南九龍匯璽II第5B座中低層兩房戶，實用面積468方呎，早前開價1,238萬元，現減價100萬元，以1,138萬元放售，呎價24,316元。 據了解，上址二○一八年購入價超過1,500萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 尚築成交 和 收集個人資料聲明 尚築成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
尚城位於洪水橋北新發展青山公路洪水橋段600號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。 尚城共有7座， 洋房37間，提供734個單位。 尚築成交 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，元朗尚築本月錄得6宗成交，包括3樓雙號室，實用面積243平方呎，開放式間隔，以388萬元成交，平均實用呎價15967元。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，1月份共有2個項目獲批預售樓花同意書，包括元朗市地段第461號(335伙)及觀塘KOKO HILLS 第3B期(444伙)，共涉及779伙，按月回落約56%。 利嘉閣地產分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗尚築中層27室的租賃成交個案，單位實用面積約244方呎，採開放式設計，座向東南，外望可享園林景觀。