據房委會資料，7月上半月全港資助房暫錄20宗未補地價成交，比6月同期減少5宗，跌幅達20%。 至於6月份資助房成交修訂至193宗，比5月全月少26宗，是今年3月以來新低。 原業主於1998年3月以約261.6萬購入，是次轉售帳面賺約571.4萬，物業升值近2.2倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 楊文傑指，近期疫情嚴峻下，整體睇樓量大跌，買家轉趨觀望；加上今年新居屋位置理想，綠表客都有意入表大抽奬，預期上半年康山花園成交價量都會橫行，要待第三、四季才有望突破。
- 市區居屋頻現高價，剛成交的富榮花園二座高層B室，實用面積五百九十二方呎，屬三房間隔，望海景，剛以六百五十萬元易手，呎價約一萬零九百八十元榮登第二市場呎價居屋王。
- 曾為「九龍居屋王」屋苑的旺角富榮花園，近月亦連錄低價成交，最近更有持貨7年業主仍蝕讓。
- 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。
- 單位原業主於2014年以413.8萬元購入物業，持貨3年多，帳面獲利176.2萬元或43%。
至於其他曾問鼎「王者」的居屋，最新估值則相對富榮花園「硬淨」。 《香港01》曾於去年7月底，盤點2018年上半年的「居屋樓王」。 當時的「已補地價居屋樓王」深水埗樂年花園2座高層A室，面積624方呎的三房單位，以980萬元成交，但滙豐最新的估值跌至928萬元，跌幅約5%。 據香港房屋委員會資料，該盤於一月份錄得3宗面積相同單位成交，最高價為一個低層戶，成交價585萬元，相比之下，最新個案做價低約115萬元。 家天下黎振傑表示，上述富榮花園八座低層Ｋ室，建築\實用面積五百零五\四百三十一方呎，新近以二百八十八萬元綠表價成交，建築\實用呎價五千七百零三\六千六百八十二元，略低市價百分之二。
富榮花園綠表成交: 分行網絡
原業主1998年9月斥195萬元購入，是次沽貨，帳面賺498萬元，升幅2.5倍。 富榮花園綠表成交 中原地產高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣灣景花園4座高層H室，實用面積610方呎，三房套房間隔，享山景，剛以775萬元易手，創同類單位新高價，實用呎價12705元，呎價更創屋苑新高。 值得注意，同類型單位對上的新高紀錄於去年11月中錄得，當時成交價僅659萬元，相隔兩個半月，樓價上升116萬元或18%。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 原業主於2012年以249萬元入市，帳面勁賺276萬元或1.1倍。
去年更有6宗千萬居屋成交，改寫十大居屋身價榜，居屋王由黃大仙富強苑於去年5月，以1,100萬打破鰂魚涌康山花園1,088.8萬的紀錄，一舉成為全港最貴居屋。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
富榮花園綠表成交: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦鞍苑2房自由市場價498萬沽
據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，帳面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。 現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
以一般資助房屋「補價折扣率」為30%去推算，該單位至少需補回268萬元，總價值升至約1,161萬元，意味單位「低水」達7.2%。 去年7月「榮升」千萬居屋王的富榮花園，該3房單位銀行最新估價，較當時成交價大跌近30%。 至於深水埗樂年花園「已補地價居屋樓王」及筲箕灣東旭苑「全港綠表居屋王」，最新銀行估價亦出現「低水」。 究竟是銀行過於「保守」，抑或有「遠見」，不如聽聽行內人士的分析。
富榮花園綠表成交: 單位特色
2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉表示，本月至今昇悅居錄3宗買賣成交，較上月同期6宗成交步伐略放慢，該行… 將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交 富榮花園綠表成交 實呎價約8,901元… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，該行剛促成一宗將軍澳廣明苑成交，首置客以約575萬元綠表價入市3房戶…
富榮花園綠表成交: 業主放盤
雖然做價回升，但原業主2019年720萬元未補價購入，帳面仍蝕82萬元，跌幅11%，若連使費計料實蝕120萬元或17%。 富榮花園綠表成交 世紀21家天下物業指，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面。 成功以526萬元(居二市場價) 富榮花園綠表成交 易手，實用面積呎價12,204元。
單位成交呎價約一萬三千七百元，屬市場高價水平。 位處市區的富榮花園，因地利方便，過往頻頻破頂，因而盛產「居屋王」成交，上述相同面積的三房戶，去年於未補地價市場錄836.8萬元成交，平均呎價14,135元，寫下居屋市場未補地價新指標。 換樓客入市昇悅居3房戶 富榮花園綠表成交 富榮花園綠表成交 意頭價1,188萬元成交 高市價約5%…
富榮花園綠表成交: 留言板
據了解，原業主早於1998年8月以204萬元未補地價購入，持貨21年多帳面獲利416萬元離場，單位期內升值約兩倍。 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示，無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 300 萬元資金轉到境外，業界人士透露，這筆資金與「合格境外機構投資者」（QFII）資金無關，是銀行「個人一般賬戶」。 據了解，原業主於2001年10月以124萬元(未補地價)購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值3.2倍。 資料顯示，原業主於2010年6月斥資約213.1萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約432.9萬，升值約2倍。 去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。
- 原業主於1998年3月以約261.6萬購入，是次轉售帳面賺約571.4萬，物業升值近2.2倍。
- 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。
- 據了解，買家心儀物業價錢合理，睇樓2次即拍板入市。
- 美聯物業奧運站帝峯皇殿分行區域經理關穎賢表示，居屋樓價續升，大角咀富榮花園獲綠表客承接，經該行入市3房單位自用，綠表成交價約646萬元。
- 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
- 售出單位為富榮花園3座高層B室，向南望市景，3房間隔，實用面積約592平方呎，建築面積約694平方呎。
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