在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
本集團的物業管理業務乃由本公司的全資附屬公司康居物業管理有限公司負責，以提供優質物業管理服務，為本集團地產發展及投資業務上不可或缺之元素。 優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內，有關詳情按此。 政府發言人稱，感謝該18間物業管理公司願意遵守「保就業計劃」第二期下的額外承諾，為住宅業主提供回饋，亦感謝部分物業管理公司願意回饋更高比例的金額，或同時向非住宅物業（如工廈或商廈）的業主或業主立案法團提供回饋。
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該18間大型物業管理公司在計劃第一期，就住宅物業部分所獲的工資補貼金額約為5.1億元，佔總工資補貼額的53%。 當局按此推算，相關公司是次獲批的回饋建議涉及金額約為4.4億元，佔有關住宅物業部分所獲工資補貼金額的86%，惠及約1,500幢住宅物業及有住宅單位的物業。 大型物業管理公司是指聘用僱員人數為1,000人或以上的物業管理公司，18間須遵守「保就業」計劃第二期額外承諾的大型物業管理公司，包括信和、嘉怡、仲量聯行及中國海外等。 部分大型物業管理公司向創新辦表示，會額外回饋其管理的非住宅物業的業主／業主立案法團，亦有部分公司的承諾回饋金額高於相等於工資補貼額的八成。 廉署早前接獲貪污投訴，38歲的被告何玲玲，案發時於宜居顧問服務有限公司任職清潔管工，被派駐到屯門富泰邨工作，負責監督所有清潔工人。
「宜居顧問服務有限公司」為「九龍建業有限公司」的附屬公司，於2000年成立。 宜居物業管理有限公司 宜居據報因有關欺詐安排而被誘使支付薪金共逾15萬港元。 「嘉怡物業」非常注重屋苑/大廈的保安服務，以使貴屋苑/大廈業戶能享受安全及舒適的居住環境。 各管理員工均俱有相關的工作經驗及接受合適的訓練；除負責巡邏屋苑/大廈各公眾地方外，各管理員工均明瞭如何應付及處理訪客、裝修工人等人士的造訪。 此外，管理員工需參與增值服務，如代客寄信服務等，故此定能為貴法團及業戶提供優良而快捷之服務。
宜居物業管理有限公司: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
而介乎65至72歲的另外5名同案被告吳潔儀、官偉強、李瑞嬌、陳勝球及吳勝堯，他們上下班時均須記錄出勤狀況。 此外，本公司董事歷任多個業主立案法團及業主委員會主席，固此我們對客戶之需求及期望能夠深切了解，我們有信心為您們提供優質管理服務。 根據過往經驗本公司服務範圍包括商場、商業大廈(寫字樓及樓上舖)、住宅大廈、商住大廈、工廠大廈、員工宿舍、獨立豪宅別墅、廠房、電影製片廠及戲院等。 2019年8月11日，九龍建業間接全資附屬公司聯偉管理有限公司以521萬港元向獨立第三方收購宜居顧問服務7.9%股權，完成後，九龍建業將持有宜居顧問服務56.9%股權。 康居物業管理有限公司乃九龍建業有限公司之附屬公司，成立於1996年。
- 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。
- 現正替本公司處理物業管理事宜及有關法律問題，可於辦公時間內為本公司客戶解答有關問題，節省昂貴之法律咨詢費用。
- 根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。
- 大廈公眾地方及設施，例如電梯、水泵及消防設備等，「嘉怡物業」會以合約形式聘請有經驗的工程公司負責保養及維修，而大型項目則採用招標方式。
- 管理約12個物業大廈日常查詢及投訴﹑跟進大廈日常維修保養﹑監察外判承辦商工作表現,出席業主組織會議及制構相關文件﹑人手及物業財務安排及管理﹑督導及監管下屬處理大廈的工作, 指揮及處理突發事件。
港府去年推出「保就業計劃」，資助僱主出糧，其中第二期計劃中，獲補貼的18間大型物業管理公司須向業主或業主立案法團回饋至少8成工資補貼金額。 港府指，該18間公司已按要求透過減管理費等方式，完成回饋安排，總回饋金額共約5億元，涵蓋1,494幢大廈。 負責會所訂場服務, 籌備活動及興趣班, 負責管理會所設施的日常事務, 宜居物業管理有限公司 處理屋苑會所日常運作，設施管理及客戶服務，協助籌辦日常/節日活動/興趣班及相關文書工作。 公司簡介 「宜居物業管理有限公司」為「九龍建業有限公司」的聯營公司，於2000年成立。
宜居物業管理有限公司: 宜居顧問服務有限公司 (EASY LIVING CONSULTANT LIMITED)
《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
當局計劃待有關大型物業管理公司完成回饋建議後，公布每間公司的回饋金額，以及所涉及的住宅物業或有住宅單位的物業的數目和名單。 集團提供完善和優質之物業管理服務，客戶包括私人豪宅大廈丶服務式住宅丶商場及寫字樓大廈。 截至二零一七年十二月三十一日，集團管理之物業總面積約1,495,000平方米。 大廈公眾地方及設施，例如電梯、水泵及消防設備等，「嘉怡物業」會以合約形式聘請有經驗的工程公司負責保養及維修，而大型項目則採用招標方式。 「嘉怡物業」 將嚴密監管及督促所有外判之工程或服務合約。
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此外，「嘉怡物業」專業工程師會負責監察屋苑/大廈設備的保養、維修及提供專業技術參考意見 , 並按屋苑/大廈實際需要訂定短期、中期及長期的改善或維修方案供客戶審議。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 管理約12個物業大廈日常查詢及投訴﹑跟進大廈日常維修保養﹑監察外判承辦商工作表現,出席業主組織會議及制構相關文件﹑人手及物業財務安排及管理﹑督導及監管下屬處理大廈的工作, 指揮及處理突發事件。 我們的聯營機構捷達(香港)工程有限公司除安排替客戶提供日常物業維修保養外，於工程方面亦經驗豐富，除擁有超過仟萬元之大廈維修經驗，我們亦不時收到繳請承做或監督各類工程及擔任獨立工程咨詢人。
監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。
宜居物業管理有限公司: 港鐵公司 – 物業管理 (MTR CORPORATION-PROPERTY MANAGEMENT)
當局推算，相關公司是次獲批的回饋建議涉及金額約為4.4億元，佔有關住宅物業部分所獲工資補貼金額的86%。 ，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
本公司其中一位董事擁有香港大學法律學士、法律專業証書及香港高等法院委任大律師等資格。 現正替本公司處理物業管理事宜及有關法律問題，可於辦公時間內為本公司客戶解答有關問題，節省昂貴之法律咨詢費用。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 ），是香港房屋委員會轄下一個公共屋邨，位於新界青衣島西面，項目編號為TW09，現時由宜居物業管理有限公司負責屋邨管理。 我們其中一位董事經香港警務處評審為合格訓練主任，可執行保安培訓工作，故此本公司訓練員工不需要依賴外界提供協助，更為直接。
宜居物業管理有限公司: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
2017年1月，領展將青衣長亨街市外判予光亮實業，於同年10月1日開始翻新，工程於2018年1月底前完成。 有商戶表示租金由現時的3,000元月租加至23,000元是難以負擔，決定結業。 有年輕的居民手繪街市地圖，希望為這個充滿記憶的地方能喚起市民的關注。 2018年12月15日, 九龍建業旗下的”Soda Mall”(「首達百貨」)於始創中心的旗艦店開幕, 集團首次進軍零售業。 2013年10月18日，九建建業透過分批強拍收購的紅磡環字街重建項目，隨着最後兩個物業17日分別以底價8,370萬元及6,380萬元售出，九建終於成功統一整個項目業權。 根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。
雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 「九龍建業有限公司」為一家以地產投資及地產發展業務為主的香港上市公司 ，其目標成為大中華區優質物業發展商及管業經理，並於香港取得藍籌股地位。 宜居物業管理有限公司 政府指，回饋金額佔其獲批的「保就業」計劃第二期補貼約9成半，遠高於政府所規定的8成補貼額，回饋方式包括有時限的管理費減免或把款項存入有關業主立案法團或業主委員會的獨立銀行戶口。
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「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 宜居物業管理有限公司 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。
- 憑藉多年來獲得豐富獨特之經驗，我們成功替不少客戶物業增值達高達1000%。
- 此外，本公司董事歷任多個業主立案法團及業主委員會主席，固此我們對客戶之需求及期望能夠深切了解，我們有信心為您們提供優質管理服務。
- 由於這些樓宇是原本採用Y4型設計，同時開始了地基工程等理由，所以這些樓宇採用了與Y型相似的和諧二型，以節省興建時間。
- 長亨商場樓高4層，樓面面積60,543平方呎，屬長亨邨第一期，於1990年落成。
- 如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。
雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 宜居物業管理有限公司 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。
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利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。
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在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 「匯展建築及設計有限公司」是「宜居」全資擁有的附屬公司，將建築測量、設計、建築工程及管理服務集於一身，為客户提供一站式服務。 負責提供全方位人力資源職能的行政支援，主要是薪資有關的工作；處理一般文書職責，包括 HRIS 的數據更新和臨時任務。 香港仲量聯行有限公司偉邦物業管理有限公司佳定物業管理有限公司高衛物業管理有限公司偉邦物業管理有限公司康業 … 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。
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同時，亨怡樓是全港唯一一座設有附翼大廈的和諧二型大廈。 物業為我們安居樂業之所，同時亦為我們一生中最昂貴之消費品及投資品，因此，我們一直致力替客戶提昇物業價值。 憑藉多年來獲得豐富獨特之經驗，我們成功替不少客戶物業增值達高達1000%。