如萬科香港在去年9月就定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓申請強拍。 上述定富街71至79號估計同樣由萬科進行收購。 定富樓 而上述多個舊樓項目合併計算，地盤面積將增加至約1萬平方呎，可建樓面將9萬平方呎。
- 事實上，上述舖位所在位置鄰近港鐵牛頭角站，周邊不少舊樓也正由大型發展商收購，如定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，正由內房萬科申請強制拍賣，估值逾3.59億元。
- 最新資料顯示，相關業權已升至89.47%，尚餘兩個單位待收購。
- 申請財團為668A LIMITED，目前已持有該幢舊樓約81.58%業權，尚餘5個單位未成功收購。
- 牛頭角定富街71至79號舊樓物業今日（30日）下午進行強拍，由一家財團在無競爭對手下，以底價1.415億元投得，成功統一業權。
- 申請人已集合物業約81.58%業權，還有6伙未收購。
上述舖位面積約700平方呎，成交呎價約38,500元，現由自助洗衣店租用。 而舖位所在的大廈為單幢舊樓，於1972年入伙，僅提供10個實用面積264平方呎的細單位。 定富樓 項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。 定富樓位於牛頭角定富街 號（中原樓市片區：牛頭角）。 市區地皮短缺，財團紛透過併購舊樓增加土儲，據市場消息指出，牛頭角定富街71至79號定富大樓24個單位及4個鋪位，於上月以逾1.57億成交，住宅成交價介乎322.5萬至447.3萬。
定富樓: 牛頭角定富街舊樓獲批強拍 底價1.415億 較4月估值高26%
整個項目地盤面積約7595方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約68355方呎。 上址現為3幢樓齡逾50年的6層高商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅。 據文件顯示，最新萬科持有約91.67%至93.75%業權，目前餘下5個單位並未成功收購。 上述舊樓位於定富街45至63號（單號），鄰近港鐵牛頭角站，具重建價值。
上述物業現為一幢6層高大廈，大廈設有一條公用樓梯，地盤面積約2,787平方呎。 定富樓 根據2022年3月25日之觀塘（南部）分區計劃大綱核准圖編號S/K14S/24，物業座落位置現規劃為「住宅（甲類）6」的用途。 若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。
定富樓: 大廈資料：七喜大廈
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牛頭角定富街71至79號舊樓地盤，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價1.415億元，較今年4月份申請強拍時的估值逾1.122億元高出26%。 近年萬科香港密密併購舊樓，以增加土地儲備，近2年透過強拍途徑於深水埗連購2個項目，涉資資超過8.5億。 包括去年底以5.76253億成功統一海壇街244至256號舊樓業權，該地盤面積約7495方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」地帶，可建總樓面約5.7萬方呎。
定富樓: 觀塘陸續變天 舊樓重建前景看俏
盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，上述舖位市值料僅約1,000萬至1,200萬元，是次成交價較市價大幅高出超過一倍，估計屬發展商收購行動。 黃偉綸表示，當案件涉及大量少數份數擁有人，尤其是當中部分人沒有法律代表時，部分申請或需更長時間處理，及進行和解協商或調解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
一個由長情業主持有半世紀的牛頭角定業街地舖，近月以2,695萬元沽出，成交價遠高於市值超過一倍，同時也較五十一年前的買入價2.7萬元，升值接近一千倍。 此外，發展局局長黃偉綸今日以書面回覆有關強拍申請數字的查詢，指自2011年至今年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。 當中，已完成處理有246宗，其中113宗獲發出強制售賣令，另約54%、即133宗則被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解。 本優惠得與 Uber One 會員方案、雙享方案疊加使用，但不得與其他優惠併用；Uber及協同提供本優惠之合作車隊擁有隨時更動本活動之權利。
定富樓: 定富樓 近期成交
上述物業為牛頭角定富街71至79號，現為一幢於1971年落成的六層高商住舊樓，地下為4個舖位物業，樓上為住宅。 申請財團為668A LIMITED，目前已持有該幢舊樓約81.58%業權，尚餘5個單位未成功收購。 據土地審裁處資料，有財團就牛頭角定富街一幢舊樓申請強拍，估值逾1.122億元。 由於萬科香港在該舊樓周邊正進行併購，不排除上述新申請由萬科提出。
另外，區內主要屋苑包括 樂雅苑,安基苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 49.6歲。 本活動及相關資訊係由使用 Uber 網際網路系統之合作車隊、台北富邦商業銀行股份有限公司 (台北富邦銀行) 提供。 若有任何疑問，請利用 Uber App 內建幫助功能回報問題，或逕洽台北富邦銀行。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。
定富樓: 定富樓評論
上述物業於1971年落成，位於牛頭角定富街西南側，鄰近觀塘道，附近物業多為中層住宅及唐樓，地舖主要用作食肆，汽車修理廠及各式零售。 事實上，上述舖位所在位置鄰近港鐵牛頭角站，周邊不少舊樓也正由大型發展商收購，如定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，正由內房萬科申請強制拍賣，估值逾3.59億元。 萬科香港近年積極收購舊樓，以增加土地儲備，如上半年接連購入深水涉海壇街272號地舖，及醫局街227至233號舊樓。 該舊樓鄰近港鐵牛頭角站，相距約2分鐘步程，項目地盤面積約2,787平方呎，若以地積比率9倍重建，落成後總樓面約2.5萬平方呎。 觀塘區的牛頭角@中原樓市片區，區內共2,022個私人住宅單位，涉及人口共71,912人。 主要街道包括牛頭角道(牛頭角段)、觀塘道(牛頭角段)、大業街(牛頭角段)。
【本報訊】牛頭角定富街71至79號項目昨日下午進行強拍。 現場所見，發展商代表手持1號牌，在無競爭對手下，以底價1.415億元投得項目，成功統一項目業權。 據市場消息透露，項目由萬科香港或相關人士收購。 萬科香港併購的牛頭角定富街71至79號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為1.415億，對比今年4月提出申請強拍時，市場估值1.12284億，高出26%。