項目為大埔區逾20年來最大型新盤，已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。 發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書，並於2019年1月3日公布了首張價單。 港鐵東鐵綫紅磡至金鐘段通車後+，一綫直達金鐘。
坐落將軍澳港鐵站上蓋的天晉，是個大型綜合發展項目，除兩間酒店和商業大樓外，基座還設PopCorn商場，吸引多家知名食肆、商店及消閒設施，是東九龍一帶的最新蒲點。 天鑽會所設施 會所樓高兩層，據悉室內連戶外空間佔地約30萬方呎，戶外泳池長達50米，規模於同區名列前茅。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 項目由香港巴馬丹拿集團設計，完工日期為2017年1月。
天鑽會所設施: 會所大堂設有中央旋轉樓梯、透明水晶三角鋼琴
住客會所是時下新樓盤的必備元素，不過本着「人有我有」的原則，實際上許多屋苑的會所設施大同小異，基本設備如泳池、健身室和宴會廳等，已是必然配套，甚至連單幢樓盤都能擁有。 近日天雨連綿，更曾有黑雨警告，難得周末放假也要留在家中，正所謂坐困愁「屋」，相信是不少人的心聲。 但對於住在新進屋苑的住戶來說，只要「落到樓下」住客會所，各項娛樂設備齊全，隨時都可找尋心愛玩意自娛自樂，享受繽紛多彩的生活體驗。 特別是今年入伙的天晉、溱岸8號和天賦海灣，受惠屋苑規模較大，每個住客會所都有獨有設計，成就完美的生活空間。
- 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。
- 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。
- 屋苑主打2至3房單位，當中亦有1房單位，而特色戶則是4房單位。
- 新鴻基地產旗下的豪宅項目何文田天鑄，日前開放住客會所及第1期現樓示範單位予傳媒參觀，單位為第7座25樓C室清水房，實用面積1,581方呎，採4房連套房設計，配有私人升降機大堂，私隱度高，大廳露台更可遠眺海景。
- 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。
- 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。
- 項目會所CLUB ULTIMA共3層，設多元化設施，包括32米長室外游泳池、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室、運動館、水療設施、宴會廳、逍遙雅座、兒童遊戲室、閱讀室、影視室、娛樂室及桌球室等。
- 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。
設施方面屋苑設有屋苑車位485個，另有住宅會所天鑽匯，連園林花園面積達24萬平方呎，其中包括住客會所，室外園林泳池，室內恆溫泳池，保齡球場，多用途室內運動場，觀景長廊，健身室以及餐廳等等設施，其中第1至第10座是依著屋苑的會所及泳池而建。 天鑽會所設施 天鑽會所設施 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。
天鑽會所設施: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
會所門外設有長約數十米的水池裝置、大堂內有水晶吊燈及雲石地台，看得出設計別具心思，同時沿用近年發展商同系住宅會所設計風格，豪氣十足。 與同區其他住宅會所相比，Club Axis的面積不大，室內連園林空間佔地約30萬方呎，分上下兩層，但建造使費不菲，號稱高達3億元。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。
酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天鑽會所設施 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。
天鑽會所設施: 大廈資料：天鑽
地下及3樓為住客會所，名為Club 天鑽會所設施 Apus，入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 當中室外泳池「鑽映池」長達42米，更是區內罕有的設施。 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。
就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)．
天鑽會所設施: 天晉四成單位出事 入伙兩年冷氣即壞
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 的單位間隔從1房至4房單位均有提供，實用面積介乎334平方呎至1,388平方呎，其中以2房及3房單位為主，另有少量連花園或天台的特色戶。 首張價單共涉324伙單位，間隔涵蓋1至3房，實用面積介乎377至761平方呎。 單位定價由538.5萬元起，呎價則由13,144至17,012元，發展商提供最高18.5%折扣優惠。
天鑽會所設施: 香港樓宇目錄
當中，會所大樓以雲石白為主色調，配以古典式玻璃窗花及鏡廊作點綴。 地下入口處為接待大堂、中間有中央旋轉樓梯、大型水晶吊燈，以及透明水晶三角鋼琴，可以自動演奏歌曲及設定LED燈光效果。 天鑽會所設施 中原分行經理伍錦基表示，自政府建議放寬雙倍印花稅的換樓期限後，刺激將軍澳區近月的二手交投回升，尤其以換樓客為主的天晉，五月及六月份的二手成交分別錄得13及15宗，比四月份高出約一倍。 從天鑽往御城堡方向往上走，來到第17座到第19座附近的位置，目下疊嶺層巒，美不勝收。 其中有數個比較高的山丘，如果能夠配合住宅單位理氣星盤，特別是此方得旺氣加臨山星，大吉也。 就現場所見的山形，以山星四為例，此山峰跟文曲或文昌的山峰比較來看，仍賺稍遜而不夠雄偉，然而此峰帶有土形，尤利山星八，若能收得此山峰，對宅內人的健康及事業運來說，產生了正面的影響。
項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 單位的實用面積介乎334至1,388平方呎，樓底高度由2.65米至3.7米，分別採用獨立式或開放式廚房。
天鑽會所設施: 成交記錄
祗需5分鐘直達港澳碼頭，10分鐘直達澳門國際機場，如果經2015年落成的港珠澳大橋直達香港，全程也祗需38分鐘車程。 經外港客運碼頭25分鐘車程即達深圳，而經珠海廣珠輕軌57分鐘車程直達廣州，交通網絡發達便利。 此外在樓盤附近有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。 另外，一樓大型宴會廳可分間為私人宴會、大型活動場地或私人小聚場地。 天鑽會所設施 園林綠化設施方面，包括約25米長園林戶外泳池配以動感噴泉，兩旁亦有大型綠化草地及園林。 家庭式澡堂供住客包場使用，私隱度高，而該澡堂更設有電視機，住客可與親朋戚友一邊浸浴，一邊欣賞電視節目，相當優哉游哉。
入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。
天鑽會所設施: 大廈資料：天晉 1期 天鑽海 (1座)
設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。
住客會所Club Riverpark設計豪華，室內空間和園林空間合共10餘萬方呎，設施完善，提供健身室、桌球室和泳池等基本設施，迎合住戶日常需要。 會所更別出心裁地推出「8號董事屋」，室內面積逾2,000方呎，其內設施包括開放式廚房、遊戲室及卡拉OK室等，住戶「過時過節」，就不用再苦惱舉辦派對的場所。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。
天鑽會所設施: 大埔樓盤｜區內大型新盤天鑽
同時區內另有多間商場，包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等。 項目是由新鴻基地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界將軍澳唐賢街9號，已於2012年12月入伙。 山竹帶來小海嘯，以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷，惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。 反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。
天鑽會所設施: 面積(實/建)
另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。 此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 天晉所在的地皮位於將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目位於將軍澳56區地段72號，於2007年2月由新鴻基地產投得，地盤面積為3萬9990平方米（約46萬平方呎），可建樓面面積約180萬平方呎，天晉佔其中約86.1萬平方呎的住宅樓面面積。 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。
天鑽會所設施: 樓盤編號# 2542693
建灝地產旗下啟德天寰，首度安排傳媒參觀現樓單位及會所，其中第1座31樓B室，實用面積886方呎，間隔3房1套。 大廳連接32方呎露台，主人套房設16方呎工作平台，可享開揚舊機場跑道海景，單位亦設儲物房及工作間。 天晉是將軍澳站上蓋綜合發展的住宅部分，與商場、酒店及商業樓面等並列，而屋苑會所位於區內擬建的中央大道前方，儼如中軸線的開端，故取名為Club Axis。 2018年12月4日，衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症，其中2名男住客於將軍澳醫院留醫，情況危殆。
標準單位層高近12尺，挑高出空間的不凡氣度，亦創下全澳之最。 中國海外旗下大埔新盤天鑽，至去年初首輪開售至今已累沽逾1470伙，佔全盤逾九成，項目早前已獲批入伙紙，發展商更於日前開放現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。 將軍澳區有很多3,000個單位以上的大型屋苑，住客會所規模亦比天晉大，樓價較親民的將軍澳中心，其住客會所連園林有逾25萬方呎。
其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 天鑽位於大埔半山山塘路8號，由中國海外發展，入伙日期為08/2020。 天鑽共有17座，提供1,620伙，實用面積由334呎至1,388呎。 ＊以上圖像是以於2020年9月21日在發展項目附近上空拍攝的相片為依據，並經電腦修飾處理，圖中一切資料僅供參考。
住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 ）位於香港新界西貢區將軍澳市中心，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。 項目採用V型雙翼設計，頂層設7個複式特色單位，其中一伙更設泳池。
天鑽會所設施: 酒店
當中，室內約2萬平方呎、室外約9,000平方呎，及約2萬方呎綠化園林，室內外共設逾10項設施供住戶使用。 天璽住客會所命名為「d’Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。 發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。 此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。
經吐露港公路及9號幹線可快速連繫香港商業核心、機場及各大口岸。 銀鑽會所集水悦、休閒、商務於一體，裝修精美、典雅，風情別緻；營造出幽雅、安靜、舒適、時尚的休閒空間，隨處感受到藝術氣息，盡顯大師風範，高級會所式經營，讓你盡享尊貴服務。 永利俱樂部耗巨資由國際頂尖設計團隊為廣大娛樂愛好者打造出全新模式的k歌娛樂空間。 以六星級的頂級配置及人性化的貼心服務引領您走進音樂藝術殿堂，盡享視聽新感受。 珠海天鑽假日酒店擁有120間各類客房—— 標準大牀房、豪華大牀房、豪華雙牀房、行政大牀房、特色房、豪華套房、貴賓套房。
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 天鑽是罕見的住宅地皮，她集中了壹號湖畔及凱旋門等全澳屈指可數的知名豪宅。 佔地面積2616平方米，發展面積40000平方米，獨立六面體玻璃外牆，如鑽石般閃爍。 不僅是區域、地段賦予了得天獨厚的先天優勢，天鑽本身亦有着獨具匠心、難以複製的自身優勢，更以眾多的“之最”和“第一”代表了澳門豪宅的新方向。 佔地面積2,916平方米，發展面積約40,000米的天鑽，擁有獨立六面體玻璃外牆，外立面如鑽石般閃爍，與南面不遠處皇朝海濱的優美景色遙相輝映。 天鑽在區域內的位置極為優越，位於城市日大馬路，毗鄰國際級六星酒店美高梅金殿及永利度假村。