大埔白石角豪宅屋苑天賦海灣臨海而建，盡擁吐露港、八仙嶺、船灣海及赤門海峽等大自然美景，視野開揚壯麗，心曠神怡。 天賦海灣管理處 項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計。 發展商為信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產。 項目是由信和置業、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅項目，位於新界大埔白石角科進路9號，於2014年1月入伙。
由於科學園及天賦海灣的位置、布局及發展規模，均與薄扶林的數碼港及貝沙灣十分相似，天賦海灣被發展商及地產業界稱為「翻版貝沙灣」。 確保客戶和他們的資產安全，是我們至為重要的任務。 我們久經訓練的保安團隊運用創新科技保安設施，全天候提供世界級保安服務。
天賦海灣管理處: 天賦海灣附近屋苑
而獨立屋均為4層高，實用面積由2,822至3,535平方呎，間隔全屬4房。 每座住宅大廈樓高16層，每層一梯1至5伙，合共提供548個單位。 單位實用面積由602至2,401平方呎，間隔涵蓋1至4房。 而獨立屋均為3層高，實用面積由2,678至2,750平方呎，間隔全屬4房。
南豐物業管理由新卓管理有限公司、民亮發展有限公司、漢興企業有限公司、萬寶物業管理有限公司以及其他聯營管理公司組成。 團隊透過優質物業管理服務，配合集團地產發展及投資業務。 ▲天賦海灣（Providence Bay）由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展，位處香港大埔白石角，吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園。
天賦海灣管理處: 物業編號: 00043289 (代理提供)
9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 天賦海灣位於新界大埔科進路 5 號，總面積逾 101 萬平方呎，項目發展商為信和、嘉華以及南豐，屋苑共有三期，首期於 2012 年第四季開始入伙。
據公司註冊處資料顯示，天賦海灣 1 座高層 A、B 室，實用面積分別為 1,975 平方呎的五房單位及 1,690 平方呎的四房單位，以約 1 億元以公司股權轉讓模式易手。 相關單位原本兩家不同公司名義持有，本來的董事姓黃，而相關公司於六月底更換了董事，新董事則與《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪同名。 方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。 方面，海鑽天賦海灣設有總面積約19,962平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、圖書館、休閒雅座及活動室等設施。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。
天賦海灣管理處: 天賦海灣好住？
單位的實用面積則介乎2,808至2,879平方呎，樓底高度由3.5至4.5米，間隔全屬4房3廳（連雙套房）及儲物室連廁。 則有41伙，位於各座地面層，實用面積由988至2,103平方呎，各配置204至1,699平方呎花園；部份單位另設有27至49平方呎平台、39至64平方呎露台、13至64平方呎窗台、13至16平方呎工作平台。 天賦海灣管理處 單位的實用面積介乎618至2,401平方呎，樓底高度為3.075至3.375米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台。
- 標準戶各配置8至64平方呎窗台及48至109平方呎露台；部份單位另設有30至45平方呎空調機房、16平方呎工作平台。
- 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。
- 除了從設計、環境與設備上評價天賦海灣是否好住，在交通方面都值得注意。
- 四期天賦海灣的獨立屋提供多款房屋開則選擇，實用面積由 600 方呎至 1,667 方呎不等，選擇上琳瑯滿目，必定有符合你要求的房屋。
- 項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計。
- 在設計師精心的策劃下，天賦海灣獨立屋無論春夏秋冬，四季都依然適合大部分港人在此居住。
據了解，上述單位在去年7月開始放盤，當時叫價8,000萬元，惟一直乏人問津，去年12月降價至7,300萬元，最終累減2,420萬元或三成，至5,580萬元成交。 據土地註冊處資料，上址的原業主於2012以約6,785.9萬元一手購入單位，持貨八年多，現帳面蝕讓1,205.9萬元或18%，如計及釐印費及佣金等支出，料實際蝕逾1,500萬元，料為屋苑近年最大額蝕讓個案。 本網頁資料內提供的討論區供網友發表意見或交流心得之用，閣下須對閣下所有於本網頁或經本網頁刊登或傳送的內容負上全部責任。 Junk-Call.com可保留刊登、轉載、修正、增刪、披露閣下透過本網頁發出的留言、資料或回應等之最終決定權，而毋須支付任何費用。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。
天賦海灣管理處: 設施管理
地盤面積約39.22萬平方呎，擬建9幢10至15層高住宅大廈，提供近2,200伙，其中一方將建3幢作公營房屋，涉約900伙，另一用地擬建6幢私人住宅，涉約1,300伙，整個項目總樓面面積約141.2萬平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
項目第 1 至 21 座為分層物業，樓高 8 至 10 層，共 475 個單位；天賦海灣另有 7 幢洋房獨立屋。 分層的實用面積介乎 613 至 2,662 平方呎，間隔由 一至四房不等；而天賦海灣獨洋房獨立屋單位的實用面積介乎 2,921 至 3,786 平方呎，不少明星都認為天賦海灣確實好住。 天賦海灣各期自設住客會所，提供戶外及戶內泳池、健身室、兒童遊戲室、圖書館等設施，另有綠化空間及公共花園。 天賦海灣地庫設有超市，而毗鄰的逸瓏灣也有超市、食肆及便利店等，讓住戶購買日常生活所需。 天賦海灣備有居民巴士接載住戶前往大埔墟及奧海城二期。 天賦海灣，住戶可乘搭巴士往返大學站，或選擇乘搭小巴往返沙田站、新城市廣場及火炭站。
天賦海灣管理處: 單位直擊｜天賦海灣「天池屋」5580萬成交 八年實蝕逾1500萬
楊浩然表示，成交單位為景雅苑B座中層7室，實用面積554平方呎，建築面積710平方呎，為三房間隔。 據悉，原業主放售單位套現，買家為換樓客，見價錢吸引，即決定購入自住，議價57萬元，終以623萬元於自由市場成交，折合實用呎價約11,245元，建築呎價約8,775元。 原業主於1992年以67萬元購入物業，持貨逾30年，帳面獲利556萬元，期內物業升值約8.3倍。 天賦海灣管理處 上述承租單位為大圍海福花園2座高層G室，實用面積482方呎，建築面積545平方呎，屬兩房單位，間隔方正，面向西南鄰近港鐵大圍站，交通便利，加上今年將有新商場落成，買家決定在大圍區內置業，心儀海福花園間隔實用，景觀開揚。 天賦海灣管理處 美聯陳少鴻表示，大埔天賦海灣6座連天台特色戶，實用面積1,116方呎，另連978方呎天台，剛獲來自沙田區換樓客，以1,665萬港元購入，呎價約14,919元。
天賦海灣，共9座住宅大廈及8間獨立屋，大部份單位坐擁海景。 每座住宅大廈樓高11層，每層一梯1至4伙，合共提供193個單位。 單位實用面積由930至3,001平方呎，間隔涵蓋3至5房。 而獨立屋均為4層高，實用面積由2,648至2,683平方呎，間隔全屬4房。 項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。
天賦海灣管理處: 大埔中心
除了定期檢查及維修，我們的專家亦注重預防性措施，為我們所管理的物業作完善保養。 僅設13伙，分佈於第1至5座及第12至16座2樓。 實用面積由620至1,746平方呎，各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台；部份單位另設有27至30平方呎空調機房、16平方呎工作平台。 共有452伙，實用面積由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。 位於各座10樓，實用面積由934至3,001平方呎，各配置627至3,688平方呎平台及47至88平方呎梯屋；部份單位另設有30至85平方呎空調機房、22至60平方呎露台、14至29平方呎窗台、16平方呎工作平台。 當中第3座10樓A座為全屋苑而積最大單位，並擁有達3,688平方呎平台。
在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。 本頁內容關於「環宇海灣管理處」電話號碼由於「環宇海灣管理處」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司環宇海灣管理處有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。 憑藉超過40年的專業經驗與所長，我們致力為客戶提供一貫臻善的設施及物業管理服務。
天賦海灣管理處: 物業編號: M350148868 (代理提供)
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 第三期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。 有明星屋苑之稱的半新盤大埔白石角天賦海灣，新近錄得一宗蝕讓。 據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。 天賦海灣管理處 天賦海灣管理處 大埔區近年來不斷推出低密度的豪宅屋苑，也吸引了不少名人選擇在該區居住，像藝人杜汶澤、陳小春、胡杏兒等人都是該區的住戶。
天賦海灣管理處: 天賦海灣3期海鑽成交記錄 *數據來自土地註冊處
首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 ④如果您對天唐錦繡作品内容、版權等方麵有質疑，或對本站有意見建議請發郵件給管理員，我們將第一時間作出相應處理。 樓市成交2023｜二手居屋｜美聯物業指出，今年2月二手居屋「量價」齊升，二手居屋平均售446.9萬！ 政府邀請港鐵公司研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，區內不少名人業主料可受惠。 新地副董事總經理雷霆指，優景里項目最快2022年首季登場。 項目於2020年7月已獲批建築圖則，第1期涉及576伙，總伙數尚待公布，預計關鍵日期為2023年8月31日。
天賦海灣管理處: 天賦海灣
有消息指，《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪，近日也購入大埔白石角天賦海灣的獨立屋單位。 南豐物業管理致力提出、實踐創新意念，以創造可持續性發展的社群。 我們於物業內積極推動環境保護意識，並把綠色管理流程融入至我們的日常運作。
天賦海灣管理處: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
是次羅智光入市支付70.72萬元作為稅款，佔樓價約3.75%，即以首置名義入市。 同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，早前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，現年27歲，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄，更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，大埔及吐露港公路本身交通問題頗為嚴重，白石角及科學園周邊住宅本身環境清幽且擁有吐露港海景，再加上駁通地鐵站，相信會對附近住宅樓盤有刺激作用，部份二手樓盤預期短時間內或會有封盤現象或加價。 天賦海灣管理處 區內屋苑出現業主反價個案，單位位於逸瓏灣I高座第21座低層D室，實用面積1,006平方呎，間隔3房連套房，原本叫價1,300萬元，業主剛反價至1,320萬元，加幅約1.5%。 陽宅，若前方見水，謂之「聚當水」，加上另外三方見群山連綿不絕，就形成「聚水局」。 香港最有名的「聚水局」是維多利亞港兩岸，而另外一個就位處新界吐露港，當中有個絕世風水樓盤：天賦海灣。
天賦海灣管理處: 成交記錄
天賦海灣的總樓面面積達約210萬平方呎，項目位處白石角吐露港畔臨海地段，毗鄰香港科學園。 此低密度豪宅項目盡覽八仙嶺及吐露港廣闊海景，映照翠綠園林景致。 項目為著名建築師事務所Foster + Partners設計，設豪華住客會所及全面遊憩設施。
校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。 無論你是上車客、換樓客或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水天賦海灣單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你清楚掌握天賦海灣的最近成交及樓價走勢，節省搵樓時間，輕鬆找到優質物業。 邁亞美海灣位於屯門湖翠路268號，鄰近輕鐵屯門碼頭站，東西兩面分別為慧豐園及海翠花園，北面為悅湖山莊及3所中小學，該屋苑的校網編號是70。
逸瓏灣I及逸瓏灣II共用同一住客會所，會所名為「Club Mayfair」，佔地逾10萬平方呎，為整個項目規模最大外，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、多功能廳等。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 此外，項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計，而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。
據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔居屋景雅苑554實呎三房單位，以623萬元於自由市場獲換樓客承接，1992年貨升值約8.3倍。
我們關注大家的健康與幸福感，尤其是我們每位尊貴的客戶。 為此，我們提供各類衛生服務，確保環境清潔與安全。 我們以客戶為先，矢志為客戶提供高質素、以至超越他們預期的服務。 我們專業的禮賓服務團隊為尊貴的住戶度身訂造優越服務，務求提供非凡的生活體驗。 各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。 方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
屋苑臨海而建，大部分單位均享海景，景觀包括黃金海岸、屯門避風塘，亦可遠眺大嶼山東涌及香港國際機場。 屋苑分為6座，間隔為兩房及三房單位，建築面積從500平方呎到1100平方呎，合共提供1272個單位。 天賦海灣於2012年1月至2014年首季分階段入伙，全個屋苑分3期發展。 第一期名為天賦海灣，共18座住宅大廈及7間獨立屋。 每座住宅大廈樓高10至11層，每層一梯1至5伙，合共提供482個單位。 單位實用面積由598至2,545平方呎，間隔涵蓋1至5房。