發展商恒基為The Henley 引入意大利BARAUSSE防塵隔音房門，房門及門框三邊用特幼鋁質包邊，連門鎖也用了一些磁力門鎖，加上一些防撞膠條，可以減輕關門聲響，門底又有下降式門阻，具備隔音及防塵功能。 其實該品牌的防塵隔音房門，一直獲不少國際級酒店所採用，但用在香港住宅上，則為首見。 楊桂玲續指，項目截至昨晚售出101伙，套現5.95億。 如以地區分布，7成買家來自新界，3成來自香港及九龍，反映有外區客受項目廣闊綠化空間所吸引。 不止售價跌得毫不留情，納米樓租金亦驚現「山泥傾瀉」式暴跌。 當中九龍城啟德道55號AVA 55，去年下半年入伙時，開放式單位月租高達1.2萬元，但不足一年後，租金大跌逾三成。
我們以此向發展商查詢，回覆指壓縮機的位置已考慮到設計, 天台特色單位 維修及搬運傢俱等方面。 不過，發展商的交樓手工卻相當一般，我們發現天台的欄杆玻璃崩花處處，而且部分更有焊屎，需要發展商更換。 從天台上亦發現，不少去水渠口滿佈垃圾，滂沱大雨時雨水或不能有效排走，加上天台玻璃旁鋁冚的唧膠損毀，雨水有機會沿著縫隙進入玻璃幕牆，流到下層單位。 智傲控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額介乎約1200萬元至約1400萬元，2021年同期淨溢利約60萬元。 由淨溢利轉為淨虧損之預期變動主要歸因於相比2021年同期集團特許手機遊戲及自主╱共同研發手機遊戲收益貢獻減少27%；及管理費用增長約41%。 今次介紹的裝修設計個案是一個位於鰂魚涌康蕙花園的連天台單位，戶主一家三口在上址居住多年，也因為上述原因而荒廢了天台。
天台特色單位: 項目設有三類特色戶
萬科香港旗下屯門上源，今日錄得一宗特色Sky Le Pont 3房連天台戶成交。 成交單位為5B座20樓C室，面積899方呎，連752方呎天台，成交價1928萬，呎價21446元，呎價創同類單位新高。 TOWNPLACE SOHO頂層特色單位內置私人樓梯直達800平方呎的私人空中天台，並備精心挑選的一系列戶外傢俬，為住戶於中環大都會中體驗頂級生活享受，達致品牌理念。 豫豐花園位於屯門藍地，坐擁綠意盎然的鄉郊環境，屋苑的戶型偏細，卻有不少連平台及天台特色戶供應。 屋苑的12座大廈頂層均有連空中花園戶供應，合共96伙，雖然空中花園的面積袖珍，僅得200餘方呎，但亦享有遠處開揚山景。
單位分別為B座16樓12室，成交價460.58萬，呎價約14668元；第B座18樓12室，成交價463.47萬，呎價約14760元；及B座19樓12室，成交價462.48萬，呎價約14728元。 買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。 不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映… 【置業指南】買樓前必看4大查冊重點 政府土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS）提供查閱土地登記冊的服務，其中土地登記冊中的「物業涉及的轇轕」是物業的成長記錄，置業前必須詳細閱…
天台特色單位: 【設計變法】加裝內置樓梯 天台變真正私人空間
該公司認為，預期出現除稅前虧損主要是由於持續性的新型冠狀病毒疫情爆發，加上原材料價格上漲、高溫限電、斷供停工等疊加因素，對市場氣氛及營商環境帶來一定的負面衝擊，影響集團於2022年度的整體銷量表現。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。
在地產的術語來說，包括連天台、連平台、或連花園等，都以「特色單位」去稱呼。 天台特色單位 特色單位一般呎價較高，主要因為這些天台或平台等，並不會計入實用面積去計算，另一角度看，即天台或平台是不計錢的。 特色單位算是較另類的選擇，天台或平台是否有用，全在於屋主如何使用。 所以若喜歡這類單位，就認真規劃如何利用露天空間，甚至邀請專業設計師協助，那才不會得物無所用。
天台特色單位: 【精明消費】 公司已包醫保，還需私人買多份？
4月25日及26日，發展商共售出逾100伙新盤，為4月份最佳週末。 其中，會德豐將軍澳OCEAN MARINI推售新一批101伙，兩天共賣出逾48伙，套現約4.4億元。 會德豐副主席梁志堅表明，近日疫情好轉，市場氣氛對比早前有所改善，買家重拾信心。 天台特色單位 這裡只是平台單位，不是地下，下面還有地舖，有時可能是一層，有時可能是兩、三層，有一高高度，要上到來平台，始終都要經過一番的攀爬，如果相比村屋地下單位，相對比較安全。
若沒有注意，或是未能發現，可能要另外支付十多萬去處理。 愉景灣是著名的離島社區，居民出入主要靠往中環的渡輪，現在亦可以乘巴士往東涌轉港鐵東涌線，方便不少。 方面，屋苑附近有上環文娛中心及體育館及荷李活道公園；區內另有皇后街休憩花園、中西區海濱長廊、中山紀念公園(內設足球場、游泳池等設施)供公眾使用。
天台特色單位: 位處單邊 景觀較有保障
粗略調查所得，地下連花園戶的單位，因與單位內櫳接近，使用的公共空間較大，較重視園林效果，較常採用大型植物、假山魚池等大型配件，近年也盛行東南亞風情的「度假FEEL」主題。 天台空中花園配合怡人景觀，為免開揚景觀被阻擋，通常以栽種矮小盆裁及植物為主，而小型天台按摩池近年也極之流行，打理亦容易。 而全數6伙地下花園特色單位及2伙天台特色單位在早段已極速售罄，證明大家對特色單位的鍾情。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 家裏擁有空中花園，居高臨下，俯瞰腳下遼闊大地，往往是身份的象徵。 近年發展的新樓盤，頂層單位普遍變身成連天台特色戶，寬敞空間大可成為戶主的私家園林，栽種盆栽植物，締造最優質的綠色生活。
這個584呎的高層單位除了傢俬裝修齊全之外，另一賣點是單位有一個別緻的露台，你可以隨時在這個戶外空間放鬆、充電。 天台特色單位 這單位最適合想在銅鑼灣區較靜的一角生活的單身人士或無小孩的夫婦。 566呎的單位，兩個房間都不算大，但罕有出現特大窗台，戶主可以考慮將床架上窗台，變相增加可用空間。 事實上，自從政府禁止發水樓後，窗台並不計入實用面積，不能賣給小業主，自此之後，窗台都絕跡新盤，今次「曦臺」再度出現特大窗台，實屬罕見。 長實地產投資董事郭子威表示，該盤於2020年開盤已速售逾1,000伙，踏入新一年亦即錄承接，對銷情感滿意。
天台特色單位: 沙田 沙田第一城 第07期
談到特色單位一般包括連天台、平台、複式、打通相連單位。 由於成交量相對較少，而且業主大多以自住及對單位有特別喜好，叫價一般都會高於市價，因此銀行未必能估足價。 在未能借足錢下，如買家真的十分喜歡買入特色單位，在首期上要「預鬆點」，以防因為銀行估價不足，貸款較少下，要自行補回差價。 新近成交單位為太古城東海閣頂層連天台特色戶，面積723方呎，3房2廁間隔，坐享單邊全海景。
參觀心儀的天台特色單位時，可以多加留意通往天台的樓梯的位置。 市場上部分天台特色單位內設樓梯直通天台，以保障業主的私隱。 然而，樓梯會佔用單位空間，而且在設計單位時容易受到各種限制。 相反，如果需要從大廈的公共樓梯進入天台，一些業主會在天台門口的位置設置可上鎖的鐵閘，以防止其他住戶進入天台。 在這種情況下，雖然單位內沒有樓梯直達天台，不佔單位空間，但在天台加上鐵閘可能會違反消防法例。
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舊樓的樓價差幅已不算大，新樓連平台特色單位先誇張，即使只是連個1、200呎的不平台，呎價都賣貴3、4成！ 始終香港生活空間狹小，如果可以在幾百呎的斗室以外，多幾百呎空間，如果再花多點心思佈置，這就是你的後花園，自己享用又好，招呼朋友又好，都是非常罕有難得的，花多點時間精神絕對值得。 鍾家豪指，成交單位為荃灣中心濟南樓﹙18座﹚頂層G室2房連天台戶，成交額490萬元，以單位實用面積290方呎計，平均實用呎價16,897元。 天台特色單位 本港最大的建築特色是向高空發展，加上樓與樓之間的密度甚高，所造成的「熱島效應」更為嚴重。 原來，天台花園除可為住戶帶來美觀環境，還可有助令單 位降溫、環保等多重功效。
- 但是，部分大廈公契明確列出，天台業權是屬於「公用部分」，由大廈全體業主共同擁有。
- 恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目截至下午6時45分，錄得超過9500票，以周日價單發售的88伙計，超額約107倍。
- 2房連梗廚方面，例如1A座8至29樓C室，面積527平方呎，主力牆身多，而睡房不屬主力牆部分，故便於打通，單位設對流窗，增加通風。
- 另外，如果天台的渠道沒有時常清理，很容易導致單位內連接天台去水渠的喉管滲水或滴水。
廚房一系列精選品牌的家電包括全高雙門雪櫃、蒸焗爐、電磁煮食爐、酒櫃及充足儲物空間，讓住戶能自在地大展廚藝，品嚐美食，完美展現五感治癒體驗。 而且特色單位往往能吸引追求與眾不同的買家，難以以市場價格作比較，假若買家遇上心頭好，往往願意以高價認購，故帶動單位出現高市價，甚至新高價成交。 市區劏房盤同樣無運行，近期旺角逸新低層C室，實用面積179方呎，最初叫價430萬元，經議價減價80萬元或19%，以350萬元獲新買家承接，實呎19,553元。
天台特色單位: 最新文章
原業主9月放盤，叫價2368萬，最終以2238萬將單位易手，呎價30954元。 廖創興企業發盈警，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔溢利介乎約8000萬至1億元，2021年同期溢利約4.206億元。 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。
市場消息透露，悅堤一個中層複式戶，實用面積1,714方呎，市傳以約2,150萬元易手，呎價12,544元。 天台特色單位 原業主料亦為內地客，持貨約五年沽貨離場，單位期內帳面貶值約27.6%。 一房單位最細為324平方尺，間隔類似開放式單位，望西北針山山景，也是黑廁設計。 而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台，日後要維修會比較方便。 在日常配套方面，主要有大圍站基座65萬呎的商場，亦可前往新城市廣場、又一城，早前港鐵亦與誠品書店合作，上蓋30萬呎商場連頂層空中花園，都會成為文青生活商場。 除了連鎖大型商店，在大圍站的富嘉花園附近都有不少特色小食和茶餐廳。
天台特色單位: 荃灣中心2房連天台特色戶 實呎價近1.7萬破頂 代理︰買家驚無盤
截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 艾美疫苗發盈警，預期截至2022年12月31日止年度綜合淨虧損介乎2.03億至2.7億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損下降。 集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 ©2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。
天台特色單位: 屬平台特色戶 平台面積大室內面積約兩倍
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 一房單位空間有限，有效增加單位的空間感和實用性，自然變得相當重要；一房單位的睡房與客飯廳之間的活動牆身，可按需要靈活「變陣」，隨時可自我擴闊所需空間；必要時，關上活動牆身，亦可確保私隱。 平台或天台的價值，還會因應光線度、有沒有擺放公共設施如水錶，以及圖則是否方方正正而作為調整。 因為有些平台，同樣300方呎，卻是L形的圍住單位，長而窄，似走廊多過平台，價值亦會大打折扣。 天台特色單位 中文大學經濟學系副教授莊太量指，納米樓為市場需求的必然產物，但預期未來需求大減，尤其近期不少酒店房間月租減價，難免對迷你戶租盤構成競爭，估計未來納米樓的價值可能大概等同百多萬元的酒店房間。 加上不少人投資納米盤，都是因其門檻低，主要目的在於放租，但疫情兼遇入伙潮，本港租金連跌多月，納米樓租金愈跌愈有，租金回報不少已低於三厘，讓不少投資者寧意割價求售。