大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍苦笑道，每次發現問題皆「小修小補」，譚國僑亦補充，先前到平機會要求平民屋宇興建升降機，惟有關方面則稱大坑西邨需重建而無此打算，「也許是耍我們」。 1965年，7座樓宇落成，單位面積由261至523平方呎，分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓，而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜，故此大坑西邨便俗稱為「紳士樓」。 事實上，李兆基曾就重建拋出不同方案，例如重建作青年居屋、「勤奮青年創業居所」，而重建大坑西邨早在前任特首梁振英的《施政報告》已出現。 後來城規會在2016年通過重建申請，但當初的方案只是「只賣不租」，後來雖然有調整，但僅留下其中一幢的560個單位轉作出租用途，譚國僑擔心重建後出租單位數量，難以滿足居民的需要。
大坑西邨目前大部份樓宇樓齡高達55年，記者日前實地視察一個低層單位，猶如時光倒流上世紀，單位佈局類同舊式公屋，廁所在露台一側，屋內由住戶自行以木板間房。 由於樓齡高達55年且欠缺妥善保養，全屋天花批盪剝落，廁所鋼筋生銹外露，廚房油煙混和粉塵成糊狀，狀甚惡心。 據了解，大坑西新邨的居民普遍收入超過輪候冊甚至居屋入息限額，因此安置上有較大困難，部門需要跟進研究。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 莊太量又認為，「大坑西新邨重建規劃」會成為其他私人重建計劃的參考對像，也可成為一個可供參考案例，未來其他重建計劃或沒有這麼好的條件。
大坑西邨重建安置: 城規會有條件下批准大坑西新邨重建 居民不滿未交代搬遷計劃
因此，房委會轄下策劃小組委員會已決定，於2022年年底清空石籬中轉屋，將用地發展成公營房屋，估計可於2028年竣工，若有關規劃限制獲准放寬，預計可提供約1600個單位。 1998年前香港國際機場仍然位於九龍城區的啟德機場時，部份飛機航道會在大坑西邨上經過，造成噪音污染，不過亦為居民提供近距離觀看飛機升降及攝影的地方。 另外，房屋委員會對石籬中轉房屋的樓宇狀況作全面結構勘察，指保存樓宇不符合成本效益，將於2022年年底清空該中轉屋，將用地發展成公營房屋，估計可於2028年竣工，若有關規劃限制獲准放寬，預計可提供約1,600個單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
梁美芬於會面後聲稱孫國林表示，大坑西新邨重建後的5,000伙不會全部闢作青年居所，呼籲居民毋須過分擔心安置問題。 另有居民爆料指，平民屋宇有限公司正展開游說遷出工作，約見長者提出四項建議，包括市價7折購買李兆基與碧桂園主席合組基金於內地興建的長者屋單位，又或以5萬元作搬遷補償等。 大坑西邨重建安置 1952年，九龍仔木屋區發生大火，燒燬大坑西邨現址一個名為「光民村」的寮屋區。 香港政府其後在現時南山邨的南面部份及大坑西新邨的位置興建光民村平房區。 1961年，光民村第三至五區清拆，政府以特惠地價批出土地予香港平民屋宇有限公司興建大坑西邨，用以安置當年受到大坑西徙置區清拆計劃影響的租戶，地契寫明須最少提供1600個單位，廉價出租給低收入人士。
大坑西邨重建安置: 大坑西新邨重建調查 九成住戶反對先搬出後回遷
平民屋宇公司同日表示，預計大坑西新邨居民於2022年底前能順利遷出，重建工作可望於2027年完成。 作為平民屋宇公司董事之一的恒基地產主席李兆基，於2014年表示考慮捐出大坑西新邨地皮，以興建約5,000伙青年居屋單位。 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建，申請重建成8幢住宅，總數3,347伙，當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷，其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售，約有2,000伙，最快2027年完成重建。 他相信這變化會減少大坑西邨重建的障礙，成為契機讓董事們從另一角度思考發展，甚至拋出另一種說法，令到政府參與居民安置變得可行，如撥出公屋單位予大坑西邨居民，屆時大坑西邨重建的真正啟動就指日可待。 至於形式上是透過捐地、行使收回土地條例、與房協或市建局合作、公私營合作、新建單位用作資助出租抑或出售單位則大有討論餘地。 歐陽潔珍解釋，現時只有房委會在深水埗區有足夠單位可安置邨內居民，包括即將落成的蘇屋邨及白田邨重建項目，以及石硤尾邨第六期工程等，亦希望當局容許居民優先購買居屋，關注組稍後會約見房協主席鄔滿海表達訴求。
他續指，除非特首林鄭月娥在施政報告中有突破性措施，為大坑西邨重建訂立特別的安排，例如為居民提供廉租安置，否則根據市建局一向的舊區重建策略，勢難和居民達成共識。 為了打破僵局，重建經驗豐富的市建局，去年中獲邀「入場」，提供技術上協助，向城規會申請改劃用地，而政府則從旁擔當「促成者」的角色。 消息人士解釋，市建局「進場」後，重建速度得以顯著加快，在於為居民提供三大津貼，最為關鍵的是破天荒提供「特惠租金津貼」，按照每戶合資格的回遷成員人數，並參考私人市場的租金水平，向住戶發放一筆津貼，讓他們在重建期間在私人市場租樓，暫時假定重建期為五年。 其後大坑西新邨居民連同立法會議員與平民屋宇公司多次商討安置問題，不過未能達成共識，重建計劃一直沒有進展。 市建局行政總監韋志成表示，市建局現有兩個涉及首置單位的項目，分別是大坑西新邨的2,000個單位及煥然懿居二期約260個單位。
大坑西邨重建安置: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
他又指，根據今年6月的問卷調查，有97%居民都希望政府能參與重建及安置。 除租金津貼外，消息人士稱，將因應情況在隨後日子可能考慮其他方案，例如承租全幢酒店供居民居住，或安排居民入住如元朗江夏圍的過渡性房屋等，惟方案沒定案或具體情況，只屬初步構思。 針對平民屋宇公司再次擬備的重建規劃申請，大坑西邨居民權益關注組及全邨八座互委會於上月中至上月底進行意見調查，成功訪問六百四十四戶居民，佔全邨一千二百六十戶的五成一。 調查結果顯示，有92.8%的住戶不接受在外暫住再回遷的安排，更有99%住戶質疑「先遷出後回遷」的安排，不能為居民提供妥善安置。 另外，亦有97.2%住戶同意特區政府有責任為大坑西邨居民提供重建安置協助。 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位，上述作為重置現有租戶的約1,300伙，完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨，屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位，同時也接受相關居民買入單位。
在運輸及房屋局局長陳帆先生（後排中）、市建局主席周松崗先生（後排右）及平民屋宇董事李國章教授（後排左）見證下，市建局行政總監韋志成先生（前排右）及平民屋宇主席李國寶博士（前排左）就「大坑西新邨重建」計劃，簽署合作備忘錄。 此外，市建局過去兩年在油麻地、旺角、深水埗、九龍城及港島東等舊區，已進行規劃研究，可改善的市區面積超過250公頃；當中部分已完成前期可行性研究，將提升至其「項目儲備」系統，可進行設計及技術研究。 從「規劃儲備」提升到「項目儲備」的重建項目，目前為止已累積逾10個，涉及重建的地盤面積超過10萬平方米，可規劃約1.5萬個住宅單位。 這些項目已大致完成初步技術性研究，日後可適時納入業務計劃，並交予政府審批執行。 據公司註冊處資料顯示，李兆基於去年十二月辭任香港平民屋宇有限公司（大坑西邨業主，下稱平民屋宇）董事職務，如今董事會僅餘下林高演一人來自恒地，其餘五人如李國寶、李國章及鄭則民等人均是東亞銀行高層。
大坑西邨重建安置: 單位類同舊式公屋 石屎剝落鋼筋外露
其中靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮大樓共提供1,289伙單位，用作安置大坑西新邨符合資格的原有居民。 市建局主席周松崗則稱，市建局為未來5年制訂歷來最龐大的業務綱領，總成本超過1,000億元，合共提供約1.8萬個新建住宅單位。 目前此綱領已獲財政司司長批准，不過綱領當中未涵蓋油麻地及旺角重建項目，該兩區的重建研究現已進入最後階段，短期內可諮詢地區。
目前居於邨內的居民，每月繳交約數百元至1,000餘元的租金，惟正在輪候公屋的申請者中，不乏每月交租6,000元、7,000元的劏房戶，故難以作優先公屋安置安排。 大坑西邨重建安置 就討論多年的大坑西邨重建計劃，行政會議近日已批准了由平民屋宇有限公司（平民公司）與市建局合作落實項目，先決條件是平民公司必須妥善安置原有租戶。 按平民公司與市建局的構思，重建後的大坑西邨項目可提供超過3 300個單位，較現時增加一倍多，當中包括1 300個供重置現有租戶的單位，以及2 000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。 對於部分大坑西新邨年紀較大的長者擔憂最終難以找到租盤，消息人士指，平民屋宇已準備後備方案，假若有個別人士在尋找租盤遇到困難，可尋求社工隊協助及聯繫地產代理。
大坑西邨重建安置: 大坑西邨重建在即 莊太量指活化社區可帶動周邊發展原創
簽署儀式假政府總部舉行，在運輸及房屋局局長陳帆先生、市建局主席周松崗先生及平民屋宇董事李國章教授見證下，由市建局行政總監韋志成先生和平民屋宇主席李國寶博士代表簽署。 大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍稱，近年平民屋宇已經停止為外牆上油，令屋宇晚上顯得陰森恐怖，個別樓宇更輕微傾斜，需要靠工字鐵加固。 至於屋內的批盪剝落已經是等閒事，即使平民屋宇職員修繕後每隔數月又會再度剝落，至於混凝土或喉管問題更是難以根治，街坊都期望大坑西邨盡早重建及獲得安置。 駐邨社工隊過去一個月已舉辦16場簡介會，協助居民了解大坑西新邨重建計劃及記錄居民意見，接觸逾700個住戶。 社工隊會定時將居民意見提交予平民屋宇，為制定回遷及津貼計劃方案作參考。
- 事發單位位於大坑西邨民樂樓，此屋邨為私營出租屋邨，由非牟利團體香港平民屋宇有限公司興建和管理，屋邨的大廈樓齡為53年，現時正籌劃分階段重建。
- Ann亦分享她的經歷，指其母親不良於行，出入依靠輪椅，但正因邨內無升降機，故他們每次外出時，也得動用三個人一起抬其母她上落樓，非常不便。
- 平民屋宇最初由本地富商馮秉芬、李福樹、李耀祥、律敦治和唐賓南等合資成立，屬非牟利的擔保有限公司，意味住公司無股本、無實質擁有人。
- 作為平民屋宇公司董事之一的恒基地產主席李兆基，於2014年表示考慮捐出大坑西新邨地皮，以興建約5,000伙青年居屋單位。
- 大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，不少居民已有共識，希望可入住公屋，並希望大坑西邨重建後可提供出租單位，惟至今《施政報告》並未有任何細節，坦言很擔心及失望。
日前大坑西邨一單位發生塌天花意外，天花石屎大範圍脫落，事後有關位置更出現鋼筋外露，雖然未有人受傷，但單位仍然危機四伏，恐怕隨時再塌。 大坑西邨重建安置 事發單位位於大坑西邨民樂樓，此屋邨為私營出租屋邨，由非牟利團體香港平民屋宇有限公司興建和管理，屋邨的大廈樓齡為53年，現時正籌劃分階段重建。 這座深水埗區最大兼唯一提供過萬單位的大型公共屋邨，重建跨度逾30年，現時依然是工程進行中，據計劃整座屋邨的重建計劃將在2026年完成，不過受疫情影響，工程進度或會有誤，還是要等最新政府公佈。 ），為大坑西新邨的正式名稱，位於香港九龍深水埗區石硤尾的租住屋邨，邨內共有八座樓宇，由周啟謙建築師樓設計，除了民泰樓於1981年入伙外，其餘七座均於1965年落成。 大坑西邨與一般香港公共屋邨有別，屬於「私人屋邨」，並非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理，而是由香港平民屋宇有限公司興建及管理。
大坑西邨重建安置: 大坑西邨重建停擺四年 關注組倡空置單位作過渡性房屋
消息人士稱，該津貼已參考私人租務市場的租務實況，認為屬務實，且以月租約12000元釐定。 領取租金津貼的居民可同時獲發兩次搬遷津貼，包括一次搬出、一次搬入，每次津貼金額兩萬多元。 大坑西邨重建安置 譚國僑今日在深水埗區議會動議，要求政府運用《土地收回條例》重建大坑西邨土地，用作百分百公營房屋發展。 不過消息人士又指，現時有個別大坑西邨登記用戶，把現有單位用作非法私人出租用途，並早已遷出單位，預計該類人士未能通過審查。
平民屋宇公司早於2014年構思拆卸大坑西邨，以興建5,000個居屋單位。 該公司在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃，但由於公司與居民未能就安置達成共識，變成拉鋸狀態。 其實自2015年起兩屆政府已在施政報告中提及，透過平民屋宇增加資助出售單位供應，但由於政府屢指該邨非由政府或房委會擁有或管理，重建要取決於平民屋宇公司，不願為居民提供公屋單位安置，令計劃一拖再拖。
大坑西邨重建安置: 大坑西邨居民反對重建 轟平民屋宇假諮詢
他們更強調，雙方的角色和分工已清楚列明在合作框架內，已獲得行政會議批准由兩間機構合作落實項目，與城市規劃委員會是否已通過項目的規劃並無關聯。 市區重建局與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）合作的「大坑西新邨重建」項目，在10月底已向城規會遞交重建方案，隨後再向受影響居民提出「先遷出後回遷」的遷置安排，不過有關注團體表示曾訪問600多戶居民，當中逾九成住戶不接受相關安排。 不過，由於大坑西邨屬私人物業，需要自行進行重建，雖然平民屋宇早在二〇一六年向城規會提出，分兩期重建成四千九百二十五伙的居屋單位，但當年提出構思後，由於改作出售房屋，居民反響較大，加上政府多年來一直堅持不動用公屋資源進行安置，計畫一直未有進展。 【明報專訊】城規會都會規劃小組委員會昨審議由市建局及平民屋宇公司合作的大坑西邨重建項目，並在有附帶條件下批准計劃，須於2025年12月10日前開展，否則將失效。
- 「大坑西邨居民權益關注組」聯同「大坑西新邨八座互助委員會」今日(13日)召開記者會，表達對平民屋宇提出特惠租金津貼等的安置方案不滿，以及抗議平民屋宇單方面向外界發放訊息，欲誤導公眾以為居民為錢，而非與之磋商安置方案。
- 「平屋宇（香港平民屋宇有限公司）雖已開始第一期重建計劃，但並未見其進展。政府唔幫手，重建計劃根本無得郁.。」他認為，政府至少要先安置好首批受影響的住戶，不應該繼續將市民置於危樓之內。
- 關注組成員黃伯指，自己居於深水埗內一間約100呎的劏房單位，計及月租連水電雜費，每月住屋開支高達3,200元，輪候公屋三年仍未有消息。
- 根據最新的遷置安排，平民屋宇公司將提供租金及搬遷津貼，並要求居民「先遷出後回遷」，居民若同意有關安排，預計於2023年首季開始遷出；至於有物業的住戶，則只能獲發搬遷津貼，不能選擇回遷。
- 今天蘇屋邨在2019年宣告重建完成後，依然是當紅炸子雞，政府新聞公報亦有提及，備受觸目。
事實上，邨內有不少邨民上了年紀，許多時身體機能衰退或行動不便等問題，致令他們被逼禁足。 歐陽更謂，自己曾接觸過不少上年紀的老邨民，整年也不會下樓的，終日在家對著四道牆，嚴重影響社交，長遠令他們的情緒也受到影響。 Ann亦分享她的經歷，指其母親不良於行，出入依靠輪椅，但正因邨內無升降機，故他們每次外出時，也得動用三個人一起抬其母她上落樓，非常不便。 當局決定將「煥然懿居」毗鄰的重建項目訂為另一個「首置」項目，估計可在2024年推出約260個單位。 大坑西邨居民權益關注組及全邨八座互委會，在十月中起進行意見調查，共訪問了644戶居民，佔全邨1260戶約一半。
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同時，「平民屋宇」亦於10月向所有居民派發資料，講解重建流程、搬遷方案的框架、發放津貼的資格和時間表，並舉行10多場簡介會，講解有關重建項目的內容和調遷安排。 前區議員譚國僑表示，目前區議會已通過動議要求城規會暫緩下周五(19日)對大坑西新邨的審議申請，但仍未見有進一步關於城規會的消息，預計屆時將會決定大坑西新邨重建規劃申請是否會被暫緩。 他又稱，平民屋宇作為私人公司，明顯未能完善地計劃整個重建安置方案，故政府責無旁貸，理應協助居民搬遷安置。 大坑西邨重建安置 2014年6月，香港平民屋宇有限公司董事之一、恒基地產主席李兆基表示考慮捐出地皮，將其重建為提供5,000伙的青年居屋單位。 2015年2月9日，逾30名大坑西新邨居民與立法會議員梁美芬等人與香港平民屋宇有限公司董事李兆基的代表、恒基兆業地產有限公司執行董事孫國林會面逾句鐘。
大坑西邨重建安置: 樓宇
至於項目租金津貼的申請資格，消息人士透露，平民屋宇傾向「從寬處理」，不會考慮相關居民的收入狀況，但會考慮居民會否持有多項物業或貴重物業，不過若個別居民僅持有一項物業作收租金收入用以維生，預計也會通過審查。 目前受影響的1,200戶人士中，初步估算已有超過一半人士可通過審查，其餘暫未獲通過審查的人士，主要涉及住戶並非登記用戶本人，相信釐清親屬關係後也可獲通過。 「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。 到2005年開始傳出平民屋宇有意展開大坑西重建，隨後發展商提出不同方案闖關都「食白果」，至到2016年獲城規會有條件通過重建成4,925伙住宅，前題是業權人與居民達成安置協議，但雙方一直無法達成共識。