批隻case要過loan department，再批pricing，再批MC(如果是高成數)，驗樓，出offer letter。 但若你隻case無郁過，自然唔會詳細講到你知去到邊。 當然叻而有心幫你既職員同按揭中介，會將上述步驟混合黎做，慳返時間。 有時真係唔夠時間批，例如你星期五要成交，你星期三就拎黎，得兩日點批成千萬比你? 此情下職員為了免責、免被一旦獲知唔批而要撻訂輸一百幾十(萬)既客人斬，佢地會係份申請書咁寫。 當然有時職員知個客唔夠(資)料批，例如的士司機想住幾千萬豪宅而又無一堆匯豐收息個隻，佢地都會咁寫定會預先「隔一隔」。
Jacky懷疑有關方面不接受現金出糧糧單，又或者是參考了他過去的信貸記錄導致批出金額較少，他多次向處理批出貸款的銀行查詢，亦曾致電負責的香港按揭證券有限公司，但都未得到答復。 申請人平日應注意自己信貸評級，準時償還卡數及貸款，如果因個別情況需要申請按揭，又遇上信貸評級問題，可與我們聯絡商討方法。 銀行透過預先審批，能夠確實地審視申請人的個人收入，以確保該收入是銀行認可的。 除了基本底薪外，很多人有不同的津貼佣金和兼職收入，甚至一個人打3份工。 這些不同行業的各類型收入是否能夠計算在內而幫到手去借多d錢買樓呢？ 針對一手新盤，銀行也會幫忙預批你的收入能否在壓力測試層面計到數借到發展商二按。
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請閱讀我們的私隱政策，當中解釋了我們的工作、我們如何收集和使用您的個人資料以及您如何行使您的隱私權。 又或者如果你張信用卡仲有信用額，你可以申請現金透支分期。 再唔係就下載個HSBC Payme用將信用卡增值再將結餘轉賬去你自己戶口，變相免費現金透支（但記得還卡數）。 申請原因：你申請私人貸款時，份申請表裏面或者個客戶服務主任會問你申請原因或者貸款用途。 如果你答以下是但一個原因，我都敢話百分之百咁肯定你個私人貸款申請一定唔批：買樓首期、開公司、幫公司買儀器或任何商業用途、買股票、做投資、交稅（唔好問我點解，總之我知）。
- 加上銀行會考慮申請人借貸的合理性及是否具備還款能力，因此借貸前應仔細考慮自己的實際需要及還款能力而申請，不應隨便借盡，避免給銀行產生過度借貸的印象。
- 佢又以「長者生活津貼」為例，話即使有長者想申請，職員都只會畀份表格叫佢自己填，鬧爆社署唔少做法都欠人性化。
- 同第二點差唔多，如果你係月光族，證明你都冇額外錢還錢。
- 由於地產和中介源源不斷派貨給他們，在熟能生巧下，他們對於如何幫客「砌case」甚至直接上approver 到交涉代客「夾批」都駕輕就熟。
如果申請人需要較大額貸款，可考慮延長還款期而調整每月還款額。 不過如果申請人的信貸評級太差，如經常拖欠卡數、被追緊數、破產中等等，而居屋並無機制加擔保人，屆時銀行有機會唔批按揭。 另外，居屋買家只能選用「浮息按揭」(P按)，而按揭年期最高為25年，按揭成數方面，白表可承做90% 按揭，綠表可承做 95%按揭。 航空業員工有不少津貼收入，但是由於津貼的部份會被銀行視為非固定收入，因此按揭申請方面，銀行不會直接將當月的津貼當作入息計算，變相令到申請人入… 香港非固定收入人士的工種繁多，的士司機、Uber司機、保險經紀、KOL、YouTuber均屬於收入不穩定人士，今個月收入與上一個月收入可能相…
唔批: 申請資格
而即使收入充足，申請人也要有良好證明，銀行才可視為可信的收入。 答案是不能，因居屋按揭是沒有擔保人概念，擔保人就是政府。 唔批 不過，如物業是聯名而不是長者單名，那麼如另一業主是較年輕人士，做足25年按揭應無難度。
其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 人在英國，身家在香港，萬一有意外就total loss：香港租金/股息/利息收入一樣要交英國稅，香港層樓並非英國稅法下嘅main home，遲下賣香港樓要交英國capital gain tax 。 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。
唔批: 申請人信貸評級低
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林柏儀強調，環球科大是教育部的專輔學校，若對專輔學校還不祭出鐵腕措施，捍衛教師待遇尊嚴，面對罰不怕的惡質辦學者，政府還有尊嚴可言？ 不懂教育部還有什麼顧忌，直接解聘校長職務；環球科大教師也表示，為了督促政府落實職責，將持續到教育部外陳抗，直到問題解決為止。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 而家啲公司請人，愈嚟愈傾向用唔同種類、奇形怪狀嘅福利去豐富佢嘅package，例如強積金公司供款提高、家屬保險、購物優惠、Birthday leave 等等，從而去減低「薪金」呢個錢主導嘅社會。 今日，想講吓birthday leave 呢樣野，佢就好似天上嘅星星咁，明明你係entitle左，但你永遠都唔會放到呢個假。
唔批: 銀行申請按揭唔批
尤其是後生仔，買 唔批 萬樓的，要知借貸額已經細，如果你隻case好很煩，在賺得少而又煩之下，你明結果會點啦…. 冇錯，你申請貸款個還款期越短，你比嘅利息係相對會少，但你每月個還款金額就會增加，呢個係要害。 例如你想借6萬，而每月平息係0.23%，如果還款期係12個月，你每月就要還$5,318，但如果個還款期係60個月，你個每月還款金額就會大大減少到去$1,138。
調查更發現，有逾50%人受第5波疫情影響，遭解僱後失業至今、依靠兼職散工餬口，以及開工不足等。 步入轉工求職的旺季，不少剛入職場的年輕人都話求職時常有挫敗感，你有沒有遇過以下這些情況？ 🧐情境一：很多公司在招聘廣告中列明求職者要有工作經驗，但你只是剛畢業，不知道應否申請該職位？ 😅情境二：面試完後，HR問你期望薪酬，但你不知怎樣開口，心想：不是寫在CV裡了嗎？ 😖情境三：HR來電通知你已獲聘，可惜人工低過預期。 但他表示工作表現理想後可以加薪，而你腦海一片空白，不知如何爭取合理待遇？
唔批: 私人貸款申請唔批：3大原因、5個辦法
作者簡介：多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 世界各地逐漸將Covid 19 視為普通流感，疫情的陰影終於正式離開，而在家工作（Work From 唔批 Home）也幾乎完全消失。 隨之而來的是：混合辦公模式（Hybrid Work Model），這樣靈活的工作模式允許員工部分時間在家工作，部分時間返回公司上班，漸漸成為職場新常態。 不過，仍有不少企業對此存疑，或認為這有一定的管理難度，策劃不當的話只會耗費時間及減低工作效率；或誤以為這是給予員工的福利，對公司帶來的利益有限。 其實，想要成功推行Hybrid Work Model，最重要的是管理層的心態，必須要自我革新。 如果所申請按揭的物業並非自住用途，或是由公司所持有，按揭成數或會扣減約一成；此外，如果申請人本身已經持有按揭物業，按揭成數亦可能扣減約一成。
貓貓辛苦工作8年，儲到一筆首期、約160萬港元後打算置業，購買一個價值800萬的單位，在交付細訂後向銀行申請八成按揭(640萬)。 唔批 顯示銀行薪金過數紀錄或強積金供款中斷的月結單亦可作為證明；自僱人士、自由職業者、散工或臨時工等可提供失業聲明，並證明已失去主要經常收入，若申請人有虛假申請等，需要負刑事責任。 英國政府重申，持英國或歐盟護照人士，可自動獲工作權，NI碼並非必須。