但香港租金離地是事實，兩小口想結婚置業甚是艱難，惟有先以平租省錢，再儲錢實行大計。 為此，二人決定自行為單位裝修，令家居增添簡潔時尚溫馨感，利用小技巧，增加單位的空間，減少壓逼感，並自言住得很開心。 深水埗區議員李庭豐亦指，部分大廈天台亦遭劏房或天台屋佔用，無法安裝水缸作消防設施，而有關大廈業權亦分散。
但預算不多的話，單位選擇亦有限，便要在條件上需要作出取捨。 唐樓劏房 唐樓劏房 當記者準備梳洗安睡之際，發現公共廁所正有人使用，唯有在自己睡房呆等，與這間房相處大半天，此時靜下來環看四周，翳焗感直湧入骨髓，睡房沒有窗戶，只有一道面向走廊的氣窗，冷氣機全天候開動，但始終無法呼吸到鮮風。 有深水埗劏房居民表示，在大火後，曾查過居住大廈的走火通道，發現天台有閘鎖上，後樓梯亦有大量雜物無法通過，擔心一旦不幸發生火警會「一鑊熟」。 現時只要聽見聲響，都擔心有事發生，「冇覺好瞓、提心吊膽」。
唐樓劏房: 【HOUSE730搵樓大本營】劏房進軍大型屋苑 業主冒險賺厚利
因劏房的負重量高，或影響樓宇結構安全，另外劏房住戶的雜物亂放走廊，亦會阻礙走火通道。 招國偉建議政府針對劏房的安全結構及防火措施，釐訂一套規管條例，例如規定單位內安置防火氈、消防花灑喉設備等。 至於其他劏房隱患，包括衞生安全及樓宇結構安全，何鉅業說，部分劏房的座廁、洗手盤全部接駁同一條污水渠，亦有部分渠管的斜度不夠，疫情下容易有播疫風險。
有81.9%受訪劏房戶認為，大廈防火設備不足；有56.2％租戶表示，居住的大廈沒有消防花灑系統，51.4％沒有滅火筒設備、46.5％沒有消防喉。 唐樓劏房 聯席組織幹事陳康麒指，部分大廈的防火門被拆除，甚至有業主把防火門位置改建作劏房。 2012年8月底，時任香港特首梁振英公佈一系列房屋及土地供應政策時便提出，通過改建或重建工業大廈，增加短期出租公屋的供應量。 房委會計劃將柴灣工廈改建為出租公屋，提供約180個小型單位，包括1人單位和1個睡房的單位，以配合單身人士和小家庭對公屋的需求。 梁振英表示，會保留工廈的原結構和外貌，預計2013年年中動工。
唐樓劏房: 唐樓類型
因為只有法定古蹟被法例保護，其他的歷史評級只具參考價值，2013年同德押已獲屋宇署批准改建為23層高商廈。 是次事件引起大家對歷史文物評級的準確性，以及如何在保育和發展之間取得平衡。 香港唐樓的一大特色是騎樓，並很多時候被直接歸納為「廣州式騎樓」，但建築歷史學者對於香港騎樓建築是否源自於廣州仍未有定論。
2013年进行的“香港分间楼宇单位调查”显示，当时全港总共约有66,900个“劏房”。 而到了2016年，全港劏房总数约有92,700个，约9.2万户即21万人居住。 只不过在五六十年代那个动荡仍频的时代，对居住条件提升的要求，显然并非当务之急。
唐樓劏房: 八成劏房廈防火設施不足 天台被鎖樓梯堆雜物 住戶憂「一鑊熟」
上述個案為該商場近一年以來的首宗二手成交，對上一宗成交已是2022年3月份，當時1樓一個面積約125平方呎的雙號舖位，以480萬元沽出，較2013年買入價1,049.8萬元，貶值54%。 有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。 2011年6月，香港土瓜湾马头围道一栋54年楼龄的大楼，因为改建了大量的“劏房”，结果一场大火酿成4死19伤的惨剧。 相关的工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。
單位曾發生多次電線短路問題，「我唔一定要（業主）買新，但都唔好執啲垃圾當新放我屋企。」王女士曾多次與業主反映問題，甚至發生口角，惟最終業主總是一句「唔鍾意咪唔好住，無人留你」回應。 Gianne的男友本身住在東涌，因平日需要到港島工作，車程長，車費貴，加上又想和女友同居多見面，二人於是決定搬出原本的家。 香港的樓價和屋租都非常昂貴，為了節省開支，他們月租預算$5,000內，主要希望可以方便上班。
唐樓劏房: 九龍西舊廈5452個劏房最嚴重1劏7 學者：潛在倒塌風險
長遠房屋政策督導委員會成員蔡涯棉以及中原集團董事施永青表示，支持政府將工廈改為“合法劏房”。 蔡涯棉表示，香港長遠應該取消劏房，但住在劏房的七萬人的居住問題需要解決。 2012年10月2日，香港特區政府屋宇署宣佈，《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》3日生效，規例指定的小型工程將增加至126項，與劏房相關的建築工程被納入小型工程監管制度，以加強對分間樓宇單位所涉及的常見工程的規管。
共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。 共居月租由 $4,000 唐樓劏房 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。 唐樓劏房 劏房即是分間樓宇單位，意思是業主將一個單位， 分間成兩個以上的獨立細單位，多作住宅放租之用，務求推高呎租，爭取更可觀的租金回報。 據知情人士指，雖然近年有不少劏房戶進駐，大廈近年衛生及保安情況已大為改善，後樓梯亦已肅清。 大廈業主亦曾按消防處指示，著手提升消防設備，包括擬於天台裝設消防水缸，不過，屋宇署則指樓宇結構不勝負荷，勒令停工，工程遂陷入膠著狀態。
唐樓劏房: 唐樓劏房 680呎「一劏七」 廁所最搶手
根據修訂的規例，在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分上開鑿或改動門口、在樓宇單位內豎設用磚建造的非承重牆，以及鋪設實心地台以加厚樓宇單位內的樓板，均被指定為小型工程項目。 相關的工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動或加設內部排水渠系統、加厚地台以埋置新設或經改動的排水渠管、開鑿額外門口或通風洞口等。 若有關工程質量欠妥，可能會影響樓宇安全及衞生，包括因開鑿額外門口而影響逃生通道、開鑿額外通風洞口而影響耐火結構、排水渠工程欠妥導致滲水、及過度加設間隔牆和加厚地台而令樓宇負荷過重等。 如果說租金有市價的話，還可以解說租金高低取決於不同地區、樓層、座向、甚至單位內部質素等。 但每度水電收費卻不會如租金一樣，與其他居住因素掛勾，水電豈可有市價之分？ 可是，過去數年，不時有劏房居民投訴被濫收水電費，向相關部門投訴卻僅稱賣水賣電行為僅為商業協議，求助無門。
根據今次調查所得，每立方米水價中位數為$15，收費最平一戶為$12，也遠比水務署所收取之上限為高(高出近1/3)。 唐樓劏房 故此，回本這種說法根本無法站住腳，骨子裡根本就是謀取暴利。 雖然在最新的｢管制計劃協議｣下，今年兩電將向劏房戶發放一次性$500電費津貼，但以中電供電範圍為例，劏房住戶名額只有10,000個，而現時單是九龍及新界的劏房已超過70,000個，反映該津貼只是先到先得。 再者，以上述劏房電價中位數為每度電$1.6計算，對比現時中電剩電價每度電$1.177，即劏房戶每使用多一度電，便比其他非劏房戶多付$0.423。 唐樓劏房 根據2016年中期人口統計的結果及過去分間樓宇單位主題調查的趨勢數據，估計居於分間樓宇單位的住戶有93,900戶，數量明顯繼續維持上升趨勢。
唐樓劏房: 空間名
如果個單位吾諗住賣，其實係劏佐比較好，因為你洗佐的錢會搵番，同埋現在個單位本身都要比錢裝修，有冇計呢條數呢？ 你劏房有點無良, 本身間屋系咁樣,就用D吾合理的方法賺取更多的利益.令到同一橦大廈多左人住同用引生其他可能發生的問題. 旺角通菜街一唐楼的劏房单位早上发生火警，一对南亚裔男女疑吸入浓烟不适送院，火警中另有十多人疏散到安全地方。 她憶述，年頭2樓平台劏出來的平台房發生火警，當時天台鎖著，住6樓的居民真的走投無路，可是業主立案法團苦無對策。 香港私楼价格从2003年连续上涨16年，在全球房价排行榜中遥遥领先。
- 相比起在街上餐风露宿的日子，有水泥房子居住已是莫大的福气，因此，“上楼”其实是当时不少在棚屋或寮屋居住的人的期望。
- 由於單位內有多個房間，同屋住戶人數多過原本圖則預設，日常人流較多，通道會比較狹窄，容易出現消防等安全問題。
- 屋內原有的廚房和兩間廁所維持不變，由住客一同共用；每間房的基本設備，設有床鋪、小書枱、閱讀燈，部分則設有小型衣櫃。
- 聯席建議，劏房租務管制研究小組可考慮，規管業主分間單位規格，為單位添置防災設備；又建議屋宇署及消防署，加派人手巡查並督促大廈改善，增撥資源宣傳及資助業主改善消防安全。
- 忙碌一整天，但躺在劏房床上徹夜難眠，刺眼的燈光從氣窗透入房；而且隔壁住戶的動靜，如冷氣機運轉聲、開關房燈的聲響、鼻鼾聲和蚊子聲，猶如環迴立體聲，聲聲入耳。
- 由於劏房單位涉及多個住戶，而且沒有獨立分錶，累計多戶的用水用電量有機會比一般單位住戶高，故現時額外收取的每一度水及每一度電純粹只用作回本。
- 故此，本會在今年1月至3月期間，共訪問222戶正租住劏房的租戶，透過其租約或租單以了解其包括租金、水費、電費等支出。
據了解，消防處每隔數個月派員巡查，亦多次督責要求增設消防設備，但一直未見突破。 2011年11月30日凌晨，花園街排檔因電力故障起火，火勢迅速蔓延，亦波及192至194號大廈，濃煙沿前梯湧上，近百居民摸黑逃生，大批住客被困梯間，事件造成9死34傷。 屋宇署及消防處當時調查後發現，14個住宅單位內，有7個是劏房，部分劏房將後梯密封，阻礙逃生。 儘管要住在狹窄的劏房，但迷你空間仍然令Lingmuk自得其樂，他自言過得很舒服。
唐樓劏房: 唐樓 #2539957 租盤樓盤詳細資料
除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。 對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。 對於租戶，工廈單位闊落，又有獨立水電錶，故工廈劏房租盤亦有價有市。 1997年香港回归后，首任特首董建华即针对楼价过高问题，在当年提出了八万五建屋计划，提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。 然而，这项生不逢时的政策很快遭遇98年亚洲金融危机的打击。 1949年前后，香港人口短时间内从大约50万激增到220万。
他認為，政府落實劏房租務管制後，應通過加強劏房資訊發放及監管，逐步取締環境較惡劣的劏房。 「佢哋（業主）成日覺得住得劏房預咗環境差、水電設施唔好，有錢就住豪宅，唔好住劏房，佢哋根本唔會關心基本安全。」王女士曾向當局舉報業主違規改裝住宅單位，或向警方投訴潛在危機，但最終沒有下文。 有37%受訪法團表示，消防處及屋宇署從未巡查其大廈，亦有48.1%法團指，無聽聞市建局推出過「消防安全改善工程資助計劃」。
唐樓劏房: 物業編號: F5500483 (代理提供)
根據業主提供的相片，該單位位處的大廈，地下入口有一個招牌寫著「桃園賓館」，往樓梯直上5層，可到達門口。 不過，就照片所見，單位內並沒有任何裝修或提供家具，而廁所及廚房更是相當殘舊，要入住的話相信要翻新一下。 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地台升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。
唐樓劏房: 安全問題
在2016年6月淘大工業村迷你倉大火後，特區政府加強對「工廈劏房」的巡查和取締，並表示考慮修改法例，將改裝工業大廈單位為住宅劏房定為刑事罪行並加重懲罰，而業主、二房東或相關公司董事需要負上個人刑事責任。 2018年7月，港大斯科產權研究中心聯同關注基層住屋聯席的一項調查發現，劏房租戶需向業主繳交的電費和水費，較原定多分別約四成和1.2倍。 有劏房租戶表示懷疑業主濫收電費，曾嘗試不開冷氣和洗衣機作試驗，以至離家一星期，但電表好像沒有太大變化。 此外，由於劏房租戶與業主簽訂書面租約當中68.5%的租約未有加蓋印花（俗稱“打厘印”，即把合約登記在冊，對簽約雙方均有保障），引致租戶想追討業主濫收水電費較為困難。 2000年2月，為了增加非長者一人單位供應，而面臨三睡房單位需求持續下降，房委會決定將10個和諧式及新和諧式設計屋邨的當中過剩三睡房標準設計單位（尤其是提供三睡房的和諧一型第五款大廈），分拆為若干戶小型單位。
唐樓劏房: 唐樓劏房又細又逼 「一張開手就完了」！
近日，酷熱天氣警告再次生效，劏房居民除面對翳焗環境外，更要面對昂貴的水電開支。 故此，本會在今年1月至3月期間，共訪問222戶正租住劏房的租戶，透過其租約或租單以了解其包括租金、水費、電費等支出。 在缺乏租金管制及完善的租住權保障下，年年加租已屢見不鮮，但租客「肉隨砧板上」的又豈止租金一環──不少劏房住戶均表示其電費、水費收費遠高於市面，額外加重其經濟負擔。 以上这些“奇葩劏房”基本都是属于：装修简陋，大厦老旧的情况，所以虽然有些每平方米的性价比低，但总体房租价格也不高，租户主要面向的是低收入人群。 这个迷你劏房的实用面积仅有4平米，月租为2900元，即每平米租金为725元。 从2003年到2020年，香港家庭的可支配收入仅增加了一倍多，但楼价却增长了不止六倍。
唐樓劏房: 香港住房困境：劏房笼屋是什么？
即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。 房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。 同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。 位於深水埗基隆街的一幢唐樓，樓內的鐵閘、信箱均已生鏽，樓梯旁的牆身發黑，油漆剝落，但劏房單位門前的牆面卻重新鋪過，更畫上藝術圖案。
2012年8月底，时任香港特首梁振英公布一系列房屋及土地供应政策时便提出，通过改建或重建工业大厦，增加短期出租公屋的供应量。 房委会计划将柴湾工厦改建为出租公屋，提供约180个小型单位，包括1人单位和1个睡房的单位，以配合单身人士和小家庭对公屋的需求。 梁振英表示，会保留工厦的原结构和外貌，预计2013年年中动工。 团体表示，按平均每个单位被分成4.3个小单位计算，全港居于劏房的家庭超过28万户。 截至统计署最新的数字显示，2016年香港全港大约有21万人住在劏房中，占2016年香港人口总数的2.86%。 需要澄清一点的是，21万人口绝对并非一个小数目，背后反映了香港政府的房屋政策与城市规划明显存有漏洞与不足的地方。