CVI仍連續6周低企10點以下，繼續在谷底徘徊，銀行按揭取態繼續保守謹慎，預告樓價持續向下調整。 未來CVI會否告別谷底，回升到10點水平以上，仍有待觀察。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報164.91點，距離160點低位僅相差4.91點或3.07%，原估計12月底跌破160點，或提前於11月底達到。 精明買家置業前，唔單會做research，甚至會做埋report，比較多個意向屋苑的質素及配套。 而有了地區百科之後，各位不需要勞心勞力自己做，可以一次睇清多個屋苑之樓價、樓齡、供應、校網、人口類型、租金及盤源量的比較，無論打算置業自住還是買樓投資，都有數據有真相。 珊瑚有房灣區項目負責人劉華基指出，8月成交相較7月稍有回升，惟市場整體供貨仍在低位徘徊，主要因為接近9月，房企開始加快推售動作，縱觀而言，項目仍以降價走量為主。
以本年首周CCL指數144.72點計算，2017年指數暫升14.4%，而中小型單位升15%跑贏大市，各區指數以九龍表現最佳，累升16.8%。 中原指出，顯示樓價已經重拾升軌，明年春目標為175點（與本周指數相距約5.7%）。 樓價指數雙雙破頂，官方整體住宅樓價指數上月升1%，創近半年最大升幅，首11個月累升13%，全年升幅有望創近5年新高；另二手樓價指數再創歷史新高。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。
各區樓價走勢: 項目資料:
高尚住宅項目Coda Residences位於英國倫敦西南面Battersea，毗鄰泰晤士河畔，單位更設有橫跨客飯廳嘅私人露台，令你可以隨時隨地飽覽河畔美景同倫敦天際線。 項目坐擁最優越位置，步行8分鐘即抵達全歐洲最繁忙大站之一Clapham Junction，可以話係喺正旺區，交通非常方便。 各區樓價走勢 配合Battersea區面積廣達42英畝的重新發展項目完成之後，將有超過250間商店、咖啡室同餐廳，區內並將設有大會堂、社區中心、醫療中心同酒店。 如想了解更多關於河內物業投資的資料，可參考專門經營河內樓盤的VHome網站了解更多河內樓盤資訊。 相信大家都想知道最新河內樓市資料如河內樓價2023、河內樓市、河內房價、河內樓市走勢及越南河內房價動向， 請立即看下去 。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，新一份預算案調低樓價1,000萬元內首置印花稅，市場反應正面，推動準買家加快落實入市決定。
地價貴過樓價雖然不是甚麼稀奇事，但樓面地價高達每平方米19,050元的珠海新「單價地王」卻令人意想不到的誕生在金灣區。 隨即出現周邊開放商封盤、加價現象，「地王」效應甚至覆蓋全市。 斗門樓價升幅之所以超越金灣，有業內人士認為與常住人口亦有關，斗門常住人口足足比金灣多出十萬人，住宅需求量比較大。 據中原地產監控珠海全市103個項目數據統計，上月全市均價為每平米18,228.41元，按年上升22.17%，按月上升4.45%。 各個小片區，除橫琴、唐家樓價相比較基本持平外，其他片區價格按年均表現上升。 租金走勢方面，1月差估署租金指數報173.9點，回落0.63%，較去年同期跌近4%。
各區樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜沙田第一城平均實用呎價約15,519元
CCL(中小型單位)報162.76點，創15周新高，按周升2.40%，升幅是2009年9月以來最大。 「美聯港島樓價指數」最新報165.17點，按周升1%；較四星期前相比升4.09%；本年迄今更升4.98%。 黃良昇表示，現時CCL未完全反映加息因素帶來的影響，昨日（11月3日）美國聯儲局加息0.75厘，匯豐銀行等宣布上調最優惠利率0.25厘，對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。 以地區劃分，全港四大區域樓價全線告跌，其中新界東及新界西兩區於上周稍為回升，於本周後再向下，四區單周跌幅亦擴大。 各區樓價走勢 【樓巿蔣門人Lucy】香港樓市跟疫情一齊進入第四波？ 近期香港人打疫情仗已經好努力，尤其是經歷完第三波…
- 英國和當地政府因應Northern Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。
- 其中太古城2月平均實用呎價為17,784元，按月升7.7%；而沙田第一城2月平均實用呎價為15,519元， 按月升8.8%，是十大屋苑中平均實用呎價升幅最高屋苑。
- 而該區市中心將會享受到整個計劃中, 機場重建和火車站重建的人流活力效應, 吸引一眾投資者垂青, 投資當地物業。
- 根據了解該交易情況的交易員透露，仍有大約三分之二的頭寸沒有平倉。
一手市場亦以剛需盤供應為主，受惠於新財案減厘印措施，相信本月推出的新盤反應亦相當熱烈，以東九龍新盤為例，財案公布後，登記量大幅上升，陳永傑料2月份一手成交可達千宗，創半年新高，較1月份升逾90%。 各區樓價走勢 各區樓價走勢 日前新一年度的財政預算案，公布寬減物業印花稅，以去年為例，佔近8成成交低於1000萬元以下，措施可惠及大部份首置買家，陳永傑相信將有助推動物業市場流轉，樓價於首季有機會錄得3-5%的升幅。 樓市走勢上，今周CCL八大指數齊升，是升市9周以來第二次出現。
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回看1月底時，沙田第一城每呎實用平均叫價為14700元，即約一個月時間，貴800元或5.4% 。 新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示， 沙田第一城2月錄得42宗成交，與上月43宗成交量相若，平均實用呎價約15,519元，按月上升8.8%。 沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交，成交量創疫情後新高，近日市況轉旺，市場累積多時的購買力釋放，買家為求買到優質物業，甚至需要追價入市。
有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。 銀行估價可謂是物業交易過程中最重要的指標，各銀行對同一個單位的估價或有差異，買樓前建議多向幾間銀行格價。 惟內地經濟仍受疫情及外匯管制等影響，通關後也不代表會有大量資金湧入，故對樓價支持有限。 明年中小型住宅價格料有雙位數跌幅，而豪宅跌約5至10%。
各區樓價走勢: 樓市已復常 新盤齊參戰｜布少明
CCL由低位反覆上升計，近9周七升二跌，累升4.45%。 現時CCL距離復活節前後目標170點，相差6.67點或4.08%。 2月22日財政預算案宣佈下調從價印花稅稅階，對香港樓價的影響將會在3月中旬公佈的CCL才開始反映。 單位為三房連套房間格，獲外區分支家庭客鍾情，由於單位質素不俗，加上見樓市持續向好，以及單位樓價合預算，故以1,220萬元成交，折合實用呎價約為16,354元，建築呎價約為14,336元。 原業主於2008年7月份以約540萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約680萬元，物業升值約126%。
由官方差餉物業估價署編製的私人住宅樓價指數，最新11月份報347點，按月升1.08%，屬於連續20個月上升，為有紀錄以來最長升浪，更連續13個月創歷史新高。 樓價未有止跌迹象，樓市辣招不撤難望反彈，市場普遍相信明年樓價仍會繼續下跌。 有業界認為，息率上升持續遏抑置業需求，即使恢復通關亦不代表資金會流入本港樓市，故預期2023年中小型住宅價格將再挫一成，政府應撤辣以穩定樓價走勢。 全國疫苗接種計劃推出後，英國新冠肺炎的感染個案開始下跌，買家親身視察樓盤的需求亦會與日俱增。
各區樓價走勢: 九龍區
計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。 由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。 有關項目初步預測能創造超過5萬個職位空缺和吸引超過38萬學生。
- 港島東區及南區樓價則分別上升了2.32%和2.08%。
- 【跨境理財｜大灣區置業｜港人深圳買樓】中原地產表示，香港與內地已全面通關復常，兩地人員暢通往來，經貿活動、資金流轉快速恢復，港人北上置業潮再現。
- 從最頂尖的教育到Dunham Massey以及相連的交通樞紐，都為您生活帶來便利。
- 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。
- 今年的香港受是中美貿易戰的外在影響，內部亦遇上社會運動，與1997年至2003年期間的情況類似。
- 一手市場亦以剛需盤供應為主，受惠於新財案減厘印措施，相信本月推出的新盤反應亦相當熱烈，以東九龍新盤為例，財案公布後，登記量大幅上升，陳永傑料2月份一手成交可達千宗，創半年新高，較1月份升逾90%。
【你想做業主】老婆換樓要求多多 「絕世」筍盤邊度搵？ 香港人出名繁忙又心急，「做業主」更加要夠準夠貼夠快「搜」。 至於最旺場的十大屋苑，就是美孚新邨，2月成交量51宗，按月升59.4%；沙田第一城2月成交量42宗，較1月略少1宗。 離島區的交投主要來自東涌及愉景灣，整體樓價上升了2.34%。 位於東涌的「映灣園」最高樓價為港幣$7,543元/呎，而較多外籍人士居住的愉景灣樓盤呎價則高達港幣$38,636元。 銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修，如果單位本身靚裝，可以搬入即住，或連租約放售，已有穩定租戶，因為買家能節省可觀的裝修費，亦避免了白白供樓而單位空置的情況，賣家有機會企硬高開叫價而不退讓。
各區樓價走勢: 樓市成交2023｜啟德MONACO三房套！未鬆綁蝕讓再俾額外印花稅
最高呎價屋苑包括沙田區的「沙田第一城」（港幣$12,057元/呎）和「御龍山」（港幣$18,504元/呎），以及荃灣區的「爵悅庭」（港幣$11,625元/呎）；平均呎價為港幣$12,316元（「沙田第一城」）。 港島東區及南區樓價則分別上升了2.32%和2.08%。 各區樓價走勢 儘管灣仔區的整體樓價上升了2.31%，升幅仍不及中西區顯著。 區內大型屋苑如大坑區的「名門」和「比華利山」，呎價分別高達港幣$23,858元及港幣$19,813元；區內屋苑平均呎價約為港幣$17,190元（灣仔「尚翹峰」）。 銀行和一般搵樓平台均有提供免費網上估價，只要有物業的詳細地址（幾座、幾樓、幾室），便能即時獲得單位的估值。 各區樓價走勢 一般而言，銀行估價是香港樓價的指標，換言之，單位的估價大概就可以被認為是「市價」。
若政府願意撤減樓市辣招，中小型單位樓價跌幅有望收窄至約5%。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，美國聯儲局連續大幅加息，加上第5波疫情及經濟前景低迷，導致香港住宅市場踏入下行周期，今年樓價已累跌約11.6%，跌至2018年以來低位，豪宅價格亦回落約4.4%。 英國樓價於2021年1月份時見0.3%升幅，比去年同期上升至4.3%，重返自2017年4月的樓價最高增長率。 曼徹斯特及利物浦這兩大城市樓價增長跑贏其他英國城市，年度樓價增長率分別為6.3%及6.8%。 ↗️投資前景｜目前伯明翰樓價只是倫敦三分一，租金回報率可達5至6厘。 有分析指未來幾年的住宅價格，每年可以增長4%或以上。
各區樓價走勢: 樓市走勢2022｜四大指數最新走勢
此外，差餉物業估價署公布，1月份差估署樓價指數報336.1點，按月回升0.6%，結束七連跌，但仍較去年一月跌14%，較高位低15.6%。 據悉，原業主於1995年斥約194.6萬元購入上址，持貨28年，轉手帳面獲利約435.4萬元，物業升值約2.2倍。 朱子華補充，屋苑本月暫錄2宗成交，目前約有2個放盤，入場費580萬元起。 「美聯新界樓價指數」最新報137.47點，按周升0.93%；較四星期前亦升1.95%；年內迄今則升2.03%。 「美聯九龍樓價指數」最新報152.51點，按周升0.28%；較四星期前相比則升1.18%；而本年迄今升2.73%。
進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。 有著這些貴重指標物業落成，為河內各區物業起著樓價拉動作用，情況就如香港九龍區最貴的九龍站豪宅物業為九龍區新樓樓價指標，之後的奧運站、西小龍樓盤價格升幅都緊隨其後。 只要還劍區物業樓價持續發展，各區的河內樓盤價格也會被平穩地拉動。
各區樓價走勢: 置業手冊
說到自住， 好多時都未必是1人居住， 往往好有機會是一家人居住， 尤其移民。 資料顯示， 項目1公里之內的學校都是不錯學校， 各區樓價走勢 ofseted評分全部都是「Good」和「Outstanding」， 在曼徹斯特而言是十分不錯。 隨著Crossrail鐵路即將落成， 斯勞將會加快連接希斯路機場和倫敦主要商業區， 到時往返倫敦市、倫敦西區和金絲雀碼頭等地的時間隨時大大縮減至數分鐘， 變相引爆升值潛力。 The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。
各區樓價走勢: 樓市走勢2023｜十大屋苑本周末錄24宗成交 按周反彈6成
新一份財政預算案公佈調低1008萬元以下物業首置印花稅，相信不少太古城首置買家可受惠，早前觀望的買家將加快入市步伐。 太古城本周末錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價回落0.6%至18,000元。 【香港樓市走勢2023】財政預算案調低從價印花稅稅階，利好上車及換樓，香港樓市氣氛繼續回暖。 中原地產指出，新春後首周八大樓價指數齊升，其中中原城市領先指數CCL按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大，升幅明顯加快。 而1月份差估署樓價指數，更結束七連跌，按月升0.6%。
各區樓價走勢: 樓市成交數據
由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 入場費約英鎊50.9萬起，最低折合約港幣514萬元起。 每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。 各區樓價走勢 屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。