在香港土生土長的Bella，有一次去台灣旅行邂逅台灣籍先生，之後由拍拖到結婚，7年來她每逢長假期就飛往台灣逗留兩周，平時也會每隔半個月飛過去度周末，直至去年5月定居下來。 霍志明回想，早在2008年時便想過入市，但遭朋友勸阻，結果樓價至今升了一倍。 去年他終在台中買下第一個物業，在逢甲大學附近的套房，售價近40萬港元。 到了台中，更感開拓足球這板塊不容易，「當時完全沒有足球雜誌，Yahoo都沒有足球這一版。」大半年後，霍志明承包了一份報章的足球版，得到穩定收入，逐步寫更多專欄和在電視台講波，並創辦一本足球季刊。 台灣房產標價一般用平方米，但當地人習慣使用坪，一坪約等於3.31平米，或35.6平方呎。
現時，當地是以建築面積作為銷售面積，而由於因為台灣處於地震帶，對建築會有一定的要求，所以實用率一般只會在約68%到72%之間。 由於台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，購買物業時，記得要確保有關樓宇符合耐震、減震與隔震3個抗震級別，以免發生意外後，財產化為烏有。
台灣樓: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
但當然公司業務的註冊是否受理，就由「台灣經濟部投資審查委員會」負責審批。 台灣樓 海外人士如欲購買台灣物業，需事先向台灣地政事務所登記，獲批後便可以在當地置業，需要準備的文件包括土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料。 最近香港政治環境不斷變化，在社運、港版國安法等因素影響下，港人再度產生移民念頭，鄰近的台灣更成為移民熱點，我們特意整合移民台灣的四大途徑，當中包括投資移民、創業家簽證、專業移民與升學移民，同時解答常見問題，包括買樓注意事項等，讓大家參考。
在台灣，因健保關係，醫生可以用的藥類少，就算想用新藥，其副作用較少且可以縮短治療時間，病人願意自付也未必可以。 因此，香港台灣醫療體制各有千秋，明白機制的不同更為重要。 如各方面合適，便可委託房屋仲介查清房屋業權、確認坪數資料、了解凶宅等可能潛在問題，商討買賣價格，並支付仲介費用。 591房屋交易網：最早成立的房地產網站，在台灣知名度較高的。 為了遏止炒風，台灣政府今年6月通過「房地合一實價課稅」新制，規定業主賣樓所得的利潤，需繳大額稅率，樓價亦因此稍為回落，霍志明評估跌勢最少維持一年。
台灣樓: 【台灣置業篇】台灣租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項
買方需支付樓價百分之二作為佣金；而賣方則是樓價百分之二至四不等，買賣雙方佣金加總不能超過總樓價的樓價百分之六，台灣佣金百分比較香港的高。 此外，買家亦要支付6%的房屋契稅，以及6%物業交易所得稅等。 若將房產出租，本地人需繳付10%所得稅；外國人則為20%。 近年香港政局不穩，再度掀起移民潮，與香港相隔不到兩小時機程的台灣，更是港人熱門的移民及退休地方之一。 今次阿睥綜合有關在台灣買賣樓宇及租賃的資訊，讓有意赴台灣升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。
- 最近香港政治環境不斷變化，在社運、港版國安法等因素影響下，港人再度產生移民念頭，鄰近的台灣更成為移民熱點，我們特意整合移民台灣的四大途徑，當中包括投資移民、創業家簽證、專業移民與升學移民，同時解答常見問題，包括買樓注意事項等，讓大家參考。
- 因此，香港台灣醫療體制各有千秋，明白機制的不同更為重要。
- 該辦公室下設「諮詢服務」、「專案管理」及「行政庶務」等3組，提供港人來臺就學、就業、投資創業、移民定居，以及跨國企業、國際法人團體來臺等專案諮詢與協處服務。
- 其丈夫也是做生意的，可是在台灣做生意不是想像中簡單與容易，她建議大家要做足功課和資料搜集，甚至可以詢問一些專業意見。
- 台灣陸委會表示，因應港版國安法的推出，執行「香港人道援助關懷行動專案」設置「臺港服務交流辦公室」，並於2020年7月1日正式營運，以提供港人便捷服務與必要照顧。
- 有旅居台灣的港人表示，當地房東們最忌將房屋租給三類人，就是情侶、港女及年輕人，因為當地不時發生情殺案發，且深受多年前兩名香港女子破壞租來的單位負面報道影響，加上擔心年輕人不準時交租，而對以上三種人有所避忌。
不過，合資格申請只是第一步，其後你要確保你的初創公司能繼續營運，才能獲准居留。 問題是，如果購買一層600萬元新台幣的物業，是否可以申請「投資移民」呢？ 台灣樓 不過，我們也聽過一些個案，就是有些人會透過開設公司，並將公司業務註冊為「不動產買賣」或「不動產租務」然後買樓。
台灣樓: 創業家簽證申請程序
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租，決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等，並考慮個人預算和財政負擔能力，更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 台灣樓 台灣買樓費用主要包括上述提到的房仲佣金、買入稅項（包括契稅、印花稅、物業交易所得稅、房屋稅），而持有物業後每年亦需支付房屋稅、地價稅及物業管理費等。 雖然至今仍是租樓住，但他留意樓市多年，去年開始在台中投資物業。
台灣樓: 台灣樓價和樓市
不過，台灣出租房屋的回報率不高，只有1-2%，另需每年就租金收入繳稅，非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋，稅率為房屋現值的2%（自住房屋稅率為1.2%）。 海外人士買樓流程一般與台灣人無異，亦同樣可以申請銀行貸款，但銀行對外國買家要求一般較為嚴苛。 申請購屋貸款時，海外人士需要向銀行提供長期居留證和工作資歷作評估，並須有台灣本地居民擔任保證人，而銀行審核時亦會根據申請者在台灣的薪資收入證明或資產證明決定按揭金額，一般不超過六成，而利率亦較本地人高。 須符合創業家簽證的續簽條件，即是需要在台灣平均每年獲得新台幣300萬或以上的營業收入，或平均每年有新台幣100萬或以上的營業開支、或在台灣最少聘請三名全職員工。 連續獲得續簽，並居住於台灣五年，每年超過183日以上，即可入籍並獲取護照。
台灣樓: 移民台灣FAQ
按台灣信義房屋指數顯示，相較2010年第二季，今年全台灣樓價同季升51%，其中台中市升55%。 台灣陸委會表示，因應港版國安法的推出，執行「香港人道援助關懷行動專案」設置「臺港服務交流辦公室」，並於2020年7月1日正式營運，以提供港人便捷服務與必要照顧。 要注意的是，普通港人在台灣工作也可申請工作居留權，通過勞動部審核後，每三年續簽一次，可無限續期，但不能入籍。
台灣樓: 香港人道援助關懷行動專案
而「臺港服務交流辦公室」將在台港經濟文化合作策進會下，特別成立對外的服務窗口。 該辦公室下設「諮詢服務」、「專案管理」及「行政庶務」等3組，提供港人來臺就學、就業、投資創業、移民定居，以及跨國企業、國際法人團體來臺等專案諮詢與協處服務。 例如以公司業務作收租用途，每年公司營業額的5%需被政府抽稅，另外收租所得的純利也要被徵收「營所稅」，稅率於2020年已提升至20%，本過台灣政府也有指引，租金收入的43%可作為成本扣減，亦即只需按57%的收入計算「營所稅」即可。
台灣樓: 買樓真的不能申請「投資移民」?
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台灣樓: 台灣常見租屋網
移民不是旅行，就算旅行時有多喜歡一個地方，到真正長期生活，也可以是另一回事，即使這是與香港在地理和文化上皆極為相近的台灣。 港人Bella在7年間維持香港台灣兩邊飛，其後為了給兒子健康安全的成長環境，決定長居台灣。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
台灣樓: 按揭
以至買樓也有其他雜費開支，例如政府會徵收類似香港地租及差餉的「地價稅」、「房產稅」。 而且若本身購入的屬分層住宅，還會視乎建築材料，例如是水泥、玻璃、鋼筋而定。 委託當地會計師或律師作為代理人，協助撰寫經營計劃書，並向台灣經濟部投資審議委員會提出申請 注意！ 台灣樓 不過台灣移民局最新要求，申請人須承諾營運或投資該公司最少三年，並且需要經營實體店，期間要聘請兩名台灣人作全職員工，同時聘請合資格會計師核數。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
台灣樓: 地區貼士、新聞及消息
在2014年之前，台灣還設有「存款移民」，當時大約投資500萬元台幣，並放在台灣一年便可獲存款證，之後便可申請居留證。 但這個政策在2014年已取消，香港人移民台灣多數靠「投資移民」，以最少600萬元新台幣在當地開設公司，折算大約150萬港元。 近年「投資移民」的操作也收緊不少，例如需向台灣當局明確指明經營什麼行業，以至資金來源也要提供證明。
台灣樓: 投資移民 VS 創業家簽證
以他們一家為例，持有自住物業和私家車，每月的生活支出大概需要100,000新台幣(約28,000港元)。 無論你曾到台灣旅遊多少次，初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。 再加上，台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。 除了可以考慮先租住單位，才慢慢物色心水物業，亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理，尤其是業權手續和法律程序等。
例如以教育理念區分「蒙特梭利」、「華德福」學校；又或以海外升學為目標的「美語」國際學校；甚至有着重大自然的「森林學校」。 她認為不同教育制度各有好壞，在台灣可以有適當的空間為兒子選擇適合他的學校。 她指真實情況的確是偏低，但也要看是從事哪個行業與職位。
台灣樓: 流程
獲批居留證後，在台灣住滿一年，並且一年內出境不多於三十天就可申請「定居證」，同時可申請「身份證」。 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。 雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。 ³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。 下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。
台灣樓: 買賣樓宇流程
只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 他在Facebook開設了專頁「後生仔起台灣做地產佬」，為港人解答置業疑難，並提供專業知識及生活日常點滴，即使未必能立即移居台灣，也是不錯的參考。 當然，受僱公司需要受台灣政府認可，而且月薪需要為當地最低工資的兩倍，今年台灣最低工資為23,800新台幣，即月入有50,000新台幣，折合約12,500港元才符合資格。
近年台灣成為港人移居熱門地之一，過去兩年總計超過3000人獲得定居許可，移居當地後到底是每月租屋還是在台灣買樓呢？ 本文將會為你整理在台灣置業的費用程序和注意事項，讓你提早做好準備。 成功獲得台灣身分證後，你的直系親屬，包括父母及20歲以上的子女也能一同透過「依親方式」移民，而且不需要額外投資。 直系親屬首先要申請居留權，在台灣居住滿一年，期間不離開台灣超過30日；或連續居住台灣滿兩年，每年居住最少270日，即可申請定居證，同時申請身分證。 除了置業移居自住，不少人亦會考慮在台灣買樓收租，權當另一種收入來源。 若想作投資收租之用，應特別留意物業位置，選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。
瀏覽台灣地產網站時要注意，因為台灣常用的面積單位為「台坪」；而香港則用「平方公尺」，但事實上1台坪等於3.3058平方公尺，所以有意在當地置業的港人要多加留意。 另外，台灣會以「權狀面積」指出單位的面積，而「權狀面積」是指土地及建築物所有權狀(類似香港的樓契)，當中包括主要建築物、附屬建築物、公共設施及泊車位。 物業的成交價與按揭貸款的差額便是首期，故首期金額需視乎銀行最終闢出的按揭成數。 根據上述關於外國人申請按揭的介紹，一般需要準備大約為物業成交價五成的匯款，以繳首期款項。 移居海外居住或工作期間，可考慮使用Wise等網上匯款平台，採用市場匯率，又不用支付海外代理銀行費用，輕鬆、透明、一站式處理外幣存款、匯款等事務。 離開台中，在較繁華的台灣北部，除了有港人較熟悉的台北市，還有多個新發展區的新北市，兩地有捷運連接。
對於不會在當地駕車的港人「新移民」，捷運站附近物業是不二之選，但台北市的樓價不比香港低很多，以在小巨蛋附近一帶的中山區為例，一個800多平方呎的單位，約售近600萬港元。 台灣有不少單位雖然有房間、廚房、廁所、管理處及會所等，惟此類單位實際為工業用途，並非住宅用途，這樣不但影響成功申請按揭的成數，更增加日後脫手的難度。 一般而言，樓齡達10年以上，且位處一線地段的物業普遍可做5、6成貸款，利率約為1.6至2厘，供款年期上限為20年內，惟台灣每間銀行的要求及程序不一，詳情請以各大銀行的官方網站為準。 生活開支方面，她指台北地區的消費跟香港差不多，除了在居住方面比香港稍為低外，其他的消費如餐飲、衣服都跟香港差不多。 另外，小孩的消費最為驚人，例如聘請私人保母或私立幼稚園學費都比較高，平均每月學費要25,000至30,000元新台幣(約7,000至8,400港元)。
台灣樓: 注意事項﹕
至於個別高端醫療保險，保費已按不同保障地區而有分別，以移民英國為例，只是保障亞洲區的醫保就不合用。 另外，由於保險公司計算保費時預設受保人在香港居住，當移民後居住地轉變，保險公司有權視乎居住地區的醫療費用情況，在客戶續保時增加保費或條款。 由於薪酬不高，她看到很多香港人來台灣嘗試創業，的確有人可以創出一片天，但也有不少失敗的例子。 其丈夫也是做生意的，可是在台灣做生意不是想像中簡單與容易，她建議大家要做足功課和資料搜集，甚至可以詢問一些專業意見。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 具有專業人士資格的港人，亦可透過專業移民的方式移民台灣，而且毋須在台灣投資，移居到台灣後也毋須繼續從事相關行業。 移居後，只要居住滿一年，期間不離開台灣超過30日；或居住兩年，且每年在台灣居住最少270日，即可申請定居證，同時申請身分證，即可入籍。