如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 冠熹苑位於何文田常樂街3號（中原樓市片區：何文田）。 他稱,銷售團隊會專注緹外銷售,緹外已過改契增加車位,車位對於超級豪宅非常重要,相信緹外會受到超級豪宅市場追捧。 而揚海項目重開銷售,陸續得到成交,正部署今年或推出港鐵黃竹坑站港島南岸第四期項目。
近日鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層C室，一個實用面積527平方呎的三房單位，以自由市場價795萬元沽出，實用呎價15,085元，創屋苑呎價歷史新高，成為全港呎價最貴的夾屋。 本港未補價居屋王屬樂富德強苑，今年4月屋苑A座高層9室成交，一個實用面積656平方呎三房單位，獲綠表客以788萬元（第二市場）承接，折合實用呎價12,012元。 位處名校網內的何文田冠熹苑中層9室，一個實用面積423平方呎的兩房單位，以672萬元成交，折合實用呎價15,887元，創下屋苑成交價及呎價歷史新高外，更打破港島區康山花園最貴呎價紀錄。 5月沙田穗禾苑註冊登記錄得19宗登記，按月急增220%，成為期內成交最多的居屋屋苑。 成交總值為6,833萬元，按月急增1.7倍，平均每宗成交價360萬元，僅富榮花園居屋王的半價有找。
冠熹苑成交紀錄: 地產代理公司資料
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 地皮規模較細，巿場估值參差，料每平方呎樓面地價介乎 6,000至8,000元。 中原測量師行執行董事張競達表示，馬鞍山白石住宅地規模不算大，但位置近海，相信高層單位可享開揚海景，再加上可步行前往鐵路站，相信對發展商有一定吸引力。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指，期內平均每宗二手註冊金額錄約690萬元，較今年首季的664萬元上升3.9%，續創歷史新高。 鴨脷洲悅海華庭3座中層A室一個實用面積605平方呎三房單位，以880萬元獲承接，創下全港夾屋登記第二高成交價紀錄。
翻查資料，居屋成交由2016年4月起連升14個月，現時平均每宗居屋售價創自1996年以來最高紀錄。 利嘉閣地產研究報告，按樓價分析居屋註冊登記，發現價值500萬元或以上的組別成交量升幅最勁，期內錄得119宗登記，按月大增25%；400萬至少於500萬元組別亦錄得15%升幅，至196宗登記。 私人住宅樓價持續高企，上車客轉攻入場費較相宜的資助房屋市場，帶挈二手居屋交投向好。 至於私樓市場方面，受新盤嘉熙熱賣刺激，大埔中心15座高層H室，實用面積531平方呎，剛以810萬元易手，造價屬屋苑入伙逾30年來造價首次突破800萬元關口。 冠熹苑（Kwun Hei Court）位於香港何文田常樂街3號，於 2000 年 5 月 入伙。
冠熹苑成交紀錄: 單位數目
受高價成交刺激，屋苑業主紛紛提高叫價，其中康山1座低層B室，同面積的三房單位，業主以自由巿場價892萬元放售。 雖然單位位於低層，但全屋設有簇新裝修，若然單位獲得承接，將會再創本港居屋新高。 巿區居屋樓價急升，令上車客轉投新界居屋。 其次，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座高層E室，實用面積446平方呎，屬於兩房間隔，剛以570萬元易手，呎價12,780元創屋苑呎價新高紀錄。
相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。 冠熹苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺九龍何文田常樂街3號，一共有1座樓，2000年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第二十一期甲開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$373,000 － $1,634,100。 本週五（16日）地政總署推出馬鞍山白石的住宅用地公開招標，地盤面積49,730平方呎，最高可建樓面面積11.9萬平方呎，將於7月14日截標。 學者指，港府推出公屋富戶新政策，逼走公屋富戶，令平價資助房屋需求大增；另一方面，未補價居屋由於可敘造最高95%按揭，間接推高成交價。 至於居屋成交第二多的屯門兆康苑，期內錄得15宗買賣，涉及金額5,775萬元，平均每宗成交價385萬元。
冠熹苑成交紀錄: 成交紀錄
至於內地推盤部署,區慶麟稱,首季零售及酒店業務有回暖跡象,首兩個月買家對住宅項目的興趣增加,但相信內地物業市場需要一段時間才復甦,會繼續密切留意市場情況,把握復常機遇推售內地樓盤。 公司會繼續推售內地不同城市項目,如福州、杭州、昆明等,亦計劃今年推出武漢及上海浦東全新住宅項目。 宏安地產行政總裁黃耀雄表示，項目預計興建兩座高層住宅，基座附設商場，主要提供兩房及三房單位。 集團正籌備項目的地基工程，整體施工期約三年，預計於2020年落成。 居屋、夾屋樓價創新高，私樓亦不遑多讓，樓價升令二手細價單位註冊比例急劇下降。 美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，第二季截至本週二（6月13日）二手住宅註冊量共錄10,936宗，當中銀碼為500萬元或以下註冊佔5,195宗，比率約47.5%，有紀錄以來首次失守50%關口。
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冠熹苑成交紀錄: 地址
項目於九龍油塘四山街13及15號，可建樓面面積約27.2萬平方呎。 旭輝集團以約6.645億元，向宏安地產收購該項目之50%權益，合資公司整體投資金額約30億元。 海興大樓位於大角咀角祥街2至16A號、利得街35至47號和福澤街32至44號，現時是1座樓高九層的舊樓，樓齡約53年。 項目佔地約20,100平方呎，預計重建後總樓面面積約18.1萬平方呎。 恒地執行董事黃浩明指計劃重建單幢住宅，提供460個細單位，估計每戶平均面積約330平方呎。 本週二（13日）恒基地產透過強制拍賣形式，以底價16.89億元統一大角咀海興大樓全數業權，計劃重建一幢住宅物業，預計總投資額約26億元。
恒地統一業權後，將擁有至少五個重建項目，成為大角咀大地主。 冠熹苑成交紀錄 土地註冊處最新資料顯示，5月全港夾心階層住屋計劃（夾屋）買賣錄得15宗登記，按月減少17%；而期內二手夾屋買賣登記總值共錄7,934萬元，按月減少25%。 雖然買賣成交量及總額都減少，但期內夾屋再創高價紀錄。 香港中文大學商學院客席教授冼日明表示，未補地價居屋可借高成數按揭，扭曲市場需要，令居屋造價超出其應有價值。 而港府推出公屋富戶政策將於年底正式生效，未來數月市場上不排除有富戶搵樓，推高未補價居屋成交價。 居屋造價水漲船高，期內每宗二手居屋平均成交價達443.6萬元，按月急升3%，按年升幅更高達27%升幅，升幅勁過私人住宅物業。
冠熹苑成交紀錄: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
萊坊董事和大中華區研究及諮詢部主管紀言迅解釋，盡管樓市降溫措施持續推行，香港樓價繼續創新高。 即使美聯儲局有加息的預期，香港住宅供應短缺下，預期今年全年樓價有8%至12%的升幅，今年全年住宅銷售量將達6萬至6.3萬宗。 香港一般住宅樓價升幅全球領先，重奪排行榜的首位。 萊坊公布2018年第一季《全球樓價指數》報告顯示，截至今年3月，香港一般住宅的樓價錄得4.6%的按季升幅，按年升幅14.9%，成為全球一般住宅樓價升幅最強勁的地區。 相比去年首季本港樓價升幅排行全球第二，香港可謂重奪榜首之位。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 宏安地產宣布，與內房旭輝集團達成合作協議，成立合資公司，共同發展旗下油塘商住宅項目，預計投資額30億元。
冠熹苑成交紀錄: 樓盤編號# 2593261
美國聯邦儲備局一如巿場預期加息0.25厘，在本港銀行按揭息率趨升的情況下，亦無阻上車客入巿意欲，平價資助房屋之一的居屋，頻頻刷新高價紀錄。 地產代理資料顯示，5月居屋平均成交價達443.6萬元，按年升幅27%，勁過許多私人住宅物業。 冠熹苑成交紀錄 其中居屋王由大角咀富榮花園「奪得」，成交價高達882萬元；而何文田冠熹苑成交呎價貼近16,000元，成為全港呎價最貴居屋王。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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- 海興大樓位於大角咀角祥街2至16A號、利得街35至47號和福澤街32至44號，現時是1座樓高九層的舊樓，樓齡約53年。
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- 美國聯邦儲備局一如巿場預期加息0.25厘，在本港銀行按揭息率趨升的情況下，亦無阻上車客入巿意欲，平價資助房屋之一的居屋，頻頻刷新高價紀錄。
屋苑共有 1 座物業，合共提供 796 個單位。 冠熹苑成交紀錄 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
冠熹苑成交紀錄: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
何文田冠熹苑中層20室，實用面積213方呎，以413萬元登記售出，呎價約19,390元，呎價料創全港居屋次高。
事實上，本港樓價指數持續攀升，各類住宅造價持續破頂。 香港住宅樓價升幅重奪榜首，截至今年首季，按年升14.9%，升幅冠全球，本港住宅續現破頂成交，何文田冠熹苑211平方呎迷你戶呎售18,863元，創全港居屋呎價新高。 我咨询了凤熹台的销售人员，他表示：最近这段时间确实卖的还可以，主要是因为从关闭售楼处开始到复工，我们一直在推出限时秒杀活动，每天2套特价房，几乎每天都有成交。