雖然貸款額較大，但Benny的平均月息只需HK$170.7，比一張全月通的車票都還要便宜。 公務員貸款申報 提交個別人士報税表（BIR60）時，無須附上證明文件，但税務局可查核你的個案，以確保扣除是適當的。 故此，你須保留有關收據和紀錄為期6年(由有關課税年度完結起計)， 以便本局日後抽查時可呈交查驗。
此計算機可用作計算貸款的還款金額、還款期及/或借貸成本，以協助你考慮自己的還款能力及比較不同貸款產品。 其實宿舍及自住物業並非魚與熊掌，如果樓價是1000萬元或以下，可以申請高成數按揭，亦毋須放棄宿舍。 但要留意，選擇宿舍便不可以獲得其他公務員同樣享有的首期貸款及供樓津貼，因為這是雙重福利。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 公務員首期貸款 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 首先講講一個名為「公務員供樓津貼」的計劃，適用於2000年6月入職的公務員，亦即各位廣泛理解為「舊制」下的公務員。
公務員貸款申報: 公務員貸款財務機構須向金管局註冊
在康代書事務所，公教貸款利率0.8%起，符合條件者皆可申辦，是目前業界最低的公教貸款利率，只要你願意來申辦，我們都會盡力幫你爭取最低的利率與最高的額度。 另一個方法就是阿聰單名買樓，在申請按揭時把父親（需要有入息）填報為借款人。 在居所用途一欄，阿聰仍可申報「繼續住在宿舍」，而父親則以借款人身份搬入新居，獲批按揭保險機會也會較大。
- 對於負債嚴重至破產既【專業人士】如破產人任職銀行業，法例規定其須向僱主申報；如屬某專業或特定行業︰律師、會計師、地產代理或證券交易商等，一般破產後唔能夠再度執業；破產人亦唔能夠出任有限公司董事或參與公司管理。
- 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。
- 入息及資產申報所涵蓋的時段與過去的「富戶政策」相同。
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- 大家都知道如果要申請貸款的話，軍公教人員大多都可以申請到較低利率的貸款，原因不外乎是軍公教人員工作穩定、收入狀況良好，且公股銀行也有軍公教貸款專屬方案，但其實也有部份民營銀行推出軍公教貸款的專屬方案。
- 雖然款待並不屬《防止賄賂條例》內所指的利益，但公務員必須避免接受任何過分奢華、慷慨或頻密的款待，以免履行職務時造成尷尬，或令政府聲譽受損。
- 若住戶不同意有關結果或存有疑問，他們可以到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估。
若以 年度公屋入息限額為基礎計算，參考政府統計處於2016年第四季進行的「綜合住戶統計調查」結果，家庭入息達至公屋入息限額五倍水平的四人家庭公屋住戶（135,250元）仍屬全港四人家庭住戶中入息最高的百分之四以內。 若以 年度公屋入息限額為基礎計算，參考政府統計處於2016年第四季進行的「綜合住戶統計調查」結果，家庭入息達至公屋入息限額五倍水平的公屋住戶屬全港住戶中入息最高百分之五以內。 問 23.如住戶總共有3名家庭成員，其中一位超過60歲，另一位領取綜合社會保障援助金，最後一位領取傷殘津貼，可否獲豁免於「富戶政策」? 以上篇幅已介紹如何有效利用公務員的優厚房屋福利，例如首期貸款以及供樓津貼，去配合財技令按揭獲益最大化。 以下主要介紹醫管局及其他部門的特殊福利如何應用在按技上。 庫房批核的時間最長可以是60天，因此簽臨約買樓時，要向賣家爭取三個月成交期，以策萬全。
公務員貸款申報: 相關規例
，像是房屋貸款就是公教人員最常申辦的貸款，這裡又可以再分為，銀行提供公教人員低利率來申辦房貸買房，或者是將名下不動產、動產作為擔保品來抵押，並藉由擔保品本身的價值，貸款出相對應金額的的公教人員抵押品貸款。 其二是其他信貸查詢，包括以個人用戶身份自行查閱信貸報告，以及大家使用中的銀行及財務機構定期查詢你的信貸報告，用作提供適合優惠及調高信用額等目的，均屬於「軟性查詢」（Soft Inquiry）。 大家時常聽到的TU，是信貸評分（俗稱信貸評級）的代稱，其實TU本身並非代表信貸評分，環聯資訊 TransUnion 是全港首間及唯一的消費者信貸資料機構。
但為保障其本人利益起見，公務員只應與已向金融管理局註冊的持牌銀行或財務公司進行交易，以確保這些財務機構的信譽和認受性。 有關「轉數快」詳情，請瀏覽香港銀行同業結算有限公司網頁或向客戶支援即時轉賬的收款銀行查詢。 © 2023 Gogolook Co., Ltd. 本公司通過國際資訊安全標準 公務員貸款申報 公務員貸款申報 ISO27001、國際隱私資訊標準 ISO27701、銀行等級傳輸驗證。 對於負債嚴重至破產既【專業人士】如破產人任職銀行業，法例規定其須向僱主申報；如屬某專業或特定行業︰律師、會計師、地產代理或證券交易商等，一般破產後唔能夠再度執業；破產人亦唔能夠出任有限公司董事或參與公司管理。 如屬上述行業以外既僱員，亦應翻查僱傭合約，確認與破產相關既規定，如部份教師合約中就有列明，教職員破產是否需要申報，在職期間破產是否會被解僱等，部份合約更有指明如僱員受僱期間進行IVA債務重組，亦等同違約。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
公務員貸款申報: 相關內容
【蘋果日報】公務員薪高糧準，是不少財務公司的重點借貸對象，部份公務員容易因此「使大咗」。 政府數字顯示，今年首七個月有40名公務員因無力還債或破產，工會認為只屬冰山一角，實際情況更嚴重。 公務員事務局上月向員工重發《公務員貸款須知》，提醒有難員工可向政府借糧，本年至今政府向公務員預支薪金達2.87億元。
既然家人打算遷進新居，阿聰還有兩個較可行的辦法，最簡單的就是與家人聯名買樓。 譬如與父親聯名，在按揭保險申請表上，阿聰可申報「繼續住在宿舍」，而父親以業主（抵押人）身份入住便順理成章，高成數按揭獲批機會很大。 至於不少人擔心的遺產問題，只要以「長命契」形式聯名購入，將來其中一方不幸過身，另一方可直接繼承業權，不用以遺產承辦方法處理。 即是你不是上述行業的從業員，若你有計劃移民，良好的信貸評告亦有助你的移民申請，特別是美國或加拿大等西方國家，信貸評分於當地的重要性遠超香港。 假設信用卡結欠及每月簽賬額不變，而越多信用卡帶來越多信用額，你的可使用信用額會越高及信貸額使用比率會越低，反而有利信貸評分。 環聯現已重啟網上消費者信貸報告查詢服務，可按此填寫個人資料後，同時成為會員，即可進行訂購，即時取得報告。
公務員貸款申報: 公務員貸款: 軍公教人員優惠房貸
不過，如他將其住宅出租予僱主，而僱主將之當作他的宿舍（以代替發給他「房屋津貼」），該納税人則不可享有居所貸款利息扣除，原因是有關物業已變為出租物業。 但是，該納税人可以在個別人士報税表的8.2部內申索扣減因有關租金收入而需付出的利息。 工作超時津貼不是固定的，銀行會以過去六個月平均數計算；如果申請九成按揭，這些非固定收入不能當入息。 由此，公務員房屋資助體制，開始走向以現金資助為主的道路。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。
整體而言，根據《公務員事務規例》第852（4）條，任何申領自行租屋津貼的公務員如須要在現行租約完結前提前終止租約，他須向庫務署預先作出轉換租約申請。 公務員貸款申報 該申請如獲得批准，該規例訂明的「鎖定條件」便會自動適用。 該「鎖定條件」只會在該公務員提供充分證明文件，顯示提早終止租約是因業主引用現行租約的終止條款所致及該公務員須轉換獲資助的住所，經庫務署署長審定信納，才會獲得庫務署署長按規例所賦予的權力給予豁免。
公務員貸款申報: 公務員及專業人士清數
公職人員（有關公職人員的定義，請參閱法例原文）包括訂明人員及公共機構僱員。 訂明人員受【防止賄賂條例】第3、4、5及10條所監管，而公共機構（例如電力公司、巴士公司及醫院等）的僱員則只受第4條及第5條監管。 如果你履行的是香港以外的受僱工作，有關的股份認購權又有附帶條件，如訂明的歸屬期在「名義上行使認購權」當日仍未完結，税務局在計算利益時會視歸屬期截至該日為止。 不過，首期貸款計劃未必是百利而無一害，各位公務員使用時也要小心。 借這種貸款買樓時，銀行會將其當作二按去計算，並將首期貸款的供款計算到壓力測試當中，變相買家未必能夠輕鬆過壓測買樓。 排街隊是按輪候時間和家庭情況，排公務員公屋則是按年資，公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。
局方上月向員工發放《公務員貸款須知》，原來按規定公務員私人名義向私交友好借款，每次不得超過3,000元，並須30天內清還；若以私人名義向其他人借款，每次不得超過1,500元。 當局又提醒員工，某些情況下可向政府借糧，預支薪金須在日後薪金按月扣減。 自置居所貸款計劃是房委會於1988年推出，目的鼓勵公屋居屋的住戶買入私人樓，計劃於2002年結束。 而透過「自置貸款計劃」獲得置業貸款/資助的住戶約有57,000戶。 如證實某 員確有違規，當局便會對該員採取行動，包括要求該員 償還全部欠款、取消其可享其他公務員房屋福利的資格、 進行紀律處分，甚或在有需要時採取法律行動。 2.請注意，房屋貸款、信用貸款服務申請者如擬使用本服務，申請時需確實填寫個人資料（姓名、行動電話號碼及方便聯絡時段），如用戶拒絕提供相關個人資料，將無法申辦本服務。
公務員貸款申報: 香港房屋委員會及房屋署
然而，若住戶以白表資格購買資助出售單位或購買私人住宅物業，則不論有關物業是否已落成，房屋署均會向有關住戶發出《遷出通知書》，要求交還其公屋單位。 例如警務人員和醫護獲得的加時津貼，是例外情況，這些收入來自突發社會事件，不少銀行都不會全數計算，有大型銀行只以底薪20%作為上限，再用過去6個月超時工作的平均數，可批8成按揭以下的物業。 配額計劃下設有一般配額和特別配額，前者適用於文職人員和不合資格申請特別配額的紀律部隊人員，後者則是為合資格紀律部隊人員而設。 另一方面，紀律部隊的部門宿舍是由紀律部隊按照既定政策，並在資源許可的情況下，為已婚人員在其服務條件以外所提供的福利。 居住在部門宿舍的人員，由離職或開始退休前假期起兩個月內須遷出單位，部門首長可視乎該人員提出的理由把限期延長一個月。
《接受利益公告》亦載列公務員應向哪些授權當局徵求特別許可。 雖然現時H按已經頂盡封頂利率，對比P按已經無價格優勢，但長遠H按彈性較高。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 一般勞工雖然沒有新舊制的問題，申報時也要注意稅額計算，別出錯讓自己違法，否則除了補稅還會有罰鍰。 公務員貸款申報 當局在1990年檢討了購屋貸款計劃，1995年又再檢 討一次。
公務員貸款申報: 資料文件
雖然說公教貸款不需要提供保人，但假設說你想提高貸款額度，提供保證人也是一個很好的方法，特別是信用好的保人對於貸款是很加分的，就有機會幫你貸款條件加分，爭取更高的額度。 如果你希望取得比較高的公教貸款額度，可以考慮提供資產來抵押設定，就有機會藉由抵押品本身的價值，來爭取更高額度、更低的利率。 在按揭保險申請表內，申請人需回答：「物業是否將用作自住用途？」如果填「是」，申請表下一條問題便會問：「現時住所會如何處理？」當然，如果是普通租樓，可以直接填「退租」；如果原本家人同住，便寫「將搬離家人住所」。 但阿聰的情況是正在居住公務員宿舍，須聲明將會交還予政府，私樓才能夠申請高成數按揭。 還款紀錄對個人信貸評分的確有決定性的影響，逾期還款會拖累信貸評分。
長遠來說，筆者認為按揭保險計劃較佳，因轉按可以套現投資，也可賺取現金回贈。 近月大銀行雖然削減現金回贈率，但中小銀行仍然提供最高2.45%，不過需要扣減按揭成數上限。 若果最終選擇首期貸款，兩年後想轉按需要向政府取得同意書，但不能加按套現，也不能延長還款期。
公務員貸款申報: 公務員貸款
為騰出更多公屋單位，房委會想盡辦法，今年2月通過收緊公屋富戶政策，是自1987年起實施富戶政策後，第4次修訂，進一步趕絕富戶。 利益包括金錢、禮物、貸款、佣金、職位、契約、服務、優待及免除法律上全部或部分的責任等等，但利益不包括款待。 如果你離開香港，部門 / 決策局會在收到你的離港通知後，擬備 IR56J 表格，以申報你由 4 月 1 日至受僱最後一天的收入。 你應帶同 IR56J 表格及離港年度的薪俸月結單親臨税務局清税；完税後，税務局會向庫務署發出釋款便箋。 根據該條例，公務員如在未經許可的情況下接受利益，濫用職權索取或接受利益，或維持高於收入的生活水平，即屬犯罪。 公務員如已獲得許可索取或接受的利益，他不會因違犯《防止賄賂條例》第3條而受到檢控。
公務員貸款申報: 公務員貸款: 產品類別
當局在1990年檢討後，新增了借款人須為物業 辦理法定按揭，並以政府為受益人的條款，以加強對物 業轉讓的監管。 購屋貸款計劃的貸款均以借款人的已賺取退休金作為 抵押。 有關人員須簽訂承諾書，承諾如未能履行協定， 政府可從該員的退休金中，扣回尚未清還的款項。
公務員貸款申報: 房屋福利政策
社會自2013年開始出現重建公務員樓宇的呼聲，但礙於補地價格高昂，令私人發展商卻步，直到2018年特首林鄭月娥才邀請市區重建局協助重建以增加房屋供應。 只是，當盛德街/馬頭涌道和靠背壟道/浙江街的試點項目終於出爐，外界普遍仍然批評特區政府誠意不足，只是把責任「外判」給「自負盈虧」的市建局，恐怕無助最有住屋需要的大眾安居。 公務員或其配偶即使正在享用公 務員房屋福利，該員亦可根據公 務員事務規例第841及條， 以及駐海外公務員事務規例入住 酒店／旅舍式宿舍，惟須得到公 務員事務司批准。 公務員申請公務員房屋福利，必須就他們及他們的配偶 所獲得的房屋福利作出申報。
公務員貸款申報: 央行再度升息 房貸族每年多繳7,500元
要利用窩輪投資，首先要認識窩輪的「玩法」及原理，例如行使價、到期日、結算等，請看以下窩輪教學。 只適用於總貸款額(包括現有貸款餘額)HK$300,000或以下之指定私人貸款。 客戶須於申請貸款時同時申請14日延遲還款寬限，方可享有有關服務。 每期還款只可延期一次，客戶須於還款日的3個工作天前致電本公司作有關安排，最長寬限期為14個日曆日。 公務員貸款申報 客戶須就每次安排支付延遲還款收費及由原定到期還款日起至延遲還款日期間之延遲利息，並須於延遲後的指定還款日準時還款。
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此外，銀行及財務公司亦會向信貸資料機構更新申請人的資料。 UA 亞洲聯合財務為公務員和專業人士提供的特快低息貸款，現時為新舊客戶提供最多HK$12,000現金獎，在申請日期起計前24個月內，未有在該公司持有任何形式的貸款交易，即符合新舊客戶資格。 推廣期內提取指定私人貸款，還款期達12個月或以上之貸款，即可根據貸款額獲取貸款現金獎賞。 問 10.在申報物業或土地的收入時，住戶是要申報在何時的收入？
「為職位工作需要而 設的部門宿舍」的定義,載於 辦公室及住宅手冊內。 有關的 公務員如連續放假14曆日或以 上，並根據公務員事務規例第 804條保留其宿舍供其家 屬居住，應向公務員事務司報 告，由公務員事務司決定該員 在放假期間可否繼續兼享另一 項房屋福利。 本條所指的14天﹐ 包括期間的星期日及公眾假期﹐ 以及在假期開始或結束時的星 期日及公眾假期(見公務員事 務規例第871條)。 政府會為薪酬在總薪級表第34點或以上或同等薪點的 公務員，提供房屋福利，作為一項服務條件。 至於其他人 員，則會視乎資源多寡，按配額或有關政策提供房屋福利。 中獎人另須提供姓名、戶籍地址及身分證正、反面影本，以供第一銀行向主管機關進行年度列單申報作業，依所得稅法第94-1條，第一銀行依法得免填發各類所得扣繳暨免扣繳憑單予中獎人，中獎人若有需求，請另提出申請。
公務員貸款申報: 公務員首期貸款: MoneySmart 按揭工具
自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 有關批核乃根據客戶申請時確認之資料而得出之批核結果，最終或按客戶最後提交之申請資料及最新信貸紀錄而有所不同。 公務員首期貸款 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，教師、公務員等屬於固定入息人士，可以申請九成按揭，但非固定收入人士如自僱人士、自由工作人士等均難以成功申請九成按揭，這類人士可以申請八成按揭。 獲政府提供與公務員房屋有關連福利的 公務員(不論為單身、已婚、分居、離 婚或喪偶者)，如情況有任何改變﹐以 致影響其獲得此類福利的資格，則須於 30天內，向其部門首長呈報。 公務員如因未有遵守公務員事務規例第 809 及條的規定，導致政府向 其多付津貼，則多付的津貼額會從其薪 金、或從應付予其本人的款項、或從其 產業中扣除。
另外也要留意高息戶口（mortgage link），如用供樓津貼，所選擇的mortgage link 不能選擇高息扣減本金那一種高息戶口，而只可選擇是直接派息那種。 不過，大部份銀行的 mortgage link 都是後者。 六、如屬第十二條第三款（二）項所指的情況，則當訴訟被判為理由不成立或自收養所需條件成就時起計滿十二個月，收取家庭津貼的權利隨即終止，但因不可歸責於利害關係人的程序延誤而導致仍未作出收養的宣告者不在此限。 《接受利益公告》亦已給予公務員一般許可，讓他們在某些情況下可接受該四類受限制的利益(例如由私交好友致送在規定金額內的結婚禮物、或非公務員人士按同等條件也可享有的商業機構折扣優惠)。 在其他情況下，公務員須取得特別許可，方可接受受限制的利益。