近日，楼龄近三十年的东乐花园有业主因为棚改的“只改多层不改高层”闹维权。 部分高层业主向有关部门提交了高层单元的拆迁诉求请愿书。 2020年计划丨枣园安居小区、二府庄小区、徐家湾小区、福安花园、雅荷智能小区、雅荷度假山庄、百花园小区、五龙汤小区等72所老旧小区提升改造工程施工，部分竣工。 长安区概况丨改造老旧小区135个，面积104万平方米，主要进行屋面防水、外墙粉刷及小区内水电气暖改造、人居环境提升等。 无论你是正在攒首付的购房刚需、准备改善换房的业主，还是地产中介都可以关注我，浏览我发布的旧改项目，喜欢的可以收藏起来，我将带你一览深圳各大旧改项目，让你买到升值潜力巨大的房产。 距木头龙旧改约1.6公里处，是罗湖另一处旧住宅小区旧改——金钻豪园旧改，紧邻地铁3/7号线田贝站A口。
合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目，2012年批地，1475户。 项目位于罗湖区文锦中路螺岭外国语小学对面，占地2.9万平米，建面20万平米，其中园林占地面积达1.5万平方米，其中1栋为52层的超高层(高度159米)，总户数约1475户。 整个社区以 平米的舒居3-4房、以及207平米的奢侈五房单位为主。 京基长源村旧改项目位于南山区桃源街道轨道环中线长岭陂站东侧、塘朗山西侧。 更新单元范围西北临南方科技大学和留仙大道，东南临二线公路和平南铁路，东北临福龙路与留仙大道立交桥。 占地面积：15万平米，建筑面积约：53万平米，将建成含住宅、公寓、酒店、写字楼等的综合体项目。
翠华花园旧改: 买 业主自己住诚心卖 看房子方便大社区
茶光工业区旧改项目位于南山区西丽街道沙河西路和茶光路交汇处西北角，健兴楼工业区北侧，东临沙河西路。 翠华花园旧改 本项目开发建设用地面积75555平方米，总建筑面积约464400平方米，其中产业研发用房353500平方米。 深业世纪山谷旧改项目位于深圳市南山区沙河街道，深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西。 项目一期拆除用地面积65010.1平方米，开发建设用地面积66834.1平方米，计容积率总建筑面积337400平方米。 丁头村旧改项目位于南山区南山街道桂庙路与南新路交叉口西北地块，东至南新路，南至桂庙路，西至前海路，北至学府路。
花都图书馆距离小区2.2公里，占地面积17.41亩，建筑面积8630.3平方米，馆舍宽敞明亮，馆内环境舒适，是花都区重要的文化设施之一。 花都区金华中学位于新华街金华花园对面，创办于1999年，校园占地面积8440平方米，现有教职工70人，在校学生1000多人，是一所中等规模的初级中学。 金华中学以其幽雅洁净的校园环境，严谨、求实、文明、进取的校风赢得了社会各届的好评，先后被评为新华街文明学校、花都区精神文明建设先进单位、巾帼献才先进单位、花都区教育教学质量一等奖及先进单位一等奖。 花都区翠华幼儿园是一所美丽花园式幼儿园，位于新华镇金华路8号翠华花园二期内，学园占地面积2900平方米，以安全为优先考量的校舍规划，建有功能齐全的现代化教室，活动室、寝室、盥洗室、消毒间、卫生间。 室内配有钢琴、造型美观的玩具柜，每班配有电视机、电脑、饮水机、消毒柜、紫外线灯。
翠华花园旧改: 宝安区-新安街道六区大观园小区旧改
深圳市翠华投资有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 裕和村旧改项目位于宝安区新安街道宝安大道与和丰路交汇处西南侧，拟拆除重建用地面积为33134平方米。 深圳市华丰世纪房地产开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 益力矿泉水厂旧改项目位于南山区桃源街道，西临南坪快速，南临龙珠大道。 更新单元用地面积81886.9平方米，拆除用地面积55087.9平方米，开发建设用地面积40876.0平方米，规划容积为256320平方米。
全一电子厂旧改项目位于航城街道航城大道与盛航路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积为71663平方米。 方大邦深产业园旧改项目位于福海街道万新二路与大洋路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积为20715平方米。 深圳市君合置业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 甲岸工业园旧改项目位于新安街道上川路与留仙二路交汇处,拟拆除范围用地面积为25296平方米。
翠华花园旧改: 雍翠华府 花园大社区 正看公园双卧朝南 采光好
片区内存有蚝壳墙、龙津石塔、观音宫等文化遗存，有众多祠堂、古井、私塾、民居等古建筑、近代建筑，大部分建筑和设施严重老化，文化遗存和历史风貌建筑较为破败，道路不通畅、公共配套设施缺乏及内涝严重，亟需更新改造。 下一步，我街道将进一步核实情况，如发现存在上述开发商违规进驻小区开展城市更新前期工作等行为，街道将依照相关规定进行处理，也请相关业主保护好个人隐私，切勿随意签署相关协议条款，保障个人合法权益免受损害。 一条马路之隔为体量相当于8个COCOPARK的京基商业综合体，建成后将成为龙岗片区最大商业聚集地。 ①佛开高速西侧地块已于4月21日挂牌，地块起拍价101387万元，折合起拍楼面价8601元/㎡，拟将于5月21日10时进行网拍。 ②海口村留用地又重回视野，2020年6月，该地块因规划需进一步研究，临时取消挂牌。
司法行政部门要加强对旧住房更新改造工作的法律咨询、人民调解等工作。 各级行业主管部门要积极协调审判机关开展旧住房更新改造工作的司法调解。 对贴扩建项目，改造范围内建筑之间的建筑间距，在满足消防、安全等要求的前提下，原则上按照《技术规定》中有关浦西内环线以内地区的规定标准折减 10％执行。 改造后的建筑底层为非居住用途的，计算建筑间距时可将底层高度扣除，但不得再按照前述规定进行折减。 改造范围内建筑与改造范围外建筑之间的建筑间距，应符合《技术规定》，改造前原有建筑间距不符合《技术规定》的，改造后不得减小原有建筑间距。 充分挖掘历史风貌区的存量房屋，通过对风貌区各类保留保护房屋文化价值、保护现状、管理利用状况进行评估，推进既有建筑的功能转换。
翠华花园旧改: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
鼓励在满足日照、间距等环境要求的前提下，挖掘小区内部空间，新建门卫间、智能末端配送设施、地下停车库、社区服务中心等配套设施。 2月3日，上海市政府办公厅印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》。 《意见》自印发之日起施行，有效期至2025年12月31日。 本项目计容建筑面积40790平方米,其中商业、办公合计19430平方米,商务公寓4850平方米(含人才公寓970平方米),住宅15010平方米(含保障性住房1970平方米、搬迁安置用房6460平方米),公共配套设施1500平方米。
2020年计划丨曲江新区老旧小区工程，完成60%改造工程量；老旧街区及背街小巷提升改造，完成50%改造工程量。 就在前几天，大白来到了木头龙旧改（项目推广名：益田御龙天地）实探，发现已经出地面了，现场4个大塔吊，正在火热施工建设中。 该片区东起环镇路，西至西环路，南起寮丰路，北至北环路，区域内以城中村为主，总建筑面积约217万平方米，共有建筑物5687栋。 今年7月，《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）建议“签约率达95%后可启动个别征收”，这一重磅条例让业界看到曙光。意见稿还特意说明：无论是政府组织还是市场化的城市更新，都难以完全避免个别物业权利人不愿意搬迁安置的问题。 其中，住宅产品，均价5.75万/㎡，共166套，户型建面约54-148㎡；商务公寓，均价5.62万/㎡，共393套，户型建面约31-71㎡。 8个旧住宅小区改造中进度最快的，要属鹤塘小区旧改和桥东片区旧改，截至发稿，前者未获批预售，后者已获批预售，都即将入市。
翠华花园旧改: 宝安区-福永街道新源工业小区旧改
新乐花园旧改项目位于宝安区新安街道，处于新乐路与翻身大道交汇处。 拆除用地面积22335.7平方米，开发建设用地面积18985.1平方米，计容建筑面积113910平方米，其中住宅101060平方米、商业7000平方米、9班幼儿园3000平方米，公共配套设施2850平方米。 海乐花园旧改项目位于宝安区新安街道，处于海乐路与新安一路交汇处。 拆除用地面积16364.5平方米，开发建设用地面积13340.3平方米，计容建筑面积80040平方米，其中住宅69340平方米、商业3000平方米、幼儿园2000平方米，公共配套设施5700平方米。 盐田旧工业园旧改项目位于宝安区西乡街道盐田街南侧，临近新湖路与金海路。
评分主要测评小区品质和周边配套两个影响居住品质的方向，满分为10分，结果体现小区居住品质的高低，得分越高，品质越高。 贝壳评分是贝壳内容团队及专业经纪人在实地走访后，针对小区多角度全方位的主观评分，主要信息来源于周边居民、物业工作人员、经纪人及附近学校师生等相关人员。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。 翠华花园旧改 小区大部分户型均为普通住宅，首套房可贷款额度为70%，二套房可贷款额度为50%。 小部分户型均为非普通住宅，首套房可贷款额度为30%，二套房可贷款额度为30%。
翠华花园旧改: 房产
其中产业研发用房9.2万㎡（含创新型产业用房4650㎡），产业配套用房2.3万㎡（含单身宿舍22000㎡，小型商业服务业设施1000㎡），公共配套设施2830㎡。 朱坳工业区城市更新单元位于宝安区西乡街道南太路与107国道交叉口西南侧,拟拆除范围用地面积为43302.2平方米。 深圳市固东房地产开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 艾可工业园旧改项目位于宝安区新安街道创业二路与京港澳高速交汇处西南侧,拟拆除范围用地面积为15786平方米。 深圳市艾可实业发展有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 能源工业小区旧改项目位于南山街道荔海二路与前海路交汇处西侧。
- 碧海花园棚改项目位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，紧邻宝安中心区。
- 2月3日，上海市政府办公厅印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》。
- 在罗湖的规划版图里，屋围片区被定位为，依旧要发展金产业，由此规划了 88 万㎡的办楼，据说能吸纳4万多位商务人士。
- 二、未取得城市更新单元规划批复的旧住宅区业主与房地产开发企业签订搬迁补偿安置协议的行为不符合《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》的相关规定，由此造成的法律后果，均由业主自行承担。
- 中粮69区工业园更新单元位于宝安区新安街道创业二路与留仙一路交汇处，申报更新单元用地面积为28357.9平方米，申报拆迁范围用地面积为28357.9平方米。
武汉市硚口区：多福小区已纳入硚口区老旧小区改造范围，将统筹安排，分批实施。 在小区改造实施前，社区将组织居民开展调查工作，居民有涉及小区改造的建议和诉求，可以向社区反映，由街道、社区按照老旧小区改造工作的相关政策纳入老旧小区改造范围。 2010年，沙河街道的鹤塘小区被列入旧住宅区更新计划，随后，其开发主体深业沙河进驻，开始了漫长的谈判。 由于位于南山区大学城片区，周边学校较多，从幼儿园到高等院校，分别有深圳国际预科学院、南山区丽湖学校、西丽小学、平山小学、南山福华学校、桑泰丹华幼儿园以及清华大学深圳国际研究生院。
翠华花园旧改: 低于指导价20W 本人小区专家 大花园社区 高层朝南 近地铁
金钻豪园旧改项目附近的燃气小区、大头岭、罗湖区委宿舍、翠珠小区、美思苑大厦等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带中小型商业。 乐居在现场实际了解到，东乐花园城市更新单元计划尚在申报意愿征集阶段，项目尚未立项，不应该存在房屋拆迁赔偿合同。 乐居来到东乐花园现场，可以清楚看到东乐花园的高层与多层仅以小区道路作为分界，五栋高层与其他多层是属于同一个住宅区内，小区的各项配套也确实是同属于东乐花园的全体业主。
南光村旧改二期项目位于南山街道，南山大道以东、南光路以西、海德二道以南、创业路以北。 该项目拆除用地面积21073.3平方米，开发建设用地面积18485.4平方米。 南光村旧改一期为南光城市花园，项目早已建成，目前正在建设二期。 向南村旧改项目位于南山区地铁11号线南山站西南角，北至桂庙路，南至海德二道，东至南山大道，西至南新路，毗邻前海。 项目更新单元用地面积：53275㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡。 采用拆除重建等方式进行旧住房更新改造的项目，根据有关规定享受城市基础设施配套费减免政策；符合不宜修建民防工程情形的，免征民防工程建设费。
翠华花园旧改: 宝安区-松岗溪头第一、二工业区旧改
不同于往常，在本次签约的协商过程中，笋岗街道进一步开展政企联动共治共建，田心股份公司提前谋划，牵手在商业运营方面实力强大的华润置地，率先探索了物业返租、村企共建、培育商业综合体的新路径，打造笋岗-清水河片区新商业地标。 融姑娘找到了小区中的改造办公室，如果不留神看门口的牌子可能都不会想到这是个办公室。 因为这个屋子和普通住家没什么区别了，门口还挂着晾晒的衣物，很接地气。 高层业主的维权引起了多层业主的不满，有多层业主用恶毒粗鲁的语言攻击高层业主，有极端的业主称“宁愿闹事，也绝对不会让你们这些自私的人得逞。 根据网友的反馈，已经有许多东乐花园的住户在房屋搬迁补偿安置协议中签字，并且存在开发商私自派钱的情况，按时签约可以拿到3万的奖金。
翠华花园旧改: 宝安区-燕罗街道正台阳涂料工业区旧改
南山区有三个超大型航母级旧改项目，分别是：白石洲旧改、后海村旧改以及湾厦村城市更新单元，同时这三个也被称之为南山区最有价值的三大更新单元，其商业价值不容小觑，除此之外，以下是南山区各街道城市更新项目名称，一起看看有没有你家的小区。 蔡屋围片区统筹更新项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域，将建设一栋760米、一栋608米高的超高层摩天地标写字楼。 其中住宅101280平方米（含保障性住房和人才住房不少于24834平方米），商业15000平方米，地下商业2000平方米，商务公寓7283（均为人才公寓），公共配套设施11210平方米。 翠华花园旧改 项目拟拆除重建用地面积3.28万㎡，开发建面2.79万㎡，规划计容总建面22.28万㎡，打造集住宅、商业为一体的大型综合体项目。 田心村城市更新单元将改变过去城中村密度高、面积小、品质低的居住环境，消除潜在的安全隐患，同时配建多项公共服务设施补充配套短板，提升与重构区域价值。 据了解，清水河重点片区棚户区改造项目，将贯彻绿色节能、可持续发展的设计理念和标准，协同清水河重点片区更新单元，共同打造多维一体复合型宜居社区，项目建成后，也将贡献产业及其他性质用地1万7000平方米，完善区域功能结构。
翠华花园旧改: 宝安区-西乡街道西成工业区旧改
翠华花园小区均为商品房，建成于2006年，除顶层复式单位之外，其他户型均为普通住宅 翠华花园旧改 。 如果一手业主房产证已经满五年，且是家庭唯一住房，出售时可以免征个人所得税。 此次完成“双百”签约的小区为莱英花园，位于深圳市南山区沙河西路，被华润城综合体环绕四周，拟更新方向为二类居住用地。
翠华花园旧改: 宝安区-西乡商业中心旧改项目
其中，产业研发用房171000平方米，产业配套用房68170平方米，住宅不超过8550平方米，公共配套设施8600平方米。 沙井商业中心城市更新项目位于深圳市宝安区沙井街道坣岗社区永通路与新沙路交汇处，项目拆除用地面积为102818平方米，分三期实施。 翠华花园旧改 其中项目三期拆除用地面积14820.4平方米，开发建设用地面积为14295平方米。
莱英花园旧改项目位于深圳市南山区粤海街道莱英花园小区，北邻金铜路。 南边头工业区旧改项目位于宝安区松岗街道南边头巷与恒嘉路交汇处西南侧。 翠华花园旧改 更新单元用地面积34869平方米，拆除范围用地面积27991平方米，开发建设用地面积19156平方米，规划容积155690平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑108990平方米，商务公寓33090平方米，公共配套设施13610平方米。 金达工业区城市更新项目位于宝安区沙井街道，北邻创成路，西接沙井路，临近主干道宝安大道和南环路。 壆岗岗厦片区旧改项目位于宝安区沙井街道宝安大道与新沙路交汇处的西南侧。
翠华花园旧改: 精装修 满五 住房 44平 南北通透 电梯房 房东急置换
旧住房更新改造涉及利用闲置用房等存量房屋建设各类公共服务设施的，可在一定期限内暂不办理变更用地主体和土地使用性质的手续。 增设服务设施需要办理不动产登记的，不动产登记机构应积极办理。 鼓励商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。 翠华花园旧改 支持商业银行、基金公司等机构创新金融产品，改善金融服务，为旧住房更新改造项目及居民户内改造和消费提供融资支持。
截止2014年1月17日，仍有三户坚守；而同年12月8日，鹤塘小区沙河商城城市更新项目举行开工仪式。 目前项目周边二手房价最低为英伦名苑的9.1万/平，最高为同一开发商的红树别院项目，均价约15万/平。 这是继盐田桥东片区城市更新项目后第四个深圳完成“双百”的城市更新项目。 附近较为著名的二手房小区是大冲城市花园和大冲都市花园二期，据官方二手房指导价，2个小区均价为13万/㎡。 各有关部门要加强新闻宣传，营造良好的舆论氛围；完善信息公开制度，让市民群众及时了解旧住房更新改造的法规政策和实际进展；尊重市民群众的选择权、参与权、知情权和监督权，及时回应群众关切。