粉嶺華明邨自1990年入伙以來，至今已近30年，邨內設施出現老化情況。 近日相繼有住戶指，部分安放於單位內的廁所水供水和去水公家喉管出現損耗情況，造成水管爆裂。 多個單位水浸遍地，嚴重者更是全屋充斥排泄物，住戶除了忙於清理，更因屋內多處被水浸壞，要花錢裝修全屋，損失慘重。 地區人士指，雖然該處為租置屋邨，但房署應與法團多作協調，全面檢查屋邨。
按水務署的回覆信，指出「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理」，當中何謂「保管」? 爆水喉賠償 當大部份私樓水錶房也設於單位外，鎖匙由管理處保管，究竟業主需要保管(水錶房喉管)，但實際能否保管呢? 裝修佬 致力於通過網上平台令香港沒有麻煩/爛尾的裝修。 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念…
爆水喉賠償: 個案一— 水浸危機
也許你會覺得家居保險對水喉漏水的保障可有可無而沒有購買。 但是你遇上爆水管的情況便會覺得後悔，因為爆水管和水浸都在家居保險的保障範圍內，而水浸對你所造成的損失是遠超你的想像，單單只是水管維修費用以達上千元，若是把財物損失計算在內，絕對不是個小數目。 爆水喉賠償 因此想得到全面的保障，最好向保險經紀或保險公司查詢及投保，好好保障你的荷包。
Tips：發生事故或意外時，應在安全情況下第一時間為損毀的物件或區域拍攝照片及影片，並於期限內提交索償申請，一般為30天內。 如對要提交的資料有任何疑問，最好諮詢保險公司，以免因漏交文件而賠償不足或不受理。 一般家居保險都會為冷藏食物提供保障，出事後記得拍攝雪櫃內嘅變壞食品、向管理處索取報告同列好變壞食品清單！
爆水喉賠償: 家居保險｜水喉漏水、爆水管、水浸索償第1步
保險公司職員表示，這是第三者責任保障，但今次未必是你的責任，有可能是大廈的第三者責任，這宗(啟德)個案暫時未判決，故暫未有結論。 但若不幸遇上類近問題，記住不要承認自己的責任，不要說是我家中的責任，只表示需跟保險公司商量。 1016，接，1237 因為呈上法庭時，對方可能會質疑你的說法，表示你已承認責任，而需要你賠償；若我們發現原來與你無關，但我們不會因你已承認責任，而為你作出賠償。 我們翻查了坊間一些「家居保險」的保單條款，關於「第三者責任保障」有列明會為保險期內，「家居」發生意外以致其他人蒙受「身體損傷」，或招致財物受損向住戶賠償。 部分就列明會賠償住戶或家人，作為住所的業主或住戶因對第三者造成身體損害、或財物意外損失。 除了家中財物受損外，令人最懼怕的還是浸到他人家居甚至大廈公用地方及設施。
黎女士續說已撥打多次均無人接聽，對方竟表示「幾百次冇人聽，咁你咪打多幾千次囉！而家係佢同你講佢唔賠，唔係我同你講我唔賠畀你。」後來吳幸美接過電話，對方才表示黎女士可以寫信到房屋委員會，他們收到信件後再交到公證行提出上訴。 無綫電視節目《東張西望》昨日（9日）報道，有公屋住戶家中廁所爆鹹水喉，木製地板被浸爛曲漲，竟彎成一個個波浪。 不過，房屋署卻指已委派工程商更換損壞的鹹水喉，在其他方面並無責任。 他認為水鎚作用是最容易震鬆喉管，一般大廈天台經洗水缸後，師傅再開水時，應該要慢慢開掣，讓水流慢慢填滿空置的喉管。 相反，若一下子大開水喉，水會猛然衝下去，但因為喉管內有空氣，衝下去的水會令管內空氣壓縮，形成水鎚效應，令喉管出現震動，即是平日在家聽到喉管發出「咚咚響」，就是這情況。 若喉管安裝不穩，遇着這樣外力的震動，很大機會令水喉斷裂。
爆水喉賠償: 家居萬全保
早前《東張西望》就報導過一位業主因爆水喉而令到大廈電梯損壞，要賠償近百萬的維修費！ 不想這種悲劇降臨自己身上，平常就要做足家中去水及喉管保養，即使最壞的情況出現，家居保險中的「第三者責任」保障，也可以承擔應付的賠償。 如果自己不清楚屋企有沒有控制的水源開關，可致電大廈管理處，他們一般比較了解大廈的水電開關位置。 用沙袋可以及時阻斷水流向樓層的公眾地方或其他單位，如果沒能及時控制水流，有機會影響到電梯運作或者流入其他單位造成損壞，到時很可能會被追究相應責任。
- 咖啡廳外觀被帆布包覆，內部有外露鋼筋與管線，並隨處可見三角錐、施工封鎖線與施工標語，看起來就像一棟施工大樓，但卻有店員站在封鎖線後，熟練地製作咖啡與甜點，讓工地飄出陣陣咖啡香。
- 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。
- 因為保險公司的理賠員，隨時會檢視相關水喉的損壞情況，以確認事故成因，作為家居保險是否就水喉漏水、爆水管或水浸而賠償的依據，定斷該水浸情況是否在家居保險的涵蓋範圍。
- 香港近日颱風不斷，雖然香港沒有澳門居民受太大的水浸影響，但萬一家中水管不生性，爆水管而水浸並遭受損失有可以怎樣處理。
- 由以上的故事，大家可見家居保險的保障範圍，其實遠超很多人的認知。
除此之外，也不應於於浴室內安裝馬力過強的抽氣扇，避免造成負氣壓令隔氣彎管內水封揮發，增加傳播疾病的機會。 新界最近有不少新樓盤推出，配套既完善，亦鄰近鐵路沿線，吸引不少上班一族從外區搬入。 投資物業除可帶來升值潛力，亦可帶來穩定收入，加上香港地少人多，物業需求強勁，在息口低企的前提下，物業投資更顯得吸引。
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海之戀事件當中，發展商提供的保養大多只包括樓宇結構的相關維修，但涉事業主損失的電器、傢俬甚至個人財物又可獲得保障嗎？ 相比起保障結構建築的火險，家居保險便可以保障家居財物，如傢俬、家庭電器、家居裝修或貴重財物（金錢、收藏品）等等。 爆水喉賠償 如意外同時不幸波及鄰居或公眾，某些家居保險亦會保障導致第三者身體或財物損失的法律責任，包括訴訟或賠償費用。 有人喜歡租屋住，因為不少人認為業主一般會負責部分固定家庭電器的損毁、家居維修、差餉、管理費等支出，自己從而省卻開支及煩惱。 但是，這又是否意味著購買家居保險，僅只是業主的責任？ 一般來說，一份全面的家居保險提供傢俬、個人財物、電器、裝修等保障，如租戶已買家居保險，萬一發生家居意外，損失就可以減少。
除了留下爆了的水管向家居保險索償，而其他受損物品同樣不能棄掉，投保人更需準備一份清單，清楚列明家中財物的損失，包括物品的項目、數量及價值，以便向家居保險索償因水浸帶來的損失。 事故發生時，投保人亦可向物業管理公司滙報，並於事後向其索取相關事故報告，作為水喉漏水、爆水管或水浸的索償證據。 另外，像是次海之戀事件的業主，因需維修或裝修而導致「有家歸不得」，某些保險公司的家居保亦會提供臨時住所保障，賠償須另覓臨時住所之費用。
爆水喉賠償: Generali 家居綜合保險
以下兩個案例，讓您更易理解租戶購買家居保險的重要性。 我們《胡 ‧ 說樓市》再向發展商查詢，要求索取公司名稱，但回覆信並無回應此問題，只表示檢查由獨立水喉工程公司執行，目的為確保「天寰」各業主安心及釋除各方疑慮。 檢查後若發現項目內有個別喉管需要進行優化工程，有關部門會為個案進行獨立研究及跟進。 即使樓宇已不屬保養期內，大家只要在申請按揭時，投保火險（又稱樓宇結構保險）亦可派上用場。 雖然被稱為火險，但它亦保障因水浸、颱風等意外而引致的損失，保障範圍為牆身、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修等。
- 此外，事件中升降機維修費責任誰負，孫瑋琳直言還要考慮是否有人為疏忽而導致喉管爆裂，再引發浸令升降機損壞。
- 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。
- 遇到這個情況時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉，過程中管理處及保險公司會進行調查判斷責任誰屬，有機會是其他因素而非你個人責任。
- 法庭判令管理公司敗訴，認為管理公司基於保安及安全理由，不願意給事主鎖匙的理據不充份。
- 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
- 除了免卻冗長的交涉過程外，一份家居保險也會就「家居物品保障」賠償事主的相關損失。
管理公司回覆指，當天接獲有關單位業主通知後，屋苑管理服務處職員即時到場了解，安排工程人員增援，團隊接報10分鐘內已關閉水掣，同時在該樓層擺放沙包、及使用吸水機處理地面積水，有關清理工作20分鐘內完成。 但我們訪問當日剛好碰見鄰居，一問之下卻得出不同答案。 第一部電梯沒有浸濕，卻浸濕了中間的一部電梯，現在這部電梯繼續停用。 前後用了45分鐘，水掣才關上，此時黃小姐收到管理處職員電話，表示水錶櫃內去水管爆裂地方，因分流至其家中，要由她負責找師傅維修。 鑑於黃小姐沒有相關知識，但也擔心不維修水管會有停水風險，無奈下馬上安排師傅檢查及維修。
爆水喉賠償: 租戶救星: 家居保險
中國人喜歡說「水為財」，如果大家銀包滿瀉當然是好事，但若然是家中水浸，便隨時變成破財。 不論是新樓舊樓，所有住所都有機會面對與「水」有關的問題，例如地板滲水、水管滲漏、水管爆裂導致浸毀大廈升降機等等，維修及賠償費用高昂，動輒數萬至數十萬元不等，這時一份家居保險便可為您減輕突如其來的財政壓力。 以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目，以及索償程序和應注意的地方。 由於家中的財物大多都是屬於住戶，無論單位是租還是自置， 都需要為自己的財物安排保障。 最後，坊間的家居保險提供的項目各有不同，但基本上都會為存放於單位內的個人財物、傢俬、電器及門鎖提供保障，而投保前也必先了解清楚計劃是否涵蓋自己需要的保障，以免在需要索償時，才發現得不到賠償。
2012年，九龍城「成龍居」有一宗小業主入稟土地審裁處控告管理公司案例，事緣停車場提供一些處理車輛的機器，但該機器則存放於「機房」內，該「機房」屬停車場業主可獨家享用；不過因為通往「機房」則要先通過「垃圾房」、「公共水泵房」。 基於「公共水泵房」沒有密封式獨立間隔，管理公司長期鎖上，結果有車場業主曾要求取一條備份的「垃圾房」鎖匙，方便通往「機房」卻被拒絕，最終入稟控告管理公司。 管理公司曾跟她說公契有列明「錶前掣後」由小業主負責，但當她正式向管理公司索取查閱公契條文時，管理公司卻改口說，公契沒有寫明「錶前、錶後」卻只是寫出即使該設施放置於公眾地方，如果只是由該業主獨自享用，維修費都要由業主負責。 爆水喉賠償 大意就是指業主需自費對室內外其「獨家佔用」的裝置維修及保養。
爆水喉賠償: 「爆屎水」後自費40萬元裝修 保險僅賠兩萬
一般保險計劃乃安盛保險有限公司（「AXA 安盛」） 之產品並由AXA 安盛承保而非滙豐之產品。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41 章）註冊為AXA 安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及您保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA 安盛與您共同解決。
例如在颱風季節期間，若投保人家中的鋁窗意外破裂墮街而不幸造成人命傷亡，又或者家中爆水管而令到另一單位水浸或浸壞大廈升降機，第三者責任保險都可為投保人作為業主的身份提供保障，承擔業主可能需負上的法律責任。 天花漏水或天花滲水，是家居問題中最令人煩惱和老是常出現的一項！ 遇到任何一個情況時事主若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。 即使不需自行出面，也切記要保留好所有漏水維修單據或報價，以便日後就天花漏水作出索償。 雖然業主是物業的擁有者，但租客才是物業的使用者，任何導致第三者意外身體受傷或財物損失時，業主需要負上的法律責任，計劃有500萬至1,500萬元的保障。
爆水喉賠償: 地台去水設計
另外，爆水管事件有機會涉及到其他單位的責任，所以在未找出爆水管的真正原因前，請勿向任何人或機構承認責任。 其實家居保的價格非常便宜，可以通過很低的成本轉移這些意外造成的損失到保險公司，何樂而不為呢？ 如對保單條款或索償程序有任何疑問，請聯絡有關保險代理或保險公司。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
爆水喉賠償: 問題6: 水務署指引能否用作索償理據?
漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修才是最好的選擇。 網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。