由於項目面積有限，為節省空間，停車場與地面入口由兩部車輛用升降機連接。 另一組家庭戶雍先生和雍太，現時與2名分別6歲和1歲兒子，及雍太的父親一家5口同住在一個樓齡已經 40年的單位。 兩人希望可以買到一手的3房單位，讓三代同堂享受天倫之樂，並改善居住環境。 雍太表示，市場上的三房單位太貴而難以負擔，上一次亦曾申請首批首置，但未能成功，這次心情一直緊張，直至優先排序結果出爐後，知道排在前列而獲安排在首兩天揀選單位，才鬆一口氣。
而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，才可在公開市場出售或出租單位。 煥然懿居由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 煥然懿居平面圖 餘下的146伙則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
煥然懿居平面圖: 大廈資料：煥然懿居
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 煥然懿居平面圖 「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 市建局指，申請人必須是香港永久性居民，亦放寬予單身人士申請，過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助。 市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。
- 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。
- 發展局指出，市建局作為推動市區更新為職能的法定組織，在角色和工作範疇上一直和房屋委員會、房屋協會分工，由後者提供公營房屋。
- 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。
- 2015年11月，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。
- 該空間在平面圖上只以虛線勾劃及以圓點標示，看來實際上不會有任何圍欄，該範圍頗大機會只是名義上預留給工作人員使用，在現場也許只是地磚顏色不同而已。
- 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 「煥然壹居」有3幢高座、1幢低座大廈，提供484個住宅單位，九成單位坐北向南，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。 8個是開放式，213個是1房單位，117個是2房單位，但3房約675方呎的大單位留作「樓換樓」安排。 由於考慮到情況特殊，市建局已承諾獨自發展項目，以求提供更多小型住宅單位，增加區內供應。
煥然懿居平面圖: 九龍城區
市建局非執董胡志偉回應指，林濬以港大風波等同是次事件，比喻不倫，同時批評市建局借機密文件作擋箭牌，做法並不健康，亦非與時並進的限制，令公眾難以討論。 截至2019年1月13日，共接獲逾1萬宗申請，超額逾21倍。 市建局分析後發現，超過80%申請者屬18至38歲的「80後」和「90後」，反映「首置盤」對單身的年輕人及年輕家庭有相當吸引力。 與房委會的居屋不同之處，巿建局的項目比較接近私樓，即使是同一地區，居屋與巿建局的項目價值也應差天共地，以下是今期煥然懿居與2018居屋在宇設計上主要的不同之處。 屋苑的1座F室、G室及2座C室屬兩房設計。 一般來說，兩房單位最重要的是主人房的設計，這三個單位之中，2座C室的設計相對較好，可較易地擺放衣櫃、書桌及五呎乘六呎雙人床。
- 煥然懿居以巿價六二折發售，入場費只是314.2萬元，雖說是開放式單位，但亦有261平方呎，在開放式單位而言算是寛趟。
- C室的玄關濶度是1.4米，想放置約55厘米深的衣櫃的話，通道只剩85厘米，入口變得太窄也不太方便。
- 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。
- 煥然懿居 主題大廈 Eresidence 煥然懿居, 位於紅磡鶴園街8號, 由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。
- 公屋、居屋的間格通常都是倒模一般，不會有太大變化。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 如果平台門設放在上方現時窗戶位置而不是右方，客廳的電視可放在現時平台門的位置，梳化放在另一邊。
- 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。
在5樓的部份單位可享私人大平台，雖然位處低層，但在價單中會發現屬於筍貨。 港人首置上車盤的入息及資產限制在居屋之上，設有入息下限。 申請人須從未在香港擁有住宅物業，亦不能享受過任何政府福利(即沒有綠表公屋戶資格)。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。
煥然懿居平面圖: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 另外，市建局正逐步推展「油旺地區」研究，較早前就市區老化狀況、發展密度、交通和基礎設施容量，以及環境等方面完成檢討，會根據研究結果，評估機遇和限制，回應主要議題和困難。 市建局制訂概念藍圖選項後，會就選項徵詢公眾意見，研究預計今年底或明年初完成。 項目參考新加坡濱海灣金沙空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、多用途活動室及音樂室等。 項目亦透過綠化設計，每年可減少17%耗電量，相等於每年節省約100萬元電費。 停車場位於項目地庫，提供22個住客停車位、1個暢通易達停車位、2個電單車停車位，及6個商業停車位。
煥然壹居 H1座 於過去3年共有12宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。 2020年11月，餘下的43個單位以市價七折發售，售價介乎355.2萬元至798.3萬元，包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 他稱，「煥然懿居二期」260個「首置」單位的一半數量，撥作兩房及三房戶型，期望於2023年推出。
煥然懿居平面圖: 香港大廈搜尋
項目於2016年6月落成（7年樓齡），2016年首批樓換樓重建戶率先入伙。 煥然懿居 主題大廈 Eresidence 煥然懿居, 位於紅磡鶴園街8號, 由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。 市區重建局於2019至2023年會完成17個重建項目，提供合共5369個私樓單位。
客飯廳方面，2座G室客飯廳歸一，飯桌與電視櫃或梳化放在一起，會影響單位空間感；1座G室客飯廳分明空間感較大。 北面的寶怡大廈有16層高(連地下及一樓的商舖)，東北面的福運大廈有15層高(連地下的商舖)，兩者皆亦沒有跳層。 計及舊樓樓層高度較矮，估計煥然懿居1座15樓以上便會高於寶怡大廈及福運大廈，讀者如想更肯定的話便需在屋宇署購買寶怡大廈及福運大廈的圖則了。 煥然懿居位於原重建前的馬頭圍道45號，往北行約10分鐘是將來的沙中線馬頭圍站，往西行是何文田站，可選擇乘坐沙中線或觀塘線。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
煥然懿居平面圖: 申請資格
受影響的住宅自住業主亦可受惠於住宅單位認購意向安排。 在未來的發展內，樓高兩層的商業樓層會提供更多低層店舖以重現現時街舖情況，與社區原有氣氛配合。 項目亦設有一定面積用作社區設施及地面休憩空間，以讓重建項目更能融合於社區之中。 發展局指出，市建局作為推動市區更新為職能的法定組織，在角色和工作範疇上一直和房屋委員會、房屋協會分工，由後者提供公營房屋。
入息上限為60,000港幣，資產上限為150萬元。 市建局行政總監林濬坦言，近年社會有聲音指大學生未畢業申請資助房屋，今次冀初次置業的年輕家庭受惠。 主席蘇慶和則指綠表者已受惠於公營房屋資助，「任何方案都總有人無份」。 最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露台或工作平台，售價314.2萬。 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。 煥然懿居平面圖 1座D室屬一房設計，實用面積302呎，已包括22呎露台，售價364.4萬(實用面積呎價$12,066)。
煥然懿居平面圖: 單身申請人月薪上限達6萬元引爭議
該事件為居民帶來死傷、無家可歸及嚴重心理陰影等災害，亦令香港社會對私人舊樓老化問題日益嚴峻引起很大迴響。 政府於事件不足一個月後，委託市建局進行該項目重建工作，其中首要任務為迅速實施特別措施以協助受影響居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 該單位睡房空間頗大，無論那個方向都可以安裝六呎乘五呎的雙人床，剩餘空間還可放置衣櫃及小書桌。 廚房採開放式設計，客廳空間尾中不足之處在於出平台的門位置不太好，現時的設計要把梳化或電視櫃放在客廳中間的左右兩邊，而飯桌放在窗邊。 如果平台門設放在上方現時窗戶位置而不是右方，客廳的電視可放在現時平台門的位置，梳化放在另一邊。 公屋、居屋的間格通常都是倒模一般，不會有太大變化。
巿建項目比較接近私樓，各單位的設計都不相同，筆者勾出部份單位的平面圖略作介紹。 向南是紅磡廣場，正向煥然懿居2座的位置是地舖及大約4樓高的廣告板，相信比煥然懿居的平台矮，不會為煥然懿居帶來面壁的景觀。 就現時Google 街景所見，該廣告板是一個LED屏幕，晚上帶來潛在的光污染也不容忽視。 紅磡廣場的整體高度與寶怡大廈及福運大廈差不多，所以煥然懿居2座向南單位，也是大約15樓以上便可享較開揚遠景。
煥然懿居平面圖: 馬頭圍道 / 春田街發展項目 (煥然懿居)
煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤(正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。 與居屋或綠置居申請資格有所不同，港人首置上車盤有入息下限；亦需從未享受過政府房屋福利，即是不會接受公屋戶主申請。 項目北面是寶怡大廈，西面是馬頭圍道，南面是鶴園街，東面現時是春田街，但春田街將永久封閉，而春田街、崇志街和鶴園街之間的唐樓將會重建成另一個巿建的發展項目。 由於位處舊樓林立的土瓜環區，週邊樓宇重建的機會頗大，將來的景觀有較大的不確定性。 反而現時已有重建資料的春田街、崇志街和鶴園街之間的重建項目，已包括了一段馬路在內，景觀變數較少。
2座5樓F單位為例，實用面積300呎，另加99呎私人平台，對上一層的6樓F室，實用面積322呎，其中有22呎是露台。 兩者室內面積一樣(下圖紅色部份)，6樓的露台底其實即是5樓平台的有蓋部份(下圖藍色部份)，剩餘的77呎無蓋部份(下圖黃色部份)便是比6樓較多的私人空間了，但是5樓比6樓單位還要便宜6.5萬。 另外平台上劃出了一部份公用空間(下圖綠色部份)，旁邊是一個U型空間，相信是用來安裝雨水渠之用。
煥然懿居平面圖: 物業地圖
2015年11月，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。 不過單身申請人月薪上限達6萬元，不少人士批評以公帑資助他們置業。 對於市建局不接受單身人士申請，網民批評房屋政策完全沒有理會單身人士的感受，不少人因無法置業而未能結婚，認為應放寬讓單身者申請，以便結婚置業。 有市民認為不容許綠表人士申請是不合理，因有助加強公屋流轉。 到11月24日，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。