總言之，業主、租客、其同住家人或家庭傭工因個人疏忽而導致單位內或外發生意外，引致第三者人身或財物受損，都有機會負上法律責任。 家居保險可保障不同身份的投保人，不過在購買家居保險時，要清楚了解每個項目的受保障範圍及除外責任，還要留意第三者責任保障的自負額，以選擇適合自己的第三者責任保障。 在意外發生時，錢太太作為同住家人，須承擔由該意外招致第三者財物損毀或損失的責任，家居保險中的第三者責任保險可作賠償。 但大前提是錢太太須要求對方作出書面索償，並且在當時沒有承認責任，然後儘快把文件轉交保險公司處理。 如果錢先生有僱用家庭傭工，發生同樣意外，家居保險亦可就僱員合約期間工作時疏忽或任何行為所引致的個人於法律上的賠償責任作出賠償。
但運用這個方法來測試滲漏有可能需時較長，需要一小時至兩星期才能反映。 「紅外線成像儀」可用來影照懷疑滲漏地方，因為它可以反映牆身即時溫度高低。 從成像儀的屏幕上望到，溫度較高的地方會顯示為紅色；但綠色至藍色則溫度愈低。 部份有水份積聚的地方，會導致牆身溫度較低，所以顯示出來會是藍色。 但相關儀器也有不足之處，就是倘若單位牆身內部有空鼓，也會影響溫度變化，因此單靠「紅外線成像儀」並不能百分百準確知道是否漏水。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。
滲水賠償: 業主與租客
一般信譽良好的工程公司，完工後會自發做一次驗收，故裝修後出現滲漏的情況應該較罕見。 但為求自保，如自己的單位剛完成裝修，最好跟第1步至第3步自行驗檢一次（色水或殘留痕跡，落色素前須尋求鄰居同意）。 假使鄰居單位剛好竣工，你也應該在鄰居入伙起計的一個月留意一下自己屋企會不會慢慢出現水漬。 翻查數據，原來滲水辦接獲個案中，僅約 17% 能確定滲水源頭。
- 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。
- 有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。
- 不想這種悲劇降臨自己身上，平常就要做足家中去水及喉管保養，即使最壞的情況出現，家居保險中的「第三者責任」保障，也可以承擔應付的賠償。
- 對於該住戶於○六年曾因天台消防喉漏水而出現天花滲水，發言人指滲漏位置經維修及加塗防水層後，問題已獲解決。
- 家居保險主要保障家居財物，傢俬電器及裝修，有些更保障受保人及家人等導致第三者身體或財物損失的法律責任，例如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。
他指這種情況比較罕見，比較見常的情況是室內物件被吹出室外，導致他人損傷的賠償就可以在家居保中的第三者責任保障中索賠。 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 滲水賠償 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 食物及環境衞生署（食環署）和屋宇署的聯合辦事處編印了《DIY家居滲水簡易測試》小冊子，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。 裝修涉及水喉工程，一旦疏忽，可能為單位造成前所未見的滲水、漏水問題。
滲水賠償: 香港法律指南 | 工傷交通意外權益
訴訟過程長而繁瑣、又要付出額外訴訟費用，對鄰里關係亦百害而無一利。 因此業主如果知道漏水源頭為自己單位，都應及早解決問題，與受影響鄰居達成共識，免去額外的訟費或檢測。 如果不想走到賠償一步，一旦確認自己單位為漏水源頭，為己為人，業主就應負上責任，盡快委聘合資格的維修公司、師傅處理。 否則當滲漏位置擴大時，需維修地方愈多，費用就會愈貴。 顧問公司職員到有關處所調查時均會帶備其職員證，以資識別及供公眾核實其身分。
天花漏水，可以說是家居常見問題，往往要花上一段長時間去處理，由找出天花漏水成因、釐清責任、安排維修、到申請保險索償，每一步都勞心勞力。 不想痛苦延長，就要看清以下三大須知，處理好天花漏水問題，重建安樂窩。 一般而言，家居保險的索償程序包括填寫索償申請表格，並呈交有關證明文件，如受保物件的購買單據、保證書、保養卡，或受損物件的發票、修理估價單、能清楚顯示損毀程度的照片。 如不幸遇上失竊情況，更需要物業管理公司提供的案件報告及警方的報案記錄，因此投保人士必須妥善保留這些文件。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。
滲水賠償: 三、漏水誰負責？因「漏水原因」而異
所以大家在裝修時，除了要找合資格且信譽良好的師傅外，也要定時上樓查看進度，以及同師傅保持良好溝通，確保整個去水設計排符合規格，防止地台去水倒灌出現。 滲水賠償 公屋單位滲水接二連三發生，安樂窩頓變「滲水屋」！ 公屋頂層單位住戶近年先後因天台消防喉及鹹水喉爆裂引致天花滲水，曾向房屋署索償，房署竟指沒有賠償責任企圖置身事外。
哎，我其實前兩週都嘗試通過管理處與樓下協商，但效果不佳，樓下一直拒絕我安排師傅，覺得是打擾他們。 （因之前維修我浴室漏水，安排了水管師傅去樓下看天花，僅一次）後面得知佢要求更換浴室射燈，我便想安排另一位電燈師傅前去對症下藥，但佢覺得煩煩煩。。。 不妨透過管理處善意溝通兩個round, 之後你交給律師, 準備到土地審裁處打官司.
滲水賠償: 案例三：颱風吹毁窗戶 導致樓下途人受傷
如滲水發生在私人物業，業主應先查出原因，如情況許可，便應與相關住戶和業主合作，進行維修。 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可以向由屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處求助，聯合辦事處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處便會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文處理。 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署 (例如屋宇署會按《建築物條例》，跟進樓宇結構安全及外牆排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》，跟進浪費食水的情況 )。 若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 漏水問題，也因樓宇老化而出現樓上漏水至樓下，對不少業主來說，可以相當困擾。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 ▲酒店自助餐總給人貴價、高級享受的感覺，但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠，每人只需低至$200就可吃到！ 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。 有人因為它們位於郊區空氣清新，亦有人貪其可飼養貓狗，亦有人喜歡其居住空間大，當然租金便宜亦是優點，但當中需要注意事項，大家又知道多少呢？
滲水賠償: 家居保險能否保障漏水？
如果樓上樓下雙方願意合作，其實漏水仲裁會更是節省金錢和時間的處理方法。 香港政府並無為「公證行」這個行業進行註冊或作出審核，所以任何公司都可以自稱「公證行」。 公證行這個名詞其實只是顧問公司皫營銷策略，而當法庭參考報告時，亦不會在乎該份報告是否「公證行報告」，而只會參考報告上的證據和撰寫報告的專家的背景和資歷。 但要留意，若滲水情況極度輕微或屬間歇性問題，而有關專員亦檢測不出滲水源頭的話，「滲水辦」便會終止介入。 值得一提的是，屋宇署指出，漏水問題大多因損毀的供水管或排水渠管所致！
家居保險家居保險的基本保障除包括家居財物如傢俱及家電外，亦大多為受保人或其家人導致的第三者身體或財物損失的法律責任提供保障。 新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 在購買家庭保險時，通常在樓齡及單位類型上會有限制，樓齡高、村屋或獨立屋，或需聯絡保險公司或經紀才能投保。 不過有保險公司的網上投保系統可讓業主直接輸入樓齡及單位類型，即時報價，即時投保，簡單方便。 投保時可在直接選擇物業用途 (自住、租住、出租)，系統便會自動顯示適合的家居保險種類，無論是自住業主、放租業主或租客，只需經過簡單步驟，便可為家人及家居財物提供保障。
滲水賠償: 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲
水有流動性，滲漏情況可能是重重因素，日積月累下造成。 苦主和源頭單位雙方，甚至管理處都可能要負上責任。 如不幸為地板與天花之間的防水層未做好或年久失修，重做防水乃一大工程，源頭單位最好先向負責單位家居保險的保險從業員查詢如何處理，並了解第三者責任條款保障下所須承擔的責任。 如樓下樓上在爭議責任的問題, 又或是就大廈公契, 或是是否管理公司責任, 或是否涉及公用地方等等…
若滲水情況輕微或只間歇地發生，又或調查結果未能找出源頭，「滲水辦」的介入便會終止。 現時很多業主被樓下投訴漏水後都願意配合調查，甚至分擔部分或全部檢測費用，一來可以確保雙方不用鬧上法庭，二來可以買個安心，檢查清楚自己有無滲漏。 很多業主面對同樣問題：明明已經完成了浴室維修，但仍被鄰居投訴滲水，甚至索償並告上小額錢債審裁處（甚至更高級別法院），沒完沒了。 關世明亦指玻璃窗是屬於物業結構的一部份，並不歸類家居保險中的家居財物，損毀的費用是不受保的。 相反，關指是次颱風吹破窗户導致家居財物損壞，皆可獲得賠償，賠償金額則以新代舊（即毋須計算折舊）方式計算。 調查期間，假如懷疑滲水單位不合作，拒絕滲水辦調查，當局可向法庭申請手令，進入相關單位進行調查及測試。
滲水賠償: 相關內容
跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 公證行採用較先進的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術，需時較短、失誤率低，對業主都有一定保障。 公證行經調查後，如果有足夠證實顯示漏水源頭屬於懷疑單位，就會向法庭舉證，入稟追討賠償。
家居保險中，包括「第三者責任保險」，即是在家居保險生效期間，因發生意外而導致「第三者」人身及/或財物受損，投保人便可索償與這次意外有關的賠償開支及相關訴訟的費用。 「第三者」泛指投保人、其同住家人及家庭傭工以外的人士。 無論是自住業主、放租業主或租客，在單位內居住的人都有機會因意外導致第三者人身或財物受損，因而被索償，家居保險都可以提供保障。 除了一般認知的家居意外，即使意外不在家居範圍發生，亦有可能納於家居保險保障範圍內。
滲水賠償: 財物索償
今次會針對第三者責任，以不同例子分析家居保險中的第三者責任保險為何如此重要。 然而家居保險只承保因意外所導致的財物損失，除非漏水問題令家居財物如傢俬電器、衣物鞋履、首飾古董有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 滲水賠償 樓宇火險（即樓宇結構保險）顧名思義主要是為「樓宇結構」買保險，是指一般樓宇建築結構及業主收樓入伙時已有的裝修，如牆身、地板、天花及門窗等。
滲水賠償: 家居裝修而導致財物損失
日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。 如家中滲水問題不涉天花（不是上層單位的責任），住戶或業主應聯絡管理處及安排人員維修，並妥善保留單據，作索賠之用。 除了可以代表苦主向滲水源頭的單位業主發出律師追討信外，更可以向法院提出起訴，要求滲水源頭的單位作出賠償及申請禁制令要求停止滲水。
滲水賠償: 天花漏水須知3家居保險包不包？
若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 若著眼在這大前題下, 你應同樓上業主協商尋求源頭以解決滲漏. 天花漏水或天花滲水，是家居問題中最令人煩惱和老是常出現的一項！ 遇到任何一個情況時事主若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。
對於上述住戶的遭遇，房署發言人否認涉及疏忽處理，並重申屋邨辦事處職員接報後已即時到場視察，發現天台地面及渠口位乾爽，由於天色黑暗致未能找出水源問題，但已即時關上鹹水閘掣防止漏水。 翌日職員再次前往天台檢查，重開鹹水閘掣以找出水源。 勘察後發現消防缸底鹹水管放氣掣漏水，並再次關上鹹水閘掣及通知維修承辦商更換漏水放氣掣，另亦安排清潔工人清理缸底地面積水。 按《公眾衞生及市政條例》，在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，滲水辦可向涉事單位發出「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾，否則會被檢控。 一經定罪，最高可處罰款HK$25,000，另加每日罰款HK$450。 漏水索償個案涉及十分繁複的程序，而法院排期亦可以十分漫長，隨時消耗雙方數月甚至一年以上的時間。
滲水賠償: 樓上漏水 – 投訴都無用，點算好?
很多時住客都未必想自己處理滲水、漏水問題，第一怕尷尬，第二怕存證有錯漏，最終自損利益。 此時，住客可致電1823，或到1823網站提出投訴，向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）尋求協助，由滲水辦派員上門進行勘測。 本人是樓上單位的業主，個單位由租客住緊，我沒有自住。 於11月得到通知，管理處話樓下反應我單位兩間浴室漏水。
滲水賠償: 家居保險保障天花滲水嗎？
經理賠公證行審查後，陳先生的保險公司同意根據保單條款對傢俬電器的損失及樓下單位天花維修費用的索償而作出賠償。 所以有物業出租的業主最好購買為業主而設的家居保險計劃，既可在發生意外時提供相關保障，亦可在物業因意外需要維修令租客暫時不能居住，所導致的租金損失作出賠償。 在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 滲水賠償 滲水賠償 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。 有關業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水源頭及加以修理。