她稱，針對是次利率調整的幅度，該行已仔細考慮多項因素，包括宏觀經濟環境、港元拆息趨勢，以及對於本港經濟和社會的影響；與此同時，必須平衡客戶承擔貸款利率的能力，與存款客戶所收取的利息。 鑑於美國通脹率仍居高不下，市場預期美國這次加息周期仍未完結，該行會繼續審視外圍經濟情況和香港經濟前景，有必要時將再次調整港元利率。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 加息前P按實際利率為2.25%，每月供約HK$19,190；現時選用滙豐銀行P按，如加息12.5個點子至2.375%，每月供HK$19,463，即每月供多HK$273；較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。
此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 滙豐 p按 本文由香港上海匯豐銀行有限公司(「本行」或「發行商」)發行(包括任何參考條款)，僅供參考之用，並不構成邀約、游說、或建議出售或購買結構性產品。 如果是匯豐，每月供樓的Hibor會跟據對上一個月供樓日的Hibor數字（即本期利息會用上期的Hibor）。 比如如P按是P-3.1%，H按封頂位是P-3%的話，如H按長期爆封頂位，那麼P按就有優勢。 不過，滙豐信用卡有一套賺取額外獎賞錢的方法，便是登記「最紅自主獎賞」，可額外獲得高達5X「獎賞錢」回贈，個別信用卡更可以獲得額外簽賬。 P按還有分p (細P) 和 P (大P)，前者由滙豐、恒生、中銀使用，利率為5厘，而為其他銀行用後者，利率為5.25厘。
滙豐 p按: 中國銀行 現金回贈1.9%
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 恒生銀行同業拆息屬恒生獨有的同業拆息，利率屬一般水平，大多時侯也和銀行公會拆息水平相若，恒生在按揭上亦是使用此同業拆息。 除了滙豐及恒生外，其他銀行在按揭上則使用銀行公會同業拆息。 同業拆息分為三種，分為滙豐銀行、恒生銀行及銀行公會同業拆息，而各個同業拆息亦可在網站查看。 滙豐銀行同業拆息屬該行獨有的同業拆息，利率一般屬偏低，滙豐在按揭上亦是使用此同業拆息。 1）慎防偽冒短訊、電郵、來電及欺詐網站，我們絕不會透過手機短訊或電郵提供任何連結要求您登入滙豐網上理財或要求您重置流動保安編碼。
委員會認同未來幾個月可能需要進一步加息，指出指標利率仍低於很多其他發達國家，委員會將採取必要措施令通脹回到目標水平。 委員會提到，數據顯示通脹的範圍及持續時間都超出預期，通脹維持在高位時間越長，物價—工資螺旋上升風險越大。 央行相信，與其他國家相比，澳洲從中國重新開放中受惠更大。 不過截止4月21日計，1個月拆息已回落至約0.19厘。 因此，實際息率約為1.49厘，每月供款為17,232元，即現時較上月已回落217元或1.2%。
滙豐 p按: 按揭專區
H按便是以銀行同業拆息作為基準的按揭計劃，一般會以1個月銀行同業拆息加某個百分率作為按揭利率，如H+1.3%。 現時最優惠利率會受美國貨幣政策影響，掌管該政策的聯儲局會透過調動聯邦基金利率帶動經濟復甦。 中銀香港昨內部公布，下周四將跟隨主要對手上調二手樓新造按揭息率，但就不同步將H按實際封頂息及P按實際按息分別加至2.75厘及2.6厘，帶頭搞到P按息低過H按封頂息，恒生隨即跟隨。 據悉，恒生母行滙豐見勢，今日即採取行動，掉頭下調二手樓P按息至P減2.4厘(實際按息2.6厘)，看齊中銀及恒生。 聯匯制度下，本港的息口最終將與美息同步，根據美聯儲17日公布的會議紀要顯示，美聯儲加息速度很可能放緩，聯邦基金利率目標區間將維持在2.25%至2.5%之間。
「P 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。 最優惠利率，是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。 而這個拆息利率，每日均有波動，置業人士可在香港銀行公會的網站上見到當日最新利率。 香港銀行公會網站上列出了隔夜至 12 個月的拆息利率，一般可選用 滙豐 p按 1 個月或 3 個月拆息為供款息率。 至於以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，反而逐漸下跌，由6月份的97.9%下降至12月份的67.5%。
滙豐 p按: 香港各大銀行按揭計劃一覽
例如封頂位是「P-3%」，如該銀行的P為大P，封頂位便會是2.375%，那意味著就算銀行按揭結算當日的H大升，引致實際利率增加至3.23%或更高時，業主只須支付2.375%的利息便可以了。 但要留意，當銀行日後上調P利息時，封頂位亦會上升; 此外，亦會有銀行在有需要時，調節封頂位之「P-百分比」部分，想知道每日最新的封頂位，可以留意我們網站上方或下載按揭計算機。 滙豐 p按 滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，市場已普遍預期港元最優惠利率將會上調，今天的公布標誌着本港加息周期的開始。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 分析師認為，受惠於去年加息周期，淨利息收入預期可以抵銷因疫情而收縮的非利息收入，但未知今次業績會否宣布恢復派發季息，若然市場過於憧憬，有可能期望落空，又認為今次全年業績未必會交代太多回購安排。
- 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。
- 近期, 大銀行相繼加按揭利息，已非間間銀行可以做到封頂位P-3%，但還是有少量銀行可以做到的。
以貸款額500萬元及供款30年計，滙豐二手樓的H按封頂息從3.125厘上調至3.375厘後，每月供樓將由於21419元加至22105元，加幅為686元或3.2%。 而壓力測試的月入要求將要46664元，增加了1290元或2.8%。 滙豐發言人未有否認消息，回應指該行定期檢視樓宇按揭息率及其他服務細節，並根據市場情況作出調整，將繼續以全面按揭產品及服務滿足客戶需要。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場預計美國下月再加息0.5厘，而香港息口及銀行資金成本壓力驟增，預料本港銀行將於下月再次加P，幅度約0.25厘，視乎銀行結餘走勢，目前已減至約965億元。
滙豐 p按: 物業估價
（香港文匯報記者 滙豐 p按 黎梓田）近期一個月期港元同業拆息（HIBOR）持續攀升，由5月初的約0.2厘，升至昨日的1.9厘，見28個半月新高，銀行資金成本壓力急升。 本港最大銀行滙豐昨日公布即日起上調H按封頂位，由P（最優惠利率）-2.5厘上移至P-2.25厘，即是加息0.25厘，實際按息增至2.75厘，以500萬元貸款計，加息後每月供款增加656元或3.3%。 渣打隨後亦宣布下周三起上調H按封頂息率，由P-2.75厘調整至P-2.5厘，同樣加息0.25厘。 滙豐銀行宣布調整與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率由P-2.5厘上升至P-2.25厘。 該行同時推出首年定息按揭計劃，讓客戶可選擇在固定利率貸款期內每月以預定金額還款，更有效地掌握還款預算。
- 據小編電話查詢，滙豐銀行目前的P按為P-2.75％，實際利率即為2.375％。
- （記者 顏倫樂）終於香港兩大銀行滙豐及渣打調高H按封頂息0.25厘。
- 銀行通常會設鎖息上限機制，俗稱「封頂位」，通常等同P按息率，現時即約2.15厘。
- 樓價方面，以樓價每月下調2%的速度，料第四季樓價將下調6%，全年下跌15%，個別屋苑更有機會下挫20%，屬樓市危險訊號，期望港府因時制宜，檢視樓市辣招，及時減辣，穩定經濟。
- 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
- 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。
近期一個月期港元同業拆息（HIBOR）持續攀升，由5月初的約0.2厘，升至昨日的1.9厘，見28個半月新高，銀行資金成本壓力急升。 滙豐下調最優惠利率八分一厘﹐中原按揭董事總經理王美鳳表示，P下降0.125厘後，新造按息將由2.625%降至2.5%，由於年內美息及港息再下調機會不大，預料年內按息將維持2.5%低水平。 相對地，銀行會在每月供款日，自動計算H按和P按的供款利率，並取其低者作供款利率。 假設陳先生買入600萬物業，支付了240萬首期，餘下60%向銀行承造按揭，申請30年供款年期，陳先生選用P按，銀行批出P-2.5%利息，即每月供款為14255元。
滙豐 p按: 按揭工具及資源
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
