啟德亦有兩個位處海灣半島的合作項目，包括承豐道19號第1期及MIAMI QUAY II，兩盤均已獲批預售樓花同意書。 同時，油塘東源街項目亦計劃上半年推售，估計部分單位可享有海景。 而香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，分為兩期發展，分別涉及642伙與558伙，提供兩房至四房間隔，預計關鍵日期為2025年第四季。
- 該公司亦有商業項目獲批圖則，為佐敦南京街11至21號項目，最新獲批建1幢15層高（在5層平台之上）的商業物業，可建總樓面約8.67萬方呎。
- 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，加推單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積195至672方呎。
- 入場單位為D座1樓5室，為實用面積195方呎的開放式戶，折實呎價為14,522元。
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今年12月樓市仍受加息及疫情兩項因素夾擊，發展商推盤步伐幾乎停頓，集中銷售貨尾單位為主，近日市場包括一手及二手交投已有所改善，加上即將踏入2023年，發展商推盤目標已在明年首季。 由香港小輪與市建局合作發展，位於長沙灣單幢式新盤映岸，負責銷售的恒基物業代理已預告項目將於明年首季推售，總括明年首季九龍區共有6盤推售，涉逾3100伙。 此外，由佳明集團發展位於土瓜灣單幢項目明雋，項目原定上月推售，因應樓市情況，發展商已延期推盤，項目有機會於明年首季登場，項目共提供76伙，涵蓋開放式及1房戶型，單位面積由228至262方呎，將打造成酒店式精品豪宅。 另一個較矚目的為龍光集團與合景泰富合作發展，位於鴨脷洲的超級豪宅項目凱玥，項目已上載樓書，早前並已率先開放示範單位供預約參觀，發展商已預告，參觀的富豪準買家反應正面，有機會於明年首季推出銷售安排發售。 鴨脷洲超豪宅凱玥矚目 港島南岸第4期 港島區另一個豪宅項目，由嘉里、信置、太古及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第4期，分兩期發展合共提供800伙，當中第4A期已獲批售樓紙，負責銷售的嘉里表示，項目將成為明年頭炮樓盤，有機會於首季推售。
港島南岸第4期: 地產博客
至於與會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展西九龍維港滙，上月累積售出29伙，套現約7.1億。 他認為，通關效應帶動睇樓量明顯增加，本港及外地買家入市步伐加快、美國加息步伐緩和，隨經濟復常速度理想，預料今年樓市發展平穩向上。 田兆源又透露，集團1月份合共售出55伙，吸金超過18億，又指旗下何文田超級豪宅St.George’s Mansions經已入伙，預計新年假期後會有更多具實力的準買家入市，因此項目正搭建現樓裝修示範單位，將於稍後開放予傳媒及公眾參觀。
近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 此外，地政總署公布最新完成補地價個案，其中九龍城露明道8及10號，補價金額逾2.65億元，涉及住宅樓面約4.56萬方呎，每方呎約5,821元。 另觀塘勵業街7號補地價逾5.54億元，該工廈已獲批重建為商業樓宇，總樓面約15.9萬方呎。 恒基地產旗下粉嶺北ONE 港島南岸第4期 INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna周二(17日)上載價單5號，提供108伙，折實平均呎價約14,598元。
港島南岸第4期: 港島南岸第2期揚海明推售135伙 超購近15倍
場內設計會以高雅及大自然柔和色系為主調，商場入口設有1.4萬平方呎的公共休憩空間，而場內有不少於3,000平方呎的表演場地。 港鐵將引入不同類型的商戶，如英皇戲院、大型食肆、具服務性行業的大舖位和大型綜合超市等，並引入智能科技。 項目第4期位於黃竹坑車廠上蓋東南面，貼近警校道，屬純住宅發展項目，可建樓面面積約63.8305萬平方呎，預計2025年落成。 而寶聲集團持有的九龍城獅子石道65、73及75號項目，獲批1幢23層高商住物業（在2層平台之上），另有1幢1層高商業物業，住宅可建總樓面約5.64萬方呎，另有6892方呎非住宅樓面。 同時亦有多個市區舊樓重建項目獲批圖則，宏安地產旗下鴨脷洲大街17至23號、平瀾街7至9號、新市街37至39號項目，最新獲批建1幢27層高商住物業，住宅部分涉及可建總樓面約6.06萬方呎，另有7570方呎非住宅樓面。
第6期項目被香葉道、警校道及南朗山道包圍，住宅樓面上限約50.37萬平方呎，可提供約700個單位，中標的會德豐是首度投得黃竹坑站項目。 該批單位提供最高7%樓價折扣，折實價由283.18萬至959.38萬元，折實呎價13,838元起。 該盤將於周六，分別以價單形式推售108伙，以及招標5伙地下連花園或頂層連天台特色戶。 其中，連裝修單位包括1A座27樓A室，實用面積1,299方呎，四房間隔，以豪華遊艇作為設計主軸，並呈廳房同向的布局。
港島南岸第4期: 項目圖片
其中，焦點之一為黃竹坑站港島南岸第3期、第4期，兩期項目合共涉近2,000伙；至於鴨脷洲利南道凱玥上月已率先公布樓書，涉及295個大單位，將以現樓形式登場。 港島南岸位於黃竹坑香葉道11號（中原樓市片區：黃竹坑）。 港島南岸第4期 項目是由嘉里建設、信和置業、太古地產及香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於港島南區香葉道11號，預計落成日期為2024年12月31日。
屋宇署公布3月批出建築圖則情況，其中嘉里、信和、太古地產發展的黃竹坑站港島南岸第4期，批建2幢35層、建於3層高基座的分層住宅，涉約637957方呎。 另外，協成行淺水灣南灣道27至31號，亦獲批建2幢4層分層，涉約27625方呎。 焦點之一當然是屬於港島南最大的商場「THE SOUTHSIDE」，商場樓面面積約51萬平方呎，面積比康城商場大，一共5層商舖樓層，預計有150間商戶，提供約235個停車場車位，商場預計2023年落成，配合居民入伙時間。 第五期位於物業發展項目的東面，可建樓面約63.6萬平方呎，將提供1050伙單位，平均面積僅600平方呎，為項目中平均單位面積最細的一期。 市場估值約108.1億至127.7億元，每呎樓面地價約1.7萬至2萬元。 與此同時，由長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的港島南岸第3B期及3C期，上月亦已入紙申請預售樓花，兩期分別提供642及558伙，合共1,200伙。
港島南岸第4期: 港島住宅 | 筲箕灣住宅 | 筲箕灣道 海灣華庭
凡於1月21日起購入項目指定單位買家，即可獲金額由12.8萬至20.8萬元的大利是。 碧桂園 （香港） 營銷管理部總經理林曉箐表示，中港通關，以及美國加息正在放緩，市場受惠有關利好因素而向好。 將軍澳日出康城凱柏峰III亦有望年內登場，樓盤同樣已獲批預售，預計關鍵日期為2025年1月。 至於最為矚目的，要數香港仔黃竹坑站港島南岸第4期項目，劃分為兩期發展，分別提供432伙及368伙。 該集團年內將推出5個樓盤，涉及單位總數逾3,000伙。 其中，太古地產、嘉里及信置合作的黃竹坑港島南岸第4期項目，分兩期發展、合共提供約800伙，其中4A期432伙上月已獲批預售樓花，而4B期涉368伙亦正入紙申請預售。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民恭賀讀者新年快樂、身體健康、萬事勝意。 他認為，香港經濟有望快速全面復甦，相信今年樓市會穩定轉好。 屯門兆康NOVO LAND第2期將會打頭陣，於農曆新年後出擊，緊接的大埔白石角University Hill計劃於復活節前推售。 至於天水圍輕鐵天榮站發展項目第1期會安排於第二季登場。 而元朗The YOHO Hub 2期、啟德協調道項目及同區承豐道26號項目，則部署下半年推出。 兔年伊始，各大發展商預計社會和經濟活動會進一步復常，樓市氣氛回暖，將迎來一番新氣象，樓價可望回穩向上。
港島南岸第4期: 揚海 銷售狀態
業界估計，項目連同129.71億元補地價在內，估值介乎225.88億至361.41億元，預計每方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬元，成為最貴的港鐵項目。 建築師為劉榮廣伍振民建築師有限公司並由中國海外房屋工程（以中國建築名義）承建。 第二期位於香葉道11號，地盤面積約9.26萬方呎，鄰近黃竹坑南朗山道。
- 不過政府認為上蓋住宅需要有足夠人口，才能確保商場有足夠人流。
- 業界估計，項目連同129.71億元補地價在內，估值介乎225.88億至361.41億元，預計每方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬元，成為最貴的港鐵項目。
- 綜合市場資料，計入補地價金額後，市場估值約80億至100億元，每平方呎樓面地價約1.6萬至2萬元。
- 翌日，港鐵公佈由新世界發展、帝國集團、資本策略地產和麗新發展組成的財團奪得。
- 而同區的承豐道22號項目則以大單位為主，部署第二季登場。
此外，港鐵早年持續推出多個鐵路項目招標，現時已步入收作期。 鄧智輝表示，公司計劃今年內銷售4個住宅項目，分別為港島南岸1期(晉環)及2期，大圍柏傲莊3期和西鐵元朗站項目，4盤合共4,292伙。 他又指，公司於未來一年仍有3個項目推出，其中東涌配電站及將軍澳百勝角通風大樓，分別提供1,600伙及550伙，已進入最後城市規劃程序，希望今年推出招標。
港島南岸第4期: 《本地樓市》11月僅黃竹坑站「港島南岸」第4A期獲批預售 涉432伙
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢祝讀者兔年行大運、財運亨通、身體健康、事事如意。 港島南岸第4期 他預料，今年樓市將平穩發展，隨着市場逐漸消化加息的影響，剛性需求強勁下，中小型物業看俏。 豪宅市場方面，由於供應量不多，加上政府開通高端人才計劃，相信對豪宅市場有幫助，令需求有支持。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明恭祝讀者迎春納福、萬事如意、身體健康！ 黃光耀相信，隨着社會踏上復常之路，有利整體經濟及樓市表現，估計農曆新年後，樓市由新盤帶動下，成交量有機會反彈，料全年樓價由低位回升約5至8%。
發展商周五(17日)下午1時截票，並於同日下午公布第三輪銷售的抽籤結果。 港島南岸第4期 項目錄2,126個認購登記，超額認購約14.7倍….. 位於卑利街23及25號、結志街33號的ONE CENTRAL PLACE已於去年底上載樓書，項目公布樓書後，第五波疫情亦隨之爆發，故發展商一直未有推出發售。 項目共設有121伙，提供1房至3戶型，主打1房戶，佔項目逾半數，標準單位面積383至992方呎，另有5伙特色戶，面積393至1028方呎，項目預計2024年5月底落成入伙。
港島南岸第4期: 黃竹坑站6期補地價每呎不到1萬 港鐵供應加速 小蠔灣3年內推出
（星島日報報道）屋宇署上月批出多份建築圖則，該署昨日公布，今年9月批出14項住宅及商住發展的建築圖則，最矚目為新世界等發展的黃竹坑站港島南岸第5期，獲批建2幢34、35層高的住宅，總樓面約63.6萬方呎。 受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。 但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。
新地旗下大埔白石角全新項目University Hill，項目原定今年11月推售，惟因應市場受加息及疫情影響，發展商已延遲推售計畫，預計很大機會於明年首季登場，項目共提供607伙，主力提供1房至3房單位。 【now.com財經】據代理數據，今年首十一個月新盤市場錄約8,789伙成交，當中新界區佔逾5,800伙屬最多，並以平價單位為主。 不過，港鐵盤又再成為焦點，港島南區的豪宅新盤正醞釀推出，部分已申請預售文件或進行軟銷工作，擬明年首季登場。 其中，焦點之一為黃竹坑站港島南岸第3期、第4期，兩期項目合共涉近2,000伙。
港島南岸第4期: 港島南岸第4A期
其實港鐵多年推出多個合作盤皆收到正面反應，今年首推元朗錦上路上蓋柏瓏一及二期，瞬間售個滿堂紅，但碰上樓市轉勢，與信置合作位於日出康城的凱柏峰則後繼無力，樓市亦隨之調整下來，而且跌幅加大，預期全年樓價跌幅逾15%，自2008年以來調整幅度最大的一次。 此外，信和置業集團聯席董事楊文表示，通關效應帶動近月一手及二手樓市交投量不俗，集團旗下物業持續錄得大額成交，特別是現樓豪宅項目，甚受買家歡迎，反映市況繼續向好。 他又說，上月集團沽出的55伙住宅，平均每伙成交價超過1000萬，最矚目為St.George’s Mansions，連錄多宗大額成交，單月沽出9伙，合共套現逾8.5億。 由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，今日加推新一批單位應市，涉及59伙；同時公布新銷售安排於下月2日推售104伙，另有45伙以招標形式發售。
港島南岸第4期: 港島南岸 近期成交
另一伙兩房示範戶實用面積524方呎，家具及室內設計以航海為主題。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一年祝讀者萬事如意、新年進步、身體健康、恭喜發財！ 資料顯示，第6期位於整個港島南岸東北面，可建樓面約50.4萬方呎，上周收到38份意向書，當中包括新鴻基地產（00016）、英皇國際（00163）、碧桂園（02007）等各類財團。 據悉，是次分紅比例固定為25%，與對上期數相同，發展商須額外出價競投，將來提供700至750個單位。 新地代理總經理胡致遠指出，大埔白石角University Hill將緊接NOVO LAND 2B期推出，預計3至4月推售。
港島南岸第4期: 港鐵上蓋新盤熱捧有價有市｜黃竹坑「港島南岸」以2房至3房為主 | 老樓周記
東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。 聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。 集團年內將有3個大型合作項目推售，當中的啟德海灣第1期屬頭炮新盤，涉及1,017伙，主打兩房戶。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，今次補地價金額出現下調，相信與地盤位置、景觀等有關，對投標出價不會構成影響，發展商會審視將來可售價格再決定出價，連補地價計算，預期樓面呎價約1.8萬元。 折合估值約90.7億元，落成後實用呎價料約2.8萬元水平。 信和置業執董田兆源（左)表示，通關效應帶動睇樓量明顯增加，本港及外地買家入市步伐加快。右為信和置業集團聯席董事楊文。
他表示，需要採取行動來遏制通膨壓力，這表明暫時沒有降息的可能性。 隨着中國經濟活動復常，中港金融市場表現強勁，環球資金亦再次展現出從西向東流的大趨勢。 通關後首個全新住宅盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨公布首張價單，折實呎價低於1.8萬元，較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成，入場一房戶售554.5萬元起。 內地樓市氣氛在政策鬆綁下回暖，尤其是多地銀行傳出放寬住宅按揭的還款期上限，從昨日出爐的1月份70個大中城市商品住宅銷售變動指數就可見一斑，無論一手或二手樓價，按月上漲城市數量均見增加。 不過，信貸評級公司惠譽博華認為，全年整體銷售額仍可能維持跌勢，料跌約5%。 此外，同系筆架山龍駒道3號，已獲批預售樓花同意書，以現樓形式發售，項目提供64個伙，並主打大戶，當中3幢典藏院墅，面積逾10000方呎，另設約15,000呎私人花園，同時設有45個分層戶，面積平均逾4000方起，另外7個頂層特色戶面積達8000方呎。
參與的發展商來自四面八方，包括新地、會德豐、華懋、帝國集團、遠展、其士、爪哇、英皇等。 中資發展商有碧桂園、旭輝集團、中海外等亦有遞交意向書。 項目位置在黃竹坑站上蓋的東北面，可建樓面上限約503,755方呎，提供不多於750伙單位。 港鐵昨日公布，黃竹坑站「港島南岸」第6期由昨日起招標，4月15日截標。
港鐵表示將於港島南岸內5層高新商場THE SOUTHSIDE，面積約51萬方呎，約150間商戶，包括娛樂及大型綜合超市等，預計會於2023年落成。 除了商店之外，商場入口設有1.4萬平方呎公共休憩空間，以及不少於3,000平方呎的表演場地，進一步完善區內配套。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 至於長實（1113）發展的的港島南岸第3期，同樣再細分為兩期，分別設有642伙和558伙，即合共涉1200伙，戶型預計由2房起至4房，預計2025年第4季落成，樓花期長逾2年半。 長實營業部首席經理郭子威預告，項目如獲批預售樓花同意書，將部署於下半年登場，為集團今年重點全新盤。
港島南岸第4期: 港島南岸4A期已獲批預售 明年首季推
當中擬明年第一季推出的鴨脷洲惠風街項目，涉及90伙；另同區鴨脷洲大街項目涉200伙，將計劃明年底推出。 凱玥由6座組成，提供295伙，賣點之一為戶戶逾千呎，單位面積由1,393至9,663平方呎，標準戶一律三、四房大宅設計，此外更有頂層複式、平台花園等特色戶型。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 有市場人士估計，該項目的地皮估值(已包括補地價金額)約95.7億至127.7億元，每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元，料項目落成後每呎將賣28,000元起。
港島南岸第4期: 港島南岸2期揚海最快7月開售 最細面積320方呎
同年4月15日，第六期正式截標，共有6個財團入標，包括會德豐、長實、新鴻基地產、恆基兆業地產、嘉華，以及信置-嘉里財團。 「港島南岸」物業發展項目的重點之一，是項目設有港島南區最大型休閒生活地標商場 – 「THE SOUTHSIDE」，更是黃竹坑區內首個商場。 商場樓面面積近51萬平方呎，設有5層商舖樓層，預計共有約150間商戶，提供約235個停車場車位。 商場與上蓋各期住宅物業發展均與港鐵黃竹坑站無縫連接，為居民及顧客提供一站式的生活便利，商場預計於2023年落成。 碧桂園（02007）發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，昨公布向買家提供「迎春置業賞」。