但是如果所屬屋苑的物業管理公司已購買總火險保單（master policy）而該總火險保單是我們可以接受的, 您可以採用該總火險保單而不需要另行安排購買火險。 您可事先向所屬屋苑的物業管理公司查詢，是否已為物業購買總火險保單。 由於銀行在提供按揭貸款的時候會以物業作為抵押品，需要確保在有需要的情況下（例如業主拖欠還款）可以出售物業清還貸款。 火險的賠償原則是受保人所獲賠償不能高於損失的價值，保險公司會以「實報實銷」的形式作出賠償，意思即是如果物業因意外而需重建或維修樓宇結構，賠償額就以重建費用或維修費用為基準。 一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。 值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。
- 2022香港上市公司發展高峰論壇暨第十屆「港股100強」頒獎盛典今日在港島香格里拉大酒店隆重舉行。
- 但這份原本在今年8月31日到期的火險，以協助客戶解決按揭上種種難題。
- 買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？
- 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。
- 參考上文，如果物業公司已經為大廈購買火險，可了解該火險是否已經滿足銀行要求，否則就需要額外再購買火險。
他指，集團多面向的產品服務組合涵蓋科技、媒體及電訊領域，令其有優勢把握Web3.0、數碼經濟、智慧城市、大灣區以及環境、社會及管治等新機遇。 該公司舉例,如按揭額為400萬元,每年最多節省高達4800元。 OneDegree Hong Kong 提供網上服務。
渣打按揭火險: 我需要買「家居保險」嗎？
若投保人在申請按揭時應銀行要求購買火險，一般都會以原貸款額方式投保火險；若物業已供完又或是無須做按揭，就可選擇以物業重建價值來計算火險保費。 舉例說，如果你的原按揭貸款金額為400萬港元並以此作為投保額，保費率為0.15%，則每年火險保費為6,000港元。 火險保障的範圍因應銀行按揭貸款的條款要求而訂，一般而言會包括火災、風災、水浸、閃電及氣體爆炸等造成樓宇結構的損壞。 細閱銀行提供的計劃資料 – 銀行會提供多種不同類型的保險計劃。 所以，按揭貸款申請中所提供的保險計劃，很可能就已經足夠。
- 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。
- 第一年罰息是1%+全數現金回贈，而第二年罰息是全數現金回贈。
- 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。
- 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。
- 其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。
- 前者會指定保障範圍，屬於範圍以外的就不會保障；後者則在撇除一些豁免條款之後，都會提供保障。
该五间按揭服务中心地点覆盖香港、九龙及新界，其中包括一手及二手均成交活跃的元朗及将军澳区。 四大銀行巿佔率按月減少4個百分點，至佔73.1%。 11月份現樓按揭巿佔率首5位排名，連續兩個月相同，當中中銀香港單月巿佔率達26.7%，單月巿佔率增加1.5個百分點，連續16個月成為現樓按揭巿佔冠軍。
渣打按揭火險: 中銀集團保險 周全家居綜合險 計劃 3
一般銀行都是0.1%左右，個別銀行可能要0.2%。 除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！ 不過政府物業，如公屋、未補地價二手居屋及一手新居屋就必須使用P按。 銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費。 一般而言罰息期為 2 年，但實際要參考貸款信。
某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 由於這些個人財物跟樓宇結構無關，對於銀行來說也沒太大關係，所以銀行並不會要求業主必須買家居保、買多少錢等等。 當然，我們建議為了保障業主們單位內的財物，家居保險同樣也是有其重要性。 而要買多少、參與甚麼計劃，就由業主評估自己的財物價值、物業安全等等因素再去決定。 除了按揭火險之外，另一樣最常聽人講到的樓宇相關保險，就是家居保險。 按揭火險所包括的是樓宇結構上因意外而造成的損失，當中不包括業主自己的財物。
渣打按揭火險: 獨家A.I.按揭評估
除了保障範圍及保費率，承保樓齡也是業主投保時需要比較的地方之一。 渣打按揭火險 部分銀行及保險公司提供的火險計劃設有樓齡限制，如果你的物業已經有數十年樓齡，在購買火險之前最好先向保險公司查詢是否在受保範圍之內。 至於OneDegree提供的火險不設樓齡限制，即使是舊樓同樣可以投保，為你的物業提供全面保障。 如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。 按揭樓宇是抵押品，銀行要確保如發生災害，都可賠償有關金額。 萬一單位因意外而影響價值，那銀行就會失去保障，就算要放售都未必理想。
現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 除了個別屋苑會以「主保單」的形式投保之外，本港大部分樓宇都沒有火險保障。 是以銀行在審批按揭的過程當中，會要求按揭申請人提供物業購買了火險的證明。 如果物業所屬屋苑並未購買火險，銀行就會要求業主購買火險。
渣打按揭火險: 網上按揭火險
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？
「港人港樓」啟德一號2期剛錄得一宗成交，獲銀行批出十成按揭，業主不排除是銀行職員。 現時,OneDegree Hong Kong 接受火險投保額範圍由 萬元,現階段接受匯豐銀行、中銀香港、渣打香港、東亞銀行及恒生銀行的按揭客戶。 鄭若驊的行政會議利益登記冊，同樣申報該兩個物業供家人住用。 翻查資料，屯門及沙田物業分別於2008年9月以2，600萬元，以及於2006年12月以595萬元購入，原本均由渣打（香港）銀行承造按揭，不過相關文件並無顯示貸款額。 火險的名字，或者會令大家以為是在物業不幸受火災影響的時候提供保障。
渣打按揭火險: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
如果發生火災，即時報警後，就立刻通知保險公司，配合其要求，在保險公司代表或公證行人員到達事發單位前，不應隨意搬動物件，應保持受損現況。 事發30天內，再以書面形式列明損失清單，提交單據、賠償金額，交予保險公司。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 隨着業主不斷償還按揭本金，貸款餘額就會不斷減少。
即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 渣打按揭火險 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。
渣打按揭火險: 網站導覽
客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。 智投 360：智投 360體驗金獎賞只適用於 CITICfirst客戶開戶月份前的 12 個月內未曾於智投 360 賬戶建立投資組合之客戶。 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。
部分家居保險會承保古董、名畫等貴重之物(設有上限)。 有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。
渣打按揭火險: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批核申請並放款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。
市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 當借貸人跟銀行申請按揭時，為了保障放貸銀行的收入，銀行會訂立罰息期以避免借貸人提早還清貸款或提早把物業按揭轉去別間銀行而遭受利息的損失。 按揭罰息通常是按照貸款額的某個百分比計算罰款。
渣打按揭火險: 按揭保險例子
此時，業主可以考慮將火險保額的計算方法由以原按揭額改為以按揭餘額計算，以節省火險保費。 渣打按揭火險 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。 如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。 MoneySmart建議買家多使用幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務以作參考。
渣打按揭火險: 家居保險與火險比較
該行將與客戶緊密聯繫以協助完成相關交易，如承做按揭的客戶如有疑問，則可與該公司聯絡。 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。 而此計劃的最長還款年期為30年，如果你要購買舊樓，就要取捨樓齡和還款年期的比例。
渣打按揭火險: 按揭
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渣打按揭火險: 計劃特點
火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。 家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任。 除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。 渣打按揭火險 部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。
其他保險公司每年收取高達投保額之 0.15% 作為火險保費，OneDegree只收取 0.03% ，而且如你找到更低價的相同產品，OneDegree會退回差價。 OneDegree 成立於2016年，致力通過全數碼化的保險平台來改變傳統保險業，亦是香港首批取得虛擬保險牌照的科技公司之一。 OneDegree 是數碼港其中一個重點培育的本地創科公司。 數碼港由香港政府全資擁有，為我們提供策略性支持。 同時，OneDegree 獲得國際知名的創投基金投資，其中包括 BitRock Capital 及國泰創投。
渣打按揭火險: 渣打按揭火險: 網上按揭火險
而家居保則是保障業主在因意外（或爆竊）而造成對個人財物上的損失，正正就是上文所述例如一些家庭電器、手提電腦、名貴珠寶首飾等，都會包括在內。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 提早償還按揭貸款可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的 滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介及按揭貸款通知書。
當向銀行申請按揭貸款時，銀行會在按揭貸款確認信顯示罰款，即借款人在指定時間內提早還款，就要按貸款額某百分比收取費用作罰息。 不過換個角度思考，站在借貸人的角度來說當然是希望賺取最大的按揭優惠和現金回贈所以部分業主每隔一段時間都會申請轉按。 業主在申請轉按時，除了罰息，同時也不要忽略其他的開支如手續費、律師費、印花稅等。 只有小部分的銀行是以剩餘的按揭貸款額作為罰息計算基準。 渣打按揭火險 「家居超卓萬全保」為您的貴重物品提供全面保障。
渣打按揭火險: 按揭保險計劃按揭保費一覽表
所以選擇按揭轉介必須小心，有需要時找有專業人士協助。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
渣打按揭火險: 家居保險保障及保費
投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。 一般而言，自僱人士需提供最近6個月的入息證明。 申請人亦可考慮以資產申請按揭，惟按揭成數上限往往比以月息收入申請按揭低。 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。
渣打按揭火險: 投資優惠
家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。 另設每件/每組財物的賠償上限，而珠寶、手錶等貴重物品的賠償上限與其他家居財物不同。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。