參考同屋苑同座中層單位，今年7月份以大約578萬元成交，呎價19,013元，是次成交價比市價低約38%。 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷. 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味. 2019年11月8日晚上10時許，示威者到沙田第一城一帶堵路。
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沙田第一城18座: 沙田第一城 位置地圖
分七期而建，沙田第一城10,642個單位，兩房佔六成。 這類全屋有窗台單位，只在樓齡較新的「四期」及「五期」才找到，反觀「一至三期」及「六期」均屬無台類別，價格較高，但卻也較遠離馬鐵站。 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。
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沙田第一城18座: 沙田第一城简介
資料顯示，沙田第一城第17座歷來有最少4個單位曾發生事故，當中在2008年曾發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，近期在農曆七月放盤，索價630萬元。 該凶宅為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，以叫價計，呎價13,969元。 同類「正常」單位市價都是只約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。 單位同時以1.5萬元放租，僅平過正常單位一成。
置富第一城（英文：Fortune City One，前名：第一城中心），為一個2層高購物中心，為沙田第一城附屬的中型商場。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城52座高層A室，面積284方呎，1房間隔，開價565萬放盤3個月，獲買家以548萬承接，呎價19296元。 原業主早於2004年1月以100萬購入，持貨18年至今沽售，帳面獲利448萬，單位期內升值4.5倍。
沙田第一城18座: 按揭计算机
百度即將在3月份推出新一代的大語言模型「文心一言」，它也是繼文心一格之後百度的又一個生成式AI產品。 中原關煜裕指，新買家為外區換樓客，本居於北區，剛沽出自住物業，希望由兩房換入三房戶，見單位間隔合用，即入市單位自住，換樓提升生活質素。 據了解，原業主於2019年以$630萬買入單位，持貨4年，現易手賬面獲利約$6萬離場。 據知，上址的同層D室，曾發生燒炭命案，而同類單位正常月租約為1.2萬至1.28萬元，即是次成交租金僅低市價不足一成。
本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 整个项目由五十二幢楼高约三十层的住宅楼宇组成，每个住宅单位的面积由395平方呎至1018平方呎不等，另有两座商场大楼（银城商场及第一城中心）、休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。 中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示，促成成交單位為北角維港頌3座高層B室，實用面積1,038平方呎，3房套間隔及工人套房，坐享海景，業主以$3,100萬將單位易手，實用面積平均呎價$29,865。 中原地產大埔優景里分行經理何偉雄表示，日前促成大埔逸瓏灣8最新錄3C座中層C室，單位實用面積494平方呎，2房間隔，放盤時開價約$1.7萬，議價後以$1.58萬租出，實用面積平均呎租$32。 中原地產御龍山副區域營業董事梁廣成表示，日前促成火炭御龍山5座中層C單位，實用面積554平方呎，建築面積717平方呎，2房間隔，開價約$970萬，議價後以$956萬售出，實用面積平均呎價$17,256。 美聯物業東涌映灣園分行助理聯席董事林學勤表示，日前促成東涌居屋裕泰苑A座中層01室，實用面積381平方呎。
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據悉，新買家為一名基督徒，不介意單位為凶宅，購入自用。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價498萬，持貨逾4年至今沽售，帳面獲利70萬離場，單位期內升值逾14%。 沙田第一城18座 楊麗娟指，沙田第一城現時有約150個放盤，入場費510萬起；屋苑每座都有連天台單位提供，惟現時同類2房連天台特色放盤只有約10個，叫價最低580萬起。 2019年8月，負責第一城管理的百得物業管理有限公司稱為了解決保安人手不足及進一步提升大廈的保安系統，在34至36座試行門禁系統（RFID識別）﹑人工智能面部識別和訪問QR碼系統，並取消原有的座頭保安。 有網民擔心數據會被人用作其他用途，侵犯個人私隱，可能間接導致樓價下跌，而且系統造價過高。
- 根據公司於2021年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議，以完成買賣合約或者取消交易，不論買家最終決定選擇如何，均可獲一筆過額外津貼，以及相關時段的利息補償。
- 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。
- 沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。
- 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。
- 第一城單位廳型實用，有曲尺廳、方形廳、日字廳、中央廳等，只要兩房分隔執一執，即能破局。
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鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 方面，屋苑各期距離港鐵馬鞍山線第一城站分別約5至10餘分鐘步程，其中以第4期位置最近。 另外項目內有巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線，提供來往中環、金鐘、北角、尖東、紅磡、九龍塘、深水埗、長沙灣、觀塘、青衣、機場、港鐵火炭站、馬鞍山等多處地方之交通路線。
沙田第一城18座: 地產博客
至於第15座與第17座都鄰近沙田路行車天橋，為何15座沒有凶宅，而17座有4宗凶宅？ 沙田第一城18座 沙田第一城18座 蔣說，細心留意，第15座是一梯4伙，而第17座是一梯8伙，各單位座向不同，而第17座正被行車天橋「反弓」位對正。 傳統新界上車盤沙田第一城有超過1萬個單位，整個屋苑有76個凶宅，有4座就特別多，包括跳樓、燒炭、吊頸、爆炸。
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沙田第一城18座: 沙田第一城18座的交通站點
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中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘稱，大圍柏傲莊料於今年年底收樓，市場陸續有業主將單位放租，近日最新促成市場首宗預租個案。 平面圖 / 沙田平面圖 | 沙田第一城18座 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 蔣匡文的中州派有所謂「排龍訣」，每一幢大廈的出入口與路及附近建築物出入口有一種計算及統計方法，會有12種結果，以12顆星做標記，分別是5吉星、7凶星。 他舉例，一般而言，一條路有3幢大廈並排而列，通常位處該路最中間的一座都會排到凶星。 至於第4座已位處另一條路，其單位平面圖也完全不同的，是一梯4伙的佈局，加上大涌橋路在旁邊，其氣流及磁場已是另一種計算。
沙田第一城18座: 香港樓宇目錄
論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。 屋苑設有兩座中型購物商場，分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」，場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民搵食熱點。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 合共52座物業組成的一城，最值錢是望河景的單位。 一期一至三座望河及草地滾球場， 被視為樓王類別。 二期17-20座以及23座也望河景，但方位向西，屬於二線之選。
- 中原地產沙田第一城站分行經理關煜裕表示，日前促成沙田第一城20座低層E室易手，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔，開價約$750萬，日前議價後減價$120萬，以$636萬沽出，實用面積平均呎價$14,102。
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藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 沙田第一城18座 42.6歲。 综合服务总条款私隐政策声明综合投资服务条款互联网私隐政策声明保安资讯© 交通银行（香港）有限公司 沙田第一城18座 （交通银行股份有限公司全资附属公司）。
沙田第一城18座: 沙田 沙田第一城 第02期 第17座
有窗台的四至五期，48座至52座也能望河景，但卻要選擇18樓以上，即高過前方學校才可以。 上面影片中，左邊是建呎410、實呎304兩房單位，右邊是建呎395、實呎284的兩房。 右邊面積較細，反而望落更寬敞，只因入屋這個客飯廳呈長型設計，由門口位置至睡房之間的牆身，有一定距離。 過往沙田第一城主要依賴巴士及小巴，來往沙田港鐵站與市區，故鄰近過海巴士站的20座及23座亦受不少用家歡迎，但其後港鐵「第一城站」於2004年開通後，交通也更為便捷。
沙田第一城18座: 香港大廈搜尋
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沙田第一城18座: 沙田 沙田第一城 (宣傳期已過)
據成交紀錄冊顯示，柏傲莊III過去一個月，已錄得57宗同類的取消交易個案，相關取消交易涉及的銷售總額超過8.18億元。 本行各网点均欢迎导盲犬进入，并提供无障碍设施供有需要人士使用，包括听觉辅助系统、鸣钟设施；部份网点更提供升降机及斜坡通道。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。
1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城18座 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。
據悉，屋苑樓齡淺，新買家為綠表客，把握時機於農曆新年前上車，原業主持有物業未滿三年，以低價放盤快速成交，以$272萬於居屋第二市場獲承接，實用面積平均呎價約$7,139。 由恒基兆業地產牽頭之財團於1979年以2,000萬港元投得政府有關填海工程，並按合約取其填海地皮約3成面積（約250萬平方呎）後發展而成。 沙田第一城為沙田區首個大型私人屋苑，由恒基兆業、新世界發展、新鴻基地產及長江實業4間地產商組成的聯營公司百得置業發展，分7期建造52幢大廈共10643伙，1981年至1987年間落成。
沙田第一城18座: 沙田第一城18座附近學校
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沙田第一城18座: 沙田 平面圖
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沙田第一城18座: 沙田 美松苑
本文介紹的是位於沙田第一城第21座外的巴士總站：關於九鐵接駁巴士K11線的「沙田第一城」總站，詳見「第一城 (寶城街) 總站」。 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。