利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案，單位實用面積約461方呎，屬2房間隔，外望市景。 單位屬鳳凰樓層，位處高層景觀開揚，備受市場追捧，獲多位買家洽購，因此業主一直企硬不肯減價。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
不過，戰前樓宇、新界豁免管制屋宇（小型鄉村式屋宇）及房屋委員會已出售或賣出的建築物，如居者有其屋計劃的樓宇、租者置其屋計劃的樓宇及領展管理有限公司管理的樓宇，中心並無備存其記錄。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 據成交紀錄冊顯示，買家採用90日成交期，可享「天鑄印花稅直送」、即直接代買家繳付買賣合約的應繳的從價印花稅，金額相等於樓價9%，即涉及約706.86萬。
樓宇成交: 最新消息
在量化寬鬆及憧憬通關兩大效應推動下，樓市勢更上層樓。 這是最慣常的做法，買家在簽署合約後，直接把訂金透過支票或本票形式先託管在律師樓，該筆資金會存放於律師樓內，待律師完成查契及正式成交前才一併轉至對方的律師樓戶口，然後再進行放貸。 這種做法可避免買家把訂金交予假業主，而假業主在收取訂金後逃之夭夭。
針對今次「黃馮律師行」事件，稅務局表示若納稅人未能在限期前繳交印花稅，可向署方申請減免逾期罰款；若短期內需籌備資金支付印花稅苦主，也可向署方申請分期繳付。 另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。 由於該筆本票是給予業主，而不會直接存入律師樓的戶口內，可避免因律師樓戶口被凍結，而出現類近「黃馮律師行」的事件。 但其壞處卻是因律師在對數過程中，要確保尾數是足以支付予賣方才會放貸。
樓宇成交: 中原城市 (大型單位) 領先指數報165.26點
驗樓清單避免忘記檢驗，你事前應整理清單，驗樓時亦要詳細記錄真實狀況。 相機／攝錄機除了文字紀錄，附拍攝日期的相機或攝錄機紀錄都非常重要，這有助你日後對照參考。 附長柄的鏡子可助你伸出屋外，檢查外牆等較難探頭檢查的地方。
- 本刊物未能盡錄所有樓宇資料，但本署已盡力確保所載的資料準確無誤。
- 業主應盡快遞交報告，以免承建商方面因未有存貨，需要訂料，而耽誤入伙。
- 黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會在2020年12月底接管，導致其業務即時結束，當中所有戶口及客戶資金被凍結。
- 《樓宇名稱》載列本港樓宇的名稱、地址和落成年份，資料每季更新一次。
香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 香港二手樓價持續下跌，根據本週五（02月17日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報159.99點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.46%，及上月跌1.34%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
樓宇成交: 香港樓市走勢2023｜本週CCL最新報159.99點 港九新界樓市成交及平均呎價
上述成交單位為麗翠苑4座高層01室，實用面積443方呎，屬於兩房間隔。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 樓宇成交 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
他補充，去年12月首都同類型2房單位，錄得6座右翼中低層Rc室成交，實用面積517呎，成交價620萬元。 是次成交價高出130萬，屬低位反彈逾二成，並創同類2房單位近1年新高。 據美聯物業將軍澳康城首都分行（2）高級分區營業經理梁傑（Marvin Leung）表示，樓市升溫，有用家趁旺入市，透過該行購入上述2房戶，成交價750萬元，同類單位近1年新高。 新盤戰況白熱化，港島以至九龍項目皆錄理想銷情，發展商有見市場承接力強勁，不少新盤提價加推應市，市場反應熱烈。 樓市獲資金追捧，掀起新一輪破頂潮，新盤及二手大型屋苑成交屢創新高價不在話下，連帶居屋造價亦創新高。
樓宇成交: 樓市成交2023｜長沙灣麗翠苑兩房綠表價530.8萬易手！二手居屋3年升值86%
一般而言，差估署樓價指數跌，或意味著香港樓市下行，反之亦然。 據中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，大市氣氛穩步回升，不少買家加快入市步伐，怕遲買會貴。 樓宇成交 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 大型、中小型單位按周分別錄得下降0.58%、0.44%，3年累積跌7.54%、11.14%。
它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 對於入息不穩定或自僱人士，需要提供的文件或會較多，審批時間亦較長，筆者建議這類人士要多預時間準備，免失預算。
樓宇成交: 二手樓律師行市佔率 (2020年)
本行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首4個月二手住宅註冊量錄21433宗，涉及金額約1755億，平均每宗二手住宅註冊金額錄約819萬，比去年全年平均約805萬攀升，並創紀錄新高，可見市民爭相入市下，帶動樓價拾級而上。 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金，又或者律師樓職員夾帶私逃，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止上次問題重轁覆轍。 一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。 在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。 至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。
疫情持續，二手睇樓量大跌三成，令交投明顯下滑，市場紛紛出現業主減價成交，部分放盤業主更減至低市價求售，多個屋苑都出現「疫情價」易手個案，個別單位更以低於銀行估價逾一成成交！ 市場人士預期，預期短期內樓價仍存在下調壓力，但在減價盤湧現之下，二手交投有望稍作回升。 在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。 銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
樓宇成交: 「 物業資訊網 」
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沙田市中心2月暫錄約17宗成交，其中蔚景園剛錄本月首宗成交，屋苑最新1座中層C室，建築面積467平方呎，實用面積369平方呎，2房間隔，1月時叫價約670萬元，議價後減價33萬元以637萬元易手。 Tips：買賣二手樓，由簽署合約至正式成交交樓前，通常會再入屋兩次，包括銀行進行物業估值、而另一次則是交樓前驗收，為避免在驗收後至交樓前出現任何誤差，建議在收樓前一天驗樓。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。 要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。 不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 樓宇成交 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。