有關「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准，局方按沿用機制，經公開抽籤委託七家獨立顧問公司進行評估並訂定。 評估於本月進行，由獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去九個月，在附近地區內物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 問及會否因高收購價而修改政策以維修作主導，麥美娟表示，最近已開始討論於油尖旺區用甚麼策略處理舊區更新，認為若把大量資源放在重建上，便不能做好市區重建策略其他工作，須考慮對社會的影響。
不過，區俊豪表示目前估計收購價仍是太早，因些暫未估計日後收購呎價，之於會否作用資助房屋也是言之早過，但會認真考慮，而這個項目預計8至10年後落成。 【明報專訊】市建局昨公布九龍城榮光街／崇安街發展項目的收購建議，按同區7年樓齡的假設單位呎價，實用面積每平方呎出價17,917元，有住戶滿意市建局的出價。 榮光街/崇安街項目涉及約300個業權，市建局今天(3日)向業主發出收購建議，業主有60日時間考慮。 本項目的地盤總面積約六千五百九十平方米，市建局初步建議在地盤內提供約四萬一千六百一十平方米的住宅樓面面積，興建約九百個住宅單位；約八千三百二十平方米樓面面積則作商業／零售用途。
榮光街收購價: 搶藥潮不停 政府或出限購令
不過這個併購項目也是風波不停，田生與九建2011年曾互數破壞協議而對簿公堂，最終和解。 另外環安街2號地舖由「凶宅大王」陳應佳持有，但未有與田生達成交易；環景街其中兩個天台業權則由「工廈大王」鍾明輝持有，同樣拒就範於田生的收購計謀，需強拍解決。 去年3月，市建局主動出擊，開展「庇利街／榮光街發展項目」，重建選址包括馬頭圍道、榮光街、庇利街，以及「環字八街」西側的環達街1至13號 (單數)、環發街、環興街和環樂街，範圍內的舊樓樓齡達56至60年，估計總發展成本約為116億元。 由於該項目已獲行政長官會同行政會議核准，市建局將會按既定政策向該項目內受影響業主及租客發出收購建議及補償安排。
市區重建局向九龍城榮光街/崇安街項目的業主發出收購建議，住宅自住業主的收購建議呎價為實用面積每平方呎17,917港元，是同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價。 香港文匯報訊（記者 明其道）市建局昨日宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃，收回53個街號的舊樓以重建約900個約500方呎的中小型住宅單位，並興建行人天橋接駁至對面的港鐵土瓜灣站，估計2032年完工。 是次收購涉及560個業權、830伙住戶，有在收購範圍內的大廈業主立案法團主席表示，大廈「冧石屎」和漏水等情況嚴重，90%業主已同意收購，但認為市建局收購價無可能買到同區面積大小相若單位。 當局指，今次項目合共涉及約560個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。 當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。
榮光街收購價: 重建項目
榮光街╱崇安街發展項目合共涉及約300個業權，市建局今日向該項目的業主發出收購建議，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。 另外，市建局亦將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置的準則及安排。 榮光街╱崇安街發展項目於去年6月開展，並於今年3月1日刊憲，獲發展局局長授權進行。 項目地盤總面積約3020平方米，以小區發展模式進行市區更新工作，與區內早前開展的5個重建項目產生協同效應，令整個小區的重整及規劃更完整及一體化，優化地區的交通網絡和步行環境。 市建局初步建議在項目內提供約21,430平方米的住宅樓面面積及約4,280平方米的商業樓面面積。 市建局向九龍城土瓜灣道/榮光街發展計劃內的物業業主，發出收購物業建議，住宅物業每平方呎實用面積收購價17798元，呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價。
本報上月初獨家披露美景樓第一期、獲財團出價收購，據悉住宅部分平均每呎收購價約1.6萬。 榮光街收購價 本報獲悉，上述收購價由兩個部分組成，其中買賣合約價平均每呎約1.1萬，搬遷津貼平均每呎約5000元。 本報獲悉，美景樓第一期住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，由樓價約1.1萬及約5000元的搬遷津貼組成。 榮光街收購價 連同上述項目市建局在土瓜灣以「小區發展」模式的項目、合共有8個相連的發展項目，將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 市建局指，董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發展標書。
榮光街收購價: 中國版“巴III”2024年起實施：風險權重有下調有上調，銀行準備好了嗎？
市建局公布，今日（29日）向土瓜灣道／榮光街重建項目內的物業業主，發出收購建議，住宅收購建議呎價（即7年樓呎價）每呎17,798元，涉及業權約560個業權，業主有60日時間考慮市建局的收購建議。 相同問題在往後重建區仍有一直發生，而在關注團體爭取多年後，市區重建局在2017年6月才宣佈推出一項優化措施，指在收購物業前被業主迫遷的小商戶亦可以申請一筆「營商特惠津貼」的補償。 然而，新措施的推行並沒有舒緩重建區內舖租戶的迫遷狀況，在兩個月後土瓜灣庇利街／榮光街重建項目即發生大規模的迫遷事件，位於庇利街單數3至21號中，有近一半或以上的小店均分別被業主要求終止租約。 2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，項目預計提供1150個住宅單位，每方呎樓面地價11,414元。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，收購出價合理，形容該地段難以與以往市建局在港島的收購計劃及收購建議呎價作比較，因港島地段呎價較貴。 但若與去年市建局向九龍城榮光街／崇安街發展項目業主提出的收購建議比較，當時是每平方呎一萬七千九百一十七元，兩者收購價相若。 麥指，以舊樓而言，收購價相當吸引，業主亦能夠在同區購買面積相近的單位。
榮光街收購價: 樓宇復修
在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。 順寧道重建關注組發起一項「尋找市建局董事會主席張震遠」的行動，於2009年12月30日起，以馬拉松方式接力尋人，逢星期一、三、五，關注組及聲援者在午飯時間到市建局樓下尋找張震遠，要求接信及承諾修改政策漏洞，行動直至次年1月22日張震遠於總部地下接收迫遷租戶信件後方結束。 市區重建局於2015年發表的顧問報告建議被指為「向錢看」，觸發行政總監譚小瑩辭職而引起爭議。
上周五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據了解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。 恒地指出，對該區相當熟悉，除有已發展的樓盤啟岸外，區內還有數個舊樓重建項目，對該區發展潛力很有信心。 該集團在土瓜灣及紅磡一帶，現仍有多個舊樓項目，尤以紅磡機利士南路及黃埔街的項目最具規模，可建樓面百萬方呎。
榮光街收購價: 土瓜灣道 / 榮光街發展計劃 (KC-
林博說，很多自住的業主都還是準備將房屋賣給市建局，畢竟市建局機構更為規範，簽訂好各類手續之後就不太會有「後顧之憂」。 但房屋主要用於出租的業主，則很有可能考慮賣給該家地產公司，畢竟這樣可以獲得高一點的賠償金。 林博希望市建局可以多考慮出租業主的情況，將整個重建計劃的範圍內的所有業主談妥，讓未來的收購及重建計劃順利、快速地進行下去。 一家從事舊樓購併的地產公司開始在當區與居民交談，表示準備收購重建範圍內的幾條街，願意以高於市建局10萬至50萬的價格收購他們的單位。 根據市建局在二O一六年的規劃，土瓜灣這個三個重建項目將考慮到小區的未來發展。
華夏基金認為，改革有助提升投融資效率，滿足不同類型和階段企業的發展，提高上市公司質素，改善市場資源配置效率。 華泰證券則相信，可以滿足新興產業的融資需求，改善一級市場投資機構的退出渠道。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興估計，未來會有更多新股在內地第一上市，回歸A股的個案會增加，但對香港影響有限。 歐振興說，今次進一步將註冊制擴展至主板全面落實，可以令內地新股發行步伐更加市場化，對於希望等候上市時間更加確定的企業是利好消息；雖然A股主板上市的入場門檻和要求有所提升，但亦有助區分與科創板及創業板的定位更加清晰。 不過，收購半途殺出「程咬金」，田生地產在六月先發制人向環發街、環興街業主提出實用面積每呎12000元的收購價，並在市建局七月公布收購價後，再變陣為自住單位併購價可面洽，收購價高達每平方呎逾16000元，高出市建局收購建議約6%。
榮光街收購價: 委員會
至於項目逾11.9萬方呎商業樓面，首10年與市建局共同持有，租金收益比例為7比3，10年後業權可互相售予對方，或再延長5年收租，之後以招標形式出售。 榮光街收購價 例如毗鄰協利大樓的有利大樓，樓齡已屆57年，交投一向稀疏，最近一宗二手成交已數到去年五月，當時的實呎僅9,246元，比2014年的協利大樓收購價還低近兩成，如投資者能在區內耐心尋寶，說不定可以發掘出滄海遺珠。 鴻福街2號、4號、6號及玉成街5號、7號業主立案法團主席陳先生亦指出，大廈一梯5伙，樓高8層，現存約35伙，料逾90%業主都同意收購。 參考鄰近私樓造價，例如區內指標屋苑翔龍灣，最近平均每方呎成交價約1.9萬元。 該屋苑3座高層G室，面積384方呎的單位，本月初以748萬易手，呎價約1.9萬。 業界人士指，市場彌漫加息陰霾，而且近日西營盤住地以下限價批出，故下調估值約5%，料發展商出價保守。
2011年3月，市區重建局董事會通過《「樓換樓」先導計劃（页面存档备份，存于互联网档案馆）》。 根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（页面存档备份，存于互联网档案馆）角色的框架。
榮光街收購價: 九龍城榮光街重建 市建收購呎價1.8萬
另外，該局早於2017年底就春田街/崇志街、鴻福街/銀漢街和啟明街/榮光街相鄰項目，當時其收購建議呎價為實用面積每方呎15916元。 而同年7月該局亦收購另外3個項目，即向庇利街/榮光街項目、鴻福街/啟明街項目和榮光街項目，收購價為每方呎15383元。 一項在土瓜灣重建項目進行的社區調查亦發現，在市建局宣佈重建後，重建項目內的居住環境急促惡化，包括唐樓照明系統損壞、衛生及治安情況惡化、樓宇失修惡化等問題。
- 2017/18年度市建局完成的4個重建項目，合共錄得102.65億元盈餘，當中以灣仔利東街「囍匯」盈餘最高，達88.4億元；另一灣仔項目「尚翹峰/壹環」亦錄得11.17億元盈餘；而大角嘴的「形品‧星寓」項目則錄得4.73億元盈餘。
- 但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，同區出現不尋常的大型迫遷，至少有13戶住宅租戶被地產業主終止租約及要求收回單位，甚至告上法庭。
- 而隨着現時樓市不斷攀升時，所提出的重建收購，自然地以一個高價錢展開，亦會面對市場波動的風險。
- 2009年6月26日，市區重建局宣佈位於深水埗順寧道的重建項目，並進行人口凍結登記。
- 田生地產去年出價每平方呎1.55萬元，陳太相信政府出價會較高，加上樓價上升，相信一定不會低過每平方呎1.6萬元，「政府出價公道，有信心」。
- 如業主不在其物業居住並將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。
事實上，近年多個舊區如觀塘、土瓜灣或西環都正在加快市區重建速度，大型屋苑或單幢項目相繼落成，部分舊樓則獲「天價」接洽收購，如能看準個別物業博收購，說不定會帶來豐厚投資回報。 該項目位於銀漢街44至54A號(雙數)及榮光街72至118號(雙數)，鄰近港鐵土瓜灣站，步行前約5至6分鐘；地盤面積約3.1萬方呎，可建總樓面約27.86萬方呎，發展規模是目前已推出項目中最細，估計可以提供約560伙。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2017年10月9日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 市區重建局（市建局）已根據《市區重建局條例》第25條的規定，於2021年3月5日向城市規劃委員會（城規會）呈交該項目的發展計劃草圖（草圖）供城規會考慮。
榮光街收購價: 英超 曼聯3比0李斯特城, 曼聯一切都在朝著好的方向發展！【影片】
上季入伙、主打納米樓的九建（0034）環海東岸，二手成交平均實呎約2.3萬元。 達力普控股發盈喜，預期截至2022年12月31日止淨利潤1.45至1.53億元人民幣，較2021年同期增長約75%至85%。 日本再有人模仿惡搞餐飲店，社交平台近日瘋傳一段有一名男子將拉面店一堆即棄筷子放入口，之後又放番去原處，事件被大批網民炮轟，有人更擔心依啲事沒完沒了，影響衛生。 事件發生喺連鎖拉面店道頓堀神座拉麵，涉事公司話，會嚴正處理事件，並採取法律行動，目前已將店入面嘅筷子更換為獨立包裝。 早前有日本高中生惡搞壽司郎，引起軒然大波，壽司郎更對涉事者採取法律行動要求賠償。
榮光街收購價: 項目發展資料
林博認為，除了自住的業主，市建局的重建計劃也應該考慮到樓內出租業主的需求。 榮光街收購價 因為重建計劃區內的唐樓大多有60至70年的歷史，假設第一手買房的人士30歲，現在他們都已年過90。 林博說，現在80、90歲的長者住在唐樓的當然比較少，他們現在又沒有收入，所以就是跟子女住然後將租金用作生活費。
榮光街收購價: 曼聯 域賀斯的執行力和積極性！
合資格住宅自住業主亦可選擇項目原址興建的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居的「樓換樓」單位，代替現金補償。 項目合共涉及約560個業權，業主有60日時間考慮收購建議，當接受並完成收購手續後，市建局會為所有合資格租客提供特惠津貼，合資格租客亦可選擇安置安排代替特惠津貼。 項目地盤總面積約7.1萬平方呎，初步建議提供約44.8萬平方呎住宅樓面，興建約900個單位。 市區重建局向榮光街/崇安街發展項目業主提出收購建議，收購呎價為實用面積每平方呎17917元，是同區7年樓齡的假設重置單位呎價。
榮光街收購價: 九龍, 九龍城, 土瓜灣, 榮光街 (Wing Kwong Street)樓盤
該單位面積752.4方呎，單位總收購價約1203.84萬，包括樓價827.64萬，搬遷津貼376.2萬，為樓價的45.45%。 市建局表示，將透過重整及重新規劃，提供更有效的人車道路網絡，並以較佳的城市設計及更多社區設施，提升該區的宜居性，包括提供更多地面空間，讓行人使用及舉辦活動，亦會興建一條橫跨土瓜灣道的行人天橋，連接港鐵土瓜灣站。 業主李小姐表示，滿意是次市建局的出價，她指局方承諾「樓換樓」選擇，也提供其他優惠政策如地產佣金、印花稅、公屋保障等。
市建局亦會以同區適當項目或煥然壹居單位，為合資格住宅自住業主提供樓換樓選擇。 市建局亦將會舉行簡介會，向受影響業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置安排。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，早前預計項目每方呎樓面地價約1.3萬元，而考慮到分紅條款，故是次地價符合預期。 他續稱，土瓜灣舊區重建發展不會間斷，未來會愈趨成熟，估計庇利街項目將來落成實用呎價約2.3萬至2.5萬元水平。
70歲的拉特克利夫對於體育領域的投資並不陌生，他不僅是一支自行車隊的老闆，還擁有法甲的尼斯以及瑞士的洛桑體育隊。 據新華社倫敦2月17日電 據英國媒體17日消息，賈西姆領銜的卡塔爾財團以及英國首富拉特克利夫擁有的英力士集團雙雙對收購英超豪門曼聯發起競標。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。 現時項目毗鄰、樓齡約24至28年的陽光廣場及碧麗花園，二手成交實呎約1.5萬至1.6萬元水平。
截至昨日，三個項目都有約四成業權人同意收購建議，其中爆發收購戰的「庇利街／榮光街發展項目」，昨日有四名業主已完成買賣合約，並收取相當於三成樓價的訂金。 市建局的收購計劃除了現金補償的選項以外，業主還可以選擇「樓換樓」的方案。 他們可選擇該三個重建項目原址所興建的任何一個新發展項目內的「樓換樓」單位或煥然壹居「樓換樓」的單位。 不管是選擇哪一種補償計劃，所有業主都有60日時間考慮市建局的收購建議。 市市區重建局今日公佈九龍城區3個重建項目包括春田街／崇志街、鴻福街／銀漢街，以及啟明街／榮光街的業主提出收購，當中包括收購建議呎價，實用面積呎價達15,916元，屬市建局收購舊樓項目以來的新高價。 參考市建局於同區的收購價，最新該局去年8月就土瓜灣盛德街/馬頭涌道的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，向物業業主發出收購建議，自住業主的收購建議呎價為實用面積每方呎19848元。
另外一個高層連平台單位，面積413.34方呎，合約價約454.674萬，平台部分則以每方呎3000元收購，按該單位平台面積145.31方呎計，涉資約43.593萬，即總樓價約498.267萬，而該單位的搬遷津貼約206.67萬，為樓價的41.48%，每方呎約5000元。 事實上，該特色單位樓價合約價連同搬遷津貼總收購價約704.937萬，每方呎收購價約16000。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共8個相連的發展項目。 8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 資料顯示，目前已批出3個項目，最矚目為去年9月批出的庇利街/榮光街首個項目，由恒基以81.89億力壓5團勇奪，當年每方呎樓面地價約11414元。 環發街14號法團昨（26日）晚召開業主大會，約有50名街坊出席，普遍情緒激動，認為政府有意壓榨業主利益。
新奧能源堅持推動在綠色低碳轉型,幫助客戶實現節能減排、降本增效,其中氫能是集團泛能業務的重要解決方案。 集團也正籌備在石家莊設立管道氣摻氫的實驗室,以開展對多種場景氫能利用的技術研究工作。 據了解，該家地產公司準備在短期內密集地進行宣傳及游說，如果在8月31日前同意的人不超過六成，他們就準備放棄這個計劃。 家住啟明街的邱先生買了住宅後，一直是自住的，直到兒子長大，邱先生才在馬頭圍道另置單位，並將原單位給兒子居住，亦是兒子的唯一的居所。 榮光街收購價 然而，市建局在前期登記時卻將他的房子登記為「空置」，而「空置」與「自住」則相差了一半的補償金。 所以，不少在重建計劃中遇到各種各樣的問題的住戶，近來都紛紛寫信給市建局表達意見。